معلومات عن أزمة الرهن العقاري

معلومات عن أزمة الرهن العقاري

ما هي أزمة الرهن العقاري

من أخطر الأزمات المالية التي ظهرت على سطح الاقتصاد بشكل مفاجئ، وكان ذلك بسبب زيادة منح عالية النسب من القروض في البنوك ونتيجة لتراكم المنح المقدمة من البنوك أدى ذلك لتهديد قطاع العقارات في الولايات المتحدة الأمريكية، كما ودمرت البنوك المانحة للقروض، وتبعتها الأسواق المالية العالمية ؛ مما خلق تهديداً اقتصادياً مالياً عالمياً.

أسباب حدوث الأزمة الرهن العقاري

حدثت الأزمة المالية بسبب تراكم الكثير من الأعمال المهددة لاقتصاد العالم، ومن أبرز هذه الأسباب:

  • أدى الازدهار لسوق العقارات في أمريكا ما بين عام 2001–2006 شجع البنوك وشركات الإقراض على اللجوء لرفع نسبة الإقراض العقاري، وذلك بمنح المقترضين القروض بدون ضمانات وكفالات مالية بالمقابل الزيادة في نسبة الفائدة بهدف تحقيق أكبر قدر ممكن من الأرباح لمؤسسات الإقراض.
  • توسعت مؤسسات المالية بمنح القروض للمؤسسات العقارية ولشركات المقاولات بنسبة مالية زادت عن 700 مليار دولار أمريكي.
  • ارتفاع سعر الفائدة أدى لإحداث تغيرات في طبيعة السوق الأميركية ومنها؛ انخفاض أسعار المنازل، وارتفاع نسبة العاجزين عن سداد قروضهم العقارية في الولايات المتحدة.
  • عام 2007 للميلاد ظهرت بدايات الأزمة على السطح بشكل واضح بسبب التوقف عن الدفع للقروض الممنوحة من البنوك، كما زادت ظاهرة استيلاء المقرضين على العقارات، بالإضافة إلى كثرة المواجهات بين المقترضين والبنوك.
  • ارتفاع حجم القروض الغير مدفوعة من قبل الأفراد بنحو 100 مليار دولار.
  • ارتفاع عدد المنازل المعروضة للبيع بالولايات المتحدة بنسبة 75% ذلك سنة 2007، فقد وصل عددها إلى 2.2 مليون دولار أي ما يمثل نحو 1% من عدد المساكن بالولايات المتحدة.
  • تراجعت قدرة البنوك على تمويل الشركات والأفراد هذا ما أدى إلى انخفاض الإنفاق الاستثماري والاستهلاكي؛ مما حذر بحدوث كساد عالمي خلال الفترة المقبلة.
  • انتقلت أزمة الرهن من الولايات المتحدة الأمريكية إلى القارة الآسيوية والأوروبية، وذلك بسبب ارتباط المؤسسات المالية بالسوق المالي الأمريكي؛ مما زاد في خطورة الأزمة المالية العالمية.

نتائج أزمة الرهن العقاري

انعكست أزمة الرهن العقاري بشكل سلبي على اقتصاد العالم، ومن أبرز هذه النتائج:

  • عدد كبير من شركات الإقراض العقاري أعلنت إفلاسها ومنها؛ شركة نيو سينتشري فايننشال كوربوريشن، وشركة أميركان هوم مورغيج إنفستمنت.
  • إلغاء عمل الكثير من موظفي شركات العقارات والبنوك المقرضة، ومن هذه الشركات؛ كانتري وايد وهي أكبر كبرى مؤسسات القروض العقارية في أمريكيا.
  • تدهورت كبير بأسهم البورصات مما أدى إلى انخفاض كبير في أسعار أسهم مصارف أمريكا.
  • باعت مؤسسة سيتي غروب قيمة 7.5 مليار دولار من الأسهم إلى هيئة استثمار أبو ظبي الإماراتية.
  • أعلنت الحكومة اليابانية خسائر مؤسساتها المالية؛ بسبب الأزمة مما أدى لتضاعف الخسائر إلى 5.6 مليارات دولار.
  • تحمل بنك "أي كي بي إنادستري" الألماني خسارة تقدر 954.818 مليون دولار.
  • عدد كبير من الأمريكيين بنسبة مليونين إلى ثلاثة ملايين يواجهون تحديات الأزمة؛ مما يؤدي لسحب منازلهم.
مزيد من المشاركات
دلالات الإعجاز

دلالات الإعجاز

الإعجاز القرآني تحدى الله سبحانه وتعالى في كتابه العزيز الإنس والجن على أن يأتوا بسورة من مثل القرآن الكريم في بلاغته وألفاظه وتراكيبه، فألفاظ القرآن الكريم تتضمن المعاني الكثيرة والعظيمة بأبلغ العبارات وأخصرها، قال تعالى: (إِنْ كُنْتُمْ فِي رَيْبٍ مِمَّا نَزَّلْنَا عَلَى عَبْدِنَا فَأْتُوا بِسُورَةٍ مِّنْ مِثْلِهِ وَادْعُوا شُهَدَاءَكُمْ مِنْ دُونِ اللَّهِ إِنْ كُنْتُمْ صَادِقِينَ). دلالات ووجوه الإعجاز ذكر الإمام القرطبي رحمه الله عدة وجوه تدل دلالة واضحة على إعجاز القرآن الكريم نذكر منها:
طريقة عمل زينة رمضان بالورق

طريقة عمل زينة رمضان بالورق

أفكار لصنع زينة رمضان بالورق هُناك العديد من الطُرق والأفكار لعمل الزينة والزخارف الرمضانية الجميلة، باستخدام الورق، ومن أجمل هذه الأفكار ما يأتي: فانوس رمضان الورقي يمكن صنع فانوس رمضان الورقي بطريقة سهلة وبسيطة، عن طريق طي الورق الملون، وبأدوات متوفرة بشكل يومي في أغلب المنازل، وخلال وقت لا يتجاوز 20 دقيقة، ويمكن إشراك الأطفال بمثل هذه الأعمال لما لها من دور مهم في إسعادهم وتسليتهم، كما لها دور مهم في تنمية روح الإبداع لديهم، وفيما يأتي أهم الأدوات والخطوات اللازمة لصنع الفانوس الورقي:
أفكار تسويقية لزيادة المبيعات

أفكار تسويقية لزيادة المبيعات

تقديم الهدايا للعملاء يمكن زيادة المبيعات عبر تقدير العملاء الأوفياء من خلال تقديم العروض التشجيعيّة لهم، إضافةً للاتصال المستمر بهم لإخبارهم عن العروض والمستجدات، عبر مواقع التواصل الاجتماعي أو البريد الإلكتروني، والحرص على تقديم المكافآت والخصومات القائمة على عدد النقاط، والهدايا والعينات المجانيّة لمنتجات جديدة، مما يساهم في زيادة ولائهم وجلبهم عملاء جدد. تقدير الموظفين الأكفاء تقديم الحوافز التشجيعيّة لموظفي المبيعات أمر بالغ الأهميّة لزيادة نسبة المبيعات، إذ يعمل على تحفيزهم نحو المزيد من
ورع عمر بن الخطاب وخوفه

ورع عمر بن الخطاب وخوفه

ورع عمر بن الخطاب وخوفه اتّصف عُمر بن الخطاب -رضي الله عنه- بالورع ، وظهر ذلك واضحاً في كمالِ دينه، وورعه فيه، وبُعدهِ عن الشُّبهات، ولشدّة ورعه فقد كان الصحابةُ الكِرام يُلازمونه ليتعلّمون منه ذلك، فقد جاء عن أحد الصحابة قول: "كُنا نلزم عُمر بن الخطاب نتعلّم منه الورع"، وكان -رضي الله عنه- كثير الخوف من الله -تعالى-، الأمر الذي أبعده عن المعاصي، فقد رُوي أنّه كان في وجهه خَطّان أسودان من كثرة البُكاء، وكان يوقد النّار ثُمّ يضعُ يدهُ عليها، ويقول لها: "هل لك على هذا من صبر"؟ كما أنّه كان يخاف
طريقة زراعة فسائل النخيل

طريقة زراعة فسائل النخيل

طريقة زراعة فسائل النخيل تتم زراعة معظم أشجار النخيل بواسطة البذور أو العقل، ولكن غالباً ما تُزرع فسائل النخيل بشكل مختلف عن باقي أنواع العقل، وفيما يأتي كيفية زراعة فسائل النخيل: الخطوة الأولى: يتم وضع التراب في حوض صغيرعمقه حوالي 15 سم، ويتم يترك حوالي 2.5 -5 سم من أعلى الوعاء فارغاً. الخطوة الثانية: حفْر حفرة في التربة تكفي لاحتواء الجذور، ويجب أن تلتقي منطقة قطع الفسيلة مع التربة، لأنه إذا تمّ وضعها بعمق أكثر في التربة فإن ذلك قد يؤدي إلى عدم نمو الفسيلة. الخطوة الثالثة: يجب وضع الحوض في
علاج النسيان

علاج النسيان

النّسيان يحدث النّسيان (بالإنجليزية: Forgetting) إمّا نتيجةً لاختفاء وذهاب الذكريات، الأمر الذي يحدث عادةً عند نسيان المعلومات في الذاكرة قصيرة المدى (بالإنجليزية: Short Term Memory)، وإما نتيجةً لعدم القدرة على استرجاع واسترداد الذكريات المحفوظة في نظام الذاكرة، وهو الأمر الذي يحدث عادةً عند نسيان المعلومات في الذاكرة طويلة المدى (بالإنجليزية: Long Term Memory). علاج النسيان المواد التي تساعد على علاج النسيان تُساعد المواد الآتية على علاج النسيان: الأسماك الدهنيّة: وخاصّة الأسماك التي تحتوي
حل مشكلة مساحة التخزين المنخفضة

حل مشكلة مساحة التخزين المنخفضة

إزالة الملفات المؤقتة قد يكون أحد أسباب مشكلة انخفاض مساحة التخزين هي تراكم الملفات المؤقتة (temporary files)، والتي يُمكن للمُستخدمين إزالتها بواسطة تنظيف القرص (Disk Cleanup)، من خلال اتباع الخطوات الآتية: فتح مستكشف الملفات (File Explorer). فتح أيقونة الكمبيوتر (This PC)، ثمّ الضغط بزر الفأرة الأيمن على محرك الأقراص المطلوب، واختيار خيار خصائص (Properties). الضغط على زر تنظيف القرص (Disk Cleanup) . الضغط على زر تنظيف ملفات النظام (Cleanup system files) . تحديد الملفات المطلوب حذفها لتحرير
كسل الغدة الدرقية و أعراضه

كسل الغدة الدرقية و أعراضه

إنّ الغدّة الدرقيّة هي غدّة مسؤولة عن آليّة تخزين الجسم و إستخدامه للطاقة عن طريق هرمون الثيروكسين الذي تفرزه، و هي موجودة في العنق. بعض الأحيان يحدث كسل في هذه الغدّة مما يؤدّي لنقص إفراز هرمون الثيروكسين و بالتالي نقص مستوياته في الدم. أعراض نقص مستوى هرمون الثيروكسين تشمل: الكسل و الخمول. الشعور بالبرد و عدم تحمل الأجواء الباردة بشكل عام. تساقط الشعر. إمساك. إضطرابات الدورة الشهرية. صعوبة حدوث حمل عند السيدات. مضاعفات أثناء فترة الحمل من ولادات مبكرة و تأثّر الجهاز العصبي للجنين إذا لم