معلومات عن أزمة الرهن العقاري

معلومات عن أزمة الرهن العقاري

ما هي أزمة الرهن العقاري

من أخطر الأزمات المالية التي ظهرت على سطح الاقتصاد بشكل مفاجئ، وكان ذلك بسبب زيادة منح عالية النسب من القروض في البنوك ونتيجة لتراكم المنح المقدمة من البنوك أدى ذلك لتهديد قطاع العقارات في الولايات المتحدة الأمريكية، كما ودمرت البنوك المانحة للقروض، وتبعتها الأسواق المالية العالمية ؛ مما خلق تهديداً اقتصادياً مالياً عالمياً.

أسباب حدوث الأزمة الرهن العقاري

حدثت الأزمة المالية بسبب تراكم الكثير من الأعمال المهددة لاقتصاد العالم، ومن أبرز هذه الأسباب:

  • أدى الازدهار لسوق العقارات في أمريكا ما بين عام 2001–2006 شجع البنوك وشركات الإقراض على اللجوء لرفع نسبة الإقراض العقاري، وذلك بمنح المقترضين القروض بدون ضمانات وكفالات مالية بالمقابل الزيادة في نسبة الفائدة بهدف تحقيق أكبر قدر ممكن من الأرباح لمؤسسات الإقراض.
  • توسعت مؤسسات المالية بمنح القروض للمؤسسات العقارية ولشركات المقاولات بنسبة مالية زادت عن 700 مليار دولار أمريكي.
  • ارتفاع سعر الفائدة أدى لإحداث تغيرات في طبيعة السوق الأميركية ومنها؛ انخفاض أسعار المنازل، وارتفاع نسبة العاجزين عن سداد قروضهم العقارية في الولايات المتحدة.
  • عام 2007 للميلاد ظهرت بدايات الأزمة على السطح بشكل واضح بسبب التوقف عن الدفع للقروض الممنوحة من البنوك، كما زادت ظاهرة استيلاء المقرضين على العقارات، بالإضافة إلى كثرة المواجهات بين المقترضين والبنوك.
  • ارتفاع حجم القروض الغير مدفوعة من قبل الأفراد بنحو 100 مليار دولار.
  • ارتفاع عدد المنازل المعروضة للبيع بالولايات المتحدة بنسبة 75% ذلك سنة 2007، فقد وصل عددها إلى 2.2 مليون دولار أي ما يمثل نحو 1% من عدد المساكن بالولايات المتحدة.
  • تراجعت قدرة البنوك على تمويل الشركات والأفراد هذا ما أدى إلى انخفاض الإنفاق الاستثماري والاستهلاكي؛ مما حذر بحدوث كساد عالمي خلال الفترة المقبلة.
  • انتقلت أزمة الرهن من الولايات المتحدة الأمريكية إلى القارة الآسيوية والأوروبية، وذلك بسبب ارتباط المؤسسات المالية بالسوق المالي الأمريكي؛ مما زاد في خطورة الأزمة المالية العالمية.

نتائج أزمة الرهن العقاري

انعكست أزمة الرهن العقاري بشكل سلبي على اقتصاد العالم، ومن أبرز هذه النتائج:

  • عدد كبير من شركات الإقراض العقاري أعلنت إفلاسها ومنها؛ شركة نيو سينتشري فايننشال كوربوريشن، وشركة أميركان هوم مورغيج إنفستمنت.
  • إلغاء عمل الكثير من موظفي شركات العقارات والبنوك المقرضة، ومن هذه الشركات؛ كانتري وايد وهي أكبر كبرى مؤسسات القروض العقارية في أمريكيا.
  • تدهورت كبير بأسهم البورصات مما أدى إلى انخفاض كبير في أسعار أسهم مصارف أمريكا.
  • باعت مؤسسة سيتي غروب قيمة 7.5 مليار دولار من الأسهم إلى هيئة استثمار أبو ظبي الإماراتية.
  • أعلنت الحكومة اليابانية خسائر مؤسساتها المالية؛ بسبب الأزمة مما أدى لتضاعف الخسائر إلى 5.6 مليارات دولار.
  • تحمل بنك "أي كي بي إنادستري" الألماني خسارة تقدر 954.818 مليون دولار.
  • عدد كبير من الأمريكيين بنسبة مليونين إلى ثلاثة ملايين يواجهون تحديات الأزمة؛ مما يؤدي لسحب منازلهم.
مزيد من المشاركات
ما سبب انقراض العصر الطباشيري؟

ما سبب انقراض العصر الطباشيري؟

انقراض العصر الطباشيري يطلق على انقراض العصر الطباشيري بحادثة الخمسة الكبيرة، ويعود السبب وراء هذا الاسم لانقراض كافة أنواع الديناصورات ما عدا الطيور، مما أتاح الفرصة لحيونات أخرى كالثديات بالنمو والتطور والهيمنة، إذ كانت الديناصورات تفتك بالكثير من الحيوانات وهذا ما انتهى مع انتهاء العصر الطباشيري الذي كان قبل حوالي 66 مليون سنة تقريبًا. أسباب انقراض العصر الطباشيري يعدّ السبب وراء انتهاء العصر الطباشري وبداية العصر الباليوجين من الألغاز التي حيرت العلماء، حيث تعرضت الحيونات جميعها للانقراض
من هم أصحاب الكهف

من هم أصحاب الكهف

من هم أصحاب الكهف ورد ذكر فتية أصحاب الكهف في القرآن الكريم، وهم فتية من قوم الروم، عاشوا بعد بعث سيدنا عيسى -عليه السلام-، وكانوا يعيشون في منطقة يحكمها حاكم ظالم أراد أن يقتلهم لإيمانهم بالله -تعالى-، ففروا هرباً بدينهم من هذا الحاكم الظالم إلى كهف، ويقال أنهم لبثوا في كهفهم ثلاثمئة وستين سنة. وقد تعددت آراء العلماء في عددهم، وذلك وفقاً للآية الكريمة في القرآن الكريم: (سَيَقولونَ ثَلاثَةٌ رابِعُهُم كَلبُهُم وَيَقولونَ خَمسَةٌ سادِسُهُم كَلبُهُم رَجمًا بِالغَيبِ وَيَقولونَ سَبعَةٌ وَثامِنُهُم
إيرينا شايك (عارضة أزياء روسية)

إيرينا شايك (عارضة أزياء روسية)

نبذة عن حياة إيرينا شايك إيرينا فاليريفنا شيخالإسلاموفا ‏(بالإنجليزيّة: Irina Valeryevna Shaykhlislamova)، المعروفة باسم إيرينا شايك، هي عارضة أزياء وممثلة روسية مشهورة، ولدت في 6 كانون الثاني عام 1986م في يمانتشيلينسك روسيا، وانخرطت في عالم عرض الأزياء بعد أن أخذتها والدتها إلى مدرسة تجميل، وبعد فوزها بلقب ملكة جمال تشيليابينسك عام 2004م انتقلت إلى باريس وبدأت حياتها المهنية في عرض الأزياء. بداية المسيرة المهنية لإيرينا شايك رغم شهرة باريس في مجال الأزياء، لكن كانت تجربتها الأولى عند الانتقال
مفهوم القيمة الاسمية

مفهوم القيمة الاسمية

مفهوم القيمة الإسمية تُعرف القيمة الإسمية للأوراق المالية والتي تتضمن الأسهم والسندات على أنها القيمة الابتدائية والتي تصدر بها تلك الأوراق المالية من الشركات المصدرة لها، والمنصوص عليها في الميثاق الأساسي لتلك الشركات. ومن خلال تعريف القيمة الإسمية يمكن أن يتبين أن القيمة الإسمية تمثل أول قيمة تصدر بها الأوراق المالية، إذ يقوم المستثمرون بشراء الأوراق المالية بسعرها الاسمي في حال شرائها مباشرة قبل التداول في السوق المالية، فالقيمة الإسمية لا تعبر عن قيمة السهم بعد تداوله في السوق حيث أنها
كيفية اكتساب مهارات التواصل مع الاخرين

كيفية اكتساب مهارات التواصل مع الاخرين

مهارات التواصل مع الآخرين يتمثل الاتصال الفعال بقدرة الفرد على الاستماع والتعبير عن نفسه بوضوح، وهو لا يقتصر على مهارة واحدة، إنما يضم مجموعة من المهارات، والتي يجب اكتسابها وتطويرها باستمرار، كمهارات الاستماع ، والاتصال اللفظي وغير اللفظي. كيف يمكن اكتساب مهارات التواصل مع الآخرين؟ من طرق اكتساب مهارات التواصل مع الآخرين: اللغة يجب على الفرد أن يقوم باستخدام لغة سلسة ومباشرة. التفاعل مع المستمعين يجب جذب المستمعين والتفاعل معهم خلال التحدث من خلال طرح الأسئلة وإبداء الرأي وطلب الملاحظات.
شرح قاعدة أسماء الإشارة باللغة الإنجليزية

شرح قاعدة أسماء الإشارة باللغة الإنجليزية

قاعدة أسماء الإشارة في الإنجليزية تُستخدم أسماء الإشارة بالانجليزي (Demonstrative Pronouns) للإشارة للأشياء والأشخاص في سياق الجملة، وهي أربعة أسماء تنقسم وفقاً للمكان إما قريبة أو بعيدة، أو للعدد إما مُفردة أو جمع كالآتي: هذا/ هذه: This، وتستخدم للإشارة للمذكر والمؤنث المفرد القريب، كما تُستخدم أيضاً للأشياء، والحيوانات، والأشخاص. ذلك/ تلك: That، وتستخدم للإشارة للمذكر والمؤنث المفرد البعيد، كما تُستخدم أيضاً للأشياء، والحيوانات، والأشخاص. هؤلاء: These، وتستخدم للإشارة للمذكر والمؤنث للجمع
تفسير اسم علاء في المنام

تفسير اسم علاء في المنام

تفسير اسم علاء في المنام تختلف الأحلام في تفسيرها وأسبابها، قد تكون رؤيا من الله تحمل بشارات الخير والسرور، وقد تكون أضغاث أحلام نتيجة ما يفكّر به الإنسان ويجول في خاطره، وقد تكون حلم من الشيطان ليحزن المسلم ويقلقه. وإن راود الإنسان حلم مزعج عليه التوجّه إلى أهل الاختصاص فقد قال رسول الله -صلى الله عليه وسلم-: (إذا رَأَى أحَدُكُمْ رُؤْيا يُحِبُّها، فإنَّما هي مِنَ اللَّهِ، فَلْيَحْمَدِ اللَّهَ عليها ولْيُحَدِّثْ بها، وإذا رَأَى غيرَ ذلكَ ممَّا يَكْرَهُ، فإنَّما هي مِنَ الشَّيْطانِ،
كيف يكون الإسراف في المال في الإسلام؟

كيف يكون الإسراف في المال في الإسلام؟

كيف يكون الإسراف في المال في الإسلام؟ مفهوم الإسراف في المال يُطلق الإسراف في اللغة على تجاوز الحدّ، وعرّفه الجرجاني فقال: هو تجاوز الحدّ في النفقة، وفي الاصطلاح الشرعي؛ هو تجاوز الحدّ في الكمية المقررة، وجهل بالمقادير اللازمة. وإذا تمّ تخصيص الإسراف وجعله في المال؛ فهو إنفاقه في وجه من وجوه الحرام، وقيل هو إنفاق المال في ناحية من غير الحاجة، كما قيل أنّه ما يكون من الإنفاق الزائد في غير ما يعود على صاحبه بالنفع، حتى يصير الإنفاق إهداراً للمال، ويعدّ الإنفاق في المعاصي أشدّ إثماً من الإسراف.