كيفية شراء عقار في السعودية

كيفية شراء عقار في السعودية

خطوات شراء عقار في السعودية

يُمكن شراء الأجانب لعقار في السعودية عن طريق المنصة الرسمية أبشر من خلال اتباع الخطوات الآتية:

  1. ادخل إلى الموقع الرسمي لمنصة أبشر الإلكترونية .
  2. انقر على تبويب أفراد الذي ينص على خدمات إلكترونية متكاملة.
  3. اذهب إلى صندوق حوار تسجيل الدخول الظاهر جانبًا، وادخل بياناتك اسم المستخدم أو رقم الهوية وكلمة المرور في حال كنت مسجلًا مُسبقًا، أو انقر على "مستخدم جديد" في حال لم تسجل في المنصة مُسبقًا.
  4. انقر على تسجيل الدخول، وانتقل إلى الصفحة التالية التي تحتوي على الخدمات.
  5. انقر على زر "خدماتي" الظاهر على الشاشة أمامك.
  6. اختر الخيار "الخدمات العامة".
  7. انقر على خدمة "طلب تملك العقار لغير السعوديين"، وتعرف على الشروط المدرجة لديك، والخاصة بشروط تملك العقار .
  8. انقر على زر "طلب جديد" في حال كنت مستوفيًّا لشروط تملك العقار المدرجة.
  9. استعرض البيانات الشخصية الخاصة بك، وتأكد منها.
  10. املأ بيانات العقار كاملة دون أيّ خطأ، والمطلوبة ضمن النموذج الظاهر لديك، والتي عادة ما تشمل على رقم الصك للعقار، ورقم الهوية لمالك العقار، ونوع العقار، إلى جانب البيانات المتعلقة بمساحة العقار، والمنطقة التي يوجَد فيها العقار، وكذلك المدينة، والحي، إضافة إلى إرفاق وثيقة صك العقار.
  11. انقر على زر التالي، وأكّد طلبك الجديد.
  12. انقر على تبويب إرسال الطلب، وتابع حالة الطلب، والرد الممكن عليه من قبل الجهات المسؤولة.

الوثائق المطلوبة لشراء عقار سكني في السعودية

يتطلب تملك العقار السكني في السعودية للأجنبي بعد شرائه العديد من الوثائق، وفيما يأتي ذكرها:

  • استدعاء تملك العقار.
  • صورة عن الإقامة السعودية سارية المفعول وغير منتهية الصلاحية.
  • صورة عن أول جواز سمح بدخول الأجنبي الراغب بشراء العقار للمملكة.
  • صورة عن شهادة ميلاد أبناء المستثمر المولودين في المملكة.
  • مرفق موقع من إدارة العمل موضحًا فيه قيمة الدخل الشهري للشخص الراغب بشراء العقار، وورقة أخرى تُظهر حسن سيرته وسلوكه.
  • صورة عن صك العقار المرغوب تملكه.
  • كتاب كروكي للعقار، حيث يوضح فيه سعة الشوارع المجاورة للعقار، مع ذكر أسمائها، إلى جانب طول العقار وربطه بأقرب نقطة واضحة.
  • ورقة إقرار خطي يُوضح فيها الشخص الأجنبي رغبته في تملك العقار بغية السكن برفقة أسرته.

تجدر الإشارة إلى أنّ هذه الوثائق جميعها تعود من قسم الشرطة إلى الإمارة أو المحافظة أو المركز المرتبط بالمكان الذي يرغب الأجنبي شراء العقار، وتملكه بغية السكن فيه مع أسرته، على أن يتم إكمال الإجراءات اللازمة.

شروط تملك عقار في السعودية

يُمكن تملك العقار في السعودية لغير السعودي ضمن شروط محددة، وفيما يأتي ذكرها:

  • يُمكن للمستثمر غير السعودي المرخص له شراء مبانٍ أو أرض لإقامة مبانٍ عليها التملك للعقار، على أن يستثمر العقار خلال 5 سنوات منذ ملكيته بشرط ألا تقل التكلفة الإجمالية لمشروعه عن 30 مليون ريال سعوديّ (7996291.80 دولارًا أمريكيًّا)، وتجدر الإشارة إلى أنّه يحق لمجلس الوزراء تعديل قيمة هذه التكلفة.
  • يُمكن للأجانب الطبيعيين وذوي الخبرة الذين يمتلكون إقامة سارية المفعول تملك العقار لسكنهم الخاص الترخيص لهم من وزارة الداخلية.
  • يجوز للهيئات الدولية والإقليمية تملك المقر الرسمي لها، شريطة الحصول على ترخيص من وزير الخارجية حسب الاتفاقيات التي تحكمها.
  • يجب أن لا يكون على المستثمر غير السعودي المقيم في السعودية أيّ عقوبة جنائية في بلده الأم، كما يجب أن لا يكون لديه أيّ مخالفة مالية أو تجارية في بلده الأم، أو بلد والدته، أو أيّ دولة أخرى.
  • يُمكن للمستثمر غير السعودي المقيم أن يحصل على أكثر من ترخيص لممارسة النشاط نفسه ضمن شروط تتوافق مع قوانين وأنظمة المملكة العربية السعودية.
  • يجب أن تكون المنتجات الصادرة عن الاستثمار متوافقة مع المواصفات التي تتطلع لها المملكة السعودية.
  • يحظر على الجهات المختصة الموافقة على أيّ تمليك للعقارات التي لا تنطبق عليها الشروط المذكورة أعلاه.
مزيد من المشاركات
أسباب ارتفاع ضغط الدم المفاجئ

أسباب ارتفاع ضغط الدم المفاجئ

ارتفاع ضغط الدم المفاجئ يُطلق على ارتفاع ضغط الدم المفاجئ طبياً مصطلح أزمة فرط ضغط الدّم (بالإنجلزية: Hypertensive Crisis)، وهو الارتفاع الحادّ في قراءة ضغط الدّم العليا التي تمثل ضغط الدّم الانقباضي (بالإنجليزية: (Systolic pressure) لقيمة تساوي 180 مم زئبقي أو أكثر، أو في قراءة ضغط الدّم السفلى التي تمثل ضغط الدّم الانبساطي (بالإنجليزية: Diastolic pressure) لقيمة تساوي 120مم زئبقي أو تفوقها، وتُعتبر هذه الحالة خطيرة جداً قد تؤدي لحدوث العديد من المضاعفات الصحية، وتستدعي العلاج الطبي الفوري.
أول دولة عربية استخدمت الإنترنت

أول دولة عربية استخدمت الإنترنت

تونس أول دولة عربية استخدمت الإنترنت تمّ تفعيل شبكة الإنترنت لأول مرّة في تونس عام 1996م، وبعد ذلك تمّ توفير التفاعل من خلال الاتصالات واسعة النطاق عام 2003م، وقد اختلف الشكل المعتاد لاستخدام الإنترنت في تونس مع الانقلاب الذي حصل على الرئيس السابق زين العابدين بن علي في الرابع عشر من يناير لعام 2011م، حيث عُطِّل جهاز الرقابة الإجباري، ومُنِح المستخدمون مقداراً أكبر من الحرية والتواصل على نطاقات أوسع. تعريف الإنترنت يُعرّف الإنترنت بأنّه شبكة اتصالات تعتمد على نظام TCP / IP في مشاركة المعلومات
التهاب العصب الخامس

التهاب العصب الخامس

التهاب العصب الخامس يُعرَّف التهاب العصب الخامس بأنَّه الالتهاب الذي يُؤثِّر في العصب الثُلاثيّ التوائم (بالإنجليزيّة: Trigeminal nerve)، أو ما يُعرَف أيضاً باسم (العصب الخامس)؛ وهو أحد الأعصاب القَحفِيَّة الاثني عشر، والمسؤول عن الإحساس في منطقة الوجه، وتنظيم عمليّة المضغ. أعراض التهاب العصب الخامس هناك العديد من الأعراض المُرتبطة بالتهاب العصب الخامس، ومنها ما يأتي: الشعور بالألم الذي يتركَّز في المنطقة التي يُغذِّيها العصب الخامس ويتضمَّن ذلك الوجنة، والفكّ، والأسنان، واللثَّة، والشفاه، وقد
ارتفاع مستوى السكر في الدم

ارتفاع مستوى السكر في الدم

ارتفاع مستوى السكر في الدم يُطلق مصطلح ارتفاع السكر في الدم (بالإنجليزية: Hyperglycemia) على الحالات التي يرتفع فسها مستوى السكر في الدم فوق الحدّ الطبيعيّ، وإنّ حدوث هذه المشكلة لفترة طويلة من الزمن يتسبب بحدوث العديد من المضاعفات الصحية، وفي الحقيقة غالباً ما يُعزى ارتفاع السكر في الدم لفترات طويلة إلى الإصابة بمرض السكري من النوع الأول أو مرض السكر من النوع الثاني، وعادة ما يُعاني المصابون بالسكري من نوعين لارتفاع سكر الدم؛ ارتفاع سكر الدم الصومي (بالإنجليزية: Fasting hyperglycemia) وارتفاع
تفسير السجاد في المنام

تفسير السجاد في المنام

تفسير السجاد في المنام دلالة رؤية السجاد بحسب نوعه قد يرى الإنسان في منامه أنواعاً متعددة من الأثاث أو الفراش أو السجاد، وذلك قد يكون لأن الشخص يفكر كثيرا بهذه الأشياء، أو أنه حلم يراوده من الشيطان لا دلالة له، وقد تكون رؤيا صادقة تحتمل دلالة ما، أو إشارة أو تفسيراً يدل على حدوث أمر قريب أو بعد حين، وذلك كلّه بأمر الله -سبحانه وتعالى-. فقد يرى الإنسان في منامه السجاد، والذي يدل على أمور متعددة، وأكثرها يدل على الخير والنعم، قال -تعالى-: (مُتَّكِئِينَ عَلَى فُرُشٍ بَطَائِنُهَا مِنْ إِسْتَبْرَقٍ
ما هي اللغة التركمانية؟

ما هي اللغة التركمانية؟

اللغة التركمانية اللغة التركمانية هي فرع من شجرة اللغات التركية ، وهي اللغة الرسمية في تركمانستان حيث كانت تكتب في بدايتها بالحروف العربية، وذلك قبل أن تستبدل بالحروف اللاتينية، ويشار إليها أيضا باسم اللغة التركمانية التركية أو اللغة التركمانية في آسيا الوسطى، وتنبع بشكل رئيسي من تركمانستان وإيران وأفغانستان، ويُنطق بها ما يقارب خمسة ملايين شخص في تركمانستان، و719000 شخص في شمال شرق إيران، ومليون ونصف شخص في شمال غرب أفغانستان، ولكنها لا تعد لغة رسمية في أفغانستان وإيران، وهناك من يتحدث
علاج ضيق التنفس بسبب الغبار

علاج ضيق التنفس بسبب الغبار

ضيق التنفس يعاني الكثير من الأشخاص من مشكلة ضيق التنفس التي تتمثل بعدم قدرة المصاب على أخد الكمية الكافية من الأكسجين التي تتطلبها عملية الشهيق والزفير، وتوجد العديد من الأعراض التي تدل على أنّ الإصابة؛ مثل: الحكة الشديدة، والسعال طوال اليوم، ووجع شديد في الصدر، وعدم القدرة على النوم ليلاً، والدوار القوي، والتعرق الزائد، والتعب والإجهاد الشديدين، ولهذا السبب سنتعرف على بعض العلاجات الطبيعية لعلاج ضيق التنفس بسبب الغبار. علاجات طبيعية لضيق التنفس بسبب الغبار أوراق الجوافة تعتبر الجوافة من أفضل
التخلص من تأنيب الضمير

التخلص من تأنيب الضمير

مسامحة الذات تُعدّ مُسامحة الذات من أهمّ الأمور التي تُساعد على التخلّص من تأنيب الضمير، إذ إنّه من الضروري مُسامحة الشخص لنفسه ومُسامحته للآخرين؛ وذلك لكي يمنع الأخطاء والذنوب من أن تقييد أو تعييق فرصه المستقبلية، حيث إنّ مُسامحة الذات لا تعني تقبّل الذنب فقط، وإنّما الاعتناء بالنفس حتّى تتمكّن من الاستمرار في الحياة دون سيطرة تأنيب الضمير عليها، لذا ينبغي على الشخص إدراك أنّ الإنسان خطّاء بطبعه، وأنّ الخطأ يُتيح فرصةً أكبر لتعلّم الدروس ونموّ التفكير. تقدير الذات يُنصح بتقدير الذات وتعزيزها؛