قانون تمليك الأراضي الصناعية والتجارية الممنوحة في دبي

أولاً: التعريف بقانون تمليك الأراضي الصناعية والتجارية الممنوحة في دبي

يُشير قانون تمليك الأراضي الصناعيّة والتجاريّة الممنوحة في دبي إلى قانون رسميّ تم اعتماده في إمارة دبي ، من أجل تنظيم عملية تمليك الأراضي الصناعيّة والتجاريّة في الإمارة، وقامت دائرة الأراضي والأملاك بنشر محتوى قانون تمليك الأراضي الصناعيّة والتجاريّة الممنوحة في دبي على موقعها الرسميّ، وهو مرسوم رقم 4 لعام 2010م، بحيث يحتوي على الإجراءات المتعلّقة بالأراضي الصناعيّة والتجاريّة في الإمارة.

ثانياً: أركان قانون تمليك الأراضي الصناعية والتجارية الممنوحة في دبي

يتكون قانون تمليك الأراضي الصناعيّة والتجاريّة الممنوحة في دبي من 3 أركان رئيسية وهي:

الركن الأول: الأرض الممنوحة

تُعتبر الأرض الممنوحة قطعة أرض مخصّصة لغايات تجاريّة وصناعيّة، بحيث تمنح المشترين لها حق الانتفاع بها لهذه الغايات، كما يمكن التصرّف فيها من قبل المشتري، سواء بالبيع، أو الهبة، أو التنازل وغيرها من المعاملات التي يمكن إجراؤها على الأراضي بعد تملّكها التملّك التامّ.

الركن الثاني: المستفيد

يشار إلى المستفيد بالمنتفع بالأرض، وهو الذي قدم المبالغ المالية لصاحب العقارات التجاريّة والصناعيّة لشرائها والحصول عليها، ومن الضروريّ أن يكون المشتري يحمل جنسية دولة الإمارات ، والتي تعطيه الحق في تملك الأراضي التجاريّة والصناعيّة فيها.

الركن الثالث: المشروع العقاريّ

يمكن تعريف المشروع العقاريّ بمشروع يهدف إلى تطوير الأراضي التجاريّة والصناعيّة، وذلك من خلال بناء الخدمات والبنى التحتيّة المتعلّقة بعمليات التجارة والتصنيع في الدولة، بالإضافة إلى بناء المجمعات السكنيّة، أو التجاريّة، أو غيرها من العقارات والمشاريع، التي لا بد من الموافقة على مخططاتها من قِبل الجهات الرسميّة والمعتمدة في إمارة دبي.

ثالثاً: الإجراءات المتعلقة بقانون تمليك الأراضي الصناعية والتجارية الممنوحة في دبي

قامت دائرة الأراضي والأملاك في إمارة دبي بتيسير الإجراءات المتعلّقة بقانون تمليك الأراضي الصناعيّة والتجاريّة الممنوحة في دبي، وهذه الإجراءات كالآتي:

التوّجه إلى مركز سعادة المتعاملين في المبنى الرئيسي لدائرة الأراضي والأملاك في إمارة دبي.
تقديم المستندات المطلوبة، والتأكد من عدم وجود أي نقص.
إدخال بيانات المعاملة من قبل الموظف المعني في الدائرة، وتدقيقها.
دفع الرسوم المالية المتعلقة بالمعاملة، والحصول على إيصال دفع.
تدقيق المعاملة مجددا، لاعتمادها.
إرسال رابط عبر البريد الإلكترونيّ يوضح الملكيّة الجديدة.

رابعاً: الأوراق المطلوبة وفق قانون تمليك الأراضي الصناعية والتجارية الممنوحة في دبي

تتمثّل الأوراق والمستندات المطلوبة وفق قانون تمليك الأراضي الصناعية والتجارية الممنوحة في دبي في الآتي:

خارطة حديثة للأرض من بلدية دبي، وذلك لغايات التقييم.
شهادة تقييم الأرض، وذلك لغايات التمليك.
الهويّة الإماراتيّة لملك الأرض.
تقديم دليل يثبت عملية الحيازة، في حال حيازة الأرض.

2023-12-173مال وأعمال

مزيد من المشاركات

ما فوائد المداومة على العمل الصالح

الاجتهاد بالأعمال الصالحة ينبغي على المسلم أن يجتهد في القيام بالأعمال الصالحة، وأن يكثر منها، ويداوم عليها، كما يجب أن تكون هذه الأعمال خالصةً لوجه الله تعالى، فالأعمال الصالحة التي يقوم بها المسلم ممّا شرعه الله وطلب من عباده القيام بها تزيد من إيمانه؛ حيث إنّ الإيمان يزيد بالطاعات والإكثار من العبادات، والعبادات التي طلبها الله من عباده على اختلاف أقسامها فرضاً ونفلاً منقسمةٌ على أعمال الجوارح، والقلب، واللسان، وهذه كلها مختصةٌ بالعبودية لله تعالى، فمن عبودية القلب: الإخلاص ، والتوكل،

أين تقع مدينة حيفا

حيفا هي من أكبر المدن الفلسطينية الساحلية المهجرة، وقد ذكر ياقوت الحموي في كتابه معجم البلدان أنّ اسم حيفا مأخوذ من حيفاء، المشتق من الحيف، أي الظلم والجور، وتمتاز حيفا بموقعها الاسترتيجي، وأهميتها التاريخية عبر العصور، فقد كانت مطمعاً للغزاة، ويسكنها اليوم العرب من مسيحين ومسلمين، واليهود أيضاً ويشكلون الأغلبية بعد تهجير أهلها العرب في النكبة، وتشكّل حيفا اليوم ميناءً هاماً في فلسطين المحتلة. موقعها تقع في لواء حيفا في فلسطين المحتلة، على الساحل الشرقي للبحر المتوسط، وتنتشر على السفح الشمالي

التهاب البول للحامل

التهاب البول عند الحامل يُعَدُّ التهاب المسالك البوليّة (بالإنجليزيّة: Urinary tract infection) من المشاكل الشائعة أثناء فترة الحمل؛ وذلك بسبب التغيُّرات التي تحدث في جسم الحامل، والتي تسمح للبكتيريا بالنُّموِّ، كما تُقلِّل من مقدرة الجسم على مُحاربتها، ومن أهمّ هذه التغيُّرات: اتِّساع منطقة الحالب. زيادة حجم المثانة، ممّا يُؤدِّي إلى زيادة كمّية البول في الإحليل. زيادة تركيز البول. ظهور الهرمونات، والسكَّر في البول. تغيُّرات هرمونيّة تُسبِّب بُطء تدفُّق البول. زيادة الوزن، ممّا يزيد من صعوبة

كيفية علاج حصوات المرارة

العلاجات الجراحية لا تحتاج معظم حالات حصى المرارة (بالإنجليزية: Gallstones) غير المصحوبة بالأعراض للعلاج أمّا في حال تسبّبها بالأعراض فتوجد العديد من الخيارات العلاجيّة التي قد يلجأ إليها الطبيب، وفي الحقيقة يُعدّ خيار استئصال المرارة (بالإنجليزية: Cholecystectomy) الخيار العلاجيّ الأول في العديد من الحالات، وفي الغالب يتمّ استئصال المرارة بالتنظير؛ وتعتمد هذه العمليّة على استخدام منظار طبيّ مزود بكاميرا لاستئصال المرارة عبر فتحة صغيرة في البطن، أمّا في الحالات المصحوبة بالمضاعفات مثل التهاب

ما المقصود بالوطن

الوطن في اللغة يُمكن تعريف الوطن بأنَّه المكان الذي يُقيم فيه الإنسان، ويتخذ منه محلاً للإقامة، وهو بمثابة المكان الذي ينتمي له الفرد سواءً أكان موضع ولادته أم لم يكن، كما تُشير لفظة الوطن إلى مرابض الأغنام والأبقار التي تأوي إليها، ويجدر بالذكر أنَّ الوطن مأخوذة من وَطَنَ فلان بالمكان أي أقام به، وأوطن الشخص بالمكان أي اتخذه مسكناً، والموطن هو كل مكان أقام فيه الإنسان لأمر ما. الوطن في الاصطلاح يُقصد بالوطن الأرض التي يولد فيها الإنسان، وينشأ فيها، ويترعرع في أكنافها، ويتزوّج فيها، وهو المكان

طريقة صنع الطحينة

الطحينيّة تعتبر الطحينيّة من المقبّلات اللذيذة التي يحبّها الكثير من الناس، يمكن تناولها مع أطباق الأسماك والكفتة، ويمكن إضافتها إلى الفول والعسل الأسود، كما تستخدم الطحينيّة في إعداد الحلويّات الشهية وأشهرها الحلاوة والسمسمية، وتمتاز الطحينيّة باحتوائها على زيت السمسم المفيد جداً، لذا ينصح بتناول الطحينيّة باستمرار، أمّا أهم فوائد الطحينية بإيجاز فهي: تفيد في علاج تشقّق الشفايف. تستخدم لعلاج التهاب اللثة. تفيد في علاج الدمامل. يمكن استخدامها كماسك للوجه؛ حيث تعطي الطحينيّة نضارةً وحيويّة

ما اسم أنثى الذئب

اسم أنثى الذئب تُعرف أنثى الذئب في اللغة العربية باسم ذئبة أو ذيبة، وتعيش الذئاب ضمن قطيع يتكوّن من 3 إلى 7 أفراد يقودهم الذئب المسيطر أو الألفا، ولا يُشترط أن يكون القائد ذكراً؛ حيث يمكن أن تقود الأنثى المجموعة إذا كانت الأكثر قوة والأقدر على الفوز في المعارك، وتكون الفرصة في التزاوج والتكاثر عادةً حِكراً على الذكر والأنثى المسيطرين، ومع ذلك تتمكّن باقي الذئاب من التزاوج في المواسم التي تكثر فيها الفرائس. معلومات عن أنثى الذئب في ما يأتي بعض المعلومات عن أنثى الذئب: تتميّز أنثى الذئب بأنّها

طريقة زراعة النخيل بالنوى

زراعة النخيل تُعدّ زراعة النخيل تقليداً عربياً أصيلاً توارثته الأجيال على مرّ العصور، وزراعته تُعدّ تعبيراً عن العروبة والأصالة التي تربط الماضي بالحاضر، وتهتم الدول العربية والإسلامية بزراعة أشجار النخيل لما لها من فائدة عظيمة واتباعاً لسنة النبي محمد صلى الله عليه وسلم بتناول التمر مع اللبن، كما أنّه من المواد الغذائية التي حثّنا عليها النبي الكريم بالإفطار عليها في أيام شهر رمضان الفضيل. تحتاج أشجار النخيل لظروف جوية قاسية حتى تنمو وتزدهر، وتُعدّ دول الخليج العربي من أكثر الدول عالمياً