كيفية شراء عقار في السعودية

كيفية شراء عقار في السعودية

خطوات شراء عقار في السعودية

يُمكن شراء الأجانب لعقار في السعودية عن طريق المنصة الرسمية أبشر من خلال اتباع الخطوات الآتية:

  1. ادخل إلى الموقع الرسمي لمنصة أبشر الإلكترونية .
  2. انقر على تبويب أفراد الذي ينص على خدمات إلكترونية متكاملة.
  3. اذهب إلى صندوق حوار تسجيل الدخول الظاهر جانبًا، وادخل بياناتك اسم المستخدم أو رقم الهوية وكلمة المرور في حال كنت مسجلًا مُسبقًا، أو انقر على "مستخدم جديد" في حال لم تسجل في المنصة مُسبقًا.
  4. انقر على تسجيل الدخول، وانتقل إلى الصفحة التالية التي تحتوي على الخدمات.
  5. انقر على زر "خدماتي" الظاهر على الشاشة أمامك.
  6. اختر الخيار "الخدمات العامة".
  7. انقر على خدمة "طلب تملك العقار لغير السعوديين"، وتعرف على الشروط المدرجة لديك، والخاصة بشروط تملك العقار .
  8. انقر على زر "طلب جديد" في حال كنت مستوفيًّا لشروط تملك العقار المدرجة.
  9. استعرض البيانات الشخصية الخاصة بك، وتأكد منها.
  10. املأ بيانات العقار كاملة دون أيّ خطأ، والمطلوبة ضمن النموذج الظاهر لديك، والتي عادة ما تشمل على رقم الصك للعقار، ورقم الهوية لمالك العقار، ونوع العقار، إلى جانب البيانات المتعلقة بمساحة العقار، والمنطقة التي يوجَد فيها العقار، وكذلك المدينة، والحي، إضافة إلى إرفاق وثيقة صك العقار.
  11. انقر على زر التالي، وأكّد طلبك الجديد.
  12. انقر على تبويب إرسال الطلب، وتابع حالة الطلب، والرد الممكن عليه من قبل الجهات المسؤولة.

الوثائق المطلوبة لشراء عقار سكني في السعودية

يتطلب تملك العقار السكني في السعودية للأجنبي بعد شرائه العديد من الوثائق، وفيما يأتي ذكرها:

  • استدعاء تملك العقار.
  • صورة عن الإقامة السعودية سارية المفعول وغير منتهية الصلاحية.
  • صورة عن أول جواز سمح بدخول الأجنبي الراغب بشراء العقار للمملكة.
  • صورة عن شهادة ميلاد أبناء المستثمر المولودين في المملكة.
  • مرفق موقع من إدارة العمل موضحًا فيه قيمة الدخل الشهري للشخص الراغب بشراء العقار، وورقة أخرى تُظهر حسن سيرته وسلوكه.
  • صورة عن صك العقار المرغوب تملكه.
  • كتاب كروكي للعقار، حيث يوضح فيه سعة الشوارع المجاورة للعقار، مع ذكر أسمائها، إلى جانب طول العقار وربطه بأقرب نقطة واضحة.
  • ورقة إقرار خطي يُوضح فيها الشخص الأجنبي رغبته في تملك العقار بغية السكن برفقة أسرته.

تجدر الإشارة إلى أنّ هذه الوثائق جميعها تعود من قسم الشرطة إلى الإمارة أو المحافظة أو المركز المرتبط بالمكان الذي يرغب الأجنبي شراء العقار، وتملكه بغية السكن فيه مع أسرته، على أن يتم إكمال الإجراءات اللازمة.

شروط تملك عقار في السعودية

يُمكن تملك العقار في السعودية لغير السعودي ضمن شروط محددة، وفيما يأتي ذكرها:

  • يُمكن للمستثمر غير السعودي المرخص له شراء مبانٍ أو أرض لإقامة مبانٍ عليها التملك للعقار، على أن يستثمر العقار خلال 5 سنوات منذ ملكيته بشرط ألا تقل التكلفة الإجمالية لمشروعه عن 30 مليون ريال سعوديّ (7996291.80 دولارًا أمريكيًّا)، وتجدر الإشارة إلى أنّه يحق لمجلس الوزراء تعديل قيمة هذه التكلفة.
  • يُمكن للأجانب الطبيعيين وذوي الخبرة الذين يمتلكون إقامة سارية المفعول تملك العقار لسكنهم الخاص الترخيص لهم من وزارة الداخلية.
  • يجوز للهيئات الدولية والإقليمية تملك المقر الرسمي لها، شريطة الحصول على ترخيص من وزير الخارجية حسب الاتفاقيات التي تحكمها.
  • يجب أن لا يكون على المستثمر غير السعودي المقيم في السعودية أيّ عقوبة جنائية في بلده الأم، كما يجب أن لا يكون لديه أيّ مخالفة مالية أو تجارية في بلده الأم، أو بلد والدته، أو أيّ دولة أخرى.
  • يُمكن للمستثمر غير السعودي المقيم أن يحصل على أكثر من ترخيص لممارسة النشاط نفسه ضمن شروط تتوافق مع قوانين وأنظمة المملكة العربية السعودية.
  • يجب أن تكون المنتجات الصادرة عن الاستثمار متوافقة مع المواصفات التي تتطلع لها المملكة السعودية.
  • يحظر على الجهات المختصة الموافقة على أيّ تمليك للعقارات التي لا تنطبق عليها الشروط المذكورة أعلاه.
مزيد من المشاركات
أسباب ارتفاع الضغط

أسباب ارتفاع الضغط

أسباب ارتفاع الضغط تختلف أسباب الإصابة بارتفاع الضغط أو ضغط الدم المرتفع أو ارتفاع ضغط الدم (بالإنجليزية: Hypertension) تبعًا لنوعه، إذ يوجد نوعان أساسيان لضغط الدم المرتفع، الأول يُعرف بضغط الدم المرتفع الأولي أو الأساسيّ (بالإنجليزية: Essential or primary Hypertension)، والثاني يُعرف بضغط الدم الثانوي (بالإنجليزية: Secondary Hypertension)، ويأتي بيان الأسباب بحسب النوع كما يأتي أدناه. وفيما يأتي بيان لأسباب ارتفاع الضغط بشيءٍ من التفصيل: ارتفاع ضغط الدم الأوليّ يُعدّ ارتفاع ضغط الدم الأولي
أهم البهارات في المطبخ

أهم البهارات في المطبخ

البهارات تتنوّع البهارات في المطابخ العالمية، والتي تُستخدم لإضفاء نكهةٍ مميزة للأطباق المختلفة، ويتميّز الطُهاة في المطبخ الشرقي بقدرتهم على مزج العديد من الأنواع واستخدامها دون الابتعاد عن أصالة هذا المطبخ، وهناك بعض البهارت التي تستخدم في جميع المطابخ حول العالم، تستخرج البهارات من أجزاء النبات المختلفة، فتصنع من: بذور النباتات، وأوراقها، وجذر النباتات ، وثمارها الناضجة. والأوراق واللحاء، والأغصان. أهمّ البهارات في المطبخ الفلفل الأسود (الأسمر): ويستخرج من شجرةٍ متسلقةٍ ثمارها على شكل كراتٍ
اجمل مسجات الشوق

اجمل مسجات الشوق

أجمل مسجات الشوق للحبيب يجذبني الشوق إليك بقيود من حديد, كلما نزعت قيدًا أعادته الذكرى من جديد. كم يطيب لي عذابي ونفسي تطالب بالمزيد، فما الحب إلا ملك ونحن له كالعبيد، حبيبي تذكرني فالشوق إليك يزيد. يجذبني الشوق إليك بقيود من حديد كلما انتزعت قيداً أعادته الذكرى من جديد.. أخبرني كيف أحيا وقلبك عن قلبي بعيد.. كم يطيب لي عذابي ونفسي تطالب بالمزيد.. فما الحب إلاّ ملك ونحن له كالعبيد. أشتاق لك في كل لحظة وساعة. إذا لم تجمعنا الأيام جمعتنا الذكريات.. وإذا القلب لم يراك فالعين لن تنساك. أشتاق لك..
أين يتم طباعة النقود

أين يتم طباعة النقود

مكان طباعة النقود تتم طباعة النقود حول العالم في أماكن مختلفة حسب العملة المطبوعة تبعا لكل دولة والعملات التي تريد طباعتها وتتم طباعة النقود في الأماكن المُختصّة بطباعة النقد كالمطابع المركزية، والمطابع والمكاتب الحكومية، ومطابع البنوك الوطنية، وغيرها والتي تختلف  باختلاف الدولة التي تنتمي إليها العملة النقدية كالآتي: مكان طباعة الدولار الأمريكي يتم طباعة الدولار الأمريكي في مكتب النقش والطباعة (Bureau Of Engraving And Printing (BEP))، وهو من أكبر المنشآت التي تتم طباعة العملة فيها بالعالم،
تحليل قصيدة لا شيء يعجبني

تحليل قصيدة لا شيء يعجبني

نص قصيدة لا شيء يعجبني يقول محمود درويش في قصيدته: "لا شيءَ يُعْجبُني" يقول مسافرٌ في الباصِ – لا الراديو ولا صُحُفُ الصباح، ولا القلاعُ على التلال. أُريد أن أبكي يقول السائقُ: انتظرِ الوصولَ إلى المحطَّةِ، وابْكِ وحدك ما استطعتَ تقول سيّدةٌ: أَنا أَيضاً. أنا لا شيءَ يُعْجبُني. دَلَلْتُ اُبني على قبري، فأعْجَبَهُ ونامَ، ولم يُوَدِّعْني يقول الجامعيُّ: ولا أَنا، لا شيءَ يعجبني. دَرَسْتُ الأركيولوجيا دون أَن أَجِدَ الهُوِيَّةَ في الحجارة. هل أنا حقاً أَنا؟ ويقول جنديٌّ: أَنا أَيضاً. أَنا لا شيءَ
مفهوم الذاكرة في الفلسفة

مفهوم الذاكرة في الفلسفة

مفهوم الذاكرة في الفلسفة يشير مفهوم الذاكرة بشكل عام إلى مجموعة من النشاطات العقلية والمعرفية القائمة على ترميز المعلومات التي يستقبلها الدماغ، ومعالجتها وتخزينها بهدف استرجاعها عند الحاجة. أما فلسفياً فيعبر مفهوم الذاكرة عن مجموعة من التفاعلات النفسية التي تسترجع الماضي للحاضر من خلال العديد من آليات التذكر، وتتولى هذه الآليات مهمات فحص التجارب الحسية من الماضي ومعالجتها، وتنقسم الذاكرة إلى قسمين: الذاكرة الجمعية كالذاكرة المحتمعية، والذاكرة الفردية، وهي الذاكرة المتعلقة بتجارب كلّ فرد على
كيف أحقق أحلامي وطموحاتي

كيف أحقق أحلامي وطموحاتي

الإيمان بالأحلام والطموحات من المهم جداً أن تؤمن بحلمك وطموحك وبقدرتك على تحقيقه، فإيمانك بأحلامك وطموحاتك هي الدافع الأول والأهم من أجل تحقيقها، فأنت أعلم الناس بنفسك إن كنت بالفعل تستطيع تحقيق هذا الحلم أم لا وما إذا كان حلمك يستحق العناء والعمل من أجله بالفعل. توقع صعوبة الطريق لا تتوقع سهولة الطريق في سبيل تحقيق حلمك، فدائماً ما تكون هناك عقبات وصعوبات مختلفة ستواجهك، لذلك فمن الأفضل عدم رفع سقف التوقعات وتوقع ما هو أسوء، فوجود التوقعات المناسبة منذ البداية سيجعل الرحلة أكثر سهولة ولن
طريقة الكتابة السريعة على الكيبورد

طريقة الكتابة السريعة على الكيبورد

تعلّم الطريقة الصحيحة للكتابة على الكيبورد يوجد العديد من الأمور التي يُمكن القيام بها لتطوير قدرة الشخص على الكتابة السريعة عبر الكيبورد، ولا بد من التأكيد على أن هذه التقنيات لن تُجدي نفعاً بين عشية وضحاها، فهي تتطلب بعض الوقت لتُجدي نفعاً، ومن الأمور التي يُمكن أن تُطور من سرعة المرء على الكتابة السريعة عبر الكيبورد هو استخدام طريقة الكتابة الصحيحة والتي لا تعتمد على مبدأ الكتابة عبر استخدام أصبع واحد أو أصبعين، بل يجب أن تكون الأصابع موضوعة بطريقة مُعينة على المفاتيح، فيجب أن يتم وضع أصابع