مال وأعمال

خطوات استئجار عقار تجاري في الإمارات تتمثّل خطوات استئجار عقار تجاريّ في دولة الإمارات في النقاط الآتية: أولاً: اختيار المكان المناسب يُساهم مكان العقار التجاريّ في إمكانية نجاحه كمشروع تجاريّ في المستقبل، وبالتالي لا بُدّ من الاعتناء بمكان العقار التجاريّ الذي يودّ استئجاره، كما وتختلف التراخيص التجاريّة المتعلّقة بالعقار تبعاً لمكان وجوده، فمثلاً؛ إذا كان الفرد يمتلك ترخيص في المنطقة الحرّة التابعة لمجموعة تيكوم، فيجب عليه أن يختار عقار تجاريّ في نفس المنطقة، ومن الأمور الواجب مراعتها عند

اختيار المشروع الناجح يجب اختيار المشروع بطريقة صحيحة؛ فالاختيار السليم يقود لتحقيق النّجاح الفعّال للمشروع ، كما يجب تحديد الهدف من اختياره، وأن يكون واقعياً، وأن تتوفّر إمكانياتٌ لتحسينه، لذلك يتوقّف نجاح المشروع على إعداد مخطط ذي أهداف محددة، إلى جانب وضع مهام ونتائج محدّدة، كما يُفضّل أن تتعدّى الخطة دخول المشروع إلى حيّز التنفيذ، حيث يُمكن تحقيق ذلك من خلال تحديد كافة المخرجات، والمهام المراد إنتاجها، وأيّ مخاطر محتملة يمكن أنْ تواجهه، كما ينبغي إعداد جدولٍ زمنيٍّ لتحديد المهام،

تعريف الفائدة المركبة يمكن تعريف الفائدة المركبة (بالإنجليزية: Compound Interest) بأنها الفائدة التي يتم حسابها على المبلغ الأصلي، وعلى الفوائد المتراكمة عليه طوال فترة الاقتراض أو الاستثمار، وهي تختلف عن الفائدة البسيطة (بالإنجليزية: Simple Interest) من ناحية أن الأخيرة تُحسب فقط على المبلغ الأصلي دون النظر إلى المبالغ المتراكمة عليه خلال المدة المطلوبة. لتوضيح ذلك نفترض أن هناك مبلغ 1000 دينار، عليه فائدة سنوية مركبة مقدارها 10%، فإن قيمة الفائدة عليه في نهاية السنة الأولى=

تقييم فكرة المشروع أول خطوة في عملية إنشاء أي مشروع هي تقييمه، ويكون ذلك من خلال: إجراء بحث عن السوق، فهذا يُزوّد الشخص بمعلومات حول العمل الذي يودّ القيام به. البحث عن العملاء أو الزبائن المحتملين. إجراء تحليل عن الشركات المنافسة. تحديد نقاط القوة والضعف في المشروع، بالإضافة إلى الفرص المتاحة. تحديد التهديدات لفكرة المشروع. ملاحظة: لا بدّ من إجراء تحليل لبحث السوق بفكر منفتح وغير منحاز، وفي حال أظهرت النتائج أنّ هناك احتمالية كبيرة لفشل المشروع التجاري المقترح، فإنه يُنصح بعدم الاستمرار فيه.

كيفية إنشاء مشروع إن أردت أن تخطط للبدء في مشروع عليك ألا تنخدع بفكرة أنّ الأمور ستكون سهلة؛ لأنّ البدء في أي مشروع يحتاج للوقت والجهد والعمل المضني، والأخذ بالحسبان العوامل التي قد تؤدي لفشل المشروع تجنباً للوقوع في الصدمة، وهناك العديد من الأمور التي لا بد من وضعها في عين الاعتبار للتخطيط قبل البدء بأي مشروع والتحضير جيداً لقادم مستجدات المشروع ، وأبرز تلك الأمور ما يلي: تنقيح فكرتك عن المشروع: بالبحث عن أي شركة أو أي مؤسسة لها علاقة بمجال فكرتك والتعلم من خبراتهم في هذا المجال. كتابة مخطط

ذكر الفوائد وليس الميزات لكلّ منتج ميزات وفوائد، ويمكن تعريف الميزات على أنّها خصائص الشيء، أي من الممكن لمسها، أو تذوّقها، أو سماعها، أو شمّ رائحتها، أو رؤيتها، وبالعادة هي سهلة التحديد؛ لأنّها تُرفَق مع المنتج، أمّا الفوائد فهي الأمور التي سيجنيها المشتري من هذا المنتج، وهي الجانب الأهم عند المشتري، فعلى سبيل المثال عند بيع سيارة، يمكن وصف ميّزاتها ومن ضمنها المقاعد الجلدية، وعندها سيتساءل المشتري عن فائدة ذلك، وبالتالي فإنّ العرض الصحيح هو ذكر فوائد المقاعد الجلدية على أنّها مريحة، وأنيقة.

خطة العمل تُعدّ خُطة العمل (بالإنجليزيّة: Work Plan) الخريطة التي تُساعد على السير في الطريق الصحيح؛ من أجل الوصول إلى الهدف الرئيسيّ، فعندما يعتمد العمل على خُطّةٍ دقيقة وواضحة عندها يكون مُعدّل الخطورة قليلاً، وتُعرَّف خُطة العمل بأنّها استراتيجيّة تسعى إلى تقديم المُساعدة على إيجاد حلول للمُشكلات، وتعزيز مهارات الموظفين وزيادة تركيزهم، وغالباً لا تعتمد خُطط العمل على حدود زمنيّة معينة. كيفية إعداد خطة العمل يهتمّ الكثير من أصحاب المُنشآت والأعمال بإعداد خُطط عمل تُساعد على نجاح أعمالهم،

كيفية إعادة تدوير المخلفات يمكن إعادة تدوير المخلفات الناتجة من الهدم والبناء على النحو الآتي: الأبواب والنوافذ يمكن التبرع بها واستخدامها في المشاريع ذات تكلفة ميسورة، ويمكن استخدام خشبها أو الألمنيوم لأمور أخرى. الأخشاب يمكن تحويلها إلى نشارة أو كوقود كتلة حيوية ، أو يمكن استخدامها في الممرات الخشبية للعاملين والمهندسين في المشاريع. النباتات والأشجار يمكن إعادة زراعتها أو تحويلها إلى وقود الكتلة الحيوية، تحديدًا تلك الناتجة من قلعها في مكان البناء نفسه. الصناديق والحاويات والألواح

الراتب الشهري هو التعويض المتفق عليه مقابل العمل الذي يقوم به الشخص، وعادةً ما يتمّ دفعه شهرياً، وليس يومياً أو أسبوعياً، ويتحدّد الراتب طبقاً لمعدلات الأجور في السوق المحيط، وطبقاً لساعات العمل التي يقوم بها الموظفون، ومن خلال قواعد قانون العمل (FLSA) المتعلّق بضرورة الدفع مقابل العمل الإضافي، حيث يستوجب على أصحاب العمل مراقبة ساعات العمل الإضافية التي يقوم بها الموظفون. طرق إدارة الراتب الشهري يمكن التحكّم في الراتب الشهري من خلال الطرق الآتية: معرفة ما يتم كسبه خلال الشهر: يؤخَذ بعين

كيفية إدارة الأعمال الصغيرة تختلف العمليات الإدارية والتشغيلية للشركات الصغيرة عن الشركات الكبيرة، فصغر حجمها يمنحها الكثير من الفرص التي لا تتوافر للشركات الكبيرة، مثل الفوز ببعض العقود، والحصول على قروض من الحكومة، وتوافر بعض الأدوات التي تمكنها من التنافس ضد الشركات الكبيرة، ولإدارة الأعمال الصغيرة بكفاءة وفاعلية لا بد من اتباع الخطوات التالية: تحديد وصف لطبيعة النشاط الخاص بالمشروع، بالإضافة للسوق المستهدف، وتتم هذه العملية بعد إجراء عملية بحث منهجية حول المنتج والسوق المستهدف. وضع خطة عمل

الأقسام الأساسية لكتابة CV معلومات الاتصال يجب أن تتضمّن السيرة الذاتية في البداية كلاً من: الاسم، والعنوان ورقم الهاتف، ويجب اختيار الأرقام التي يتمّ الرد عليها بمهنيّة، كالجهاز الخلويّ الخاص، أو رقم مرتبط بجهاز الرد الآليّ على أن تكون رسالة الردّ محترفة، مع الحرص على اختيار بريد إلكترونيّ واحد، ويمكن إدراج الموقع الإلكترونيّ الخاص إن وجد. التعليم يجب كتابة المسيرة العلميّة بالترتيب الزمنيّ العكسيّ، فالحاصل على درجة الدكتوراة يفضّل أن تكون هذه المعلومة مدرجة في بداية قسم التعليم، ومن الممكن

اختيار الورق والحبر الخاص ويتم ذلك من خلال الخطوات التالية: كيفية اختيار الورق يعد اختيار نوع الورق الخاص بالنقود الخطوة الأولى في صناعة النقود الورقية، والذي يتم تصميمه خصيصًا لمكتب النقش والطباعة، وهذا الورق مزيج من 75% قطن و25% كتان، إضافةً إلى أنه يحتوي على نسيج معين وعلامات مائية لغايات الأمن ومنع التزوير، فيتكون هذا النسيج من البوليستر، ويمكن رؤيته فقط عند تسليط الضوء على الورقة النقدية، ويكون هذا النسيج عبارة عن شريط طويل تُطبَع فئة العملة الورقية عليه، وتحتوي أوراق النقود أيضًا على

ما هي مراحل صنع المال الورقي؟ تعد عملية صناعة النقود الورقية من الأمور الدقيقة جدًا والحساسة والتي تتضمن خطوات عديدة، ولكل خطوة مميزاتها التي تزيد من جودة النقود الورقية للحد من عمليات التزوير أو غسيل الأموال، وتندرج فيما يأتي خطوات صناعة النقود الورقية: اختيار الورق والحبر الخاص يُستخدم ورق خاص في صناعة النقود الورقية يتم تصنيعه خصيصًا لمكتب النقش والطباعة (engraving and printing office) وهو المسؤول عن تصنيع النقود، حيث يتكون هذا الورق من 75% من القطن و25% من الكتان، إضافةً إلى احتوائه على

خطوات صناعة الزجاج يُعرف الزجاج (بالإنجليزية: Glass) على أنه مادة صلبة غير عضوية، تتسم بأنها هشة، ولا تتأثر بعناصر الطبيعية، وتكون هذه المادة شفافة أو نصف شفافة، ويتم تصنيع الزجاج من خلال تسخين مجموعة من المواد الجافة مع بعضها لتشكل مادة لزجة، يتم تبريدها بسرعة لمنع تكون بلورات تلاحظ بالعين المجردة. ومنذ القدم، يُصنع الزجاج لاستخدامه في أغراض عملية أو زخرفية (ديكور)، وتشمل استخدامات الزجاج اليوم أعمال البناء وصناعة مختلف الأدوات وغيرها، وهناك العديد من أنواع الزجاج التي يتم تصنيعها في العالم،

كيف يصنع حليب البودرة؟ في هذه الأيام، يجفّف الحليب في المصانع، أي تقلل نسبة الماء فيه باتباع إحدى لطرق الآتية: تقنية التجفيف بالرذاذ تعد طريقة تجفيف الحليب بالرذاذ أو الرش (بالإنجليزية: Spray Drying) الطريقة الأكثر انتشاراً لصنع حليب البودرة، حيث تعد عمليةً سريعةً تتم من خلال الخطوات الآتية: بسترة الحليب لقتل أي بكتيريا فيه. تقليل حجم الحليب إلى حوالي 50% من كتلته الأصلية عن طريق تبخيره، وفصل البخار عن المسحوق المركز، ثم تكثيف البخار لسائل. يُرش الحليب السائل بواسطة آلات خاصة في حجرة التجفيف،

يعرف المقاول على أنّه صاحب فكرة ومشروع الاستثمار والمقاولة ، حيث يقوم هذا الشخص بإنشاء مشروعه حيث يعمل بنفسه على تسيير مشروعه وإدارته ، وهو من يقوم بالبحث الدائم من أجل تطوير مشروعه ، وذلك بالعلاقات مع المحيط . إنّ المقاول يعطي مهنته من شخصيّته كما تعطي مهنة المقاولة صفتها إليه ، حيث نجاح المقاولة أو فشلها يرجع بالدرجة الأولى لاهتمام صاحب المقاولة بعمله واجتهاده فيها إن كان من اتخاذ للقرارات التي تصبّ في مصلحة العمل أو المكان المخصص ، أو حتى الزمان، وتلعب المقاولة والمقاولين الدور الرئيسي في

المسك يعتبر المسك واحداً من أجود أنواع الطيب والعطر الذي يرجع في أصوله إلى مصادر حيوانية، ذلك لأنّ المسك أساساً يستخرج من غدة كيسية تقع في بطن حيوان غزال المسك الذكر فقط دوناً عن الأنثى. اشتهر هذا النوع من المواد العطرية في المنطقة العربيّة منذ القديم من الزمان؛ حيث اشتهر العرب بشكل كبير جداً في عملية تركيب العطور من هذه المادة الهامة، ومن هنا فقد اهتم بها التجار في قبيلة قريش العربية من مكة المكرمة فكانت من ضمن أبرز السلع التي يتاجرون بها والتي كانت قوافلهم التجارية تحملها معها. كان المسك

حوت العنبر العنبر هو اسم حوت ضخم من ذوات الأسنان، يعيش في البحار الكبيرة والمحياطات في البيئة المعتدلة والاستوائية، ويغوص على أعماق 4 كيلومترات في عمق المحيط، وذلك بفضل تركيب جسده، فأضلاع قفصه الصدري تتصل بالحبل الشوكي بواسطة غضروف، مما يجعل قفصه الصدريّ ينضغط عند تعرضه للضغط ولا يتكسر، وتتغذى على المحار، وتعيش حوالي 70 عاماً، وتمتلك أكبر دماغ بين الثديات، وتمتاز حيتان العنبر عن باقي أنواع الحيتان برأسها الضخم والمستطيل، فهو يشكل ما نسبته ثلث جسم الحوت العنبريّ، ويمتاز بغناه بالمواد الدهنيّة،

موقع فيسبوك موقع فيسبوك هو موقع تواصل اجتماعي يسهّل على المستخدمين التواصل والمشاركة مع العائلة والأصدقاء عبر الإنترنت ، و تمّ إنشاؤه عام 2004 بواسطة مارك زوكربيرج أثناء التحاقه بجامعة هارفارد ، في البداية تم تصميم موقع فيسبوك (Facebook) خصيصًا لطلاب الجامعات، لكن بحُلول عام 2006م أصبح أي شخص يزيد عمره عن 13 عاماً، و لديه عنوان بريد إلكتروني (Email) صالح الانضمام إلى موقع فيسبوك، واليوم تعد شركة فيسبوك أكبر شبكة اجتماعية في العالم حيث تملك أكثر من مليار مستخدم حول العالم. كيفيّة جني فيسبوك

كيف يتم صناعة الأسمنت؟ تتمثّل خطوات صناعة الأسمنت في الآتي: استخراج المواد الخام الرئيسية يتكوّن الأسمنت من الحجر الجيري والطين بالإضافة إلى الطباشير والأصداف، ومن ثمّ يتم إضافة الكالسيوم والسيليكون والألمنيوم والحديد، لذا تُعتبر أولّ خطوة هي الحصول على المواد الأساسيّة الداخلة في صناعة الأسمنت واستخراجها من أماكن وجودها. مزج المواد وخلطها بعد الحصول على الموادّ الخام الداخلة في تصنيع الأسمنت يتم تكسيرها وطحنها، ومن ثمّ مزج المواد بالنسب الصحيحة للحصول على الأسمنت المرغوب، لذا تتم معالجة صخور

شراء الأسهم البحث عن المعلومات إنّ توفر المعلومات الدقيقة والسليمة عن الشركات والمنظمات من شأنه أن يسهل عملية اتخاذ قرارٍ بشراء الأسهم منها؛ لذلك نجد أن توفر المعلومات التي تؤكد على قوة وضع الشركة في السوق يعتبر أهم من أيّ عاملٍ آخر قد يساهم في نجاح عملية شراء الأسهم، بما في ذلك عامل الوقت، علماً بأنّ هناك العديد من المصادر التي يمكن الحصول من خلالها على المعلومات المطلوبة عن المنظمات، وأنجح طريقةٍ لتحقيق النجاح المطلوب في سوق الأسهم هي الاستثمار بهدف النمو وكذلك بهدف القيمة في آنٍ واحد، حيث

تحديد الإطار الزمنيّ يُنصح بتحديد إطار زمنيّ عند إعداد الميزانية اعتماداً على احتياجات العمل؛ فقد تكون الميزانية شهريةً أو فصليةً أو سنوية. تحديد النفقات الثابتة يتم إدخال جميع النفقات الثابتة، مثل: الراتب، والإيجار، والتأمين وأي تكاليف أخرى معروفة عند وضع الميزانية، كما يجب تحديد الراتب المُستحق للشخص دون زيادة، ولمعرفة ذلك يمكن سؤال الشخص لنفسه حول ما كان سيدفعه لشخص آخر في حال إدارته لأعماله، وتحديد المبلغ وفقاً لذلك. تحديد النفقات المتغيرة يجب حساب جميع النفقات المتغيرة، مثل: المرافق،

كيفية الحصول على ماء الشرب يتم ضخ ماء الشرب من مصادر المياه السطحيّة كالأنهار والبحيرات أو طبقات المياه الجوفيّة إلى المنازل، لكن تتعرّض مصادر الماء للتلوّث من خلال مجموعة متنوعة من الملوثات تشمل المواد الصّلبة، والأوساخ، وبقايا النباتات المتعفّنة، والكائنات الحيّة الدقيقة، وغيرها؛ لذا يجب معالجة الماء بطريقة مناسبة لإزالة جميع الملوّثات والعوامل المسبّبة للأمراض قبل وصولها إلى المنازل؛ ذلك لإنّ عدم معالجته يُعرّض الأفراد لمخاطر صحيّة تشمل الإصابة بالعديد من الأمراض التي ينقلها الماء الملوّث،

تحديد جدول الأعمال حتى يكون المؤتمر ناجحاً يجب وضع جدول زمني للمؤتمر؛ فعلى سبيل المثال يمكن تحديد وقت المؤتمر من الساعة 8 صباحاً وحتى 4 مساءً، حيث يشتمل على جدولة خليط من المتحدثين الرسميين، وورشات عمل من مجموعات صغيرة، ووضع خطة لتقديم الطعام للمشاركين، إما بتقديم وجبات كاملة أو وجبات خفيفة، وبعد الانتهاء من جدول أعمال اليوم، يمكن عمل جولة أو حفل عشاء. حساب نفقات المؤتمر يحتاج كل مؤتمر إلى النفقات؛ حيث يتم تحديد فئات النفقات على أساس برنامج المؤتمر، والذي يتضمن المكان، والمتحدثين، وفريق العمل،