العقد
يُعرف العقد بأنّه اتّفاق مُلزم قانونياً بين طرفين أو أكثر، وقد يكون شفهيّاً أو مكتوباً، وهو عِبارة عن مجموعةٍ من الوعود، وعادةً ما يَعِد كل طرف بفعل شيء مُقابل أن يحصل الطرف الآخر على منفعة، وإذا أخفق أحد الطرفين في أداء واجباته بموجب الاتفاق فإنّ ذلك الطّرف قد خالف العقد ، ويجب عليه الالتزام بالتعويض المُتّفق عليه بالعقد، سواء تعويض مالي أو غير ذلك، حتّى يتم تعويض الطرف الآخر عن الأضرار التي يُمكن أن يتسبّبها إخفاق العقد.
عناصر العقد
توجد عناصر أساسيّة يجب أن تتواجد في العقد حتى يُصبح قانونياً وملزماً وقابلاً للتنفيذ، ومنها:
- يحتوي العقد على تفاصيل ما سيتمّ الاتّفاق عليه، وتحديده بالضبط.
- يوافق عليه كلا الطرفين، والذي في الغالب يكون مَكتوباً وموقّعاً من كليهما.
- يحتوي على قيمة الأموال، والتعويضات، والأسهم المُتبادلة بين الطرفين.
- يجب أن يكون الطرفان بالغين عاقلين، وتكون نيّة الطرفين الوفاء بوعدهما.
- تكون الشروط والأحكام قانونيّة وقابلة للتنفيذ.
أنواع العقود
عقود مكتوبة
تُعدّ العقود المكتوبة أفضل من العقود الشفهيّة لكلا الطرفين، فهي تحدّد التفاصيل بوضوح أكثر حول ما تمّ الاتّفاق عليه، بالإضافة إلى أنّها تتطرّق إلى الكثير من الأمور، مثل المواد، والأطر الزمنيّة، والمدفوعات، والإجراءات التي يجب اتّباعها عند نشوب نزاع؛ فالرّجوع للعقود المكتوبة يساعد على تقليل المخاطر، فتُصبح الأمور أكثر أماناً فتزيد الثقة بها.
العقود اللفظية
تستخدم العقود اللفظيّة العديد من ترتيبات التعاقد المستقلة، إلا أنّ حدوث النزاعات يؤثّر على هذه العقود، وذلك بسبب عدم وجود أيّ إثباتٍ خطيّ لإثبات ما تمّ الاتفاق عليه في العقد، ويُمكن أن تكون العقود اللفظية بالمصافحة، أو أن يتم تطبيقها في المحكمة، ويُفضّل أن تكون العقود واضحة الشروط والالتزامات حتى يتمّ تجنّب حدوث المشاكل.
عقود النموذج المعياري
يُعرف عقد النموذج المعياري بأنّه نَموذج يكون معداً مُسبقاً، وغالباً ما يكون مطبوعاً، وتترك في النموذج عدد من المساحات الفارغة يجب ملؤها عند توقيع العقد لاحقاً، مثل: الأسماء، والتواريخ، والتوقيعات.
العقود الزمنية
هو نموذج عقد يُحدّد شروط العلاقات التجارية، والذي عادةً ما يُستخدم من قبل المقاولين، والمستأجرين، والمُتعاقدين المستقلّين؛ حيث تزيد هذه العقود مرونة أداء العمل المُتقطّع خلال الفترة الزمنيّة المُتّفق عليها، بالإضافة إلى إمكانيّة التأكد من شروط الاتفاق عند القيام بالوظائف الجديدة، كما يُمكن الحصول على المشورة والنصيحة قبل توقيع العقد.
