ضريبة التصرفات العقارية في السعودية

ضريبة التصرفات العقارية في السعودية

ضريبة التصرفات العقارية في السعودية

تُعرف ضريبة التصرفات العقارية على أنَّها رسوم يتم دفعها لمرة واحدة فقط، ويكون ذلك عندما يتم نقل الممتلكات أو العقارات إلى شخص آخر، وتعتمد قيمة هذه الضريبة على سعر العقار الذي سيتم نقله إلى المالك الجديد.

قانون ضريبة التصرفات العقارية في السعودية

تم إضافة ضريبة التصرفات العقارية في السعودية على جميع معاملات التصرف بالعقارات بنسبة 15%، ومن ثم تم تعديل هذه الضريبة، إذ تم إعفاء المعاملات من قيمة الضريبة المضافة، كما تم إضافة ضريبة التخلص من العقارات بنسبة 5% في عام 2020م، وتم تعديل قانون الضريبة حيث تم إعفاء الأشخاص من هذه الضريبة في العديد من الحالات.

الحالات التي يتم فيها دفع ضريبة التصرفات العقارية

فيما يأتي بعضًا من أهم العمليات التي يتوجب فيها دفع هذه الضريبة:

  • بيع العقارات.
  • الوصية لنقل ملكية العقارات.
  • الإيجار التمويلي للعقارات.
  • الإيجار المنتهي بالملكية للعقارات.
  • نقل الأسهم في الشركات العقارية.
  • عقود الانتفاع من العقار لمدة تزيد عن 50 سنة.

حالات الإعفاء من ضريبة التصرفات العقارية في السعودية

فيما يأتي بعضًا من الحالات التي يتم فيها الإعفاء من ضريبة التصرفات العقارية في السعودية:

  • حالات نقل الملكية التي تكون ناتجة عن توزيع الميراث على ورثة الشخص المتوفي.
  • التصرف بالعقارات من قِبل جهة حكومية لا تستهدف الاستثمار، أو الحصول على منافع تجارية أو اقتصادية.
  • التصرف بالعقارات من قِبل جهات محددة، ونزع العقارات من المالك بهدف المنفعة العامة.
  • التنازل في العقارات كرأس مال في الشركات المساهمة ذات المسؤولية المحدودة، ولكن يجب ألا يتم نقل الملكية لمدة 5 سنوات.
  • المعاملات العقارية التي تم إخضاعها لضريبة القيمة المضافة قبل المصادقة عليها، ويجب ألا يتم تغيير عناصر هذه المعاملات، مثل؛ أطراف المعاملة، وشروط العقد.
  • التصرف بالعقارات لحكومة أجنبية، أو منظمة دولية، أو عضو دبلوماسي أو قنصلي.
  • التنازل عن العقارات للأقارب من الدرجة الثانية وليس أبعد من ذلك.
  • نقل العقارات إلى جهة حكومية أو جهة شخصية بهدف المنفعة العامة.
  • التصرف بالعقار كحصة في رأس مال صندوق الاستثمار العقاري.
  • التصرف بالعقارات بهدف الوقف العائلي أو الخيري.

معلومات أخرى عن ضريبة التصرفات العقارية في السعودية

توضح النقاط الآتية بعض المعلومات الإضافية عن ضريبة التصرفات العقارية في السعودية:

  • تتحمل المملكة العربية السعودية الضريبة عن الأشخاص السعوديين الذين يشترون عقارًا لأول مرة، ولكن بشرط أن يكون سعر هذا العقار مليون ريال سعودي فأكثر.
  • يتم دفع ضريبة التصرفات العقارية في نفس تاريخ التصرف بالعقار.
  • يتوجب على البائع أو المتصرف بالعقار تحويل مبلغ الضريبة إلى الهيئة العامة للزكاة والضرائب، وفي حال عدم دفع الضريبة سيتم تحميل المسؤولية للبائع والمشتري، أو للمتصرف بالعقار والمستفيد منه معًا.
  • يؤدي التأخر في دفع الضريبة إلى زيادة غرامة على المبلغ المستحق بنسبة 5% كل شهر، وفي حال عدم الدفع سيتم تطبيق عقوبة التهرب الضريبي على البائع، والتي قد تؤدي إلى وصول مبلغ الضريبة إلى ثلاثة أضعاف المبلغ الأصلي المستحق.
مزيد من المشاركات
كيفية استخدام الطاقة الشمسية

كيفية استخدام الطاقة الشمسية

توليد الحرارة لتسخين المياه يمكن للنظم الشمسية تسخين المياه في المنزل، لكن من الضروريّ أن تكون الخزانات المستعملة معزولة جيداً، للحفاظ على درجة حرارة الماء الساخن بمجرد غروب الشمس، وعادةً ما يتطلّب هذا النظام خزان تدفئة احتياطيّ. توليد الكهرباء للمنازل إنّ الاستخدام الأكثر للطاقة الشمسية هو توليد الكهرباء للمنازل، فيمكن للشخص توفير الطاقة عن طريق اختيار نظام كهربائيّ، يتم توليده عن طريق الشمس بدلاً من الاشتراك بشركة الكهرباء المحلية. إنتاج درجات حرارة عالية يتم تركيز أشعة الشمس على منطقة واسعة
ما هي أعراض الولادة المبكرة

ما هي أعراض الولادة المبكرة

أعراض الولادة المبكرة الولادة المبكّرة والمعروفة أيضاً باسم الولادة المبتسرة (بالإنجليزية: Preterm birth) لا يُشترط حدوثها عند ظهور أعراض المخاض المبكّ (بالإنجليزية: Preterm labor)، بمعنى أنّ علامات الولادة قد تظهر دون أن تتبعها ولادة بالفعل، ولكن يجب الحرص على مراجعة الطبيب في حال ظهور أحد أعراض المخاض المبكّر للحصول على الرعاية الصحيّة اللازمة، فقد تؤدي تقلصات المخاض المبكّر إلى حدوث بعض التغيرات في عنق الرحم مثل ترقّقه وتوسّعه، وبشكل عامّ يمكن إجمال أهمّ هذه الأعراض فيما يأتي: التقلصات
من صاحب كتاب مروج الذهب

من صاحب كتاب مروج الذهب

علي بن الحسين المسعودي صاحب كتاب مروج الذهب صاحب كتاب مروج الذهب هو أبو الحسن علي بن الحسين المسعودي، ألّفه في عام 336هـ/ 947م، ويُعدّ المسعودي مؤرّخاً، ورحّالةً وباحثًا بغداديّاً، ولد عام 287هـ/ 900م، وع اش في العصر العباسي ال ثاني، وعاصر ابن الرومي وابن حنبل، وتنقّل بين العراق والشام ومصر، ومن الجدير بالذكر أنّ المسعودي كان على اطلاعٍ واسعٍ بالعديد من العلوم أهمها علم الجغرافيا. اسم ونسب علي بن الحسين المسعودي أبو الحسن المسعودي، وهو علي بن الحسين بن علي بن عبد الله بن عبد الرحمن بن عبد الله
أمثلة على التفاعلات الكيميائية السريعة

أمثلة على التفاعلات الكيميائية السريعة

أمثلة على التفاعلات الكيميائية السريعة تحدث العديد من التفاعلات الكيميائية المختلفة في الحياة اليومية، كصدأ الحديد في حال تعرضه للجو الرطب، وتحوّل الحليب إلى سائل كثيف في حال تركه ساعات معدودة خارج الثلاجة في أيام الصيف، وتحول لون التفاح إلى البني عند تعرضه للهواء بعد تقطيعه بفترة وجيزة، وفيما يأتي بعض الأمثلة على التفاعلات الكيميائية السريعة: تفاعل حامض الخليك (CH 3 COOH) وبيكربونات الصوديوم (NaHCO 3) . إشعال عود الثقاب عن طريق الاحتكاك. احتراق الغاز الطبيعي مثل احتراق البنزين. احتراق الغاز
حكم عن علاقة الأب وابنه

حكم عن علاقة الأب وابنه

حكم عن علاقة الأب وابنه حكم عن علاقة الأب وابنه فيما يأتي: يزأر الأسد ، لكنه لا يلتهم صغاره. الابن سر أبيه. رضا الأب من رضا الرب. الخبز هو أب والمياه هي أم. ليس أرق على السمع من كلام الأب يمدح ابنه. نعرف قيمة الملح عندما نفقده، وقيمة الأب عندما يموت. ليس هناك مكان ينام فيه الطفل بأمان مثل غرفة أبيه. أب واحد خير من عشرة مربين. من شابه أباه فما ظلم. أقوال عن علاقة الأب وابنه أقوال عن علاقة الأب وابنه فيما يأتي: أبر البر أن يصل الرجل ود أبيه. كما يكون الأب يكون الولد. كل شيء يشترى ما عدا الأب
أين دفنت السيدة مريم العذراء

أين دفنت السيدة مريم العذراء

مكان دفن السيدة مريم تعدّدت الأقوال في مكان دفن السيّدة مريم ، وفي زمن وفاتها وسببه، فهل ثبت في النصوص الشرعية ما يدلّ على ذلك؟ وهل هناك أقوال في كتب أهل العلم عن مكان قبر السيدة مريم؟ هذا ما سيتمّ الإجابة عنه فيما يأتي بشيءٍ من التفصيل: هل ثبت شرعاً مكان دفنها؟ يجدر بالذّكر أنّ بعض العلماء والمؤرّخين أوردوا في كتبهم أقوالاً محتملة في مكان دفن السيدة مريم، إلا أنّ ذلك لم يُذكر في نصوص القرآن الكريم، ولم يُذكر كذلك في نصوص السنّة النبويّة الشريفة، بل حتى ما يتعلّق بالأحداث التي جرت للسيدة مريم
كيف تكون شخصيتك قوية

كيف تكون شخصيتك قوية

تعزيز نقاط القوة يميل الأشخاص بشكلٍ تلقائي لزيادة نقاط قوّتهم عندما يشعرون بالحماسة؛ فمثلاً عندما يُبالغ أحدهم في الأمل يتمكّن من رؤية الكثير من الفرص لتحقيق أهداف كبيرة، كما يجد طرقاً عدّة للوصول إليها، ويُمكن استخدام هذه النظرية بالشكل الصحيح عن طريق خلق نقاط القوة في المواقف الصعبة، والبدء باستكشاف الطرق التي يُمكن استخدامها للحصول على النتائج المطلوبة. الثقة بالنفس للحصول على شخصية قوية يجب أن يكون الشخص واثقاً من نفسه، ويكون ذلك عن طريق ما يأتي: أن يكون الشخص نفسه، فلا يُغيّر من أفكاره
مفهوم التعلم القائم على المشروعات

مفهوم التعلم القائم على المشروعات

التعلم القائم على المشروعات هو عبارةٌ عن نوعٍ من أنواع التعلّم الحديث الذي يعتمدُ على تنفيذِ مجموعةٍ مِن المشروعات التي يُكلفُ بها الطلاب ضمن المحاضرة الدراسية، وأيضاً يُعرفُ التعلّم القائم على المشروعات بأنه أحد الاستراتيجيات التعليمية التي تهدفُ إلى الربطِ بين مجال التعليم المنهجي، والتعليم الميداني الذي يساهمُ في دعمِ الطلاب لتوظيفِ مهاراتهم الشخصية في التفاعلِ مع المناهج الدراسية، ويجعلهم يشعرون باستقلاليتِهم، وقدرتهم على قيادةِ المُحاضرة بأسلوبٍ ذاتي، وأيضاً ترتبطُ فكرةُ التعلم القائم على