معلومات عن أزمة الرهن العقاري

معلومات عن أزمة الرهن العقاري

ما هي أزمة الرهن العقاري

من أخطر الأزمات المالية التي ظهرت على سطح الاقتصاد بشكل مفاجئ، وكان ذلك بسبب زيادة منح عالية النسب من القروض في البنوك ونتيجة لتراكم المنح المقدمة من البنوك أدى ذلك لتهديد قطاع العقارات في الولايات المتحدة الأمريكية، كما ودمرت البنوك المانحة للقروض، وتبعتها الأسواق المالية العالمية ؛ مما خلق تهديداً اقتصادياً مالياً عالمياً.

أسباب حدوث الأزمة الرهن العقاري

حدثت الأزمة المالية بسبب تراكم الكثير من الأعمال المهددة لاقتصاد العالم، ومن أبرز هذه الأسباب:

  • أدى الازدهار لسوق العقارات في أمريكا ما بين عام 2001–2006 شجع البنوك وشركات الإقراض على اللجوء لرفع نسبة الإقراض العقاري، وذلك بمنح المقترضين القروض بدون ضمانات وكفالات مالية بالمقابل الزيادة في نسبة الفائدة بهدف تحقيق أكبر قدر ممكن من الأرباح لمؤسسات الإقراض.
  • توسعت مؤسسات المالية بمنح القروض للمؤسسات العقارية ولشركات المقاولات بنسبة مالية زادت عن 700 مليار دولار أمريكي.
  • ارتفاع سعر الفائدة أدى لإحداث تغيرات في طبيعة السوق الأميركية ومنها؛ انخفاض أسعار المنازل، وارتفاع نسبة العاجزين عن سداد قروضهم العقارية في الولايات المتحدة.
  • عام 2007 للميلاد ظهرت بدايات الأزمة على السطح بشكل واضح بسبب التوقف عن الدفع للقروض الممنوحة من البنوك، كما زادت ظاهرة استيلاء المقرضين على العقارات، بالإضافة إلى كثرة المواجهات بين المقترضين والبنوك.
  • ارتفاع حجم القروض الغير مدفوعة من قبل الأفراد بنحو 100 مليار دولار.
  • ارتفاع عدد المنازل المعروضة للبيع بالولايات المتحدة بنسبة 75% ذلك سنة 2007، فقد وصل عددها إلى 2.2 مليون دولار أي ما يمثل نحو 1% من عدد المساكن بالولايات المتحدة.
  • تراجعت قدرة البنوك على تمويل الشركات والأفراد هذا ما أدى إلى انخفاض الإنفاق الاستثماري والاستهلاكي؛ مما حذر بحدوث كساد عالمي خلال الفترة المقبلة.
  • انتقلت أزمة الرهن من الولايات المتحدة الأمريكية إلى القارة الآسيوية والأوروبية، وذلك بسبب ارتباط المؤسسات المالية بالسوق المالي الأمريكي؛ مما زاد في خطورة الأزمة المالية العالمية.

نتائج أزمة الرهن العقاري

انعكست أزمة الرهن العقاري بشكل سلبي على اقتصاد العالم، ومن أبرز هذه النتائج:

  • عدد كبير من شركات الإقراض العقاري أعلنت إفلاسها ومنها؛ شركة نيو سينتشري فايننشال كوربوريشن، وشركة أميركان هوم مورغيج إنفستمنت.
  • إلغاء عمل الكثير من موظفي شركات العقارات والبنوك المقرضة، ومن هذه الشركات؛ كانتري وايد وهي أكبر كبرى مؤسسات القروض العقارية في أمريكيا.
  • تدهورت كبير بأسهم البورصات مما أدى إلى انخفاض كبير في أسعار أسهم مصارف أمريكا.
  • باعت مؤسسة سيتي غروب قيمة 7.5 مليار دولار من الأسهم إلى هيئة استثمار أبو ظبي الإماراتية.
  • أعلنت الحكومة اليابانية خسائر مؤسساتها المالية؛ بسبب الأزمة مما أدى لتضاعف الخسائر إلى 5.6 مليارات دولار.
  • تحمل بنك "أي كي بي إنادستري" الألماني خسارة تقدر 954.818 مليون دولار.
  • عدد كبير من الأمريكيين بنسبة مليونين إلى ثلاثة ملايين يواجهون تحديات الأزمة؛ مما يؤدي لسحب منازلهم.
مزيد من المشاركات
حق الوالد على ولده

حق الوالد على ولده

حق الوالد على ولده إنّ طاعة الوالدين وتأدية حقوقهما لهي من أفضل القربات التي يتقرّب بها العبد إلى ربّه، ومن حقوق الوالد على ولده: مساعدة الوالد وقضاء حوائجه بالمال، وإعانته بكل ما يستطيع الولد من قوةٍ. التحدّث مع الوالد بكلّ أدبٍ، واحترامٍ، وتواضعٍ . عدم إظهار الضجر من قضاء حوائج الوالد. عدم الإساءة إليه أو تعكير مزاجه. الدعاء للوالد أو الوالدة أحياءً وأمواتاً. الوفاء لصديق الوالد وأحبابه، ولو بعد وفاته. مراعاة حاله بخصوصية أكبر عند كبره، ولأهمية ذلك فقد خصّ الله -تعالى- ذكر الوالدين عند الكبر
موضوع تعبير عن قناة السويس القديمة

موضوع تعبير عن قناة السويس القديمة

موضوع تعبير عن قناة السويس القديمة تعد قناة السويس المصرية القديمة ممراً مائياً صُنع من قِبل المصريين، وتصل القناة بين البحر الأبيض المتوسط الواقع على الجهة الشمالية لجمهورية مصر العربية وبين البحر الأحمر الواقع على الجهة الشرقية لمصر، وتمر ببحيراتها المرّة، ويبلغ طول القناة 193 كيلومتر، وللقناة العديد من الفوائد وهي ذات قيمة كبيرة جداً وتعتبر إحدى الثروات في البلاد. جاءت فكرة إنشاء هذه القناة أثناء الاحتلال الفرنسي لجمهورية مصر في عام 1798 ميلادي، حيث طرح نابليون هذه الفكرة، ونفّذها دي لسبس
صفات رائد الأعمال الناجح

صفات رائد الأعمال الناجح

ريادة الأعمال يُشير مفهوم ريادة الأعمال إلى عملية إنشاء المشروعات الجديدة والمستقلة، حيث يبنيها فرد أو مجموعة من الأفراد وإدارتها بشكل كامل، من خلال اتباع العديد من الخطوات المنتظمة والمتسلسلة تتمثّل في تحديد الأهداف، وتوفير الموارد اللازمة للعمل سواء موارد مادية أو بشرية من مصادرها الرئيسية، وتحديد آلية وخطوات العمل، والتنبؤ بالمخاطر المتوقعة خلال تنفيذ الأعمال المختلفة، علماً أنّ ريادة الأعمال ليست بالمهمة السهلة، لذلك يتوقع من القائمين عليها أنّ يتصفوا بالعديد من الخصائص والمهارات اللازمة
أفضل سنفرة للوجه

أفضل سنفرة للوجه

استعمال تقنية الليزر يعتبر الليزر أحد أفضل التقنيات المُستعملة في سنفرة الوجه والبشرة، فهو يساهم في التخلص من الجلد الميت، كما يعالج البقع والندوب وتجاعيد البشرة، حيث يقوم طبيب الجلدية المُختص بتسليط أشعة ضوئية عالية الطاقة من الجهاز الخاص بذلك على المناطق المصابة في الوجه، ثم تقوم البشرة بامتصاصها، ثم تحويلها إلى طاقة حرارية، مما يؤدي إلى التخلص من خلايا الجلد التالف في الوجه. الأسبرين وصودا الخبز تعتبر هذه الوصفة أحد أفضل السنفرات التي يمكن استعمالها للوجه، ويمكن استعمالها باتباع الخطوات
ما هو جهاد النفس؟

ما هو جهاد النفس؟

ما هو جهاد النفس؟ إنّ جهاد النفس يكون بإصلاحها، وإنّ كل إنسان مكلف عاقل مسؤول عن تهذيب نفسه وترويضها، وذلك هو سبيل الفوز والفلاح في الدنيا والآخرة، وإنّ إهمالها يعني بالضرورة خسارته وخيبته؛ لقول الله تعالى في سورة الشمس : {وَنَفْسٍ وَمَا سَوَّاهَا* فَأَلْهَمَهَا فُجُورَهَا وَتَقْوَاهَا* قَدْ أَفْلَحَ مَنْ زَكَّاهَا* وَقَدْ خَابَ مَنْ دَسَّاهَا}. متطلبات جهاد النفس إنّ جهاد النفس لإصلاحها يتطلب أمرين اثنين نبينهما آتيًا: أولًا: كبت الشهوة وإخمادها قدر المستطاع والمقصود ضبطها عن الشهوات والميول
شريط المهام اختفى

شريط المهام اختفى

أسباب اختفاء شريط المهام هناك عدّة حالاتٍ يختفي فيها شريط المهام عن الشاشة ، ومنها: تغيير حجم الشاشة عن طريق الخطأ. تغيير عرض العرض التقديمي ، وبالتالي إيقاف تشغيله من الشاشة المرئية، وهذا يحدث في بيئتي ويندوز7 وفيستا. تعيين صفة الاختفاء التلقائي لشريط المهام. طريقة استعادة شريط المهام يمكن اتباع إحدى الحلول الآتية لاستعادة شريط المهام: وضع مؤشر الفأرة في أسفل الشاشة، فإن تحول السهم إلى سهمٍ مزدوجٍ أي أنّه يشير إلى أعلى وأسفل، يتمّ النقر بزر الفأرة والسحب صعوداً، أمّا إن لم يتحول السهم إلى
طريقة الدجاج بالصويا

طريقة الدجاج بالصويا

الدجاج بالصويا طبق الدجاج بالصويا هو أحد الأطباق الصينيّة، وقد اشتهر في الآونة الأخيرة في العديد من المطابخ العربية والغربية، وذلك لمذاقه المحبب، وسهولة تحضيره وإعداده، ولعلّ أهمّ ما يُميّزه هو نكهته المدخّنة والشهيّة، هذا عدا عن إمكانية إضافة العديد من الخضار إليه مثل: الكوسا، والجزر، والبطاطا وغيرها، لكن لا يُفضّل تناوله بكثرة؛ لأنّه يحتوي على الملح بكمياتٍ كبيرةٍ، وفي هذا المقال سنذكر كيفيّة تحضيره بعدة طرق. الدجاج بالصويا وعصير الليمون المكوّنات: أربع قطع من فيليه الدجاج مقطّعة إلى قطع
تقنيات التسويق التجاري

تقنيات التسويق التجاري

ما هي تقنيات التسويق التجاري؟ يعرف التسويق التجاري بأنه العمليات التسويقة التي لا تهدف إلى جلب العملاء من المستهلكين فقط؛ وإنما يكون تركيزها على جلب التجار، وتجار التجزئة، وتجارالجُملة والمُوزعين. وبالتالي تسعى المؤسسات من خلال التسويق التجاري إلى أخذ أكبر مساحة من المساحات المخصصة للمنتجات والخدمات، والمحافظة على استمرارية الربح، والمحافظة على العملاء، وإشغال أكبر حصة سوقية في السوق. أما أشهر تقنيات التسويق الإداري، فهي: المعارض التجارية تعتبر المعارض التجارية مثالية للتواصل، ولإقامة علاقات