ضريبة التصرفات العقارية في السعودية

ضريبة التصرفات العقارية في السعودية

ضريبة التصرفات العقارية في السعودية

تُعرف ضريبة التصرفات العقارية على أنَّها رسوم يتم دفعها لمرة واحدة فقط، ويكون ذلك عندما يتم نقل الممتلكات أو العقارات إلى شخص آخر، وتعتمد قيمة هذه الضريبة على سعر العقار الذي سيتم نقله إلى المالك الجديد.

قانون ضريبة التصرفات العقارية في السعودية

تم إضافة ضريبة التصرفات العقارية في السعودية على جميع معاملات التصرف بالعقارات بنسبة 15%، ومن ثم تم تعديل هذه الضريبة، إذ تم إعفاء المعاملات من قيمة الضريبة المضافة، كما تم إضافة ضريبة التخلص من العقارات بنسبة 5% في عام 2020م، وتم تعديل قانون الضريبة حيث تم إعفاء الأشخاص من هذه الضريبة في العديد من الحالات.

الحالات التي يتم فيها دفع ضريبة التصرفات العقارية

فيما يأتي بعضًا من أهم العمليات التي يتوجب فيها دفع هذه الضريبة:

  • بيع العقارات.
  • الوصية لنقل ملكية العقارات.
  • الإيجار التمويلي للعقارات.
  • الإيجار المنتهي بالملكية للعقارات.
  • نقل الأسهم في الشركات العقارية.
  • عقود الانتفاع من العقار لمدة تزيد عن 50 سنة.

حالات الإعفاء من ضريبة التصرفات العقارية في السعودية

فيما يأتي بعضًا من الحالات التي يتم فيها الإعفاء من ضريبة التصرفات العقارية في السعودية:

  • حالات نقل الملكية التي تكون ناتجة عن توزيع الميراث على ورثة الشخص المتوفي.
  • التصرف بالعقارات من قِبل جهة حكومية لا تستهدف الاستثمار، أو الحصول على منافع تجارية أو اقتصادية.
  • التصرف بالعقارات من قِبل جهات محددة، ونزع العقارات من المالك بهدف المنفعة العامة.
  • التنازل في العقارات كرأس مال في الشركات المساهمة ذات المسؤولية المحدودة، ولكن يجب ألا يتم نقل الملكية لمدة 5 سنوات.
  • المعاملات العقارية التي تم إخضاعها لضريبة القيمة المضافة قبل المصادقة عليها، ويجب ألا يتم تغيير عناصر هذه المعاملات، مثل؛ أطراف المعاملة، وشروط العقد.
  • التصرف بالعقارات لحكومة أجنبية، أو منظمة دولية، أو عضو دبلوماسي أو قنصلي.
  • التنازل عن العقارات للأقارب من الدرجة الثانية وليس أبعد من ذلك.
  • نقل العقارات إلى جهة حكومية أو جهة شخصية بهدف المنفعة العامة.
  • التصرف بالعقار كحصة في رأس مال صندوق الاستثمار العقاري.
  • التصرف بالعقارات بهدف الوقف العائلي أو الخيري.

معلومات أخرى عن ضريبة التصرفات العقارية في السعودية

توضح النقاط الآتية بعض المعلومات الإضافية عن ضريبة التصرفات العقارية في السعودية:

  • تتحمل المملكة العربية السعودية الضريبة عن الأشخاص السعوديين الذين يشترون عقارًا لأول مرة، ولكن بشرط أن يكون سعر هذا العقار مليون ريال سعودي فأكثر.
  • يتم دفع ضريبة التصرفات العقارية في نفس تاريخ التصرف بالعقار.
  • يتوجب على البائع أو المتصرف بالعقار تحويل مبلغ الضريبة إلى الهيئة العامة للزكاة والضرائب، وفي حال عدم دفع الضريبة سيتم تحميل المسؤولية للبائع والمشتري، أو للمتصرف بالعقار والمستفيد منه معًا.
  • يؤدي التأخر في دفع الضريبة إلى زيادة غرامة على المبلغ المستحق بنسبة 5% كل شهر، وفي حال عدم الدفع سيتم تطبيق عقوبة التهرب الضريبي على البائع، والتي قد تؤدي إلى وصول مبلغ الضريبة إلى ثلاثة أضعاف المبلغ الأصلي المستحق.
مزيد من المشاركات
الحمل عن طريق الزراعة

الحمل عن طريق الزراعة

الحمل عن طريق الزراعة يُعَدُّ الحمل عن طريق الزراعة، أو ما يُعرَف بأطفال الأنابيب ، أو التلقيح الصناعيّ (بالإنجليزيّة: in vitro fertilization) التقنية الأكثر شيوعاً لحلِّ مشاكل الإنجاب، وتنطوي فكرتها على تخصيب البويضة في المختبر، ثمّ زراعة البويضة المُخصَّبة داخل رحم المرأة. دواعي الاستخدام يتمّ اللُّجوء إلى الحمل عن طريق الزراعة في الحالات الآتية: حالات العقم غير معروفة السبب. فشل المبيض في أداء وظيفته الطبيعيّة قبل سنِّ الأربعين. انسداد قناة فالوب، أو تلفها. حدوث اضطرابات في التبويض. وجود
كيف نحسب مساحة المستطيل

كيف نحسب مساحة المستطيل

كيفية حساب مساحة المستطيل يُمكن تعريف مساحة المستطيل (بالإنجليزية: Area of Rectangle) بأنّها المنطقة التي يشغلها شكل المستطيل على سطح مستوٍ، وتُقاس بالوحدة المربعة، كما يمكن حساب مساحة الأشكال الهندسية جميعها ومن بينها المستطيل، وتُحسب مساحته بعدة طرق وهي كالتالي: مساحة المستطيل بمعلومية أبعاده يتكوّن المستطيل من 4 زوايا قائمة و4 أضلاع، إذ تختلف أطوال أضلاعه بحيث له طول وعرض، أي ضلعين لهما نفس قيمة الطول وضلعين لهما نفس قيمة العرض، ويُمكن حساب مساحة المستطيل مختلف الأضلاع بالقانون التالي:
تحليل شخصيات مسرحية الأيدي الناعمة

تحليل شخصيات مسرحية الأيدي الناعمة

تحليل شخصيات مسرحية الأيدي الناعمة تدور أحداث هذه المسرحية بين شخصيتين رئيستين هما البرنس فريد أحد أمراء الدولة المصرية، الذي تم سلبه لقبه وأملاكه بعد الثورة على النظام الملكي، وتجريده من كل شيء إلا من قصره الذي لا يحق له إلا العيش فيه دون تصرف، وشخصية الدكتور علي حمودة أستاذ علم النحو ، الذي يبحث عن وظيفة في الدولة في اختصاصه، لكنه لا يجد طريقًا ذلك. الشخصيات الرئيسة شخصية البرنس فريد تعدّ هذه الشخصية من الشخصيات الرئيسة في المسرحية، فهي شخصية تنتمي للطبقة البرجوازية المتكبرة، فعلى الرغم من
ما هي المذاهب الفقهية لأهل السنة؟

ما هي المذاهب الفقهية لأهل السنة؟

مذاهب أهل السنة الأربعة سار العلماء منذ القدم وحتى عصرنا الحديث على دراسة الفقه الإسلامي من خلال دراسة المذاهب الفقهيّة على أيدي شيوخ متمكّنين من الفقه، عالمين بأقوال العلماء، قادرين على الترجيح بين الأقوال والموازنة بين النصوص والأدلّة، وهو ما أوصى به الأصحاب الأربعة لمذاهب أهل السنّة، ثمّ قاموا بتعليمه لطلبة العلم ليصيروا مثلهم ويتمكّنوا من العلم الذي أخذوه عنهم. المذهب الحنفي  تعود نسبة المذهب الحنفي إلى الإمام أبي حنيفة النعمان الكوفي -رضيَ الله عنه- ، الذي وُلد في عام ثمانين للهجرة، وتوفي
ما هو مرض الذهان

ما هو مرض الذهان

مرض الذهان يعتبر مرض الذهان (Psychosis) أحد الأمراض النفسيّة التي تصيب الإنسان من مختلف الأعمار، والتي تتمثّل بحدوث خللٍ في الإدراك الحسّي والتّفكير المنطقي للشخص، بحيث يتعرّض لنوباتٍ من الهلوسة، والتوهّم، إلى جانب المرور بتغيير في الشّخصية، مما يزيد صعوبة التفاعل الاجتماعي للمُصاب مع الآخرين، إلى جانب التأثير في أداء مهامّه اليومية. أنواع مرض الذهان تتعدد أنواع مرض الذهان تبعاً لخطورة وجدية الحالة وتبعاً لمدتها، وهي كالتالي: الفصام. الاضطراب الفصامي الشكل. الاضطراب الذهاني المشترك، أو ثنائي
نبذة عن كتاب إسعاف أهل الإيمان بوظائف شهر رمضان

نبذة عن كتاب إسعاف أهل الإيمان بوظائف شهر رمضان

نبذة عن كتاب إسعاف أهل الإيمان بوظائف شهر رمضان صاحب الكتاب الشّيخ حسن محمّد المشّاط ، وُلد سنة (1317هـ) في مكة المكرمة، وقد نشأ داخل أسرة ذات علم ودين، وقد اتّصف واشتهر بعلمه وورعه ودينه وأخلاقه وتواضعه وكرمه، درس في المسجد الحرام على يد كبار المشايخ والعلماء، أحب العلم وخاض فيه من البحار الكثير، فاختص في الفقه المالكي ، وتعلم الأصول والحديث النبوي والعلوم العربية وغير ذلك من العلوم. رحل إلى كثير من البلاد لطلب العلم منها مصر والشام وفلسطين والسودان، وطلبه للعلم لم يكن عائقاً له بأن يقدّم
مدينة حائل

مدينة حائل

معلومات حول مدينة حائل فيما يأتي أبرز المعلومات حول مدينة حائل (بالإنجليزيّة: Hail): الموقع يُعد موقع مدينة حائل استراتيجيًا؛ حيث تقع في شمال غرب المملكة العربية السعودية، وتمتد على شكل قوس حول جبل شمر، كما يحيط بها من الغرب جبلا أجا وأم الرقب، وكذلك جبل سلمى من الشمال والشرق. المساحة وعدد السكان تغطي أراضي مدينة حائل مساحة حوالي 120,000 كم²،كما وصل عدد سكانها إلى ما يُقارب 731,147 نسمة، وفقًا لآخر إحصائيات أجرتها الهيئة العامّة للإحصاء في السعودية عام 2019 م. المناخ تتمتع مدينة حائل بمناخٍ
طريقة عمل عصير برتقال وليمون

طريقة عمل عصير برتقال وليمون

القيمًة الغذائيّة في عَصير اللَّيمُون القيمة الغذائية 100 ملليلترٍ من عصير الليمون الطاقة 50 سعرة حراريّة البروتين 0.00 غرام الدهون 0.00 غرام الكربوهيدرات 12.50 غرام السكريات 11.67 غرام الصوديوم 2.0 ملليغرام عصير بُرتُقال وَلَيمون مدَّة التَّحضير عشر دقائق مدَّة الطَّهي خمس عشرة دقيقة يكفي لـِ عشرة أشخاص المكوِّنات عشر بُرتقالات. خمس ليمونات. كوب من السكَّر. كوب من النَّعناع الأخضر. نصف كوبٍ من الماء. ستَّة أكوابٍ من ماء الصُّودا. طريقة التَّحضير وضع الماء في قدر عميق، ورفعه على نارٍ متوسطة