ضريبة التصرفات العقارية في السعودية

ضريبة التصرفات العقارية في السعودية

ضريبة التصرفات العقارية في السعودية

تُعرف ضريبة التصرفات العقارية على أنَّها رسوم يتم دفعها لمرة واحدة فقط، ويكون ذلك عندما يتم نقل الممتلكات أو العقارات إلى شخص آخر، وتعتمد قيمة هذه الضريبة على سعر العقار الذي سيتم نقله إلى المالك الجديد.

قانون ضريبة التصرفات العقارية في السعودية

تم إضافة ضريبة التصرفات العقارية في السعودية على جميع معاملات التصرف بالعقارات بنسبة 15%، ومن ثم تم تعديل هذه الضريبة، إذ تم إعفاء المعاملات من قيمة الضريبة المضافة، كما تم إضافة ضريبة التخلص من العقارات بنسبة 5% في عام 2020م، وتم تعديل قانون الضريبة حيث تم إعفاء الأشخاص من هذه الضريبة في العديد من الحالات.

الحالات التي يتم فيها دفع ضريبة التصرفات العقارية

فيما يأتي بعضًا من أهم العمليات التي يتوجب فيها دفع هذه الضريبة:

  • بيع العقارات.
  • الوصية لنقل ملكية العقارات.
  • الإيجار التمويلي للعقارات.
  • الإيجار المنتهي بالملكية للعقارات.
  • نقل الأسهم في الشركات العقارية.
  • عقود الانتفاع من العقار لمدة تزيد عن 50 سنة.

حالات الإعفاء من ضريبة التصرفات العقارية في السعودية

فيما يأتي بعضًا من الحالات التي يتم فيها الإعفاء من ضريبة التصرفات العقارية في السعودية:

  • حالات نقل الملكية التي تكون ناتجة عن توزيع الميراث على ورثة الشخص المتوفي.
  • التصرف بالعقارات من قِبل جهة حكومية لا تستهدف الاستثمار، أو الحصول على منافع تجارية أو اقتصادية.
  • التصرف بالعقارات من قِبل جهات محددة، ونزع العقارات من المالك بهدف المنفعة العامة.
  • التنازل في العقارات كرأس مال في الشركات المساهمة ذات المسؤولية المحدودة، ولكن يجب ألا يتم نقل الملكية لمدة 5 سنوات.
  • المعاملات العقارية التي تم إخضاعها لضريبة القيمة المضافة قبل المصادقة عليها، ويجب ألا يتم تغيير عناصر هذه المعاملات، مثل؛ أطراف المعاملة، وشروط العقد.
  • التصرف بالعقارات لحكومة أجنبية، أو منظمة دولية، أو عضو دبلوماسي أو قنصلي.
  • التنازل عن العقارات للأقارب من الدرجة الثانية وليس أبعد من ذلك.
  • نقل العقارات إلى جهة حكومية أو جهة شخصية بهدف المنفعة العامة.
  • التصرف بالعقار كحصة في رأس مال صندوق الاستثمار العقاري.
  • التصرف بالعقارات بهدف الوقف العائلي أو الخيري.

معلومات أخرى عن ضريبة التصرفات العقارية في السعودية

توضح النقاط الآتية بعض المعلومات الإضافية عن ضريبة التصرفات العقارية في السعودية:

  • تتحمل المملكة العربية السعودية الضريبة عن الأشخاص السعوديين الذين يشترون عقارًا لأول مرة، ولكن بشرط أن يكون سعر هذا العقار مليون ريال سعودي فأكثر.
  • يتم دفع ضريبة التصرفات العقارية في نفس تاريخ التصرف بالعقار.
  • يتوجب على البائع أو المتصرف بالعقار تحويل مبلغ الضريبة إلى الهيئة العامة للزكاة والضرائب، وفي حال عدم دفع الضريبة سيتم تحميل المسؤولية للبائع والمشتري، أو للمتصرف بالعقار والمستفيد منه معًا.
  • يؤدي التأخر في دفع الضريبة إلى زيادة غرامة على المبلغ المستحق بنسبة 5% كل شهر، وفي حال عدم الدفع سيتم تطبيق عقوبة التهرب الضريبي على البائع، والتي قد تؤدي إلى وصول مبلغ الضريبة إلى ثلاثة أضعاف المبلغ الأصلي المستحق.
مزيد من المشاركات
ما هي أعراض ارتجاع المريء

ما هي أعراض ارتجاع المريء

أعراض ارتجاع المريء يُعدّ ارتجاع المريء أو داء الارتداد المعدي المريئي (بالإنجليزية: Gastroesophageal reflux disease) واختصارًا GERD، حالة صحية ترتدّ فيها محتويات المعدة إلى المريء، ممّا يُؤدي إلى تهيّجه، وظهور العديد من الأعراض الآتية: حرقة المعدة يمكن تعريف حرقة المعدة (بالإنجليزية: Heartburn) على أنّها ألم حارق في الصدر، يبدأ من منطقة ما خلف عظم الصدر ويمتد نحو الرقبة والحلق، قد يستمر لمدة ساعتين، وغالبًا ما يسوء بعد الأكل أو الاستلقاء أو الانحناء، لذلك قد يشعر بعض الأشخاص بالتحسن عند
فوائد الكركم مع الزنجبيل

فوائد الكركم مع الزنجبيل

فوائد الكركم مع الزنجبيل الكركم وهو نبات استوائيّ، من فصيلة الزنجبيل، ذو لون أصفر، ويُسمى في بعض الأحيان بالزغفران الهنديّ، وله الكثير من الفوائد المختلفة لصحة الإنسان، أمّا الزنجبيل فهو نبات ذات جذور عُقديّة، ينمو في المناطق الحارة، وذو طعم لاذع، يحتوي على زيوت عطريّة، ويُفضلُ استخدامه وهو طازج للحصول على فوائده، ويُمكن أن يُساهم استهلاك الكركم والزنجبيل معًا في توفير العديد من الفوائد الصحيّة للجسم. فوائد الزنجبيل فيما يأتي فوائد استهلاك الزنجبيل: خفض نسبة السكر في الدم، إضافةً إلى زيادة
نظام الحكم في السويد

نظام الحكم في السويد

السويد السويد هي دولة ملكية دستورية، ,تمتلك السويد فرع تنفيذي يتكون من: ملك ورئيس دولة ورئيس حكومة، ولديها فرع تشريعي يتكون من  برلمان من غرفة واحدة يتم انتخاب أعضائه بالاقتراع الشعبي، وتعتبر ثالث أكبر دولة في الاتحاد الأوروبي من حيث المساحة، وتقع السويد في شمال أوروبا في شبه الجزيرة الاسكندنافية، وتتكون تضاريسها بشكل رئيسي من الأراضي المنخفضة المسطحة أو المتدحرجة، مع وجود بعض الجبال في المناطق الغربية بالقرب من النرويج. ما هو نظام الحكم في السويد؟ نظام الحكم في السويد هو ديمقراطي برلماني،
كيف أبيض بشرتي في أسبوع

كيف أبيض بشرتي في أسبوع

تبييض البشرة يُعد امتلاك بشرة صافية بيضاء، خالية من أي عيب حلم الجميع وخاصة النّساء، كونه يعد إضافةً مهمّة في تجميل المظهر الخارجي، فالبشرة بطبيعة الحال قد تظهر عليها بعض البقع الدّاكنة التي تُسبب اسمرار لونها، كالبقع التي تظهر في مرحلة الشّيخوخة، والتي تدل على تقدم الإنسان في العمر، وكذلك البقع، أو الآثار التي يُخلفها حب الشّباب وراءه، كما أن كثرة التّعرض لأشعة الشّمس، له دور كبير في قتامة لون البشرة، لهذا يحاول الكثير البحث عن منتجات قد تساعدهم في تبييض بشرتهم الداكنة، وهنالك العديد من
ما أنواع فقر الدم

ما أنواع فقر الدم

تعريف فقر الدم فقر الدم أو الأنيميا (Anemia) هو مشكلة صحيّة تعبِّر عن عدم كفاية خلايا الدم الحمراء في الدم، ممّا ينتج عنه نقص كميّات الأكسجين التي تصل الخلايا، وتشخّّص الحالة على أنّها مصابة بفقر الدم عند نقص أحد القياسات المتعلقة بكريات الدم الحمراء، وهي تركيز الهيموجلوبين، والنسبة المئويّة لحجم خلايا الدم الحمراء بالنسبة لحجم الدم ككل، وتعدادها بالنسبة لباقي مكوّنات الدم. أعراض فقر الدم تختلف أعراض فقر الدم من شخص إلى آخر بحسب درجته وسرعة تطوّره، فمنها ما يكون بطيئاً أو حتّى ثابتاً، ومنها ما
أكبر جزر إسبانيا

أكبر جزر إسبانيا

جزيرة ميورقة أكبر جزر إسبانيا تعتبر جزيرة ميورقة أكبر جزر إسبانيا من حيث المساحة إذ يبلغ إجماليّ مساحتها 3620.42 كيلومتر مربع، وثاني أكبر جزر إسبانيا من حيث التعداد السكانيّ، وتقع الجزيرة ضمن أرخبيل جزر البليار الواقع في البحر الأبيض المتوسط، وتعتبر مدينة بالما العاصمة الرسمية لها، وتحظى الجزيرة بشعبية كبيرة بين السياح القادمين من إنجلترا وألمانيا، ويعتبر مطارها الدولي أكثر المطارات ازدحاماً على مستوى إسبانيا، وتشتهر الجزيرة بمناظرها الطبيعية المتنوعة ما بين غابات الصنوبر، والبساتين المزروعة
تفسير رؤية البرق في المنام

تفسير رؤية البرق في المنام

تفسير رؤية البرق في المنام لابن سيرين يرى ابن سيرين في كتابه المنسوب إليه أنّ رؤية البرق في المنام لها عدة دلالات، منها: قد تدل على الخوف من السلطان وتهديده ووعيده. قد تدل على سل النصال، وضرب السياط. ربما دلت على العكس من المودة، والرحمة، والوعد الحسن، والسرور، والضحك، والطمع من الرغبة والرجاء عند السلطان، لأنه كما جاء في الأخبار أنّ سوط ملك السحاب الموكل بها البرق، والرعد صوته، قال -تعالى-: (هُوَ الَّذِي يُرِيكُمُ الْبَرْقَ خَوْفًا وَطَمَعًا). قد تدل على كل ما هو سريع عاجل لسرعة ذهابه وقلة
أهمية الهاتف في حياتنا

أهمية الهاتف في حياتنا

أهمية الهاتف في حياتنا الاتصال والتواصل يُعتبر الهاتف من أكثر الأجهزة التي من شأنها تحسين عملية الاتصال والتواصُل الفوري بين الأشخاص في جميع أنحاء العالم؛ وذلك من خلال الخدمات المُتعددة التي تُقدمها هذه الأجهزة، مثل: المُكالمات الصوتية، أو مُكالمات الفيديو، أو الرسائل النصية القصيرة، أو من خلال مواقع التواصل الاجتماعي المُختلفة منها؛ موقع فيسبوك، وتويتر، وسناب شات، وغيرها، والتي تُتيح للمُستخدِمين البقاء على تواصل دائم مع أصدقائهم. هناك العديد من المزايا الأخرى التي تُوفرها الهواتف للمُستخدِم