ما معنى الإجارة في اللغة؟
الإجارة لغة: مشتقة من الأجر، وتقسم إلى قسمين فتأتي مصدراً، وتأتي اسماً، فإن كانت مصدراً فهي من ( أجره يأجره أجراً، فهو مأجور)، وإن كانت اسماً فهي من الأجرة تصح بتثليث الحركة على الهمزة ما بين فتح وضم وكسر، وهي جزاء العمل، وفي المثل المعهود بين الناس (الأجر من الله والإجارة من الإنسان).
وتأتي الإجارة بمعاني عدّة منها : وهو المعنى المشهور بين الناس الأجرة المأخوذة لقاء الانتفاع بعين معينة، ولذلك سمي الأجر أجراً لأن الله يعوض العبد على طاعته ويصبره على مصيبته.
والإجارة عوضٌ مادي يكون مقابل منفعة تحدد بالمدة أو العمل مثل إجارة الشقق السكنية لشهر، وإجارة السيارة للعمل وغيرها.
وأما أَجَار فهي تأتي من الإجارة وهي بمعنى الجِوار، يقال فلان أجار فلاناً، أي أدخله في جواره، كما يختلف معنى كلمة الإجارة وكلمة أَجَار وكلمة آجُر والتي تأتي على معنى الطين الذي يشوى بالنار ويستخدم في البناء ويعرف بالقرميد.
معنى الإجارة في الفقه الإسلامي
الإجارة في المذاهب الفقهية :
- في المذهب الحنفي: عقد على المنافع بعِوَض.
- في المذهب الشافعي: عقد على منفعة مقصودة معلومة مباحة قابلة للبذل.
- في المذهب المالكي: تمليكُ المنافعِ بشيءٍ مباحة مدةً معلومة بعِوَض.
- في المذهب الحنبلي: عقد على منفعة مباحة معلومة، مدة معلومة، من عين معلومة، أو موصوفة في الذمة، أو عمل بعوض معلوم.
وإن اختلفت بعض الألفاظ في التعاريف السابقة إلا أنها تؤدي لمعنى واحد، وقد جمع تعريف الحنابلة جميع الشروط التي وردت في التعاريف السابقة.
أنواع الإجارة في الفقه الإسلامي
تنقسم الإجارة إلى نوعين وهما:
- أن تكون على عين معلومة، مثل: تأجير البيت أو السيارة أو المحل التجاري وأشباه هذه الأمور.
- أن تكون على عمل معلوم، مثل: أن يستأجر شخصاً لبناء بيت أو جدار، أو يستأجر رجلاً لحراثة الأرض أو زراعتها ونحواً من هذه الأمور.
مشروعية الإجارة في الإسلام وأركانها
اتفق الفقهاء على مشروعية عقود الإجارة إذا استوفت الشروط والأركان، وخالف في ذلك بعض السلف من الفقهاء كالحسن البصري وابن كيسان وغيرهم فلم يجيزوا عقد الإجارة؛ والسبب أن الإجارة بيع للمنفعة، والمنافع معدومة عند انعقاد العقد ولا قبض وقت ذلك، والمعدوم لا يصح بيعه.
أركان الإجارة
للإجارة أركان يجب توافرها لصحة العقد:
- العاقدان وهما المؤجر والمستأجر.
- صيغة العقد بين الطرفين.
- والأُجرة المبلغ المالي أو ما كان بحكم المال.
- المنفعة المتعاقد عليها.
شروط صحة الإجارة
شروط صحة الإجارة كالتالي:
- أن تكون الإجارة من جائز التصرف، أيّ من عاقل مميز جائز التصرف غير محجور عليه ولا سفيه .
- معرفة المنفعة التي تعاقد عليه الطرفين.
- معرفة الأجرة التي وضعت مقابل المنفعة.
- أن تكون المنفعة مباحة لا تتخللها حُرمة أو محظوراً.
