تعريف القروض الاستثمارية

تعريف القروض الاستثمارية

تعريف القروض الاستثمارية

هو عبارة عن المصطلح الذي يعبر عن الاقتراض بهدف الاستثمار ، وهي عبارة عن استراتيجية ذات مخاطر عالية جدًا، لذا غالبًا ما يلجأ لها المستثمرون أصحاب الخبرة، وهو استراتيجية متوسطة أو طويلة المدى تستغرق على الأقل من خمس إلى عشر سنوات.

ميزات قروض الاستثمار

من أهم مميزات قروض الاستثمار:

  • إجازة السداد، ويعني أنه يمكن أخذ استراحة من سداد الأقساط لفترة زمنية معينة تصل غالبًا إلى عام.
  • إمكانية اختيار طريقة الدفع.
  • تسهيل خطوط الائتمان، أي يمكنك اقتراض أموال إضافية عندما تشاء دون التقدم بطلب للحصول على قرض آخر.
  • يمكن من خلال قروض الاستثمار تحديد الحدود الدنيا من رسوم القروض السكنية.

أنواع القروض الاستثمارية

توجد عدة أنواع من القروض الاستثمارية لكل منها شروط وأهداف وغايات، وفيما يل يذكر لها:

  • قروض شراء منزل: وهو اقتراض ما يقارب نسبة 80% من قيمة العقار المملوك لمقدم طلب القرض، وذلك لاستخدامها إما في شراء أو إعادة تأهيل عقار استثماري آخر.
  • القروض النقدية الصعبة: يمكن استخدام هذا النوع من القروض لشراء عقار ومن ثم القيام بسداد قيمة القرض الثابت إما بالقروض خاصة أو بالقروض التقليدية أو بقروض ملكية المنازل، ويعتبر من القروض المتقاربة مع القروض التقليدية، والحصول على هذا القرض أسرع من باقي القروض بسبب استخدام القيمة المقدرة للعقار بعد القيام بإصلاحات عليه، ولكن تعتبر نسبة الفائدة المستحقة عليه كبيرة نسبيًا بحيث قد تصل إلى 18%.
  • القروض التقليدية: تحدد الموافقة على القروض التقليدية وتحدد نسبة الفائدة من خلال تحديد درجة الائتمان لدى مقدم طلب القرض، وأيضًا تحديده لتاريخ الائتمان، وعادةً ما يكون التوقع النموذجي لدفعات القروض التقليدية بما يقارب نسبة 20% من قيمة سعر شراء المنزل أو العقار، وقد يطلب المقرض دفعة أولى تقدر بحوالي 30% من إجمالي قيمة القرض.
  • قروض الأموال الخاصة: وهي القروض التي تمثل انتقال الأموال من شخص لشخص آخر، وعادةً ما يكون مصدرها الأصدقاء أو الأهل، أو من خلال شركات الاستثمار العقاري المحلية، والشروط التي تتعلق بالقروض من الأموال الخاصة مختلفة بشكل كبير عن باقي القروض، بحيث تعتبر العقود القانونية هي الضمان فيها، وهي التي تسمح برهن العقار وحجز الممتلكات في حال التخلف عن السداد.

أسباب توجه المستثمرين للقروض الاستثمارية

يعتبر توجه المستثمرين للقروض الاستثمارية بسبب الاستراتيجيات المقنعة، التي تتمثل من خلال:

  • توفر المرونة الأساسية.
  • توفر مزيج محتمل من العوائد الجذابة وخلال مدة زمنية قصيرة.
  • التنويع مقابل فئات من الأصول الرئيسية، مثل ائتمان الشركات التقليدية.
  • إمكانية توفير الفرص.

شروط الحصول على القروض الاستثمارية

يجب توفر مجموعة من الشروط للحصول على القروض الاستثمارية، وهي:

  • يجب أن يكون صاحب طلب القرض حاصل على وظيفة مستقرة.
  • أن يتوفر لدى طالب القرض سجل ائتماني جيد.
  • يجب أن يكون مجمل مدخرات طالب القرض حوالي 5 إلى 10% من مدخراته الحقيقة.
  • يجب أن تتوفر لدى طالب القرض درجة ائتمان أعلى من المتوسط.
  • في حال قرر صاحب طالب القرض بأن يقترض أكثر من 90%، يجب أن يوفر بعضًا من عقود الملكية التي يملكها.
مزيد من المشاركات
طريقة عمل رفوف الحائط

طريقة عمل رفوف الحائط

طرق عمل رفوف للحائط يُمكن عمل رفوف الحائط بعدّة طرقٍ، نذكر منها ما يأتي: رفوف الحائط السداسيّة يمكن عمل رفوف حائط على شكل خليّةٍ سُداسيّة عصريّة ومميزة بالطريقة الآتية: المكوّنات: 6 أخشاب متساوية الأبعاد عرض كل واحدةٍ منها 20 سم، وسمكها 2.5 سم لكل رفٍ سداسي. ورق زجاج للصنفرة والتنعيم. غراء خشبي لاصق. فرشاة للطلاء، وأخرى لوضع الغراء اللاصق. طلاء إكريليك للخشب (ويُمكن اختيار اللون حسب الرغبة). طلاء زيتي أساسي للخشب. طريقة الصُنع: تُقطع الأخشاب وتُصمم بالأبعاد المُناسبة فيما لو كانت أكبر من
أساليب التدريس الحديثة للأطفال

أساليب التدريس الحديثة للأطفال

أساليب التدريس الحديثة يمكن للمعلم أن يتّبع العديد من الأساليب التي تمكّنه من تحقيق أهدافه أثناء ممارسته للعمليّة التعليميّة، وتتعدّد تلك الأساليب بتعدّد الأفكار والطبيعة البشريّة، وطبيعة المعرفة، وكذلك الدراسات التربويّة والنفسيّة المختلفة، فعلى المعلم اختيار الطريقة التي تتوافق مع الموضوع الذي يطرحه والهدف منه، فهنالك بعض الأساليب التي تتطلب نشاطاً من قبل المعلم والتلاميذ كالحوار والمناقشة ، والتعليم الفردي الذي يعتمد على مجهود الطالب.لذلك يجب اتّباع أساليب خاصّة عند تعليم الأطفال للابتعاد
صفات المعلم المتميز

صفات المعلم المتميز

المعلم المتميز تعتبرمهنة التعليم من أكثر المهن المهمّة في المجتمع، لدورها الكبير في ظهور جيلٍ متعلّم ومثقف، لذلك يعتبرالتعليم رسالةً مقدّسةً في المجتمع، فهي الأساس في تكوين شخصيّة الفرد وهي أداة التغيير في المجتمع نحو الأفضل، وقد حثّ الإسلام على طلب العلم وأوّل سورة نزلت في القرآن الكريم تتحدث عن القراءة والتي هي أساس التعليم، ويعتبر المعلم أساسَ نجاح العمليّة التعليميّة، لذلك يجب على المعلم أن تتوافر فيه صفات معيّنة لكي يستطيع أن يؤدي دوره بالشكلِ الصحيح والسليم، فالمعلم هو العمود الفقري
حماية الأسنان من التسوس

حماية الأسنان من التسوس

تسوس الأسنان يمكن تعريف تسوس الأسنان بأنه تآكل في الأسنان، وقد يتطور في حال لم يتم علاجه بالشكل الصحيح فيؤدي إلى الآلم الشديد، وتلف الأسنان، وسببه الرئيسي إلى تفاعل البكتيريا مع بواقي الطعام في الفم، ويعتبر من الأمراض الشائعة بين الذكور والإناث على حدٍ سواء، كما لا يصيب فئة معيّنة محددة، وفي هذا المقال سنتحدث عن أسبابه، وأعراضه، وكيفية علاجه. أسباب تسوس الأسنان تناول بعض الأطعمة التي تحتوي على الكربوهيدرات بكميات كبيرة مثل الحليب، والعسل، والمشروبات الغازيّة، بالإضافة إلى الزبيب. مشاكل في
الإعلاء والتسامي في علم النفس

الإعلاء والتسامي في علم النفس

مفهوم التسامي أو الإعلاء يُعرف التسامي حسب علم النفس بأنه آلية دفاعية من اللاوعي، تهدف إلى التقليل من القلق الذي يصيب الشخص، والذي قد يدفعه للقيام بسلوكيات غير مقبولة، وقد أشار العالم فرويد في نظريته للتحليل النفسي، بأن الشخصية تتكون من ثلاثة مكونات هي: الهوية: وهي أول ما يتشكل في الشخصية، وتُعتبر مصدر الطاقة التي تحرك السلوك، وتتكون من جميع الدوافع والرغبات. الأنا: تظهر الأنا في شخصية الطفل، وتوجه الهوية بما يتوافق مع متطلبات الواقع، وتحفز التعامل مع الرغبات بطرق أكثر واقعية. الأنا العُليا:
طريقة تحضير حلى لذيذ وسهل

طريقة تحضير حلى لذيذ وسهل

الحلى اللّذيذ من منّا لا يحب تناول الحلويّات ومن منّا لا يفضّل الحصول على طبق لذيذ من الحلويّات المختلفة باردةً كانت أو ساخنة مع غير قضاء اليوم بطوله في المطبخ لتحضيرها، وهذا هو هاجس معظم ربّات البيوت لذا تتجنّبن تحضيرها أو تبدأ بالبحث عن وصفات سهلة وسريعة. في هذا المقال سنذكر وصفة تحتوي على فاكهة التّين المجفّفة المتوفّرة بكثرة في البلدان العربيّة والّتي لها الكثير من الفوائد الّتي تعود بالفائدة على جسم الإنسان إذ أنّها تحتوي على الألياف المهمّة لعمليّة الهضم ويحتوي التّين المجفّف أيضاً على
ماذا يحب رجل الجدي في المرأة

ماذا يحب رجل الجدي في المرأة

ماذا يحب رجل الجدي في المرأة هناك مجموعة من الصفات التي يعتقد أنّ رجل برج الجدي يبحث عنها في المرأة، من هذه الصفات ما يأتي: استقلاليتها: غالباً ما ينجذب رجل الجدي إلى المرأة المستقلة القادرة على تحقيق أهدافها وتسيير حياتها دون مساعدته، على الرغم من رغبته في تقديم المساعدة في بعض الأحيان، إلّا أنّه يحب المرأة الذكية المستقلة والتي تعلم عن ماذا تتحدث. دعمها له: حيث إنّ رجل الجدي يُفضّل المرأة التي يمكنه الاعتماد عليها بشكل كبير من خلال تقديم الدعم والعون له لتحقيق أهدافه وأحلامه، كما أنّه ينجذب
أنواع الغيرة في الإسلام

أنواع الغيرة في الإسلام

تعد الغيرة في الإسلام من الأخلاق الكريمة التي فطر عليها الإنسان، وقد اهتم الإسلام بالغيرة ومنحها شأنها ورفعتها، واعتبر دفاع المسلم عن عرضه وغيرته على حريمه جهادًا، ومن يضحى بنفسه من أجل غيرته على الإسلام يوضع موضع الشهداء، فقد قال رسول الله -صلى الله عليه وسلم-: "مَنْ قُتِلَ دُونَ مالِهِ فهوَ شهيدٌ، ومَنْ قُتِلَ دُونَ دَمِه فهوَ شهيد، ومَنْ قُتِلَ دُونَ دينه فهوَ شهيدٌ، ومَنْ قُتِلَ دُونَ أهله فهوَ شهيدٌ"، وفيما يلي توضيحٌ لمعنى الغيرة في الإسلام وأنواعها وفوائدها وأسباب ضعفها. تعريف الغيرة