كيفية استئجار عقار تجاري في السعودية

كيفية استئجار عقار تجاري في السعودية

كيفية استئجار عقار تجاري في السعودية

في ظل التطور التكنولوجي المتسارع، أطلقت وزارة الإسكان السعودية برنامجًا يُعرف باسم (برنامج إيجار) لتسهيل عملية استئجار العقارات في السعودية وحفظ حقوق كل من المؤجر، والمستأجر، والوسيط العقاري بينهما، ويمكن اتباع الخطوات التالية لاستئجار عقار تجاري في السعودية:

تسجيل عقد الإيجار التجاري على شبكة إيجار

يمكن استخدام التطبيق لاستئجار عقار تجاري عبر حساب المكتب العقاري على شبكة إيجار باتباع الخطوات التالية:

  1. ادخل على الصفحة الرئيسية ل برنامج إيجار .
  2. اضغط على خيار شبكة إيجار من قائمة الخدمات الإلكترونية.
  3. سجل الدخول إلى إيجار عبر حساب المكتب العقاري الذي تتعامل معه.
  4. اختر قائمة العقود.
  5. اضغط على خيار تسجيل عقد إيجار تجاري جديد.
  6. ادخل على الأقسام التالية لتعبئة البيانات؛ مدة العقد، وبيانات أطراف العقد، وبيانات العقار والوحدة العقارية، والبيانات المالية، والشروط والأحكام، حتى يتم تسجيل عقد الإيجار التجاري، وبعدها يجب على المستأجر والمؤجر الدخول إلى المنصة وقبول الطلب.

تحديد مدة عقد الإيجار

يمكنك تحديد مدة عقد الإيجار باتباع الخطوات التالية:

  1. اختر من القائمة (تاريخ بدء/انتهاء العقد).
  2. حدد مدة العقد بإدخال الفترة الزمنية للعقد، أو بإدخال تاريخ انتهاء العقد على التقويم، ويمكنك تحديد مدة العقد بالسنوات والشهور والأيام.
  3. ستعرض الشبكة الفترة التي سيتم احتساب رسوم عقد الإيجار عليها بالسنوات، وسيظهر توزيع الإيجار بالتفصيل في قسم البيانات المالية.

تحديد بيانات العقار والوحدة العقارية

يمكنك تحديد بيانات العقار والوحدة العقارية باتباع الخطوات التالية:

  1. اضغط على خيار تسجيل عقار جديد، لتظهر لك الشبكة جميع العقارات المسجلة لدى المكتب العقاري.
  2. اختر العقار المسجل وفقًا لاستخدام العقار أو نوعه، ويمكنك البحث برقم وثيقة الملكية.
  3. اختر العقار التجاري الذي ستضعه في العقد، ويمكنك إضافة وحدة عقارية أو أكثر.

تحديد أطراف العقد

يمكنك تحديد أطراف العقد باتباع الخطوات التالية:

  1. عند اختيارك للعقار في الخطوة السابقة، ستضيف الشبكة بيانات المالك والممثل القانوني في خانة المؤجر.
  2. لإضافة مستأجر، اضغط على إضافة طرف فرد، ومن خيار طرف العقد اختر مستأجر، ونوع الهوية (هوية وطنية أو هوية مقيم) التي تود استخدامها للتسجيل، وبعدها ستظهر الشبكة كافة بياناتك.
  3. أدخل رقم هاتفك، وفعّل خيار إرسال تنبيهات للمستأجر.

تعديل البيانات المالية

يمكنك تعديل البيانات المالية باتباع الخطوات التالية:

  1. انقر على خيار إدخال البيانات المالية، ليظهر لك تاريخ بدء وانتهاء العقد.
  2. إذا كانت مدة الإيجار أقل من سنة، أدخل الإيجار الشهري للعقار، أما إذا كانت أكثر من سنة، فأدخل قيمة الإيجار السنوية.
  3. يمكنك الاتفاق على طريقة معينة للدفع (شهري، أو ربع سنوي، أو نصف سنوي، أو سنوي) مع المالك، وعندها ستقوم الشبكة بجدولة تلك الدفعات.
  4. يمكنك دفع الفواتير المترتبة عليك باستخدام قنوات الدفع المتاحة مثل؛ مدى، أو سداد، أو التسديد مباشرة للمؤجر، أو عبر الوسيط العقاري.

تعديل الشروط والأحكام

يمكنك تعديل الشروط والأحكام الخاصة بالعقد باتباع الخطوات التالية:

  1. حدد نوع عقد الإيجار (موحد، أو غير موحد).
  2. حدد الالتزامات والحقوق المتبادلة بينك وبين المؤجر بالاتفاق معه.
  3. حدد الطرف الذي سيتولى دفع المقابل المالي لتوثيق العقد (المؤجر، أو المكتب العقاري)، وهي 200 ريال عن كل سنة.
  4. يمكنك إضافة بنود أخرى أو شروط خاصة للعقد.

توثيق العقد من قبل الأطراف

يتم توثيق العقد بين الأطراف عبر إرسال شبكة إيجار رسائل تنبيه لطرفي العقد (المؤجر والمستأجر) للاطلاع على العقد وتوثيقه، بحيث يتم إرسال الرسالة النصية إلى رقم الهاتف المسجل على منصة أبشر لكليهما، وبعد الموافقة على العقد من كلا الطرفين تتحول حالته إلى مسجل، ويتم تفعيله بدءًا من تاريخ بداية العقد، أما إذا لم تتم الموافقة خلال 7 أيام، فيُعاد للوسيط العقاري، ويسجل في الشبكة كمسودة.

2023-12-1722مال وأعمال
مزيد من المشاركات
أدعية للشفاء العاجل للأطفال

أدعية للشفاء العاجل للأطفال

أدعية الشفاء العاجل للأطفال يستطيع المسلم الدعاء بالشفاء بأي صيغة؛ فلا يوجد دعاء مخصص للشفاء العاجل للأطفال، وسنذكر بعض الأدعية المأثورة والعامة فيما يأتي: (باسْمِ اللهِ أَرْقِيكَ، مِن كُلِّ شيءٍ يُؤْذِيكَ، مِن شَرِّ كُلِّ نَفْسٍ، أَوْ عَيْنِ حَاسِدٍ، اللَّهُ يَشْفِيكَ باسْمِ اللهِ أَرْقِيكَ). (أذْهِبِ البَاسَ رَبَّ النَّاسِ، واشْفِ أنْتَ الشَّافِي، لا شِفَاءَ إلَّا شِفَاؤُكَ، شِفَاءً لا يُغَادِرُ سَقَمًا). (أَعُوذُ بكَلِمَاتِ اللهِ التَّامَّةِ، مِن كُلِّ شيطَانٍ وهَامَّةٍ، ومِنْ كُلِّ عَيْنٍ
مظاهر قدرة الله في الخلق

مظاهر قدرة الله في الخلق

الخلق من العدم إنّ من مظاهر قدرة الله -تعالى- الخلق من العدم، ومنها خلق الإنسان، وقد منّ عليه بالنعم الظاهرة منها والباطنة، ولهذا فإنّ أقل ما على الإنسان من واجبات أن يعبد الله ولا يشرك به شيئاً، ومن الآيات الدالة على أنَّ الإنسان مخلوقٌ من العدم قول الله -تعالى-: (وَيَقُولُ الْإِنْسَانُ أَإِذَا مَا مِتُّ لَسَوْفَ أُخْرَجُ حَيًّا* أَوَلَا يَذْكُرُ الْإِنْسَانُ أَنَّا خَلَقْنَاهُ مِنْ قَبْلُ وَلَمْ يَكُ شَيْئًا). جيث إنّ هذه الآيات بيَّنت أصل خلق الإنسان وكونه مخلوقاً من العدم، فلن يكون صعباً
حكم الاحتفال بالمولد النبوي

حكم الاحتفال بالمولد النبوي

مُجيزو الاحتفال بالمَولد النبويّ المُجيزون من المُتقدِّمين أجاز فريقٌ من أهل العلم المُتقدِّمين الاحتفال بالمولد النبويّ؛ وقد ألّفَ العديد منهم كُتباً في جواز الاحتفال به، ومنها: (التنوير في مولد البشير النذير) للإمام أبي الخطاب المعروف بابن دُحية، و(مولد ابن كثير) للإمام ابن كثير ، و(مولد العروس) للإمام ابن الجوزيّ، وغيرها، ويُمكن بيان آراء بعض المُتقدِّمين من أهل العلم فيما يأتي: الإمام الحافظ ابن حجر إذ ذهب -رحمه الله- إلى أنّ المولد النبويّ بِدعةٌ لم يكن لها وجود في عهد رسول الله -صلّى
أفضل طريقة للمذاكرة

أفضل طريقة للمذاكرة

التَّعلم الحركي تُعتبر طريقة التعلم الحركي من أفضل الطرق للمذاكرة ، ويُمكن تطبيقها من خلال الخطوات التالية: بناء مُخطط أو هيكل أو رسم بياني يُكتب فيه الملاحظات والمعلومات التي يجب دراستها، حيثُ سيسهل ذلك من عملية حفظ المعلومات. القيام بنشاط مُعين أثناء عملية الدراسة كممارسة رياضة المشي أو غيرها من الأنشطة. استخدام أصابع اليد في عملية الدراسة من خلال تتبع الجمل والكلمات، وإعادة كتابة بعض الملاحظات يدوياً أو باستخدام جهاز الكمبيوتر حيثُ تُعزز هذه العملية التعَّلم والمذاكرة من خلال حاسة اللمس. حل
ماهي آيات السكينة

ماهي آيات السكينة

آيات السكينة في القرآن الكريم آية السكينة في سورة البقرة تضمنت سورة البقرة على آية تدل على السكينة وهي في قول الله -تعالى-: (وَقَالَ لَهُمْ نَبِيُّهُمْ إِنَّ آيَةَ مُلْكِهِ أَنْ يَأْتِيَكُمُ التَّابُوتُ فِيهِ سَكِينَةٌ مِنْ رَبِّكُمْ وَبَقِيَّةٌ مِمَّا تَرَكَ آلُ مُوسَىٰ وَآلُ هَارُونَ تَحْمِلُهُ الْمَلَائِكَةُ ۚ إِنَّ فِي ذَٰلِكَ لَآيَةً لَكُمْ إِنْ كُنْتُمْ مُؤْمِنِينَ). آيات السكينة في سورة التوبة تضمنت سورة التوبة على آيات تدل عى السكينة وبيانها ما يأتي: قال -تعالى-: (إِلَّا تَنْصُرُوهُ
فوائد زيت اللوز للجسم

فوائد زيت اللوز للجسم

زيت اللوز يعدّ زيت اللوز من أكثر أنواع الزيوت العطرية والأكثر شهرة واستخداماً بين الناس، ويؤخذ من بذور نبات اللوز، ويتسم بأنه ذو لون أصفر، ورائحته خفيفة، ويحتوي على كل من فيتامين أ، وفيتامين ب1، وفيتامين هـ، وفيتامين ب2، وفيتامين ب6، كما أنه غني جداً بالمغنيسيوم، والفسفور، والنحاس، وغيرها العديد من العناصر الهامة لصحة الجسم، أما زيت اللوز المر، فيؤخذ من شجرة اللوز المر فهو غني جداً بمركبات البنز ألدهيد، وحمض الهيدروسيانيك، وجلايكوسايد أميدجادلين، ويستخدم زيت اللوز المر للتخلص من السموم
علاج زيادة الدم في الجسم

علاج زيادة الدم في الجسم

زيادة الدم في الجسم زيادة الدم في الجسم، عبارة عن حالة صحيّة، تشير إلى وجود اعتلال أو مرض آخر في الجسم، وهو عبارة عن زيادة غير طبيعيّة في عدد خلايا الدم الحمراء في الدم، حيث تصل نسبة الهيماتوكريت أو حجم خلايا الدم الحمراء، إلى أكثر من 52% عند الرجال البالغين، وأكثر من 47% عند النساء البالغات، ونسبة الهيموجلوبين أكثر من 17 غرام/ديتسيلتر عند الرجال، وأكثر من 15 غرام/ديتسلتر عند النساء. تعداد كريات الدم الحمراء أكثر من (4.5 إلى 5.5) مليون خلية/ميكرولتر من الدم عند الرجال، وأكثر من (4 إلى 5) مليون
من بنى صنعاء القديمة؟

من بنى صنعاء القديمة؟

من أول من بنى مدينة صنعاء القديمة؟ سام بن نبي الله نوح عليه السلام هو أول من بنى مدينة صنعاء القديمة ،ويقال أن سام بناها بعد حادثة الطوفان مباشرة. ما هي الأسماء التي اشتهرت بها مدينة صنعاء منذ القدم ليومنا هذا؟ من ضمن سلسلة الأسماء التي تعاقبت على مدينة صنعاء هي سام، وذلك نسبة لابن النبي نوح سام الذي بناها، وأيضًا سميت باسم آزال نسبة لحفيد سام بن النبي نوح عليه السلام، وأخيرًا سُميت بصنعاء لاشتهارها بالصناعة الجيدة ولأنها ذات منتج عالٍ في مجال الصناعة. ما أهم ما بُني في مراحل مدينة صنعاء