إجراءات تملك العقار في السعودية

إجراءات تملك العقار في السعودية للمواطنين

وفيما يأتي الإجراءات اللازمة لتملك العقارات في السعودية للمواطنين السعوديين:

تقديم طلب عبر منصة إحكام

إذا كنت مواطنًا سعوديًا، يمكنك تقديم طلب تملك عقارات في السعودية عبر منصة إحكام باتباع الخطوات التالية:

أنشئ الحساب الخاص بك في منصة إحكام بعد الدخول إليها، وعبئ جميع البيانات المطلوبة للحساب.
اضغط على خيار تقديم الطلب، وعبئ النموذج المطلوب مع إرفاق كافة المستندات المطلوبة لاستكمال الطلب.
راجع أحد المكاتب الهندسية المعتمدة من قبل البلديات والأمانات لرفع المخططات المساحية للعقار في حال كان طلبك جديداً، أما إذا كنت قد قدمت من قبل، فيمكنك مراجعتهم لاستكمال إجراءات طلبك.
تابع حالة الطلب عن طريق منصة إحكام، حتى تحصل على الموافقة.

تحقيق شروط تملك العقار للمواطنين

وفيما يأتي أبرز الشروط الواجب تحقيقها لتملك العقار في السعودية للمواطنين:

ألا يكون العقار المطلوب تملكه ضمن المواقع التي لا يجوز التملك فيها شرعًا أو بموجب القوانين والأوامر والتعليمات.
ألا يكون قد سبق الفصل بالعقار بحكم قضائي يمنع تملكه.
ألا تنفي المخططات التنظيمية والصور الجوية وجود إحياء في العقار المطلوب تملكه قبل أمر المنع من الإحياء الصادر بموجب قرار رقم (21679) عام 1387هـ.

التحقق من تقديم كافة الوثائق المطلوبة

وفيما يأتي أبرز المستندات والوثائق المطلوب تقديمها في نموذج الطلب الخاص بتملك العقار في السعودية:

بيانات العقار التي تتضمن؛ نوعه، وموقعه، ومساحته بالمتر المربع.
صورة عن الهوية الوطنية لصاحب الطلب أو وكيله.
نوع الوثيقة ونوع الطلب.
صورة عن بيانات المحامي أو الوكيل إن وجدت.
صورة عن التفويض الرسمي أو الوكالة الشرعية.
مخطط مساحي للعقار المطلوب تملكه من قبل مكتب معتمد يتضمن كلًا من؛ نوع العقار، وموقعه، ومساحته، وأضلاعه، وحدوده، وإحداثياته.

إجراءات تملك العقار في السعودية لغير السعوديين

وفيما يأتي الإجراءات اللازمة لتملك العقارات في السعودية لغير السعوديين:

تقديم طلب عبر منصة أبشر

يمكن للأجانب في المملكة العربية السعودية تقديم طلب لتملك عقار عبر منصة أبشر باتباع الخطوات التالية:

ادخل على منصة أبشر الإلكترونية، واختر أبشر أفراد.
سجل الدخول إلى المنصة عبر إدخال اسم المستخدم الخاص بك، وكلمة المرور، أو أنشئ حسابًا عليها إذا لم يكن لديك حساب عبر اختيار مستخدم جديد.
انقر على خيار خدماتي من الصفحة الرئيسية للمنصة، ومن ثم اختر الخدمات العامة.
انقر على خدمة طلب تملك العقار لغير السعوديين، وتعرف على الشروط المطلوبة لذلك.
انقر على خيار طلب جديد، واستعرض البيانات الشخصية.
أدخل بيانات العقار بالكامل، والتي تتضمن؛ رقم الهوية لمالك العقار، ورقم الصك الخاص به، ونوع العقار، وموقعه، ومساحته، والمنطقة، والمدينة، والحي.
أرفق وثيقة صك العقار في طلبك.
انقر على زر التالي، ومن ثم تأكيد الطلب.
انقر على خيار إرسال الطلب ليتم النظر فيه من قبل الجهات المعنية.

تحقيق شروط تملك العقار لغير السعوديين

وفيما يأتي أبرز الشروط التي يجب تحقيقها لتملك العقار في السعودية من قبل الأفراد أو الشركات غير السعودية:

أن تكون إقامة الأجنبي في السعودية سارية المفعول وغير منتهية الصلاحية.
أن تتوفر جميع المعلومات المتعلقة بالعقار المطلوب تملكه وصورة عن صكه.
يُسمح لغير السعودي بتملك عقار واحد فقط.

التحقق من تقديم كافة الوثائق المطلوبة

وفيما يأتي أبرز المستندات والوثائق المطلوب تقديمها في نموذج الطلب الخاص بتملك العقار في السعودية لغير السعودي:

صورة سارية المفعول عن الإقامة.
صورة عن أول جواز سفر دخل به المقيم المملكة.
صورة عن شهادة ميلاد الأطفال المولودين في المملكة.
صورة عن صك العقار المطلوب تملكه.
وثيقة تثبت الدخل الشهري وحسن السيرة والسلوك.
إقرار خطي من مقدم الطلب يثبت به بأن غرض تملكه العقار للسكن، بحيث يكون خاصًا به وبأسرته.
المخطط الكروكي للعقار يوضح فيه؛ طول العقار مع ربطه بأقرب نقطة معروفة في المنطقة، وسعة الشوارع المجاورة للعقار وأسمائها.

2023-12-1447مال وأعمال

مزيد من المشاركات

التعريف بمسند الإمام أحمد

تعريف مسند الإمام أحمد المُسند هو أحد أنواع كتب الحديث، ويُطلق لفظ المُسنَد على الكتاب الذي يقوم مُصنِّفه بوضع أحاديث كل صحابي لوحدها، وفي تعريف المُسنَد يقول الخطيب البغدادي -رحمه الله-: "منهم من يختار تخريجها على المسند، وضم أحاديث كل واحد من الصحابة بعضها إلى بعض"، وقد بدأ العلماء يهتّمون بتصنيف هذا النوع من الكتب الحديثيّة في أوائل عصر تدوين السنّة النبوية، أي في أواخر القرن الهجري الثاني. وبهذا يكون مُسنَد الإمام أحمد هو الكتاب الذي صنّفه الإمام أحمد بن حنبل، وجمع فيه الأحاديث النبوية

تمارين على حساب مساحة الدائرة

تمارين على حساب مساحة الدائرة ندرج فيما يأتي بعض التمارين للتدريب على كيفية حساب مساحة الدائرة : مساحة الدائرة إذا كان نصف قطر معلوم مثال: جد مساحة خزّان دائرة نصف قطره 31سم. الحل: التعويض في قانون مساحة الدائرة لإيجاد مساحة الخزان الدائريّ: مساحة الدائرة = π × نصف القطر² مساحة الدائرة = 3.14 × 31² مساحة الدائرة = 3.14 × 961 مساحة الخزان الدائري = 3017.54 سم² مساحة الدائرة إذا كان القطر معلوم مثال: جد مساحة الدائرة التي قطرها 8 سم. الحل: إيجاد نصف قطر الدائرة، وذلك على النحو الآتي: نصف قطر

ارتفاع هرمون البروجسترون

ارتفاع هرمون البروجسترون يمثل البروجسترون (بالإنجليزية: Progesterone) أحد الهرمونات التي تنظم وتحفز الوظائف المهمّة في جسم الإنسان، كما يلعب هذا الهرمون دوراً في الحفاظ على الحمل، وتحضير الجسم للحمل، إضافةً إلى تنظيم الدورة الشهرية. يتمثل ارتفاع البروجسترون بزيادة مستوياته عن المدى الطبيعي لها، ويُمكن بيان المستوى الطبيعي لهذا الهرمون تبعاً للجنس والمرحلة على النّحو الآتي: الجنس المدى الطبيعي للبروجسترون (نانوغرام/ملليلتر) النساء قبل الإباضة: أقلّ من 1 وقت الإباضة: 5-20 بعد انقطاع الطّمث: أقلّ

أول من دار حول الأرض

أول من دار حول الأرض ؟ بدأ ماجلان قبل 500 عام رحلة تاريخية للدوران حول العالم، إذ بدأت رحلته من أوروبا إلى جزر التوابل، ثم شرقًا عبر المحيط الهندي، بعد ذلك أكمل رحلته غربًا إلى الفلبين، إلا أن رحلته لم تبدأ وتنتهي بنفس النقطة، وتم إجراؤها في اتجاهين مختلفين، بسبب موت ماجلان على متن سفينة على طريق الأسطول الغربي، إذ أكمل عبده إنريكي الرحلة، ووصل لنقطة البداية، لذا يعد العبد إنريكي أول من دار حول الأرض فعليًا، كما أن الرحلة استمرت نحو الفلبين، وتحدث إنريكي مع سكانها وفهم لغتهم، مما يرجح أنه نشأ

دعاء بدء المذاكرة

أدعية تُقال عند بدء المذاكرة اللهمّ إني أسألك فهم النبيين، وحفظ الملائكة المقربين، وأن تفتح عليّ بفضلك وكرمك فتوح العارفين، وأن تجعلني من عبادك العالمين. اللهمّ إني توكلت عليك، وسلمت أمري إليك، تولني بفضلك وافتح عليّ بقدرتك فتوح العارفين، وفهم النبيين، وحفظ الملائكة المكرمين. اللهمّ إني أسألك من العلم ما فيه خيري الدنيا والآخرة، اللهمّ فاجعل لي في كل حرف حسنة، وهوّن عليّ كل صعب، وذلل لي طريق العلم وحببني به. اللهمّ علّمني من كل خير، ويسّر لي أن أعمل بما علمتني، وتقبله مني، أنت حسبي ونعم

حكم النقاب والأدلة عليه

النقاب النقاب لغة: عرفه ابن منظور على أنه: "القِناع على مارِنِ الأَنْفِ، والجمع نُقُبٌ، وقد تَنَقَّبَتِ المرأَةُ، وانْتَقَبَتْ، وإِنها لَحَسَنة النِّقْبة، بالكسر"، لما يعلم من أن ‏النقاب زينة للمرأة المسلمة ويزيدها جمالاً إلى جمالها، ويضفي إليها صفة الحشمة والستر ، ويجعلها تحاول جاهدة أن تطبق تعاليم دينها كما أنزلت على النبي الكريم محمد -صلى الله عليه وسلم-. أما اصطلاحاً: فقد عرف الحافظُ ابن حجر النقاب بقوله: "الخمارُ: الذي يُشدُّ على الأنف، أو تحت المحاجر"، وقال السندي: "والنقابُ معروف

الاسم المعرب والمبني

تعريف الاسم المعرب والمبني ينقسم الاسم في اللّغة العربيّة إلى قسمين هما: الاسم المعرب وهو الاسم الذي تتغير حركة آخره بتغير موقعه في الجملة، مثل: جاء محمدٌ، رأيت محمدًا، مررت بمحمدٍ، والاسم المبني وهو ما بقي آخره على حاله ولو تغير موقعه في الجملة، مثل: أنا محمد، رأيت أحدَ عشرَ كوكباً. الأسماء المعربة المعرب بالحركات الأسماء كلها معربة إلا القليل منها. وتعرب الأسماء إما بالحركة على حرف الإعراب أو بالحرف، وا لمعرب بالحركة من الأسماء ثلاثة أنواع: الاسم المفرد جمع التكسير جمع المؤنث السالم وترفع

أين قبر النبي هود

قبر هود عليه السلام تنوعت آراء العلماء في المكان الذي يوجد فيه قبر سيدنا هود عليه السلام؛ نبين هذه الآراء على النحو الآتي: مهنم من قال إنّه موجود في مسجد بقرية مهجورة في حضرموت على سفح جبل، وهو الرأي الأرجح. رأي آخر يقول إنّه في حجر الكعبة بالقرب من بئر زمزم. وآخرون يعتقدون أنّه في دمشق ولكنه يُعتقد أنّه رأي ضعيف. هود عليه السلام هود عليه السلام هو أحد أنبياء الله تعالى الذي أرسله إلى قوم عاد، وقد سمى الله تعالى سورة في القرآن الكريم باسمه، بالإضافة إلى أنه قد ذكر في سور قرآنية أخرى؛ مثل سورة