كيفية شراء عقار في دبي

إجراءات شراء عقار في دبي

تتمثّل إجراءات شراء عقار في دبي في النقاط الآتية:

أولاً: اختيار موقع العقار المناسب

يُعتبر اختيار موقع العقار المناسب من الأمور الأساسيّة التي تُساهم في راحة المشتري فيما بعد، ويُمكن اختيار الموقع المناسب للعقار من خلال الاستعانة بمكاتب عقاريّة في الإمارات بشكلٍ عام، وفي دبي بشكلٍ خاص، وذلك للحصول على المساعدة في اختيار موقع العقار المناسب.

ثانياً: اختيار شركة عقارات جيّدة

تساعد شركات العقارات في الإمارات بشكلٍ عام على تقديم الخدمات العقاريّة المختلفة، بحيث تدخل كوسيط عقاريّ بين البائع والمشتري، وتقدّم المساعدة اللازمة لتقديم لتحضير الأوراق الرسميّة والمطلوبة لإتمام معاملة شراء العقار بنجاح، كما تقدّم هذه الشركات العديد من المشاريع العقاريّة المميّزة في أفضل المناطق في إمارة دبي، كما يجب توافر الرخصة الرسميّة للشركة العقاريّة بحيث تكون مرخصّة ومعتمدة من الجهات الحكوميّة في الإمارة.

ثالثاً: الوقوف على تفاصيل العقار

يوجد عقارات عالية المستوى، كما يُوجد عقارات أخرى منخفضة المستوى، وبالتالي لا بُدّ من الوقوف على تفاصيل العقار، واختيار المناسب من النواحي جميعها بالنسبة للمشتري، سواء من ناحية المرافق، الخدمات، نوعية الخدمات الأساسيّة، ومن بين تفاصيل الهامّة المتعلّقة بالعقار ما يأتي:

الميزانية الماليّة للمشتري.
مدّة تملك العقار.
مساحة العقار.
موقع العقار.
مدى جودة العقار، والخدمات التابعة له.
حالة السوق العقاريّ.
تكاليف الصيانة؛ حال وجودها.
تأشيرات الإقامة العقاريّة.
عائدات التأجير.

رابعاً: تحديد سعر العقار

يُحدد سعر العقار، ويتفق عليه بين البائع والمشتري بناءً على مجموعة من العوامل والمعطيات المتعلّقة بالعقار، والتي تُساعد على تحديد السعر المناسب للعقار، ومنها ما يأتي:

الموقع الجغرافيّ للعقار.
المظهر الخارجي والداخلي للعقار.
وجود خدمات محيطة بالعقار.
الأوراق القانونية المتعلّقة بالعقار.
إعداد مقارنات بين العقار الذي اختاره المشتري وعقارات مشابهة له في الموقع نفسه.
رأي الوسيط العقاريّ.

خامساً: تحضير الأوراق المطلوبة لشراء العقار

يقدم المشتري بعد الوقوف على كافّة التفاصيل المتعلقة بالعقار الذي سيشتريه، الأوراق والمستندات المطلوبة لشراء العقار في دبي، وتتمثّل الأوراق والمستندات المطلوبة لشراء العقار في الآتي:

شهادة عدم ممانعة مطوّر مناطق التملك الحر، ويتم الحصول عليها من خلال استخدام تطبيق دبي ريست، وهو أفضل التطبيقات العقاريّة في دبي.
صورة عن الهوية الإماراتية لكل من البائع والمشتري؛ وذلك بهدف إثبات الشخصيّة.
صورة عن جواز السفر ساري المفعول؛ وذلك لغير المقيمين في دبي.
وكالة قانونيّة، في حال قيام من ينوب عن أطراف المعاملة.

سادساً: شراء العقار

يمكن إجراء عملية شراء العقار في دبي من خلال طريقتين، وهما كالآتي:

الطريقة الأولى: مكاتب التسجيل العقاريّ

تتم عملية شراء عقار في دبي من خلال الذهاب إلى مكاتب التسجيل العقاريّ، واتباع الخطوات الآتية:

اذهب إلى أقرب مكتب تسجيل عقاريّ.
قدّم الأوراق والمستندات المطلوبة لموظف المكتب.
إدخال الموظف لبيانات المعاملة في نظام الدائرة وتدقيقها.
ادفع الرسوم المتعلقة بالمعاملة، وبالتالي الحصول على إيصال الدفع.
تلّقي المشتري بريداً إلكترونيّاً بالمعاملة التي تمت.

الطريقة الثانية: تطبيق دبي ريست

تتم عملية شراء عقار في دبي بشكل إلكتروني، من خلال تطبيق دبي ريست وهو أفضل تطبيق للخدمات العقارية الإلكترونيّة، وتتم عملية شراء عقار في دبي عن طريق تطبيق دبي ريست باتباع الخطوات الآتية:

حمّل تطبيق دبي ريست من المتاجر الإلكترونيّة.
انقر على خيار الإعدادات في التبويب السفليّ الموجود في التطبيق، أو على أيقونة الملف الشخصيّ أعلى يمين التطبيق، وذلك لتسجيل الدخول.
انقر على خيار فرد، وإدخال المعلومات المتعلّقة بالبريد الإلكترونيّ، ورقم الهاتف المحمول وغيرها من المعلومات التي يطلبها التطبيق، وبعدها سيرسل رمزاً إلى البريد الإلكترونيّ الخاص بك، أو إلى هاتفك المحمول.
اختر خيار الخدمات من القائمة السفليّة على تطبيق دبي ريست.
حدد خيار شراء عقار من قائمة الخدمات.
أدخل الرقم المرجعيّ، وهو الرقم الموجود لدى البائع.
أدخل الرمز الذي تم إرساله إلى البريد الإلكترونيّ، أو على رقم الهاتف المحمول.
اعرض تفاصيل العقار، والتي تحتوي على معلومات الحجز، وتفاصيل المالك وغيرها.
انقر على خيار قبول للمتابعة. تحقق من التفاصيل المتعلّقة بالعقار.
حمّل المستندات المطلوبة.
انقر على خيار إرسال، وعندها سيتم إرسال طلب الحجز الخاص بك بنجاح.
عبئ معلومات الدفع الإلكترونيّ.
انقر على ادفع الآن.
توجه إلى صفحة نقودي للدفع.
أتمم عملية الدفع.

2023-12-175مال وأعمال

مزيد من المشاركات

عدد السور المدنية في القرآن الكريم

القرآن الكريم يُعرّف القرآن الكريم بأنّه كتاب الله تعالى المنزل على سيدنا محمد صلى الله عليه وسلم المنقول إلينا بالتواتر المتعبد بتلاوته، وهو آخر الكتب السماوية بعد صحف إبراهيم والتوراة والزبور والإنجيل المبدوء بسورة الفاتحة والمختوم بسورة الناس، المحفوظ في صدور المسلمين من أي مسٍ أو تحريفٍ أو تغيير، وهو معجزة الرسول عليه السلام الخالدة إلى يوم القيامة، ومصدر التشريع الأول للمسلمين فإليه يرجعون في كلّ شؤون حياتهم، ويعتبر القرآن الكريم أرقى الكتب العربية لما يحتويه من فصاحةٍ وبلاغةٍ، وله الفضل

حق الشفعة

حق الشُفعة الشُفعة في اللغة تعرف بأنّها الزوج والضم، فهي من الشفع، وسميت بذلك لأنّ الشفيع يضم ما يمتلكه إلى الحقّ، أمّا في الاصطلاح فهي تطلق على استحقاق الشريك أخذ حصة شريكٍ آخرٍ إن انتقلت إليه بعوضٍ، فينتقل الحق في التملّك إلى الشريك القديم، وقد ثبتت مشروعية الشُفعة في السنة النبوية وإجماع العلماء، وبيّن ابن المنذر إجماع العلماء على ذلك، والحِكمة من مشروعية الشُفعة تكمُن في تجنب الضرر الذي قد يلحق من المجاورة السيئة ممّا قد يؤدي إلى القِسمة التي تحتاج إلى الكثير من النفقات، إضافةً إلى

أفضل زيت للرموش والحواجب

زيت الخروع يحتوي زيت الخروع على فوائد عديدة للرموش والحواجب؛ حيث يعمل على ترطيبها ومنعها من التساقط كما أنه يُطوّل الرموش، ويزيد من كثافتها، وطريقة استخدامه هي: زيت الخروع للرموش: المكونات: القليل من زيت الخروع. طريقة الاستخدام: تُدهن الرموش بالقليل من زيت الخروع قبل النوم. تُغسل الرموش في الصباح. تُكرر الطريقة يومياً، ولمدّة أسبوعين على الأقل. زيت الخروع للحواجب: المكونات: القليل من زيت الخروع. طريقة الاستخدام: يُوضع القليل من زيت الخروع على الحاجبين، ويُدلك بلطف لعدة دقائق. يُترك لمدة نصف

ما أهمية الطاقة

أهمية الطاقة الطاقة عنصر أساسي للحياة على الأرض، حيث يحتاج الجسم إلى طاقة للقيام بأعماله المختلفة؛ مثل: المشي، والركض، ويمكن الحصول عليها من خلال تناول الأطعمة والمشروبات المختلفة، أو من خلال التنفس، وتستخدم الطاقة حتى تسير الحياة بشكلٍ أفضل، وهي قدرة الجسم على إنجاز عمل أو مهمة ما، فلا يُمكن أن يحدث أي عمل دونها مهما كان بسيطاً وسهلاً، حتى أن خلايا الجسم تستخدم الطاقة للقيام بأعمالها المختلفة، وفي هذا المقال سنتحدث عن أشكالها وأنواعها. أشكال الطاقة طاقة الشمس:تستخدم للتدفئة والإضاءة، كما

ما هي أسباب الأرق

أسباب الأرق تجدر الإشارة إلى أنّ الأرق (بالإنجليزية: Insomnia) قد يكون حادًّا أو مُزمنًا؛ بحيث يستمر الأرق الحادّ فترة تبلغ عدّة أيام أو بضع أسابيع وعادةً ما ينتج عن التعرّض لضغوط نفسيّة أو أحداث صادمة، أمّا الأرق المُزمن فإنّه يستمر لمدة شهر أو أكثر من ذلك، وبشكلٍ عامّ فإنّ الأرق قد يُشكّل مُشكلة أساسيّة بحدّ ذاته، أو قد يرتبط بحالات صحية أو أدوية مُعينة، وفي الحقيقة توجد العديد من الأسباب المختلفة التي قد تؤدي الى المعاناة من الأرق، نبيّن بعضاً منها فيما يأتي: ممارسات الحياة توجد العديد من

كيفية عمل الصمون العراقي

كيفيّة عمل الصمون العراقي يعتبر الخبز الوصفة التي اتفقت كل المطابخ العالمية على تحضيرها، فهو يقدّم بشكل دائم على الموائد، وخصوصاً وجبتي الإفطار، والعشاء، وهو يعتبر غذاء أساسياً لأكثر من نصف سكان الكرة الأرضية، وخصوصاً في العالم الثالث. الصمون أحد أنواع الخبز المنتشرة في بلاد الشام، والعراق، يحضر بشكل أساسي من طحين القمح، والزبدة، والبيض، ويخبز في أفران ذات درجات حرارة عالية، حتى ينتفخ، ويحمرّ جيداً، يتميّز بأنّه أجوف، بحيث يصلح لعمل الساندويشات بأنواعها المتعدّدة. المكوّنات أربعة أكواب طحين

وصفات للتخسيس وحرق الدهون

الدهون تعدُّ مشكلة الدهون المتراكمة في مناطقَ مختلفة من الجسم من أكثرِ المشاكل الصحيّة انتشاراً بين الناس، وتكونُ نتيجةَ أسباب مختلفة ترتبطُ بطبيعة النظام الغذائيّ المُتناوَل، من حيث احتواؤه على كميّات كبيرة من الدهون والشحوم المشبَعة، وعدم ممارسة التمارين الرياضيّة بشكلٍ منتظم، أو قلّة النشاط البدنيّ والحركي، وقد تكون في بعض الأحيان عرَضاً جانبيّاً لمشاكلَ أو أمراضٍ صحيّة معيّنة. لذلك سوف نتناول فيما يلي بعضُ الوصفات الطبيعيّة التي تساعدُ على تخسيس الجسم بشكلٍ عامّ، وكذلك حرق الدهون، ومنها ما

طريقة عمل البطاطس مقلية

البطاطس المقليّة تعتبر البطاطس المقليّة من أشهر طرق تقديم البطاطس، حيث تقدّم إلى جانب الأطباق الرئيسيّة ومختلف أنواع الساندويشات، ويشار إلى أنّ البطاطس تحتوي على عناصر غذائيّة عديدة مفيدة للجسم، ولكن يجب الاعتدال في الكمية المتناوَلة من البطاطس المقليّة؛ لأنّ الإكثار من تناولها قد يتسبب في حدوث سمنة زائدة للجسم لزيادة السعرات الحراريّة التي تحتويها، وسنستعرض في هذه المقالة عدة وصفات يمكن من خلالها تحضير أصابع بطاطس مقليّة ومقرمشة. بطاطس مقليّة بالأعشاب المكوّنات: أربع حبات من البطاطس. ملعقة