إجراءات نقل ملكية عقار في الإمارات وشروطها

إجراءات نقل ملكية عقار في الإمارات وشروطها

إجراءات نقل ملكية عقار في الإمارات

تتمثّل إجراءات نقل ملكية عقار في الإمارات في النقاط الآتية:

  1. التوّجه إلى دائرة الأراضي والأملاك في الإمارت، بحسب موقعها في كل إمارة من الإمارات السبعة، حيث تمثّل دائرة الأراضي والأملاك الجهة الرسميّة والمعتمدة لخدمات العقارات المختلفة.
  2. تقديم جميع الأوراق والمستندات المطلوبة للموظف المعنيّ.
  3. تأكد الموظف المسؤول من الأوراق والمستندات المقدّمة، بحيث لا يوجد فيها أيّ نقص.
  4. إدخال الموظف بيانات المعاملة في النظام الإلكترونيّ المعتمد في الدائرة.
  5. دفع الرسوم الماليّة، والحصول على إيصال الدفع.
  6. تدقيق معاملة نقل ملكية العقار مرّة أخرى.
  7. اعتماد المعاملة.
  8. إرسال رابط على البريد الإلكترونيّ لأطراف المعاملة، ويحتوي البريد الرابط على شهادة ملكية العقار، وموقعه.

شروط نقل ملكية عقار في الإمارات

تتمثّل شروط نقل ملكية عقار في الإمارات في الأمور الآتية:

  • تقديم الأوراق والمستندات المطلوبة لمعاملة نقل ملكية العقار.
  • دفع جميع الرسوم الماليّة المتعلّقة بالمعاملة.
  • عدم تجاوز مدّة استخدام العقار أكثر من 99 عام.
  • أن تكون أماكن تواجد العقار في الأماكن الحرة؛ وذلك إذا كان المنقول له من الوافدين على الدولة.
  • الخضوع لشروط وأحكام كل إمارة فيما يتعلّق بمعاملة نقل الملكية.
  • أن يكون العقار مسجلاً في دائرة الأراضي والأملاك.
  • عدم اشتراط عمر معيّن للتملك ونقل الملكية.

الأوراق المطلوبة لنقل ملكية عقار في الإمارات

تتمثّل الأوراق المطلوبة لنقل ملكية عقار في الإمارات في الآتي:

  • خطاب رسميّ من الجهة أو الشخص الذي يرغب بنقل الملكية.
  • الهويّة الشخصيّة الإمارتية لمالك العقار، أو وكالة رسميّة من المالك؛ وذلك في حال عدم حضور المالك الشخصيّ.
  • صورة عن جواز سفر ساري المفعول؛ وذلك للمالك غير المقيم.
  • الرخص التجاريّة؛ وذلك في حال كان العقار عقار تجاريّ.

رسوم نقل ملكية العقار في الإمارات

تتمثّل الرسوم الماليّة المتعلّقة بنقل ملكية العقار في الإمارات في الآتي:

  • رسوم دائرة الأراضي والأملاك: 100 درهم إماراتي.
  • رسوم إصدار شهادة الملكية: 250 درهم إماراتي.
  • رسوم الأرض الموحدة مع البلدية: 325 درهم إماراتي.
  • رسوم العقارات السكنية مثل؛ الفلل والشقق: 250 درهم إماراتي.
  • رسوم ابتكار الرسوم: 10 درهم إماراتي لكل رسم.
مزيد من المشاركات
عدد أسنان التمساح

عدد أسنان التمساح

كم عدد أسنان التمساح؟ تمتلك التماسيح عادةً ما بين 70-80 سنًا، كما أنّه يختلف عدد أسنان التمساح باختلاف نوعه، إذ يمتلك التمساح القزم 60 سنًا في فكيه العلوي والسفلي، بينما يمتلك التمساح الضخم الغاريال 110 سنًا. كما يمتلك تمساح المياه المالحة 66 سنًا بحيث يُوجد في الفك العلوي 18 سنًا على كل جانب، بينما يوجد في الفك السفلي 15 سنًا على كل جانب. يختلف شكل أسنان التمساح باختلاف نوعه، إذ تمتلك التماسيح الكبيرة أسنانًا مخروطية قوية وممدودة ومنحنية قليلًا، بينما تشبه أسنان تمساح الغاريال الإبرة في
سوء التغذية عند الأطفال

سوء التغذية عند الأطفال

سوء التغذية هو فقدان الجسم لبعض العناصر الغذائيّة التي يحتاج إليها أو كلّها، فالجسم يحتاج إلى جميع العناصر الغذائيّة بكميّاتٍ معينةٍ من أجل البقاء بصحةٍ جيدةٍ، وكلّ جزء في الجسم ينتظر العناصر التي يحتاج إليها، ولكن عندما يفتقر الجسم لمثل هذه العناصر فإنّه سيتأثر سواءً بشكلٍ كبيرٍ أو قليلٍ، فسوء التغذية ليس المقصود به نقصان كميات الطعام فقط. فئة الأطفال هم أكثر الفئات المعرّضة للخطر عندما يعانون من سوء التغذية نظراً إلى أنّ أجسامهم تكون في مرحلة النمو، وتحتاج إلى كلّ هذه العناصر بكمياتٍ كبيرةٍ.
خصائص العصر العباسي

خصائص العصر العباسي

خصائص الحياة السياسية في العصر العباسي يتميّز العصر العباسي في العديد من الخصائص والتي سيتم بيانها فيما يأتي: العصر العباسي بدأ وراثياً منذ نشأته حيث اقتصر الحكم على أهل البيت؛ فتولّى الخلافة أبي العبّاس، ومن ثمّ أخيه أبي جعفر المنصور. استحداث الوزارة بنوعيها في العصر العباسي وزارة التّفويض والتنفيذ؛ وكان ذلك نتيجة تأثرهم بالأنظمة الفارسية. أبدت طبقة الكتّاب أهميةً بالغةً في العصر العباسي حيث كان الكاتب يُحرِّر الرسائل وينشر القرارات والبلاغات، ويُعدّ يحيى بن خالد بن برمك من أشهر الكتّاب في
ما علاج جفاف المهبل

ما علاج جفاف المهبل

العلاجات الدوائية تتعرض الكثير من النساء بعد انقطاع لطمث إلى الإصابة بجفاف المهبل، وقد يصف الطبيب العديد من العلاجات الدوائية التي تُساعد على التخفيف من جفاف المهبل، ومن هذه العلاجات ما يأتي: الإستروجين المهبلي: يُساعد استخدام جرعة منخفضة من الإستروجين المهبلي الذي يتوفر على شكل كريم، أو أقراص، أو حلقة (بالإنجليزية: Ring) على تنشيط الأنسجة في المهبل. المرطبات المهبلية: (بالإنجليزية: Vaginal Moisturizers) تُساعد هذه الأدوية على ترطيب المهبل، والحفاظ على صحة الأنسجة المهبلية، ويتم وضعها كل بضعة
كيف تتنفس الأشجار

كيف تتنفس الأشجار

طريقة تنفس الأشجار تقوم الأشجار بالتنفّس الخلوي ، الذي يختلف عن تنفّس كل من الحيوانات والبشر في آلية حدوثه، إذ تقوم الأشجار بعملية تبادل الغازات بين خلاياها والبيئة المحيطة دون الحاجة إلى وجود جهاز تنفّسي متخصّص، كما تكون عملية التنفّس في النباتات بطيئة عمومًا عند مقارنتها بتنفّس باقي الكائنات الحيّة. يُساهم كل جزء من أجزاء الشجرة في عملية التنفّس بصورة منفصلة تمامًا، للحصول على المقدار الذي يُلائم احتياجاته من الغازات، ويقوم بذلك من خلال الثغور أو المسامات السطحية التي تسمح بتبادل الغازات،
إذاعة مدرسية عن حب الله

إذاعة مدرسية عن حب الله

حب الله يحيي القلوب حب الله تعالى من أكثر ما يجعل القلب سليمًا، وهو نور على نور بمجرد أن يتغلغل إلى أعماق القلب حتى يصبح القلب رقيقًا نقيًا، فحبّ الله تعالى يُشبه المسك والريحان الذي يعطر العمر، ويملأ الوقت صفاءً ومحبة صافية، ولا يمكن أن يكون حب الله في قلب عبد إلا أحبه الله تعالى واستجاب دعاءه. لهذا فإنّ حبّ الله تعالى مكسبٌ كبير لأي إنسان؛ لأنه يملأ القلب بالأمان والطمأنينة والسكينة، وحب الله يجعل الروح تسمو في العلياء آمنة مطمئنة؛ لأنها تعلم جيدًا أن أمرها بيد الله تعالى وحده، وحب الله لا
استخدامات السيليكون في الصناعة

استخدامات السيليكون في الصناعة

يُعد السيلكون من أشباه الفلزات الموجودة في العناصر الكيميائية، والذي ينتمي إلى عائلة الكربون، ويتواجد بوفرة في القشرة الأرضية بنسبة 27.7% ويشكل ثاني أكثر العناصر وفرة فيها بعد الأكسجين، بالإضافة إلى أنه يتمتع بتركيب ذري مُميز، وله خصائص عِدة مما يُسهم في تعدد استخداماته وتنوعها في شتى المجالات. استخدامات السيليكون يُعد السيليكون من أهم العناصر المستخدمة في الصناعات الحالية، ومن أبرز هذه الصناعات والمجالات ما يأتي: الإلكترونيات يُعتبر السيليكون من أهم أشباه الموصلات المستخدمة في الإلكترونيات؛
شرح قصيدة (غربة وحنين) لأحمد شوقي

شرح قصيدة (غربة وحنين) لأحمد شوقي

نص قصيدة (غربة وحنين) لأحمد شوقي يقول أحمد شوقي في قصيدته التي عارضَ بها سينيّة البحتري: اِختِلافُ النَهارِ وَاللَيلِ يُنسي اُذكُرا لِيَ الصِبا وَأَيّامَ أُنسي وَصِفا لي مُلاوَةً مِن شَبابٍ صُوِّرَت مِن تَصَوُّراتٍ وَمَسِّ عَصَفَت كَالصِبا اللَعوبِ وَمَرَّت سِنَةً حُلوَةً وَلَذَّةُ خَلسِ وَسَلا مِصرَ هَل سَلا القَلبُ عَنها أَو أَسا جُرحَهُ الزَمانَ المُؤَسّي كُلَّما مَرَّتِ اللَيالي عَلَيهِ رَقَّ وَالعَهدُ في اللَيالي تُقَسّي مُستَطارٌ إِذا البَواخِرُ رَنَّت أَوَّلَ اللَيلِ أَو عَوَت بَعدَ