ما هو كاتب العدل

ما هو كاتب العدل

كاتب العدل

يمكن تعريف كاتب العدل بأنّه موظف حكومي مؤهل بشكل نظامي وشرعي، ويتم تعيينه لدى وزارة العدل بوظيفة كاتب العدل أو يُعيّن كرئيس لكتابة العدل، وبذلك يوجد نوعان من كُتّاب العدل هما: كاتب العدل العام وهو موظف عام يعمل لدى وزارة العدل ويختص بأعمال ومهام محددة، وكاتب العدل الخاص وهو كل من رُخص له بممارسة أعمال ومهام كاتب العدل وفق أحكام القانون. ويختص كاتب العدل بشكل عام بجملة من المهام الرئيسة كتوثيق العقود ، والإقرارات الشرعية، وإصدار الشهادات الائتمانية المتعلقة بها بالنظر إلى الأنظمة المرعية، والأصول الشرعية، والاستثناءات التي قد تفرضها الأنظمة، والتعليمات على هذه العقود والمواثيق.

اختصاصات كاتب العدل

تتعدد مهام واختصاصات كاتب العدل، وفيما يأتي نذكر هذه المهام:

  • تحرير العقود والمحررات: فكاتب العدل يتولى تحرير المحررات والعقود التي يطلب القانون من ذوي العلاقة أن يتم إثباتها وتحريرها ضمن السجل المعد لها، بالإضافة إلى ذلك يتولى كاتب العدل حفظ أصول العقود والمحررات، ومنح ذوي العلاقة النسخ الورقية التي يطلبونها، وإثبات كل ذلك في السجل.
  • توثيق التوقيعات: حيث إن من مهام كاتب العدل توثيق توقيعات أصحاب العلاقة في المحررات المعرفية وفق طلبهم، وإثبات التوثيق الحاصل ضمن السجل، وإعطاء الشهادات بناءً على هذا السجل.
  • تحليف اليمين: ويتبع ذلك تحرير الإقرارات المشفوعة باليمين ، والتأكد من شخصية وأهلية أصحاب العلاقة قبل أن يتم تحرير الإقرارات المشفوعة باليمين.
  • إثبات تاريخ المحررات العرفية: ويتم ذلك من خلال أرقام متتابعة يتم تسجيلها في السجل، والعمل على إدراج محضر في نهاية المحرر يتضمن تاريخ تقديم المحرر ورقم إدراجه وتوقيع وختم كاتب العدل، ثم تسليم المحرر إلى أصحاب العلاقة، ولا يجوز تسليمه إلى غير أصحاب العلاقة إلا بأمر كتابي رسمي صادر من رئيس المحكمة .
  • وضع ختم الصيغة التنفيذية: وذلك وفق طلب أصحاب العلاقة، ويتم وضع الختم على المحررات الموثقة أو المحررة التي تتضمن مجموعة من الالتزامات المحققة والمعينة بمقدار وحالة أداء محددة، ويتم تسليم نسخة واحدة فقط من المحرر إلى صاحب العلاقة. وفي حال فقدان النسخة الأولى أو تعذر تسليمها يتم تسليم نسخة تنفيذية ثانية بأمر من رئيس المحكمة.

واجبات كاتب العدل

يتوجب على كاتب العدل أن فعل ما يأتي:

  • الاحتفاظ بالنسخ الورقية التي تشمل أي مستند أو محرر لجأ إليه عند إجراء المعاملة.
  • الاحتفاظ بكافة الملفات الرقمية للنسخ الأصلية للمحررات التي تم توثيقها أو تحريرها أو إثبات تاريخها.
  • مسك سجل إلكتروني أو يدوي؛ بهدف تسجيل المعاملات وتحريرها.
  • التحلي بالدقة والتثبّت والنزاهة التامة وإبراء الذمة عند التعامل مع العقود والمحررات، والترفّع عن كافة الأعمال والقرارات والسلوكيات التي تُخالف أحكام الشرع والقواعد العامة له.
  • سماع كافة الإقرارات والتشهيد عليها والتثبّت من صفة شخصية المقر وحالة الشهود، والتأكد من صحة الصكوك والإقرارات، وأن يقوم بهذه الإجراءات شخصياً ودون الاستعانة بأي موظف أو جهة أخرى.

محظورات على كاتب العدل

يُحظر على كاتب العدل فعل بعض الأمور، وهي:

  • اعتماد أختام أو توقيعات بحكم الوظيفة على الشهادات أو المستندات من قِبل موظفي الحكومة المحلية أو الاتحادية أو موظفي الهيئات أو المؤسسات العامة التابعة لها.
  • تحرير التوقيعات أو توثيقها إذا تبيّن عدم توافر الرضا أو الأهلية أو الصفة لدى أصحاب العلاقة، أو أن يتبيّن بطلان موضوع المحرر أو مخالفته للتشريعات، أو النظام العام، أو الآداب العامة.
  • توثيق أو تحرير أي محررات أو عقود تتعلّق بأحوال المسلمين الشخصية أو الوقف، أو تتعلّق بإنشاء حق الملكية أو الحقوق العينية على العقار.
  • توثيق أو تحرير عقد بيع أو رهن موضوع على محل تجاري قبل أن يتم الإعلان عنه في إحدى الصحف اليومية ذات الانتشار الواسع، ويجب أن يمر على ذلك فترة 14 يوماً على الأقل قبل البدء بالتوثيق والتحرير.
  • توثيق أو تحرير محررات أو عقود نصت القوانين على أن توثيقها وتحريرها هو اختصاص سلطة أخرى.
  • نشر وإفشاء معلومات لها ارتباط بصاحب العلاقة إلى غيره.
  • منح أي نسخة ورقية أو رقمية عن القيود الرسمية إلى إي شخص أو فئة من غير أصحاب العلاقة إلا بإذن كتابي رسمي من رئيس المحكمة.
  • نقل أي محرر أو سجل أو أوراق رسمية مسجلة بعهدة كاتب العدل خارج المكتب، ويُسمح للنيابة العامة رؤية المحررات والأوراق الرسمية من المكان الذي تُحفظ فيه، ويمكن ضمها بإذن رسمي من رئيس المحكمة.
  • القيام بوظيفة عامة أو خاصة بالإضافة إلى وظيفة كاتب العدل.
  • تحرير أو تصديق الأوراق الرسمية أو الوثائق التي تتعلق بمصلحته الخاصة والذاتية، أو التي تتعلق بالأصول أو الفروع من النسب والزوجة .
  • احتراف التجارة.

العقود الموثّقة من كاتب العدل

يختص كاتب العدل بتوثيق مجموعة من الإقرارات والعقود، وهي:

  • التراجع عن الوكالة أو فسخها سواء كان ذلك من قبل الوكيل أو الموكل إليه.
  • الكفالات والرهون وفكّها.
  • قسمة التراضي بين البالغين.
  • عقود انتقال ملكية العقار .
  • تسليم المبالغ والتعويضات المتفق عليها.
  • التنازل عن الجنسية أو المبالغ أو الأعيان.
  • عقود الشركات.
  • عقود المنح الزراعية والسكنية.
  • الوكالات المبنية على الإقرار.
  • الوصايا أو العدول عنها.

الاختصاص المكاني لكاتب العدل

يتحدد الاختصاص المكاني لكاتب العدل من ناحية العقود وفق ما يأتي:

  • تختص كتابة العدل مكانياً بالبلدة التي تتم فيها.
  • البلدة التي لا تحتوي على محكمة أو كتابة عدل تتبع إلى أقرب كتابة عدل لها في المنطقة.
  • المنطقة الواقعة في منتصف المسافة بين كتابتي عدل أو محكمة وكتابة عدل فإنها تبقى على تبعيتها سابقاً.
  • كتابة العدل التي دفعت الاختصاص أولاً هي من ترفع التنازع إلى الوزارة؛ للفصل فيه.
مزيد من المشاركات
ما هو التفكير

ما هو التفكير

تعريف التفكير التفكير هو مجموعة من العمليات الإدراكيّة المترابطة التي تحقّق معنى، وهو عبارة عن حوار داخلي مكثّف وموسّع يؤدي إلى تدفق الأفكار التي بدورها تعمل على تكوين اللغة، وتمكّن الأشخاص من التواصل مع بعضهم بطريقة متناسقة ومترابطة. أنماط التفكير يصل الأشخاص إلى حل المشكلات بطرق مختلفة، وبشكل عام؛ فإنّ الطريقة التي يتصورون بها ويفكّرون بها في المشكلات والحياة تختلف من شخص لآخر، ومن أنماط التفكير: التفكير الحدسي: يتميّز هذا النوع من التفكير بقلّة العقلانية والتحليل، حيث إنّ الأشخاص الذين
رسائل حب للزوجة في يوم ميلادها

رسائل حب للزوجة في يوم ميلادها

رسائل حب للزوجة في يوم ميلادها نذكر لكم أجمل رسائل حب للزوجة في يوم ميلادها فيما يأتي: زوجتي الغالية أنت اليوم تعيشين ذكرى أطيب الأيام، ذكرى ميلادك، يا أيتها الغالية بهذه الذكرى أقول لكِ يا شمسٌ ساطعة في حياتي عيد ميلاد سعيد وكل عام وأنت بألف خير. تطيبي الطيب من طيبكِ يا زوجتي في هذا اليوم فأنتي رائحة المسك والعنبر، كل عام وأنت حبيبتي ونور حياتي. أينها الجميلة التي زينت حياتي وأنيسة دنيتي أنا اليوم سعيدٌ بفرحتك وأراك أجمل فتيات الكون، عيد ميلاد سعيد كل عام وأنت أسعد إنسانة في هذا الكون. باقات
فضل الصدقة في دفع البلاء

فضل الصدقة في دفع البلاء

فضل الصدقة في دفع البلاء  تعريف الصدقة هي ما يُخرجه الإنسان من ماله تقرّباً لله تعالى، سواء كان واجباً أو تطوعاً، وسُميّت كذلك دلالة على صدق صاحبها في نيل الأجر، أو لبيان صدق صاحبها بإظهاره الإيمان، وصحّ عن رسول الله -صلى الله عليه وسلم- أنه قال: (أفضل الصدقة ما ترك غنى واليد العليا خير من اليد السفلى وابدأ بمن تعول). فوائد الصدقة إنّ للصدقة فوائد عديدة يمكن لكلِّ مسلمٍ إدراكها من آيات الله في القرآن الكريم وسأبين فيما يأتي بعضاً منها: تطهير النفس، قال تعالى: (خُذ مِن أَموالِهِم صَدَقَةً
كيفية تكون الأخدود الأفريقي العظيم

كيفية تكون الأخدود الأفريقي العظيم

كيفية تكون الأخدود الأفريقي العظيم الأخدود الأفريقي هو صدع جيولوجي يعتبر أعمق نقطة يابسة في العالم، حيث يمتد من غربي آسيا ويصل حتى شرقي إفريقيا، ويبلغ طوله أكثر من 6000كم، ويقدر عرضه بين 7 -20كم، ويقدر ارتفاع الشق 1170م فوق سطح البحر في أعلى نقطة له قرب مدينة بعلبك اللبنانية ، أما في البحر الميت فينزل الشق إلى نقطة عمقها أكثر من 400م تحت سطح البحر. تكوّن الأخدود الإفريقي العظيم ضمن مراحل عدة، وفيما يأتي توضيحها: التشقق بفعل قوى الباطنيّة العنيفة في باطن الأرض، عملت على شقّ القشرة السطحيّة
أثر التلوث البيئي على صحة الإنسان

أثر التلوث البيئي على صحة الإنسان

أثر تلوُّث الهواء في صحّة الإنسان تُشير الدراسات إلى أنّ 9 من كلّ 10 أشخاص يتنفَّسون الهواء الذي يحتوي على نِسب عالية من المُلوِّثات بشكل دائم، وأنّ هذا التلوُّث يُؤدّي إلى مقتل حوالي 7 ملايين شخص حول العالم سنوياً؛ حيث إنّه يساهم في الإصابة بجلطات الدماغ، ويُسبّب وفاة 1,4 مليون شخص سنوياً؛ بسبب هذه الجلطات، كما يساهم تلوُّث الهواء في الإصابة بأمراض القلب؛ إذ إنّ 25% من حالات الإصابة بأمراض القلب تتعلّق به، ممّا يؤدّي إلى وفاة 2,4 مليون شخص سنوياً، بالإضافة إلى ما لتلوُّث الهواء من دور في
عجائب عالم البحار

عجائب عالم البحار

عالم البحار إنّ عالم البحار عالم واسع ومثير للجدل؛ كونه يُخفي العديد من الأسرار التي استطاع الإنسان معرفة بعضها وما زال في صدد معرفة المزيد منها، فالبحار تحوي العديد من أنواع الكائنات البحرية المميزة، والتي تتصف بالعديد من الصفات التي تميز كلّ نوع منها عن الآخر. سنتحدّث خلال هذا المقال عن بعض عجائب هذه المخلوقات البحرية والتي تدل على إبداع الله تعالى في خلقه لها. عجائب عالم البحر فراشة البحر؛ هي أحد الكائنات البحرية العجيبة، تعيش في قاع البحر الأبيض المتجمد في شمال غرب روسيا إلى عمق يصل إلى 40
عناصر الثقافة

عناصر الثقافة

الثقافة ظهر مفهوم الثقافة لأوّل مرة في أوروبا في القرن الثامن عشر والتاسع عشر ميلاديّ، وقد أصبح فيما بعد يشيرُ إلى التحسين و التعديل في المهارات الفرديّة للإنسان، خاصة في فيما يتعلق بالتعليم والتربية، من أجل الوصول إلى قدرٍ كبيرٍ من التنمية العقليّة والروحيّة للإنسان. مفهوم الثقافة الثقافة لُغويّاً: تعني درء الشيء، والثَّقِفُ والثقيف يُطلق على الشخص الحاذق والفطن، فلفظة الثقافة تتركز على التفوق اللغويّ وإقامة الأشياء حتى تستقيم. الثقافة اصطلاحاً: هي التي تدل على الرقيّ الفكريّ، والأدبيّ،
نبذة عن كتاب متن العشماوية

نبذة عن كتاب متن العشماوية

نبذة عن كتاب متن العشماوية هذا الكتاب هو أحد أشهر الكتب في الفقه المالكي ، وهو متن من المتون الفقهية من تأليف: الشيخ عبد الباري بن أحمد، أبي النجا العشماوي القاهري الأزهري المالكي. التعريف بالعشماوي لا يوجد الكثير عن حياة هذا العالم، وبعد الرجوع إلى بعض المصادر لم يذكر أحد عنه شيئاً، بل ذكروا أنهم لم يقفوا له على ترجمة، إلا ما كتبه شيخه السخاوي عنه في قوله: "عبد ‌الباري ‌بن ‌أحمد ‌بن ‌عبد ‌الغني ‌بن ‌عتيق ابن الشيخ سعيد ابن الشيخ حسن، أبو النجا العشماوي، القاهري الأزهري المالكي، ممن سمع مني