كيفية بيع عقار في السعودية

بيع عقار في السعودية عبر وزارة العدل

يمكن إفراغ عقار (نقل ملكيته من البائع إلى المشتري) عبر الذهاب إلى وزارة العدل مصطحبًا معك الأوراق والوثائق المطلوبة، واتباع الإجراءات البسيطة التالية لبيع العقار لمواطن سعودي أو مقيم أجنبي:

بيع عقار في السعودية للمواطنين

إذا أردت بيع عقار في السعودية لمواطن سعودي عبر وزارة العدل، كل ما عليك فعله هو اتباع الخطوات التالية:

يجب عليك الحضور أنت والمشتري، أو من ينوب عنكما إلى وزارة العدل مصطحبين معكما الهويات الوطنية، بالإضافة إلى أصل صك ملكية إلكتروني، ووسيلة الدفع المسجلة وكافة الأوراق والوثائق المطلوبة.
إذا أردت بيع جزء من عقار لديك، فعليك إحضار مستند تجزئة العقار، أما إذا كان العقار الذي تود بيعه زراعيًا، فعليك الحصول على موافقة من صندوق التنمية الزراعية.
توجه أنت والمشتري إلى كاتب الضبط؛ وذلك للتحقق من تسجيل البيانات والتأكد من صحتها.
عند تأكد كاتب الضبط من استيفاء كافة الشروط، يقوم بتحويلكما إلى كاتب العدل لاستكمال عملية البيع ونقل الملكية.
سيتم إصدار صك الملكية وطباعته وتوثيقه وتسليمه للمشتري، بالإضافة إلى أرشفة العملية بالكامل إلكترونيًا.

بيع عقار في السعودية لغير السعوديين

إذا أردت بيع عقار ل مقيم أجنبي في السعودية عبر وزارة العدل، كل ما عليك هو اتباع الخطوات التالية:

يجب عليك الحضور أنت والمشتري، أو من ينوب عنكما إلى وزارة العدل مصطحبين معكما الهويات الوطنية، بالإضافة إلى أصل صك ملكية إلكتروني، ووسيلة الدفع المسجلة وكافة الأوراق والوثائق المطلوبة.
إذا أردت بيع جزء من عقار لديك، فعليك إحضار مستند تجزئة العقار، بالإضافة إلى موافقة من صندوق التنمية الزراعية إذا كان العقار الذي تود بيعه زراعيًا.
يجب الحصول على موافقات على نقل الملكية من الجهات المختصة وهي؛ وزارة الداخلية، ووزارة الخارجية، بالإضافة إلى الهيئة العامة للاستثمار، والحصول على سند الاستيفاء عند البيع من وزارة المالية.

بيع عقار في السعودية إلكترونيًا

أتاحت وزارة العدل إمكانية بيع العقارات في السعودية ونقل الملكية من البائع إلى المشتري إلكترونيًا عبر اتباع الخطوات التالية وتحقيق الشروط الخاصة باستخدام الخدمة المتاحة:

خطوات بيع عقار في السعودية إلكترونيًا

يمكنك بيع عقار إلكترونيًا في السعودية عبر اتباع الخطوات التالية:

سجل الدخول على منصة ناجز ؛ وهي المنصة الموحدة للخدمات العدلية الإلكترونية، أو أنشئ حسابًا عليها إذا لم يكن لديك واحدًا.
اختر جميع الخدمات الإلكترونية.
انقر على خيار الرهون والعقارات.
ادخل على خدمة الإفراغ العقاري الإلكتروني.
اضغط على أيقونة تقديم طلب جديد.
ادخل على خدمة نقل الملكية العقارية.
اختر العقار المطلوب من القائمة التي ستظهر لك.
أضف الحساب البنكي الخاص بك ضمن الخانة الخاصة به.
تابع الطلب من خلال قائمة العقارات، وذلك عبر الرقم المرجعي الخاص بطلبك.
سيُعتمد الطلب الخاص بك عند دخول المشتري للعقارات، وتحويل المبلغ المالي لك بعد مرور 24 ساعة.
سيُرسل إليك المبلغ المستحق للعقار، وسيصدر بعد ذلك الصك العقاري الجديد للمشتري.

شروط بيع عقار في السعودية إلكترونيًا

يشترط لاستخدام خدمة بيع العقارات إلكترونيًا في السعودية ما يأتي:

أن يكون الحد الأعلى للبيع 20 مليون ريال سعودي، أما إذا زاد عن ذلك، فيجب مراجعة وزارة العدل.
أن يكون الحد الأدنى للبيع 1000 ريال سعودي.
ألا يقل عمر كل من البائع والمشتري عن 18 عامًا.
تلغى عملية نقل الملكية في حال عدم قبول الطلب من قبل المشتري خلال 3 أيام.
لا يمكن للبائع إلغاء طلبه بنقل الملكية عند قبول المشتري الطلب.
أن يكون لدى كل من البائع والمشتري حساب مفعل في منصة أبشر.
أن يتعهد الطرفان بصحة المعلومات المقدمة، وفي حال تبين عكس ذلك، فيحق للجهات المعنية اتخاذ الإجراءات القانونية بحقهما.
يتحمل مستخدمو الخدمة ما ينتج عن عدم الالتزام بالشروط والأحكام الخاصة بالخدمة من آثار قانونية.
يجب التحقق من الرقم المرجعي الخاص بالتصرفات العقارية، والذي يمكن الحصول عليه من الهيئة العامة للزكاة والدخل.
أن يكون الصك الخاص بالعقار إلكترونيًا.
ألا يكون الصك العقاري مرهونًا أو موقوفًا أو محجوزًا.
أن يشمل انتقال الملكية للمشتري كامل الصك (عدم بيع جزء من العقار فقط).
أن تكون أرقام القطع الخاصة بالعقار والمذكور بالصك موثقة في مخططات معتمدة من وزارة الشؤون البلدية والقروية.

2023-12-1710مال وأعمال

مزيد من المشاركات

حكم قصيرة وقوية

حكم عن العدل كل الفضائل تتلخص في التعامل بعدالة. لا يتحقق السّلام بغياب الحرب، وإنما يتحقق بوجود العدل . أقرب موارد العدل القياس على النفس. لم يكن الناس ليعرفوا العدل لو لم يكن هناك ظلم. الرجوع إلى الحق خير من التمادي في الباطل. العدل أساس الْمُلْك. على الباغي تدور الدوائر . عدل قائم خير من عطاء دائم. سيف العدالة لا غِمد له. ليس من العدل أن تطلب من الآخرين ما لست أنت مستعداً لفعله. لا تستعن بظالم على ظالم، حتى لا تكون فريسةً للاثنين. حكم عن الحياة الحياةُ قصيرة، لذا عِشها إلى أقصى حد. قد تنسى

صفات أم المؤمنين خديجة بنت خويلد

صفات أم المؤمنين خديجة بنت خويلد أم المؤمنين خديجة بنت خويلد، أول من أسلم من النساء، وساندت رسول الله -صلى الله عليه وسلم- في مسيرته الدعوية، فكانت تثبته وتقوي من عزمه، ورُزق منها بالولد، ولم يتزوج عليها حتى ماتت، وهي خير نساء هذه الأمة : (خَيْرُ نِسائِها مَرْيَمُ، وخَيْرُ نِسائِها خَدِيجَةُ)، فقد تحلت السيدة خديجة بصفات كريمة، رسمت ملامح شخصيتها الكبيرة. الطهارة والعفة وشرف النسب كانت تُدعى في الجاهلية الطاهرة، وتسمى: سيدة نساء قريش، وكان والدها من سادات مكة، ومن أثرياء قريش. الفراسة ورجاحة

مربى الجزر العراقي

مربى الجزر العراقي المربى هو عبارةٌ عن منتجٍ غذائيّ صناعيّ يتمّ تحضيره باستخدام أنواع مختلفة من الفاكهة، خصوصاً الموسمية سريعة التلف، حيث يتمّ تحويلها إلى مربى بهدف حفظها، ويعتبر المربى أحد الوسائل المستخدمة في حفظ الفاكهة وتخزينها، حيث إنّ الكمية الكبيرة من السكر التي يتمّ إضافتها إلى المكوّنات الخاصة بالمربى عند الطبخ تساهم في حفظه وتخزينه في درجة حرارة الغرفة لفترةٍ طويلةٍ قد تصل لأشهر، ويمكن عمل المربى من الجرز أيضاً فيما يعرف بمربى الجزر الذي تشتهر به دولة العراق، في هذا المقال سنذكر عدّة

كتاب غينيس للأرقام القياسية

كتاب غينيس للأرقام القياسية تعدّ موسوعة أو كتاب غينيس للأرقام القياسية Guinness World Records كتاباً مرجعياً يتم إصداره سنوياً ويتضمّن الأرقام القياسية المعروفة والعالمية، وحقق الكتاب رقماً قياسياً، حيث إنّه يشكّل سلسلة الكتب الأكثر مبيعاً عالمياً، كما يشكّل إحدى أدق المراجع التي يمكن الرجوع إليها للتعرّف إلى الأرقام القياسية. محتوى كتاب غينيس يتضمّن الكتاب جميع الأرقام القياسية أو الأعلى بالنسبة لكلّ مجال على حدة، مثل أكبر أو أسرع أو أثقل أو أثرى، ويشمل الكثير من المعلومات المتنوّعة، مثل:

الضغط الطبيعي للطفل

الضغط الطبيعي للطفل يُعبّر عن قراءات ضغط الدم برقمين، الأولى تُمثل ضغط الدم الانقباضي (بالإنجليزية: Systolic blood pressure) وهو الرقم الأعلى، والرقم الثاني يشير إلى ضغط الدم الانبساطي (بالإنجليزية: Diastolic pressure)، والأطفال الذين تتراوح أعمارهم بين سنة وثلاث عشرة سنة تختلف قراءات الضغط لديهم بناءً على طولهم وجنسهم وعمرهم، أمّا الأطفال فوق عمر 13 عاماً فإنّ القراءات لديهم نفس قراءات ضغط الدم لدى الأشخاص البالغين، وفيما يأتي توضيح لقياسات ضغط الدم بناءً على عمر وجنس الطفل، فأي قراءة أعلى من

ما هو علاج الوسواس القهري

الوسواس القهري يُعرّف اضطراب الوسواس القهري (بالإنجليزية: Obsessive Compulsive Disorder) واختصاراً (OCD) بأنّه أحد الأمراض المزمنة والشائعة التي قد تسبّب الخجل والإحراج لصاحبها، وفي هذه الحالة تظهر على الشخص سلوكيات قهرية، ومخاوف، وأفكار غير منطقية، وذلك بشكل متكرر بحيث لا يمكنه السيطرة عليها، كما تسبّب هذه الحالة للشخص القلق والضيق، وتؤثر في حياته وأنشطته اليومية، ومن الأمثلة على ذلك غسل اليدين الزائد عن الحدّ خوفاً من الجراثيم، والخوف المستمر من عدم إغلاق الباب أو إطفاء الموقد. علاج الوسواس

مناهج البحث في علم النفس

البحث العلمي وعلم النفس اختلفت الأساليب التي استخدمها الإنسان في رحلتِهِ عبر الزمن لدراسة وفهم الظواهر النفسيّة، وتعدّدت محاولاته لاكتشاف مكنونات وأسرار الحياة العقليّة والحقائق النفسيّة، فاعتمد على استخدام مناهج علميّة للوصول إلى تلك الحقائق، وعُرِفت هذه المناهج بمصطلح مناهج البحث في علم النّفس؛ حيث إن علمَ النّفس الحديث لم يعتمد فقط على الملاحظات أو التأمل للتعرف على سلوك الإنسان أو الحصول على حقائق عقليّة. اعتمد الإنسان في تعامله مع علم النّفس على استخدام أساليب البحث العلمي الممنهج

الفرق بين العلم والثقافة

الفروقات بين العلم والثقافة ترتبط الثقافة بالعلم، وتشمل العادات، والأخلاق، والأذواق، والفنون، وفي ذات الوقت يخدم العلم الثقافة ويساعد الأفراد في إنتاج عادات ثقافية خاصةً بهم، ويمثل العلم معرفةً أساسية، ومصدرًا موثوقًا للمعلومات، وتعد الثقافة بمثابة أداة تسوية، إذ يعمل هذين العنصرين مع بعضهما البعض بتناغم وبطريقة متكاملة للتعامل مع المواقف الحياتية المختلفة، وفي هذا المقال سنتناول أبرز الاختلافات بين العلم والثقافة من عدة نواحي مختلفة وبالتفصيل. الفرق في المفهوم بين العلم والثقافة وعن مفهوم كلٍ