إجراءات نقل ملكية عقار في الإمارات وشروطها

إجراءات نقل ملكية عقار في الإمارات وشروطها

إجراءات نقل ملكية عقار في الإمارات

تتمثّل إجراءات نقل ملكية عقار في الإمارات في النقاط الآتية:

  1. التوّجه إلى دائرة الأراضي والأملاك في الإمارت، بحسب موقعها في كل إمارة من الإمارات السبعة، حيث تمثّل دائرة الأراضي والأملاك الجهة الرسميّة والمعتمدة لخدمات العقارات المختلفة.
  2. تقديم جميع الأوراق والمستندات المطلوبة للموظف المعنيّ.
  3. تأكد الموظف المسؤول من الأوراق والمستندات المقدّمة، بحيث لا يوجد فيها أيّ نقص.
  4. إدخال الموظف بيانات المعاملة في النظام الإلكترونيّ المعتمد في الدائرة.
  5. دفع الرسوم الماليّة، والحصول على إيصال الدفع.
  6. تدقيق معاملة نقل ملكية العقار مرّة أخرى.
  7. اعتماد المعاملة.
  8. إرسال رابط على البريد الإلكترونيّ لأطراف المعاملة، ويحتوي البريد الرابط على شهادة ملكية العقار، وموقعه.

شروط نقل ملكية عقار في الإمارات

تتمثّل شروط نقل ملكية عقار في الإمارات في الأمور الآتية:

  • تقديم الأوراق والمستندات المطلوبة لمعاملة نقل ملكية العقار.
  • دفع جميع الرسوم الماليّة المتعلّقة بالمعاملة.
  • عدم تجاوز مدّة استخدام العقار أكثر من 99 عام.
  • أن تكون أماكن تواجد العقار في الأماكن الحرة؛ وذلك إذا كان المنقول له من الوافدين على الدولة.
  • الخضوع لشروط وأحكام كل إمارة فيما يتعلّق بمعاملة نقل الملكية.
  • أن يكون العقار مسجلاً في دائرة الأراضي والأملاك.
  • عدم اشتراط عمر معيّن للتملك ونقل الملكية.

الأوراق المطلوبة لنقل ملكية عقار في الإمارات

تتمثّل الأوراق المطلوبة لنقل ملكية عقار في الإمارات في الآتي:

  • خطاب رسميّ من الجهة أو الشخص الذي يرغب بنقل الملكية.
  • الهويّة الشخصيّة الإمارتية لمالك العقار، أو وكالة رسميّة من المالك؛ وذلك في حال عدم حضور المالك الشخصيّ.
  • صورة عن جواز سفر ساري المفعول؛ وذلك للمالك غير المقيم.
  • الرخص التجاريّة؛ وذلك في حال كان العقار عقار تجاريّ.

رسوم نقل ملكية العقار في الإمارات

تتمثّل الرسوم الماليّة المتعلّقة بنقل ملكية العقار في الإمارات في الآتي:

  • رسوم دائرة الأراضي والأملاك: 100 درهم إماراتي.
  • رسوم إصدار شهادة الملكية: 250 درهم إماراتي.
  • رسوم الأرض الموحدة مع البلدية: 325 درهم إماراتي.
  • رسوم العقارات السكنية مثل؛ الفلل والشقق: 250 درهم إماراتي.
  • رسوم ابتكار الرسوم: 10 درهم إماراتي لكل رسم.
مزيد من المشاركات
مفهوم الأدب المعاصر

مفهوم الأدب المعاصر

ما هو الأدب المعاصر؟ يُعد الأدب العربي المعاصر آخر حقبة وفقًا للتقسيم والتسلسل الزمني للعصور الأدبية، فقد بدأت العصور الأدبية العربية ب العصر الجاهلي ، وا نتهت بالأدب الحديث، أمّا عن واقع الأدب العربي المعاصر، فقد كان وما زال متأثرًا بالحضارة الغربية، وهذا التأثير هو نتيجة الاحتكاك بالغرب، و يُعرف الأدب المعاصر بأنّه الأدب الذي نعيش في عصره ونحيا في ظلاله. خصائص الأدب المعاصر هنالك العديد من الخصائص التي يتميز بها الأدب المعاصر، ومن أهمها الآتي: الانفتاح على مختلف أنواع الأدب وتياراته بسبب
طريقة إسوارة بالمطاط

طريقة إسوارة بالمطاط

صنع الأساور درجت عادة صنع الأساور والسّلاسل من المطّاطات صغيرة الحجم، وهي عادةٌ عمليّةٌ ومناسبة لإعادة تدوير المطّاطات الّتي غالباً ما تضيع وتتلف، كما وأنّها تُعدّ هوايةً جيّدةً للفتيات الصّغيرات لتعلّمها، وتُعدّ كذلك هديّةً جميلة ومعبّرة يُمكن أن تُهدى لأيّة فتاةٍ صغيرة، وتوجد أكثر من طريقةٍ لعمل الأساور، سنذكر في هذا المقال بعضاً منها. طريقة عمل إسوارة بالمطّاط لعمل اسوارة من المطاط اتبع ما يلي: ستحتاج إلى مطّاطاتٍ بعددٍ كبير، ويُفضّل أن تكون بألوانٍ مختلفة، لتعطي شكلاً ممتعاً أكثر وملفتاً
حل تساقط الشعر

حل تساقط الشعر

تساقط الشعر يُعاني الكثير من الناس من مشكلة تَساقط الشعر ، وتعود هذه المشكلة إلى العديد من الأسباب، مثل: الآثار البيئية، والشيخوخة ، والكثير من الإجهاد، والإفراط في التدخين ، والنقص في التغذية، والخلل الهرمونيّ، والعوامل الوراثية، والتهابات فروة الرأس ، واستخدام منتجات الشعر غير المناسبة التي تحتوي على موادٍ كيميائيةٍ، وبعض الأدوية، والحالات المرضية، مثل: اضطراب الغدة الدرقية، وأمراض المناعة الذاتية ، ومتلازمة تَكيّس المبيض، ومن الطبيعي أن يفقد الإنسان من 50 إلى 100 شعرةً في اليوم، ولكن عندما
تنوع النباتات الزهرية

تنوع النباتات الزهرية

تنوع النباتات الزهرية تُعتبر النباتات الزهرية إحدى المجموعات الرئيسية لنباتات البذور الحية وتُعد أكثر المجموعات النباتية تنوعاً على وجه الأرض، حيثُ تمتلك ما يُقارب 260 ألف نوع مُختلف حي موزع بين 453 فصيلة متنوعة، ما بين أعشاب صغيرة ونباتات طفيلية وشجيرات وكروم ونباتات مُتَعِرشة وأشجار عملاقة، كما تُظهر تنوعاً في الكيمياء التي تمتلكها والتي تتسم غالبيتها بكيمياء الدفاع ضد آكلات الأعشاب والتشكل التناسلي وتنظيم المحتوى الوراثي، وتتميز النباتات الزهرية بأنَّها تعيش كنباتات متلازمة؛ أي تعيش على
كثرة وجود النمل في البيت

كثرة وجود النمل في البيت

النمل النمل من الحشرات التي تعيش في مجموعات، تنتمي إلى عائلة غشائيّات الأجنحة، تبني مستعمراتٍ تتسع أحجامها لما بين بضعة عشراتٍ إلى الآلافِ من النمل النهم الذي يعيشُ في تجاويفَ طبيعيَّةٍ في الأرض، إلَّا أنَّ بعض هذه المستعمرات تشقُّ طريقها من خلال تجاويفٍ توصلها إلى داخل المنازل؛ لسهولة حصولهم على الطعامِ فيها لتخزينه لفصل الشتاء، وتوجدُ أنواعٌ مُحدّدة من النمل الذي يدخل إلى المنازل ومن أشهرها نمل الرصيف، والنجار، والنمل البهلوان، والفرعون، ونمل المنزل ذو الرائحة، وفيما يلي طُرقٌ طبيعيّةٌ
عيد العرش المغربي

عيد العرش المغربي

عيد العرش المغربي عيد العرش المغربي هو أحد أعياد دولة المغرب وهو مناسبةٌ وطنيّةٌ يتمّ الاحتفال بها من الثلاثين من شهر يوليو، وسبب تسميته بهذا الاسم هو أنّه في هذا التاريخ تربّع الملك محمد السادس بن الحسن على عرش المغرب وبايعه الناس البيعة الرسمية في عام ألفٍ وتسعمائةٍ وتسعةٍ وتسعين، وأعلنوه ملكاً رسمياً عليهم، وكان يحتفل به عام ألفٍ وتسعمائةٍ وخمسةٍ وخمسين كثلاثة أعياد؛ هي عيد عودة محمد الخامس من المنفى ويكون هذا في السادس عشر من شهر نوفمبر، وعيد الانبعاث ويكون في السابع عشر من شهر نوفمبر،
أين تقع الإكوادور

أين تقع الإكوادور

الإكوادور جمهورية الإكوادور من الجمهوريّات الرئاسيّة التي استقلّت عام 1830 حيث إنها كانت جزء من الامبراطوريّة الإستعماريّة الإسبانيّة. ويرجع أصل تسمية جمهورية الإكوادور بهذا الاسم نسبة إلى كلمة إسبانية التي تعني الاستواء. تم وضع الدستور الجديد لجمهورية الإكوادور عام 2008 ويعد هذا الدستور الأوّل من نوعه في العالم، على الاعتراف بالحقوق واجب النفاذ قانوناً من الطبيعة أو حقوق الأنظمة الأيكولوجية. أين تقع الإكوادور الإكوادور هي جمهوريّة ديمقراطيّة تمثيليّة تقععند خط الاستواء في الجزء الشمالي الغربي
مظاهر الفساد

مظاهر الفساد

مظاهر الفساد تشمل مظاهر الفساد في مختلف الجوانب ما يأتي: الرشوة تُعد الرشوة (بالإنجليزية: Bribery) من أبرز مظاهر الفساد، وهي قبول المال أو الهدايا ذات القيمة المرتفعة مقابل اتخاذ قرار أو إجراء رسمي من قبل الأفراد في مناصبهم المختلفة، وتُشكّل الرشوة جريمة قانونية، ويُمكن توجيه اتهام جنائي لكل من الراشي والمرتشي على حد سواء، وتُؤثر الرشوة سلبًا على النمو الاقتصادي؛ إذ أنّها تُشجع على الفساد في المؤسسات المختلفة. الابتزاز الابتزاز (بالإنجليزية: Extortion) هو الاستيلاء غير المشروع على المال أو