ما هي الحقوق العينية؟

تنقسم الحقوق إلى نوعين: الحق الشخصي والحق العيني؛ والحق الشخصي يعرف بأنه رابطة قانونية، بين شخصين دائن ومدين، يطالب الدائن بمقتضى هذه الرابطة مدينه، بأداء دين معين أو أداء عمل أو الامتناع عن عمل، ويندرج تحت الحقوق الشخصية جميع الالتزامات المترتبة على شخص معين تجاه شخص آخر، فيلتزم صاحب العمل بدفع أجر العامل كما يلتزم العامل بالقيام بالعمل المطلوب منه وهكذا.

أما الحق العيني فهو سلطة مباشرة على شيء مادي معين يقرها القانون لشخص معين بذاته، فيتبين من التعريف بأن الحق العيني ينصب على شيء مادي معين بذاته، بحيث توجد صلة مباشرة بين هذا الشخص والشيء المادي، ويمكن صاحب الحق من استعمال حقه دون الحاجة إلى التدخل من شخص من الغير.

أقسام الحقوق العينية

يتم تقسيم الحقوق العينية إلى نوعين من الحقوق؛ الحقوق العينية الأصلية والحقوق العينية التبعية، الحقوق العينية الأصلية هي الحقوق التي يتم الحصول عليها لذاتها بقصد استغلالها والحصول على منافعها، وتعطي هذه الحقوق لصاحبها حق استغلالها والتصرف فيها بالشكل الذي يراه، شريطة عدم التعسف في استعمال حقه وعدم مخالفة القواعد والآداب العامة، مثال عليها حق الملكية.

أما الحق العيني التبعي فهو الحق الذي يخول صاحبه أن يستوفي حقه فقط من ثمن الشيء محل الحق العيني التبعي، ولا تخول هذه الحقوق صاحبها في الحق في استغلال الشيء أو التصرف فيه وهي على نوعين فقط ( الرهن والامتياز).

أنواع الحقوق العينية الأصلية

تنقسم الحقوق العينية الأصلية إلى نوعين أساسين هما حق الملكية والحقوق المتفرعة عن حق الملكية، وحق الملكية هو أهم وأقوى الحقوق العينية الأصلية، بحيث تجتمع فيه جميع الحقوق المتعلقة بالحق العيني وهي التصرف والاستغلال والاستعمال وبذلك يكون لصاحب حق الملكية سلطة كاملة على الشيء المملوك.

أما الحقوق الأخرى التي تتفرع عن حق الملكية فهي الحقوق الفرعية المرتبطة بحق الملكية التي يتخلى عنها المالك الأصلي لمصلحة شخص آخر، فمن الممكن أن يتخلى المالك الأصلي من حقه في استعمال الشيء واستغلاله لمصلحة شخص آخر.

عندما يقوم مالك عقار ما بتأجيره للغير فإنه بذلك يكون قد تخلى عن حق استغلال العين المؤجرة والانتفاع منها لمصلحة المؤجر، الذي أصبح يتمتع بحق استغلال العين المؤجرة والانتفاع منها، لكن لا يملك صاحب حق الانتفاع حق التصرف بالعين المؤجرة كون هذا الحق مقتصر على المالك.

وفي بعض الحالات قد يحتفظ المالك (صاحب الحق العيني الأصلي) بجميع سلطاته على الشيء المملوك محل الحق العيني، إلا أنه وتحقيقاً لمصلحته ومصلحة عقار مجاور له قد يشترك مع غيره في الاستفادة من بعض منافع هذا الشيء، وينشأ ما يعرف بحق الارتفاق ومثال عليه: حق المرور في أرض غير المجاورة وحق مسيل المياه الطبيعية من الأراضي العالية إلى الأراضي الدنيا.

2023-12-1916حول العالم

مزيد من المشاركات

تعريف مانعة الصواعق

تعريف مانعة الصواعق مانعة الصواعق هي عبارة عن نظام لحماية المبنى من ضربات الصواعق المباشرة، بالنسبة لمانعة الصواعق، فهي لا تمنع الصواعق من ضرب المبنى، بل تقوم باعتراضها وتوفّر مساراً موصلاً لتفريغ التيار الكهربائي الذي ينتج عن الصاعقة، لتعمل على تشتيت الطاقة الكهربائية إلى الأرض، ومن المهم جداً توصيل مانعة الصواعق بالطريقة الصحيحة لمنع حدوث أي انتقال من طاقة الصاعقة والمبنى قد تؤدي إلى تلف الأنظمة الكهربائية وخطوط الاتصالات والتسبب في حدوث الحرائق، كما قد تكون هناك حاجة إلى نظام حماية لأنابيب

أشعار أبي نواس

يا خاطبَ القهوة الصّهباءِ يا خاطبَ القهوة الصّهباءِ يا مَهُرها بالرّطلِ يأخذ منها مِلأَه ذهباً قصّرْتَ بالرّاح فاحْذَرْ أن تُسمِّعها فيحلِفَ الكرْمُ أن لا يحملَ العنبَ إنّي بذلتُ لها لمّا بصُرْتُ بها صاعاً من الدُّرّ والياقوتِ ما ثُقِبَا فاسْتوحشَتْ، وبكتْ في الدّنّ قائلة ً: يا أُمُّ ويحكِ أخشى النّار والّلهبَ فقلتُ: لا تَحْذَريه عندنا أبداً قالتْ: ولا الشمسَ؟ قلتُ: الحرّ قد ذهبا قالتْ: فمن خاطبي هذا؟ فقلتُ: أنا قالت: فبَعْليَ؟ قلتُ: الماءُ إن عَذُبا قالت: لقاحي، فقلتُ:الثلجُ أبردهُ قالت:

احدث ويندوز Xp 2012

تحديث ويندوز xp قبل القيام بتحديث ويندوز xp لابد من الأخذ بعين الاعتبار إجراء عمل نسخة احتياطية من التسجيل الموثق للنسخة الحالية من الويندوز وذلك بالذهاب إلى زر Start ومن ثم جميع البرامج ومنه إلى أدوات النظام وتشغيل ما يسمى إعادة تخزين النظام، بعد ذلك الضغط على إنشاء نقطة تخزين ومن ثم الضغط على تالياً لكتابة وصف لهذه النقطة وبعدها إنشاء ليتم تخزين أهم ملفات النظام والتسجيل المتعلق بالويندوز، وبعد ذلك يمكن اتباع الخطوات التالية للقيام بعملية تحديث للويندوز: الخطوة الأولى (أنشاء ملف تسجيل)

كيفية الحصول على جل الصبار

جل الصبار يُعتبر جل الصبار جلاً هلامياً يُستخرج من أوراق نبات الصبار له العديد من الفوائد، والاستخدامات الطبية كعلاج حروق الشمس، وتهدئة البشرة، وترطيبها، كما يمكن مزجه مع مكوناٍت أخرى واستخدامه، حيثُ يُستخدم جل الصبار في كثيرٍ من الكريمات ومستحضرات العناية بالبشرة، ويُزرع في جميع أنحاء العالم، ووفقاً لمعلوماتٍ قدمها "مركز الامتياز للنباتات الملكية" في إنجلترا، فقد اُستخدم جل الصبار من قرونٍ قديمة، إلا أنّه اُشتهر استخدامه في الآونة الأخيرة أكثر من قبل، وقد وافقت عليه إدارة الأغذية والدواء

تعريف علم النفس التربوي وأهدافه

علم النفس الحديث يعدّ علم النفس من العلوم الحديثة التي اهتم بها العالم، حيث إنّه انفصل كدراسة مستقلّة بذاتها عن الفلسفة في القرن التاسع عشر الميلادي، بعد اهتمام العديد من الباحثين الأوروبيين والأمريكيّين بالدراسات النفسيّة، والهدف الأساسي لعلم النفس وفقاً للمعايير الحديثة دراسة السلوك الإنساني وكلّ ما يحيط به من عمليّات الإدراك، والتفكير، وطبيعة الشخصية، ومع التطوّر المتنامي في المجالات التكنولوجيّة تفرّع علم النفس إلى العديد من الأقسام والدراسات المتخصّصة التي اهتمت كلّ منها بالتعمّق في جانب

تعريف التمني والترجي

تعريف أسلوب التمني فيما يلي تعريف أسلوب التمني الذي يعد واحدًا من أنواع الأساليب في اللغة العربية والذي يمكن تعريفه من حيب: التمني لغة يعرف التمني لغة بأنه الرغبة والإرادة بالحصول على شيء سواء أكان تحققه صعب الحصول أو مستحيل ، ومصدره {م ن ي} تمنَّى لـ يتمنَّى، تمَنَّى، تَمَنّيًا. التمني اصطلاحًأ ومن الممكن أن يقترن التمني مع الندم فتندم على القيام بشيء وتتمنى لو أنه لم يحصل، فقد جاء التمني في القرآن الكريم عدة مرات وبعدة أساليب ومثال عليه في قوله تعالى {يَا لَيْتَنِي كُنْتُ مَعَهُمْ

آثار تغير المناخ على كوكب الأرض

آثار تغير المناخ على كوكب الأرض يحدث التغير المناخي نتيجةً لظاهرة الاحتباس الحراري التي تتسبب بها العديد من الأنشطة البشرية بشكل أساسي، ويلعب تغير المناخ دورًا مهم في التأثير على كوكب الأرض وعلى الكائنات الحية التي تعيش على سطح الأرض، وفيما يأتي أبرز آثار تغير المناخ على كوكب الأرض: ارتفاع مستوى سطح البحر ساهم التغير المناخي في رفع مستوى سطح البحر حوالي 20 سم منذ عام 1880 وحتى الوقت الحالي، كما يحتمل أن يرتفع مستوى سطح البحر ما بين 30 سم إلى 2.40 م بحلول عام 2100، ويعود السبب في هذا الارتفاع

كيف أكون شجاعاً ولا أخاف

خطوات مهمّة لتكون شجاعاً يعاني الإنسان الضعيف والخجول من العديد من الصعوبات أثناء ممارسته لحياته اليوميّة، فهو لا يجرؤ على الإقدام نحو ما هو جديد ومختلف عنه، كما أنّه دائم التردّد في قراراته، ولا يملك الجرأة اللازمة لإحداث التطوّر والتغيير اللازمين لحياته، فيبقى متقوقعاً في دائرة الأمان التي أحاط نفسه بها دون العمل على تغيير مجرى حياته، وفيما يأتي بعض الخطوات التي يجب اتّباعها ليكون الإنسان شجاعاً ويتغلّب على مخاوفه: اعترف بضعفك وخوفك لا يستطيع الإنسان حلّ مشاكله والتخلّص منها ما لم يعترف