طرق الاستثمار

الاستثمار

الاستثمار بصورة عامة هو تضحية بالمنفعة الحالية للمال، التي كان يمكن تحقيقها من خلال إشباع حاجات استهلاكية آنية، وذلك على أمل الحصول على منفعة أعظم وإشباع حاجات أكبر في المستقبل، وتجدر الإشارة إلى أنّ الاستثمار ينقسم إلى قسمين وهما الاستثمار الحقيقيّ والاستثمار الماليّ، وهذان النوعان من الاستثمار يكمّلان بعضهما البعض، وخلال هذا المقال سنعرض طرق الاستثمار.

طرق الاستثمار

الاستثمار العقاري

هو أحد أنواع الاستثمارات الرائجة عالمياً ولاسيما في الدول العربية، وذلك نتيجة عدم تطور أسواق المال بدرجة كافية، والاستثمار العقاري يكون بشكلين وهما، شكل مباشر وذلك من خلال بناء المشاريع كبناء الفنادق والمنتجعات والعمارات السكنية، أو شراء العقارات كالأراضي والمباني، أو بشكل غير مباشر وذلك من خلال طريق الاستثمار في صناديق الاستثمار العقارية.

أرباح الأسهم

تعتبر الأسهم من أبرز أدوات الاستثمار في عصرنا الحاضر، وهي متنوعة تنوعاً كبيراً في المزايا والحقوق التي توفّرها للمستثمر، وتقسم الأسهم إلى نوعين وهما: الأسهم العادية والأسهم الممتازة، ومن أنواع الأسهم الممتازة ما يلي:

أسهم ممتازة مجمّعة للأرباح: وحامل هذه الأسهم يستطيع الحصول على نسبة من أرباح الشركة للسنوات السابقة، التي لم يتمّ فيها توزيع للأرباح.
أسهم قابلة للتحويل: وحامل هذا الأسهم يستطيع تحويل أسهمه الممتازة إلى أسهم عادية، وذلك في تاريخ متفق عليه في نشرة الإصدار، وكما يكسب حامل هذه الأسهم من عملية التحويل، إذا كانت القيمة السوقية لمجموع الأسهم العادية التي سيحصل عليها، أكبر من القيمة السوقية للأسهم الممتازة.

الاستثمار في السندات

يعتبر الاستثمار في السندات من أهمّ مصادر الاستثمار طويلة الأجل، وتعرف السندات على أنّها شهادة دين تلزم مصدرها بدفع قيمتها الاسمية في تاريخ الاستحقاق، إضافة إلى دفع الفوائد على شكل مبالغ دورية، في فترات محددة قد تكون سنوية أو نصف سنوية، ومن أنواع السندات ما يلي:

سندات حسب الجهة المصدرة: وتقسم هذه السندات إلى نوعين هما، سندات حكومية، وسندات منشآت أعمال.
سندات حسب عمر السند: وتقسم هذه السندات إلى ثلاثة أنواع وهي، سندات قصيرة الأجل ومتوسطة الأجل وسندات طويلة الأجل.
سندات حسب الضمان: وتقسم هذه السندات إلى نوعين وهما، سندات مضمونة برهن، وسندات غير مضمونة برهن.
سندات حسب طريقة تحديد معدل الفائدة: وتقسم إلى ثلاثة أنواع وهي: سندات ذات معدل فائدة ثابت، وسندات ذات معدل فائدة متغيرة، وسندات ذات معدل فائدة صفري.

2023-12-175اقتصاد مالي

مزيد من المشاركات

أنواع الغزلان

أنواع الغزلان تعود أصول الغزلان في الممكلة الحيوانية إلى الثدييات ذات الحوافر، وتتميّز عمومًا بقرونها المتجدّدة، كما أنّها تنشط في أوقات الفجر والغسق بصورة ملحوظة، و تتعدد أنواع الغزلان ، ومنها ما يأتي: الغزال مرقط ينتشر الأيل المرقّط (بالإنجليزية: Axis Deer) في العديد من المناطق حول العالم حاليًا، ويمكن تفسير ذلك بقدرته على التكيّف في مختلف البيئات، إلا أنّ موطنه الأصلي يعود إلى: الهند. نيبال. سريلانكا. بوتان. بنغلادش. يبلغ طول جسم الغزال المرقط نحو 1.1-1.4 م من الرأس، ويُقدّر وزن الذكور بـ91

الفرق بين جوز البيكان وجوز عين الجمل

الفرق بين جوز البيكان وجوز عين الجمل على الرغم من وجود بعض التشابه بين كل من جوز البيكان وجوز عين الجمل إلى حد ما، إلا أنه هنالك العديد من أوجه الاختلاف والفروقات بينهما وفيما يأتي بعضًا من هذه الاختلافات: الشكل الخارجي واللون يوجد اختلاف بين كل من جوز البيكان وجوز عين الجمل من حيث الشكل واللون كما يأتي: جوز البيكان يتميز جوز البيكان في شكله البيضاوي وقشرته الخارجية الرقيقة والملساء نوعا ما، وأما عن لون هذه القشرة فهو اللون البني الداكن كجوز عين الجمل تماما لا اختلاف بينهما في لون القشرة ولكن

طريقة سقي النباتات المنزلية

النباتات المنزليّة إنّ النباتات المنزلية أو الداخلية تختلف عن النباتات المزروعة في الخارج بأنّها تعتمد كلياً على الشخص لتأمين احتياجاتها، فعليه سقايتها بشكل دوري والاهتمام بنوعية المياه التي تناسبها، وفحص تربتها وأوراقها للتحقق من صحتها وعدم جفافها وحصولها على التغذية الكاملة، وتعريضها لأشعة الشمس التي تحتاجها لتكبر وتنمو، بالإضافة إلى الحرص على وضعها في قوارير ذات ثقوب للتصفية وبأحجام تتناسب مع حجم النباتات، ولأنّ عملية السقاية من أهم الأمور للحفاظ على النباتات مزدهرة وجميلة خصصنا هذا المقال

ما هو الرهاب الاجتماعي وأعراضه

تعريف الرهاب الاجتماعي يعرّف الرهاب الاجتماعي (بالإنجليزية: social phobia) بأنّه الانزعاج العاطفي المفرط، أو الخوف، أو القلق من المواقف الاجتماعية؛ وذلك بسبب الخوف بشأن التقييم والتدقيق من قِبل الآخرين، ممّا يؤثّر سلباً على التفاعلات الاجتماعية، ويُشار إلى هذا الرهاب في بعض الأحيان بأنّه اضطراب القلق الاجتماعي (بالإنجليزية: Social anxiety disorder)؛ أيّ الخوف غير المنطقي من مواقف، أو أشياء، أو بيئات معينة. أعراض الرهاب الاجتماعي تشمل اضطرابات القلق الاجتماعي عدّة أعراض بما في ذلك الخوف ،

تقنيات الاسترخاء

الاسترخاء بالنسبة للكثيرين منا، معنى الاسترخاء يتمثل في الجلوس أمام التلفزيون في نهاية يوم مرهق. لكن هذا لا يفعل الكثير لتخفيف الآثار الضارة للإجهاد. لمكافحة الإجهاد بفعالية، نحتاج إلى تنشيط استجابة الاسترخاء الطبيعية للجسم. تم اكتشاف "استجابة الاسترخاء" وصاغها من قبل، الدكتور هربرت بنسون. استجابة الاسترخاء هي حالة فيزيائية من الراحة العميقة التي تغير الاستجابات الجسدية والعاطفية للتوتر على سبيل المثال، النقصان في معدل ضربات القلب، وضغط الدم، ومعدل التنفس، وتوتر العضلات. تقنيات الاسترخاء طالما

خطبة عن ثمرات المحافظة على الصلاة

خطبة عن ثمرات المحافظة على الصلاة مقدمة الخطبة الحمد لله رب العالمين، الحمدُ لله الذي نوّر قلوب عباده بالطاعة، وكرّه إليهم الكفرَ والفسوق والعصيان، وجعلهم من الراشدين، فكانوا لله عابدين، وله شاكرون، وعن معصيته صادون، وأشهدُ أنْ لا إله إلا الله وحده لا شريك له، وأشهدُ أنَّ محمداً عبده ورسوله، وصفيّه من خلقه وخليله، أرسله الله هادياً ومبشراً ونذيراً، وعلى آله وصحابته أجمعين، وعلى من تبعهم بإحسانٍ إلى يوم الدين. الوصيّة بتقوى الله أوصيكم عباد الله ونفسي المخطئة المقصرة بتقوى الله-عز وجل- ،

أجمل عبارات قيلت في المعلم

أجمل عبارات قيلت في المعلم المعلمة التي أتمنى أن لا أقلل من حقها، فإن أطلت في الحديث عنها فلن أوفيها حقها الكبير علينا. ما أجمل العيش بين أناس احتضنوا العلم ، وعشقوا الحياة، وتغلبوا على مصاعب العلم، لك معلمتنا الغالية كل تقديرنا على جهودك المضنية. أستاذتنا الغالية، يا من أعطيت للحياة قيمة، يا من غرست التميز ومعانيه بين جدراننا لكي نحلق في سمائنا، لذا نرسل لك وساماً من النور بعدد كل نجوم السماء. إلى معلمتي التي ترفع وسام الأخلاق الحسنة ، والصفات الحميدة على صدرها، إلى معلمتي الرائعة المتميزة

طريقة منزلة الباذنجان

الباذنجان يعد الباذنجان من الخضراوات الموسميّة، والذي يتميز بلونه الأسود أو البني الداكن، حيث تفضل ربة المنزل تحضير العديد من الأطباق منه، مثل: الباذنجان المشوي، والمحشي، والمنزلة، وغيرها الكثير، وذلك لما يحتوي عليه من عناصر غذائيّة مفيدة، مثل: الفسفور، والمنغنيز، والكالسيوم، وغيرها الكثير من العناصر، حيث تعتبر المنزلة بالباذنجان من المأكولات الشعبيّة المنتشرة في جميع أنحاء العالم، وفي مصر بشكل خاص، وسنقدم في هذا المقال طريقة منزلة الباذنجان. منزلة الباذنجان بالجبن المكونات ثلاث حبات كبيرة من