الاستثمار العقاري في السعودية للأجانب

نبذة عن نظام الاستثمار العقاري في السعودية للأجانب

يُمكن لأيّ مستثمر غير سعوديّ مرخص له الاستثمار في المملكة العربية السعودية ومزاولة أيّ نشاط استثماريّ كان، سواء مهنيّ، أو اقتصاديّ، أو حرفيّ، كما يُمكنه تملك العقار بمزاولة ذلك النشاط الاستثماريّ على أساس المعاملة بالمثل للسفارات الأجنبية المعتمدة بالمملكة.

ينص نظام المعاملة بالمثل للسفارات المعتمدة بالسعودية على إمكانية تملك المقر الرسميّ للعقار ومقر السكن لرئيسها وأعضائها، وبالمقابل لا يجوز لغير السعودي بأيّ طريقة غير الميراث اكتساب حق الارتفاق، أو حق الملكية، أو الانتفاع على عقار واقع داخل حدود مدينتي المدينة المنورة ومكة المكرمة.

شروط الاستثمار العقاري في السعودية للأجانب

يُمكن للأجانب تملك العقار في السعودية والاستثمار فيه ضمن شروط محددة، وفيما يأتي ذكرها:

يُمكن للمستثمر الأجنبي المرخص له لشراء مبانٍ أو أرض لإقامة مبانٍ عليها للاستئجار أو البيع، والاستفادة من ذلك بشرط ألا تقل التكلفة الإجمالية للمشروع عن 30 مليون ريال سعوديّ (7996291.80 دولارًا أمريكيًّا) أرضًا وبناءً، على أن يُستثمر العقار خلال 5 سنوات من ملكيته، كما يحق لمجلس الوزراء تعديل قيمة هذه التكلفة.
يُمكن للأجانب الطبيعيين وذوي الإقامة النظامية في السعودية وأصحاب الخبرة في مجال الاستثمار بتملك العقار لسكنهم الخاص بعد ترخيص ذلك من قبل وزارة الداخلية.
يجوز للهيئات الدولية والإقليمية حسب الاتفاقيات التي تحكمها تملك المقر الرسمي لها، شريطة الحصول على ترخيص من وزير الخارجية.
يُمكن الحصول على موافقات من رئيس مجلس الوزراء لحالات أخرى من تملك العقار للسكن الخاص.
يجب أن لا يكون على المستثمر الأجنبي المقيم في السعودية من أي مخالفة مالية أو تجارية أو جرائم من بلده الأم، أو بلد والدته، أو أيّ دولة أخرى، كما يجب أن لا يكون لديه أيّ عقوبة جنائية في بلده الأم.
يُمكن للمستثمر الأجنبي المقيم أن يحصل على أكثر من ترخيص لممارسة النشاط نفسه في المملكة شرط توافقه مع قوانين وأنظمة الدولة.
يجب أن تكون المواد الخام والمنتجات الصادرة عن الاستثمار متوافقة مع متطلبات المملكة السعودية.
يحظر على الجهات المختصة الموافقة على أيّ استثمار أو تمليك للعقار لا تنطبق عليه الشروط المذكورة أعلاه.

الاستثمار العقاري لغير السعودي في مكة المكرمة والمدينة المنورة

يُمكن الاستثمار العقاري للأجانب في مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة بما يتناسب مع قدسيتهما ضمن الشروط الآتية حسب نص المادة الخامسة من نظام تملك غير السعوديين للعقار واستثماره:

لا يجوز لغير السعودي اكتساب حق الملكية أو حق الارتفاق أو الانتفاع من عقار داخل حدود المدينة المنورة ومكة المكرمة، إلا إذا اكتسب الحق في ذلك عن طريق الميراث.
يمكن لغير السعودي امتلاك عقار في مكة والمدينة بغرض وقفه تبعًا لأحكام الشريعة الإسلامية، على أن يكون ذلك العقار الموقوف تحت إشراف المجلس الأعلى للأوقاف.
يجوز لغير السعودي استئجار العقار داخل حدود المدينتين لمدة لا تزيد عن سنتين، إلا أنّ المدة قابلة للتجديد.

تملك العقار في السعودية للأجانب بغرض الاستثمار

يُمكن التعرف على شروط تملك العقار في السعودية للأجانب بغرض الاستثمار على النحو الآتي:

شروط تملك العقار لغير السعودي

يُمكن الاطلاع على شروط تملك العقار لغير السعودي في النقاط الآتية:

يجب أن يمتلك المستثمر غير السعودي إقامة سارية المفعول وغير منتهية الصلاحية.
يجب أن يوفر المستثمر غير السعودي كامل معلومات العقار، إضافة إلى صورة عن صك العقار.
يُسمح للمستثمر غير السعودي المقيم تملك عقارًا واحدًا من العقارات السعودية فقط على أرض المملكة العربية السعودية.

كيفية تملك العقار لغير السعودي

يُمكن التعرف على خطوات تملك العقار لغير السعودي على النحو الآتي:

ادخل إلى الموقع الرسمي لمنصة أبشر الإلكترونية .
انقر على تبويب "أبشر أفراد".
سجل الدخول في حال كنت مستخدمًا سابقًا، أو سجل حسابًا جديدًا في حال كنت مستخدمًا جديدًا.
اختر الخيار "خدماتي" من الصفحة الرئيسية، ثمّ انقر على تبويب "الخدمات العامة".
انقر على زر "طلب تملك العقار لغير السعوديين".
أدخل بيانات العقار المطلوبة في الصفحة الظاهرة لديك.
انقر على زر "التالي"، ثمّ أكّد طلبك، وأرسله، وانتظر الرد.

2023-12-141مال وأعمال

مزيد من المشاركات

مفهوم القضاء لغة واصطلاحاً

تعريف القضاء لغة واصطلاحاً يُمكن تعريف القضاء على النحو الآتي: القضاء لغة: يُقال أنَّ القضاء مأخوذ من قضى، ويقضي، وقضيًا، وقضاء، وقضية، ويُقصد بالقضاء الحكم، والفصل، أو الأداء، والقضاء هو عمل مختص بالقاضي. القضاء اصطلاحاً: إظهار حكم الشرع في الحادثة فيمن يجب عليه إمضاؤه. القضاء عند شراح الأنظمة: مجموعة من القواعد القانونيّة التي يتم استخلاصها من الأحكام الصادرة من المحكمة ، كما ويُطلق القضاء على الحجيّة التي تستند عليها هذه الأحكام، والحجيّة هي التي يتم استخلاصها من السوابق القضائيّة. يغلب

خصائص الشبكة اللاسلكية

خصائص الشبكة اللاسلكية تشمل فوائد الشبكة اللاسلكية على ما يلي: مشاركة الملفات عبر شبكة الإنترنت، حيث تتميز عملية مشاركة الملفات (الصور، والملفات الموسيقية، والوثائق) بين حاسوب وآخر عبر الإنترنت بالمرونة مقارنة بالطرق التقليدية عبر وحدات التخزين المتنقلة. مشاركة الطابعة وأجهزة ملحقة أخرى بالحاسوب، عندما تتوفر شبكة لاسلكية واحدة في المنزل يصبح من السهل إتاحة الفرصة لجميع الحواسيب الموجودة في المنزل بأن تتشارك باستخدام طابعة واحدة. ممارسة ألعاب الحاسوب، حيث تتميز العديد من الألعاب بإمكانية اللعب

طريقة صبغ الشعر أشقر رمادي فاتح

صبغة الشعر تتسم بعض ألوانِ صبغات الشعر بالجرأة والحيوية، فتقبل عليها المرأة لصبغ شعرها، وكل يوم تظهر ألوانٌ جديدةٌ بالإضافة إلى الألوان الشائعة، ولكنْ يبقى لون بشرة الوجه الفيصل في اختيار لونِ الصبغة، فالبشرة البيضاء تناسبها جميع الألوان، والبشرة السمراء تناسبها الألوان البنية والنحاسية. بعض النساء تعشقن المغامرة والجرأة في اختيار الألوان مثل الأزرق والزهري، ولكنّ البعض منهن تُفضل الرّمادي في الصبغات، وسنختار الحديث عن اللون الأشقر الرّمادي الفاتح هذا اللون الجريء الذي يَشهد إقبالاً للحصول على

ماسك قشر الموز للوجه

قشر الموز لإزالة العيوب يُخفف قشر الموز العيوب الظاهرة على الوجه، مثل: بثور الخدين، والطفح الأحمر؛ فهو يحتوي على خصائص مُضادة للجراثيم، تمنع تهيّج البشرة، كما أنه غنيّ بمضادات الأكسدة، والبوتاسيوم، المُهمّان لصحة الجلد بشكلٍ عام، ويُمكن استخدام قشور الموز على البشرة، وذلك من خلال أخذ قشرة موز ناضج، وفركها بالمنطقة المراد علاجها، مدة 5-10 دقائق، وتركها فترة طويلة، ثمّ شطفها بالماء، وتُكرَّر هذه الطريقة ثلاث مرات في اليوم؛ للحصول على أفضل النتائج. قشر الموز لعلاج حب الشباب يُعالج قشر الموز حبّ

فوائد الإنترنت في التعليم

المرونة والمتعة في التعلم يعدّ الحصول على شهادة جامعية عن طريق الإنترنت من الوسائل التي توفر الراحة للطالب، وهناك ميّزات أخرى لتلك الدروس، من أهمها أن الدروس التي يقدمها المدربين والمختصين على الإنترنت هي أكثر ملائمة لأسلوب التعلم الشخصي، وأكثر تنوعاً في مواضيعها، وأساليبها، وطرق عرضها، كما أنها مسجلة وموثّقة في أشرطة الفيديو التفاعلية والمواد المكتوبة والمحاضرات المسجلة، وكما أن الفصول الدراسية عبر الإنترنت توفر طرقاً بديلة للطلاب لتعلم مفاهيم ومصطلحات المقرر، مما يتيح للطالب خيارات أكثر

آثار الفتق

أعراض الفتق هناك عدّة أنواع للفتق الذي قد يتكوّن عند الإنسان، لكل منها أعراض نناقش كلّاً منها فيما يأتي: أعراض الفتق الإربي يحدث الفتق الإربي (بالإنجليزية: Inguinal hernia) عند بروز نسيج مثل الأمعاء من منطقة ضعيفة في عضلات البطن، مسبباً عدّة أعراض ومضاعفات، نذكرها فيما يأتي: انتفاخ وبروز في أحد جانبي عظمة العانة، وتظهر بشكل أوضح عند السّعال أو الشّد بوضعية الجلوس، والشعور بألم أو عدم راحة في هذه المنطقة. الشعور بالثّقل، أو الضًعف أو الضغط أو الألم في منطقة المغبن (بالإنجليزية: Groin)، بالأخص

كيف تؤثر حركة الأرض في الفصول

كيف تؤثر حركة الأرض في الفصول تبقى الأرض في حالة دوران وحركة مستمرة، لكنّ هذه الحركة غير محسوسة لساكني الكرة الأرضية، وهناك نوعان من حركة الدوران التي تدورها الأرض وهي كما يأتي: دوران الأرض حول نفسها: تدور الأرض حول محورها المائل عن المحور العمودي بمقدار 23.45 درجة تقريباً، وتستغرق الدورة الواحدة للأرض حول نفسها 24 ساعة، وهو ما ينتج عنه تعاقب الليل والنهار، ويختلف تأثير هذا الدوران من جزء إلى آخر على سطح الأرض نظراً لميلان محور الدوران. دوران الأرض حول الشمس: تبقى الأرض في حركة دوران حول الشمس

ما هي الدعوة السرية

مفهوم الدعوة السريّة وبدايتها لقد كان بدء نزول الوحي ونزول آيات من سورة العلق نقطة مهمة في تحوّل تاريخ البشرية؛ لانتقالها من الظلام إلى النور، ومن الاعوجاج إلى الاستقامة، وهدايتها على طريق النجاة، فمجيء الإسلام كان مغايراً لما كان قبله، فهو دين شامل كامل، موافق للطبيعة البشرية، وملائم لواقع الحياة، فكان الميلاد الجديد للإنسانية جمعاء، بطريقة لم يشهدها الزمان قبل ذلك. ومن هنا أيقن النبي -صلى الله عليه وسلم- بتكليفه بالرسالة، وبما أكّد له ورقة بن نوفل، فازداد يقيناً، وبعدها نزلت عليه آيات من