كيفية بيع عقار في الإمارات

خطوات بيع عقار في الإمارات

تتمثّل خطوات بيع عقار في دولة الإمارات في النقاط الآتية:

أولاً: البحث عن وسيط عقاريّ مناسب

تلعب الوساطة العقاريّة دوراً رئيسيّاً في عملية بيع العقار، وتتمثّل الوساطة العقاريّة في شركات العقارات، و مكاتب العقارات الموجودة في الإمارات ، بحيث يستعين بها الأفراد على بيع وشراء العقارات التي يرغبونها، وبالتالي يشكّل الوسيط العقاريّ حلقة الوصل بين البائع والمشتري، كما يجب اختيار وسيط عقاريّ مرخّص ومعتمد من دائرة الأراضي والأملاك في الإمارات، بحيث يلتزم بكافّة القوانين وشروط أخلاقيات العمل.

ثانياً: تحديد قيمة العقار

يغلب على أسعار العقارات في سوق الإمارات بالارتفاع والانخفاض تبعاً لعوامل معيّنة، وبالتالي لا بُدّ من الاستعانة بالمكاتب والوكالات العقاريّة لإجراء التقييم المناسب للعقار المراد بيعه، بناءً على أسعار العقارات السائدة في السوق في الوقت الحاليّ.

ثالثاً: التأكد من حالة العقار

حيث يجب على صاحب العقار التأكد من نظافة العقار، وجعل مظهره جيداً، فقد يُساهم هذا الأمر في بيع العقار بطريقة أسرع، بالإضافة إلى الحصول على أفضل سعر له، كما يتضمّن ذلك إجراء جميع أنواع الصيانة للعقار ومرافقه كذلك.

رابعاً: التسويق للعقار

تُشير عملية التسويق للعقار إلى عرض العقار للبيع، بحيث يتم الإعلان عن العقار، وتضمين الإعلان لكافّة المعلومات المتعلّقة بالعقار، كما يغلب قيام الوسيط العقاريّ بمهمة الإعلان عن العقار، ونشر المعلومات عنه في مواقع تسويق العقارات، والصحف، والإعلانات وغيرها من الأماكن التي يحتمل تواجد العملاء المهتمّين بالعقارات.

خامساً: توقيع مذكرة تفاهم

عندما يُقبل أحد مشتري العقارات لشراء العقار، فيغلب على البائع توقيع مذكرة تفاهم بينه وبين المشتري، بحيث تشمل هذه المذكرة على جميع الشروط المتفق عليها في الاتفاقية البيع المتعلقة بالعقار، بالإضافة إلى كافّة المعلومات المتعلّقة بالعقار مثل؛ سعر العقار، وتكاليف البيع، وتاريخ نقل الملكية، وغيرها من التفاصيل المهمّة الواجب تواجدها في المذكرة.

سادساً: إصدار شهادة عدم ممانعة

تطلب دائرة الأراضي والأملاك في دولة الإمارات إحضار شهادة عدم ممانعة من المطوّر العقاريّ المسؤول عن العقار الذي يرغب البائع بيعه، وبالتالي يحضر البائع شهادة عدم ممانعة تحتوي على عدم وجود أيّة ديون على صاحب العقار، ولإصدار شهادة عدم ممانعة لا بُدّ من تقديم الأوراق الرسميّة الآتية:

سند ملكية العقار.
الهوية الإمارتية للمالك.
جواز سفر ساري المفعول.
نسخة من استمارة (RERA F): والتي تشير إلى اتفاقيّة الشراء بين البائع والمشتري، وهي أهم نموذج من نماذج مؤسسة التنظيم العقاريّ.

سابعاً: نقل ملكية العقار

تُعتبر خطوة نقل ملكية العقار آخر الخطوات لبيع العقارات في الإمارات، حيث يجتمع البائع بالمشتري ومعهما الوسيط العقاريّ، لإتمام عملية البيع ونقل كافّة الحقوق لكل من المشتري وهي ملكية العقار، والبائع باستلام ثمن العقار.

2023-12-1713مال وأعمال

مزيد من المشاركات

بحث عن التربية الرياضية

التربية الرياضيّة تعدّ التربية الرياضيَة أحد فروع التربية الأساسية، التي تهدف إلى إكساب الفرد القيم والاتجاهات والمعرفة، ومن ثم تدريبه على القيام بالتمارين الرياضية التي تسهم في تكوين شخصيته بشكل متكامل، أي أنها تسعى إلى تحقيق التوازن بين المستوى العقلي والجسدي. هناك من يعتقد أنّ الرياضة تهتمّ بتربية الأجسام فقط، وهذا اعتقادٌ خاطئ، حيث إنّ مفهومها أوسع وأشمل من ذلك، فهي تهدف أولاً إلى تنمية فكر الإنسان قبل أن تكون وسيلةً لتنمية الفرد من الناحية البدنيّة. اهتم ديننا الحنيف بالرياضة وقوّة الجسم،

اسم فيتامين لزيادة الوزن للأطفال

زيادة الوزن للأطفال هنالك العديد من العوامل التي يتم تحديدها لتقييم وزن الطفل ، وتشخيص فيما إذا كان يُعاني من النحافة ، حيث يختلف الطفل الذي له استعدادٌ وراثيٌّ للنحافة عن الطفل الذي كان لديه وزنٌ طبيعيّ وبدأ بعدها بخسارة الوزن، ومن المهم معرفة أنّ وزن الطفل يتغيّر مع نموّه، ويمكن أن يظهر الطفل بمظهرٍ نحيفٍ فترة من الوقت بسبب زيادة طوله قبل أن يزيد وزنه، ولذلك فإنّ أفضل طريقة للتأكّد من أنّ الطفل مُصاب بالنحافة تكون من خلال استشارة الطبيب لتقييم الوزن والنظام الغذائي له بمُساعدة الوالدين،

الشخصيات في رواية أسطورة النداهة

أبرز الشخصيات في رواية أسطورة النداهة تتمحور رواية أسطورة النداهة حول ذكريات شخصية خيالية لطبيب أمراض دم مصري وسلسلة الحوادث الخارقة للطبيعة التي تعرض لها في حياته، بدءاً من العام 1959، أو الحكايات التي تصله من أشخاص مختلفين حول العالم، سمعوا عن علاقته بعالم الخوارق . زخرت رواية أســطورة النداهة مثل بقية سلسلة ما وراء الطبيعة والتي تنتمي لها الرواية بالشــخصيات المتحركة والمســاهمة في تفعيل حركة العمل الروائي بكل مستوياته الفكرية والفنية. الشخصيات الرئيسية في رواية أسطورة النداهة من أبرز

خصائص القصة

القصة هي نصٌ من النصوصِ الأدبية، والتي تعتمدُ على سردِ مجموعة من الأحداث الواقعية، أو الخيالية ووضعها ضمن إطارٍ معين يسهل فهمه من قبل القارئ، وتُعرف أيضاً بأنها مجموعة من المواقف التي تحدث في حياة أشخاصٍ خياليين من نسج مؤلف القصة، والهدف منها توصيل رسالة، أو فكرة معينة للقراء حول قضية، أو موضوع، أو فكرة ما. يعد فن كتابة القصة من الفنون الأدبية القديمة، والذي اهتم بسرد العديد من المواقف الخيالية المعتمدة على أساسٍ واقعي، مع تغيير ببعض أحداثها، وشخصياتها حتى تتناسب مع النص الأدبي، وأيضاً تساهم

وصفات لترطيب اليدين

جفاف اليدين تعد مشكلة جفاف الأيدي أمراً شائعاً، ولكن لا تُعتبر حالةً خطرةً، وفي معظم الحالات يُعزى جفاف اليدين لأسباب معينة مثل: الظروف البيئية القاسية، والتعرض للمواد الكيميائية، وغسل اليدين بشكل متكرر، وبعض الحالات الطبية أيضا تُسبّب جفاف اليدين، وهناك طرق عديدة تُمكنّنا من الوقاية من جفاف اليدين، خصوصا العلاجات الطبيعية التي ترطب اليدين، وتحافظ عليها ناعمة، وسيتم التعرف عليها أكثر في هذا المقال. كيف نحافظ على رطوبة اليدين ونمنع جفافهم توجد بعض الخطوات للمحافظة على الأيدي ناعمةً، ورطبةً،

رجيم لخسارة الوزن من الكرش والأرداف

ريجيم مقترح لمدة أسبوع للتخلص من الكرش توضح النقاط الآتية نموذجاً مقترحاً لريجيم يستمر مدة أسبوع بهدف إزالة الكرش ودهون البطن: وجبة الإفطار: يمكن التركيز فيها على تناول الحليب مع الشوفان، والفواكه، أو تناول عصائر الفواكه المصنوع من اللبن الزبادي، مع البيض المخفوق مع الخضراوات الطازجة، وتناول ما سبق مع خبز التورتيلا كامل الحبوب، والتبديل بينهما على مدار الأسبوع. وجبة الغداء: يمكن التركيز فيها تناول سلطات منوعة مكونة من اللحوم الخالية من الدهون، والفول، والخضراوات الخضراء، والخل، كما يمكن تناول

حل مشكلة تعليق الجهاز

حل مشكلة تعليق الجهاز يُوجد العديد من الإجراءات التي يُمكن اتّباعها لحلّ مشكلة تعليق جهاز الكمبيوتر وتوقّفه عن العمل والاستجابة للأوامر، ومن هذه الإجراءات ما يأتي: الانتظار لفترة من الزمن يُمكن أن تحدث مشكلة تعليق جهاز الكمبيوتر وتوقّفه عن العمل بسبب وجود ضغط على وحدة المعالجة المركزية الموجودة في الجهاز، لذا فإنّه يتوجّب منح الجهاز بضع دقائق ليتمكّن من مُعالجة كلّ الأوامر الواردة إليه وإنهاء تنفيذها بشكل كامل، ويُعتبر هذا الحل من الحلول الناجحة لمُعالجة تعليق الجهاز خاصّةً إذا كانت مشكلة

إزالة العفن عن الملابس

استخدام المواد المبيضة يشكّل ظهور العفن مشكلة مؤرقة؛ لمنظره الأسود، ورائحته الكريهة التي تعتبر شديدة السمية للإنسان، ويمكن التخلّص من العفن من الملابس بالخطوات الآتية: الإجراءات الأولى للتخلّص من العفن هي معالجة مشكلة العفونة من جذورها والبحث عن مصدر الرطوبة ومعالجة الأمر. إخراج الملابس ووضعها تحت الشمس، ويفضل اختيار وقت تكون الشمس في ذروة حرارتها، لقتل فطر العفن وتجفيف الملابس. تنظيف خزانة الملابس أو مكان التخزين لضمان عدم تكرار الأمر مرة أخرى. استخدام مبيّض الغسيل المخفّف بالماء بوضعه في