العوامل المؤثرة في أسعار العقارات في الإمارات

تتأثر أسعار العقارات بالعديد من الأمور والعوامل التي تُساهم بارتفاع أسعار العقارات أو انخفاضها، وفيما يأتي أهم العوامل التي تؤثر في أسعار العقارات في الإمارات :

أولاً: النمو الاقتصاديّ

يؤثر النمو الاقتصاديّ على أسعار العقارات في الإمارات، بحيث يعمل على ارتفاع قيمة العقارات، لأنّ الدولة نامية اقتصاديّاً، وهذا الأمر يعمل على تحفيز المستثمرين على شراء العقارات والاستثمار فيها، وهذا ما يلاحظ على غالب الدول التي تتمتع باقتصاد مزدهر، فتكون قيمة السوق العقاريّ الخاصّ بها مرتفعة، كما يُساعد النمو الاقتصادي على توافر الاستقرار الماليّ في الدولة، ودولة الإمارات تتمتع باقتصاد سليم ونامٍ.

ثانياً: موقع العقارات

يؤثر الموقع الخاصّ بالعقار بسعره، بحيث يؤدي إلى ارتفاع سعر العقار في حال وجوده في مواقع جغرافيّة مميّزة، ووجود مزايا أخرى تتمثّل في قرب الخدمات والمرافق من العقار، وبالتالي تعتبر العقارات السكنيّة التي تتوافر فيها بنى تحتيّة مريحة، وموقع جغرافيّ مميّز، وخدمات ومرافق قريبة ذات سعر مرتفع مقارنة بالعقارات السكنيّة الأخرى التي لا تتمتع بهذه المزايا.

ثالثاً: قوى العرض والطلب

تلعب قوى العرض والطلب دوراً مهمّاً في تحديد أسعار العقارات في الإمارات، بحيث كلما زاد الطلب والعرض على العقارات ارتفع سعرها، والعكس في حال نقصان قوى الطلب والعرض للعقارات يؤدي إلى انخفاض أسعارها، وتعني قوى الطلب والعرض اهتمام المستثمرين بالعقارات؛ مما يؤدي إلى ازدياد الطلب على شراء العقارات بشكل عام.

رابعاً: متوسط أسعار العقارات المماثلة

تؤثر أسعار العقارات المماثلة للعقار الذي يرغب المشتري شراءه في سعر العقار، بحيث يتم مقارنته بما يماثله بالعقارات الأخرى، فمثلاً إذا تمّ بيع عقار في مكان ما بسعر مليون درهم إماراتي، فهذا يعني على الأغلب أن يكون سعر العقار القريب منه، ومماثل له بذات السعر.

خامساً: المنافسة في سوق العقارات

تؤثر المنافسة في سوق العقارات في دولة الإمارات على أسعار العقارات بشكلٍ عام، بحيث يتم وجود العديد من العروض المتعلقة بالعقارات، الأمر الذي يؤدي إلى انخفاض أسعار العقارات حال ارتفاع المنافسة من قبل الشركات العقاريّة في الإمارات .

سادساً: ارتفاع أسعار مواد البناء

تسبب الارتفاعات المستمرة في مواد البناء الداخلة في عمليات بناء وإنشاء العقارات بشكلٍ عام في ارتفاع أسعار العقارات، كما يدخل في مواد البناء عمليات توريد مواد الخام، وتصنيع المواد الأساسيّة الداخلة في عملية إنشاء العقارات، مما يؤدي إلى إدخال ارتفاع مواد البناء في أسعار العقارات النهائيّة.

2023-12-144مال وأعمال

مزيد من المشاركات

طريقة سلق البطاطا الحلوة

البطاطا تعتبر البطاطا الحلوة أحد الأصناف التي لا تشتهر كثيراً في الوطن العربي، والتي لا يعرف العديد منّا كيفيّة طبخها على الرّغم من طعمها اللذيذ وفوائدها الصحيّة العديدة وخصوصاً لإنقاص الوزن، وفيما يلي طريقة سلق البطاطا الحلوة، إضافة إلى بعض الوصفات لطبخها. سلق البطاطا الحلوة المكوّنات: كيلو من البطاطا حلوة. ماء. طريقة التحضير: نغسل حبّات البطاطا بالفرشاة جيداً لاحتواء البطاطا الحلوة على الكثير من التراب. نضع قدراً على النار، ونضع به حبّات البطاطا، ونغمره بالماء، ونغطّيه ونتركه على النار حتى

أسماء علماء المسلمين في الفيزياء والكيمياء

برع العلماء المسلمون قديمًا في الترجمة والعلوم، وكان العلماء المشهورون موسوعيين؛ أي أنهم يعرفون أكثر من مجال وأكثر من تخصص، ومن علماء المسلمين المشهورين في الفيزياء والكيمياء ما يأتي: جابر بن حيان هو أبو موسى جابر بن حيان، ولد عام 711 ميلاديًا في مدينة طوس بإيران، وتوفي عام 815م في الكوفة في العراق؛ أي أنه عاش معظم عمره في القرن الثامن، ويُعرف عالميًّا (بأب الكيمياء العربية) وهو من وضع أساسات الجبر، وقام بتحليل النظام الكمي للمواد. كان جابر بن حيان كيميائيًّا وصيدلانيًّا وطبيبًا، وتقول بعض

كيفية تقوية بصيلات الشعر

أهمية تقوية بصيلات الشعر هناك من يعاني من فقدان الشعر ، وهناك من يرغب بتسريع عملية نموه، وحتى يتم تحقيق هاذينّ الأمرينّ يجب تعزيز نمو الشعر، وذلك من خلال تنشيط وتقوية بصيلات الشعر، باستخدام بعض الخطوات البسيطة، إلى جانب إجراء بعض التغييرات في النظام الغذائي، وتناول المكملات الغذائيّة، حيث يُساعد ذلك على نمو الشعر بشكلٍ أسرع قليلاً عن معدل نموّه، وسوف نعرض بعض الطرق الطبيعية التي يُمكن القيام بها في المنزل لتحفيز وتنشيط نمو بصيلات الشعر. معدل نمو الشعر ينمو الشعر بمعدل 1 بوصة كل بضعة أشهر، أي

كيف أعرف أني ذكي

القلق الدائم يعتبر التأمل والتفكير دليلاً على الذكاء المرتفع، فحسب العديد من الدراسات، مثل الدراسة التي نُشرت عام 2014م في المجلة الإلكترونية بعنوان الفروق الفردية والشخصية والتي وجدت أن سمة القلق والتفكير ملياً كانت متوقعة عند الأشخاص الذين يتمتعون بمهارة الذكاء اللفظي وحل المشكلات، والتفكير النقدي والمجرد، ذلك لأن الأشخاص الأذكياء لديهم القدرة على التفكير بالأحداث الماضية والمستقبلية بشكل مفصل. الهدوء يمتنع الأشخاص الأذكياء جداً عن التحدث كثيراً لإيصال الفكرة أو وجهة النظر الخاصة بهم، فهم

ما أطول أنهار أوروبا

نهر الفولغا يُعتبر نهر فولغا (بالإنجليزية: Volga) أطول نهر في أوروبا، بحيث يبلغ طوله حوالي 3691.8 كيلومتراً، ويمر هذا النهر من روسيا في الاتجاه الجنوبي، ويمتلك النهر قناةً مزدوجةً ضخمةً تُمكّن السفن الكبيرة من الإبحار نحو أعلى النهر، ويُغطّي حوض هذا النهر حوالي ثلثي الجزء الأوروبي من روسيا، حيث ينبع من تلال فالداي شمال غرب العاصمة الروسية موسكو، ويستمر في التدفق جنوباً حتّى يصب في بحر قزوين، ويمتلك هذا النهر ما يُقارب 200 رافد، بحيث يطل على حوضه إحدى عشرة مدينة رئيسية في روسيا بما فيها موسكو.

كيف تكون التهنئة الشرعية بعيد الفطر؟

كيف تكون التهنئة الشرعية بعيد الفطر تكون التهنئة الشرعيّة بعيد الفطر بقول: "تقبل الله منا ومنك"، وهذه الصيغة التي وردت عن أصحاب رسول الله -صلَّى الله عليه وسلَّم-، ولا بأس بقول غيرها من صيغ التهنئة التي اعتاد الناس قولها لبعض في يوم العيد ، وذلك كقول: كل عام وأنتم بخير، ومبارك عليكم العيد، وجعلكم الله من عواده، وغيرها من الصيغ التي يُقصد منها إظهار الفرح والتودد. حكم التهنئة بعيد الفطر اتفق جمهور الفقهاء على مشروعية التهنئة بعيد الفطر؛ واستدلوا على ذلك بفعل أصحاب رسول الله -صلَّى الله عليه

ما هي شجرة السدر

شجرة السدر تُعرف شجرة السدر (بالإنجليزية: Ziziphus spina-christi) بأنّها شجرة دائمة الخضرة، ويُمكن أن تنمو كشجيرة أو شجرة طويلة، حيث يُمكن أن يبلغ طولها 18م، وهي شجرة متفرعة حيث تتفرع أطرافها للأسفل على الجذع مُشكلةً قمة كثيفة ومتشابكة، ويبلغ سمك جذعها 60 سم، كما أنّها تمتلك لحاءً مُقشر وشديد التشقق ذو لون رمادي فاتح. لا تحتوي شجرة السدر في سطحها العلوي على شعيرات بينما يوجد على جوانبها السفلية شعيرات صغيرة ناعمة، وتأتي أوراقها بشكل بيضاوي وبأطراف مُدببة، وتتميز زهورها بصغر حجمها وتأتي باللون

رحلة الإمام الشافعي إلى المدينة المنورة

من هو الإمام الشافعي؟ هو الإمام الكبير محمد بن إدريس الشافعي المطلبي القرشي، من العلماء المعروفين الذين ذاع ذكرهم في الآفاق، وهو صاحب المذهب الشافعي ، وهو مؤسس علم أصول الفقه، وعالم في التفسير والحديث والعربية، كان فريد زمانه في العلم والتقى والدين، عرف بقوة حفظه وذكائه، عاصر هارون الرشيد، وتنقل في البلاد باحثاً عن العلم، توفي 204 هجري. رحلة الإمام الشافعي إلى المدينة لقد تنوعت الرحلات التي قام بها الشافعي فقد طاف البلاد شرقها وغربها في طلب العلم بأنواعه، ومن الرحلات التي قام بها وكان لها دور