كيفية استئجار عقار تجاري في السعودية

كيفية استئجار عقار تجاري في السعودية

كيفية استئجار عقار تجاري في السعودية

في ظل التطور التكنولوجي المتسارع، أطلقت وزارة الإسكان السعودية برنامجًا يُعرف باسم (برنامج إيجار) لتسهيل عملية استئجار العقارات في السعودية وحفظ حقوق كل من المؤجر، والمستأجر، والوسيط العقاري بينهما، ويمكن اتباع الخطوات التالية لاستئجار عقار تجاري في السعودية:

تسجيل عقد الإيجار التجاري على شبكة إيجار

يمكن استخدام التطبيق لاستئجار عقار تجاري عبر حساب المكتب العقاري على شبكة إيجار باتباع الخطوات التالية:

  1. ادخل على الصفحة الرئيسية ل برنامج إيجار .
  2. اضغط على خيار شبكة إيجار من قائمة الخدمات الإلكترونية.
  3. سجل الدخول إلى إيجار عبر حساب المكتب العقاري الذي تتعامل معه.
  4. اختر قائمة العقود.
  5. اضغط على خيار تسجيل عقد إيجار تجاري جديد.
  6. ادخل على الأقسام التالية لتعبئة البيانات؛ مدة العقد، وبيانات أطراف العقد، وبيانات العقار والوحدة العقارية، والبيانات المالية، والشروط والأحكام، حتى يتم تسجيل عقد الإيجار التجاري، وبعدها يجب على المستأجر والمؤجر الدخول إلى المنصة وقبول الطلب.

تحديد مدة عقد الإيجار

يمكنك تحديد مدة عقد الإيجار باتباع الخطوات التالية:

  1. اختر من القائمة (تاريخ بدء/انتهاء العقد).
  2. حدد مدة العقد بإدخال الفترة الزمنية للعقد، أو بإدخال تاريخ انتهاء العقد على التقويم، ويمكنك تحديد مدة العقد بالسنوات والشهور والأيام.
  3. ستعرض الشبكة الفترة التي سيتم احتساب رسوم عقد الإيجار عليها بالسنوات، وسيظهر توزيع الإيجار بالتفصيل في قسم البيانات المالية.

تحديد بيانات العقار والوحدة العقارية

يمكنك تحديد بيانات العقار والوحدة العقارية باتباع الخطوات التالية:

  1. اضغط على خيار تسجيل عقار جديد، لتظهر لك الشبكة جميع العقارات المسجلة لدى المكتب العقاري.
  2. اختر العقار المسجل وفقًا لاستخدام العقار أو نوعه، ويمكنك البحث برقم وثيقة الملكية.
  3. اختر العقار التجاري الذي ستضعه في العقد، ويمكنك إضافة وحدة عقارية أو أكثر.

تحديد أطراف العقد

يمكنك تحديد أطراف العقد باتباع الخطوات التالية:

  1. عند اختيارك للعقار في الخطوة السابقة، ستضيف الشبكة بيانات المالك والممثل القانوني في خانة المؤجر.
  2. لإضافة مستأجر، اضغط على إضافة طرف فرد، ومن خيار طرف العقد اختر مستأجر، ونوع الهوية (هوية وطنية أو هوية مقيم) التي تود استخدامها للتسجيل، وبعدها ستظهر الشبكة كافة بياناتك.
  3. أدخل رقم هاتفك، وفعّل خيار إرسال تنبيهات للمستأجر.

تعديل البيانات المالية

يمكنك تعديل البيانات المالية باتباع الخطوات التالية:

  1. انقر على خيار إدخال البيانات المالية، ليظهر لك تاريخ بدء وانتهاء العقد.
  2. إذا كانت مدة الإيجار أقل من سنة، أدخل الإيجار الشهري للعقار، أما إذا كانت أكثر من سنة، فأدخل قيمة الإيجار السنوية.
  3. يمكنك الاتفاق على طريقة معينة للدفع (شهري، أو ربع سنوي، أو نصف سنوي، أو سنوي) مع المالك، وعندها ستقوم الشبكة بجدولة تلك الدفعات.
  4. يمكنك دفع الفواتير المترتبة عليك باستخدام قنوات الدفع المتاحة مثل؛ مدى، أو سداد، أو التسديد مباشرة للمؤجر، أو عبر الوسيط العقاري.

تعديل الشروط والأحكام

يمكنك تعديل الشروط والأحكام الخاصة بالعقد باتباع الخطوات التالية:

  1. حدد نوع عقد الإيجار (موحد، أو غير موحد).
  2. حدد الالتزامات والحقوق المتبادلة بينك وبين المؤجر بالاتفاق معه.
  3. حدد الطرف الذي سيتولى دفع المقابل المالي لتوثيق العقد (المؤجر، أو المكتب العقاري)، وهي 200 ريال عن كل سنة.
  4. يمكنك إضافة بنود أخرى أو شروط خاصة للعقد.

توثيق العقد من قبل الأطراف

يتم توثيق العقد بين الأطراف عبر إرسال شبكة إيجار رسائل تنبيه لطرفي العقد (المؤجر والمستأجر) للاطلاع على العقد وتوثيقه، بحيث يتم إرسال الرسالة النصية إلى رقم الهاتف المسجل على منصة أبشر لكليهما، وبعد الموافقة على العقد من كلا الطرفين تتحول حالته إلى مسجل، ويتم تفعيله بدءًا من تاريخ بداية العقد، أما إذا لم تتم الموافقة خلال 7 أيام، فيُعاد للوسيط العقاري، ويسجل في الشبكة كمسودة.

2023-12-1714مال وأعمال
مزيد من المشاركات
محطات تحلية المياه

محطات تحلية المياه

محطات تحلية المياه تستخدم محطات تحلية المياه من أجل تنقية مياه البحر، وجعلها صالحة للاستخدمات الصناعية، والاستخدامات المختلفة للبلديات، حيث يوجد حوالي 12,300 محطة تحلية للمياه موزعة في 155 دولة حول العالم، وتنتج هذه المحطات ما يقارب السبعة وأربعين مليون متر مكعب بشكل يومي، وتنتشر معظم هذه المحطات في منطقة الشرق الأوسط، حيث تشكل كمية محطات التحلية المنتشرة في الشرق الأوسط ما يقارب ثلثي المحطات المنتشرة حول العالم، أي حوالي 60% من كمية المحطات، ويعود السبب في ذلك؛ إلا أن مناطق الشرق الأوسط وبشكل
مدينة حقل

مدينة حقل

مدينة حقل مدينة حقل هي مدينة سعوديّة واقعة على الحدود الأردنية بالقرب من منطقة خليج العقبة؛ إذ إنّها تقع على ساحلها الشمالي الشرقي، وتبعد عنها مسافة لا تزيد عن ثلاثين كيلومتراً مربعاً من الجهة الجنوبية. مدينة حقل هي إحدى المدن التابعة لمحافظة تبوك، والتي تقع في الجهة الشمالية الغربية من الدولة؛ حيث إنّها تقع على بعد مئتين كيلومتر من محافظة تبوك، ويبلغ عدد سكان هذه المدينة ما يقارب سبعةً وعشرين ألف نسمة تقريباً. تتميّز مدينة حقل بوقوعها على البحر، ممّا جعل السعوديين ينشؤون مجموعةً من الشاليهات
كيفية الإحسان إلى الجار غير المسلم

كيفية الإحسان إلى الجار غير المسلم

الجوار لغة: مصدر الفعل جاور، وهي المساكنة والملاصقة، أمّا الجار في الاصطلاح: فهو كل من جاور الإنسان في المسكن، أو العمل، أو السوق، أو المزرعة، أو مقعد الدراسة، وقد حثّ الإسلام على الإحسان إلى الجار في العديد من النصوص الشرعية ومنها قول الله -تعالى-: (وَاعْبُدُوا اللَّـهَ وَلَا تُشْرِكُوا بِهِ شَيْئًا وَبِالْوَالِدَيْنِ إِحْسَانًا وَبِذِي الْقُرْبَى وَالْيَتَامَى وَالْمَسَاكِينِ وَالْجَارِ ذِي الْقُرْبَى وَالْجَارِ الْجُنُبِ وَالصَّاحِبِ بِالْجَنبِ) ، وقول رسول الله -صلّى الله عليه وسلّم-: (ما
أجمل رسائل حب قصيرة

أجمل رسائل حب قصيرة

أجمل رسائل الحب إذا غابت الشمس أخذ مكانها القمر، لكن إذا غاب حبيبي لا يأخذ مكانه بشر. أحبك جداً سأقولها وأرددها إلى آخر أنفاسي. كل التفاصيل المتعلقة بك أحبها. لا أحد يجيد التحكم بابتسامتي غيرك. أريد كل الأيام والساعات والثواني معك. أحبك بحجم ما أتمنى أن تكون من نصيبي وأن يجمع الله بيننا. قلبي متعلقٌ بك كثيراً ولا يرى غيرك. وإن قالوا لي أن أختصر سعادتي بكلمة فسأقول اسمك. سأكتفي بك من بين البشر فأنت أجمل ما أملك في هذة الحياة. على سبيل الحب أنتِ أميرتي. لديّ خمسةُ أشياءٍ مجنونة بك، قلبي، وروحي،
ما هو الوسواس القهري وما علاجه

ما هو الوسواس القهري وما علاجه

الوسواس القهري يُعتبر الوسواس القهريّ (بالإنجليزية: Obsessive-Compulsive Disorder) مشكلة نفسية مزمنة وشائعة الحدوث؛ حيث يشعر المريض بالحاجة المُلحّة للقيام بتصرّفاتٍ معيّنة بشكل متكرّر وقهريّ خارج عن السيطرة والإرادة، وتخطر لدى المُصاب هواجس وأفكار متكرّرة تسبّب له القلق. يمكن تشبيه القلق بنظام تنبيه وإنذار للجسم لحمايته من المخاطر؛ حيث يعمل الوسواس القهريّ على استهلاك نظام الإنذار هذا، وكأنّه يعمل على تحفيز نظام الإنذار من قِبَل أيّ مسبّب بغضّ النظر عن حجمه وكأنّه خطر مطلق أو تهديد كارثي، في
كيفية إزالة الزيت من الملابس

كيفية إزالة الزيت من الملابس

الزيت والملابس تعتبر بقع الزيت من أكثر البقع التي تصيب الملابس ويصعب تنظيفها، وخاصة على ملابس الأطفال أو ملابس الأم، وفي بعض الأحيان يعاني الاشخاص الذين يستخدمون السيارات أو يحاولون تصليحها، بإصابة بعض الشحوم الزيتية ملابسهم وتلطيخها، لذلك تختلف بقع الزيت حسب نوع الزيت وكمية الزيت الملطخة بها الملابس، ولكن كلما تمّ معالجة هذه البقع بسرعة بعد إصابتها بالملابس، استطعنا التخلص منها نهائياً. كيفيّة إزالة الزيت من الملابس عادةً لا يعطي الغسيل العادي بمساحيق الغسيل المعروفة نتائج فعالة في إزالة بعض
طرق عمل المشروم

طرق عمل المشروم

الفطر اعتقد الفراعنة القدماء بأنّ الفطر هو نبات الخلود، على الرّغم من أنّ ذلك غير صحيح فإنّ الفطر يعدّ من النّباتات المفيدة جداً لجسم الإنسان، لما يحتويه من فيتامينات ومعادن. يتوّفر الفطر بأشكال وأحجام مختلفة، منها الفطر الأبيض، والبورتبلو، والشيتاكي، والكثير غيرها، طرق تقديم الفطر لا حصر لها؛ حيث يمكنك أن تقدّميه مشويّاً، أو مقليّاً، أو تستطيعين أن تحضّري به الصّلصات والشّوربات. ويمكن أيضاً إضافته للسّلطات، لا يوجد حصر للطريقة الّتي تستطيعين بها أن تقدّمي الفطر. من الفيتامينات الموجودة في
ما هو عنصر الصوديوم

ما هو عنصر الصوديوم

تعريف الصوديوم يعرف الصوديوم بكونه عنصر شمعي، ينحدر من مجموعة الفلزات القلوية، والتي تنتج في الطبيعة بوفرة على شكل مركبات، ومن الجدير بالذكر أنه عنصر نشط كيميائياً، ويمتاز باللون الأبيض الفضي، ويتواجد في الملح، ويُرمز للصوديوم ب (Na)، ومن الجدير بالذكر أنه المعدن القلوي الأكثر شيوعاً، والعنصر السادس الأكثر وفرة، ويشكل ما يقارب 2.8% من القشرة الأرضية، بالإضافة إلى أنه يتكاثر على شكل كلوريد الصوديوم (NaCl)، والذي يشكّل معدن الهاليت (بالإنجليزية:halite) الذي يتواجد بما نسبته 80% من المكونات