حالات الإعفاء من ضريبة التصرفات العقارية في مصر

تعريف ضريبة التصرفات العقارية

تعتبر ضريبة التصرفات العقارية جزءًا من ضريبة الدخل، ويتم تسديدها مرة واحدة عند التصرف بالعقار، وتبلغ نسبتها 2.5% من قيمة التصرف، وتعد ضريبة التصرف العقارية هي إحدى أنواع الضرائب المباشرة التي يدفعها المواطنون، وتتولى مصلحة الضرائب المصرية أمر تحصيلها منه.

ضريبة التصرف العقارية في مصر

يجري تطبيق ضريبة التصرف العقارية على غالبية العقارات في مصر، وتُطبق بنسبة 10% على قيمة الإيجار السنوية، وذلك بعد خصم ما نسبته 32%، من أجل تغطية تكاليف الممتلكات السكنية، ويتم تقييم الوحدات السكنية مرة كل خمس أعوام.

حالات الإعفاء من ضريبة التصرفات العقارية في مصر

في ما يلي حالات الإعفاء من ضريبة التصرف العقاري في مصر:

عند تهدم أو خراب العقار بشكل كلي أو جزئي، الأمر الذي يؤدي إلى عدم القدرة بالانتفاع من العقار.
في حال غدت الأرض المستقلة عن العقارات المبنية غير مستغلة.
إذا أصبح العقار معفياً وفقاً للمادة 18 من القانون الذي يعفي الأبنية المملوكة للجهات التالية:
- للجمعيات، والمنظمات العالمية.
- المستشفيات والمستوصفات، والمؤسسات التعليمية.
- العقارات المملوكة للأحزاب السياسية والنقابات المهنية.
- الممتلكات السكنية التي تستخدم لأغراض تجارية، أو صناعية، أو إدارية، والتي يقل أجارها السنوي أقل من 1200 جنيه (65.81 دولار أمريكي).
- الوحدات السكنية التي يكون أجارها السنوي يقل عن 24000 جنيه (1316.15 دولار أمريكي).
- أبنية ومراكز الشباب الرياضية.
- العقارات المملوكة لجهات حكومية أجنبية، بشرط المعاملة بالمثل.
- الدور غير الربحي المستخدم للمناسبات الاجتماعية.
- أندية وفنادق القوات المسلحة، ودور الأسلحة، والمجمعات، والمراكز الطبية، والمستشفيات، والعيادات العسكرية، ويجب أن يصدر القرار من وزير الدفاع مع وزارة الضرائب.

إجراءات رفع ضريبة التصرف العقارية

إذا توفرت إحدى الحالات الذي يتم فيها الإعفاء من الضريبة العقارية، فللمكلف الحق في هذه الحالة أن يقدم طلبًا بذلك إلى جهة ربط وتحصيل الضريبة، ودفع تأمين قدره خمسون جنيهاً (2.74 دولار أمريكي)، مع الحرص على تقديم ما يثبت آخر قسط من الضريبة قبل بحث الحالة محل الطلب، ويتم إرجاع التأمين إلى المكلف إذا تم قبول طلبه، ثم ينتظر قرار لجان الحصر والتقدير بخصوص طلب رفع الضريبة بشكل كلي أو جزئي في حال توافرت شروط إحدى حالات الرفع.

الإجراءات المتبعة في حال زوال أسباب رفع ضريبة التصرف العقارية

إذا زال عن أي عقار أسباب رفع الضريبة، يجب في هذه الحالة على المكلف جلب المأمورية بذلك في مدة أقصاها ستين يوماً من تاريخ زوال سبب الرفع، وذلك من أجل ربط العقار بالضريبة التي كانت مفروضة عليه قبل الرفع، اعتباراً من بداية السنة التالية لزوال الرفع، وإذا لم يقوم المكلف بدفع الضريبة، يتم اعتباره في هذه الحالة متهرباً من أداء الضريبة ، وتطبق عليه عقوبة التهرب المنصوص عليها في القانون المصري.

المكلف بدفع ضريبة التصرفات العقارية ووقت دفعها

يُطلق لقب "المكلف" في دفع ضريبة التصرفات العقارية على مالك العقار، أو يملك حق عيني يجيز له الانتفاع من العقار، ويكون وقت دفع ضريبة التصرفات العقارية في مصر في الأول من شهر يناير، وتكون على قسطين متساويين، حيث تبلغ المدة المحددة لدفع القسط الأول حتى نهاية شهر يونيو، ويكون القسط الثاني حتى نهاية شهر ديسمبر من السنة ذاتها، ويمكن للمكلف سداد الضريبة بالكامل خلال وقت سداد القسط الأول.

2023-12-1420الحياة والمجتمع

مزيد من المشاركات

حالات ميراث العم

حالات ميراث العم يُعدُّ العمُّ عاصباً بنفسه ، ويقصد بالعاصب بنفسه؛ هو القريب الذكر الذي لا يدخل بينه وبين الميت أُنثى، ولميراث العم ثلاث حالات، فيما يأتي بيان ذلك: الحالة الأولى: يرث كامل التركة يرث العم كامل التركة إذا انفرد، ومثال ذلك: تُوفيّ عن عم، وابن عم ففي هذه الحالة يستحق العم كامل التركة؛ لأن ابن العم محجوب بالعم. الحالة الثانية: يرث الباقي بعد أصحاب الفروض يرث العم الباقي بعد أن يأخذ أصحاب الفروض نصيبهم المقدر من الميراث، ودليل ذلك: عن عبد الله بن عباس -رضي الله عنه-، قال النبي -صلى

مقدمة إذاعة مدرسية عن العلم

مقدمة إذاعة مدرسيّة عن أهميّة العلم في حياتنا العلم هو الزهرة الجميلة التي تفوح عطرًا في الأرجاء، وهو أساس التقدم والازدهار في الحياة لأنّه يحقق الرفاهية المنشودة للناس ويُسهل عليهم حياتهم، كما أنّه يحسّن مستوى الحياة عامًة وهو أساس اختراع الكثير من المعدات المفيدة، مثل الأجهزة والأدوات المختلفة ووسائل المواصلات والاتصالات، فهو بمثابة الوسادة الناعمة التي يتكئ عليها العقل ليزهو فيه، فلولا العلم لما اختُرِعت المعدات الطبية والأدوية، وهذا ما وفّر الوقت والجهد وحسّن من النظام الصحي إذ أصبح علاج

فوائد التنفس العميق لصحة الجسم

فوائد عديدة يقدمها التنفس العميق للجسم فيما يأتي توضيحٌ لأهم الفوائد الناجمة عن التنفس العميق: قد يخلص التنفس العميق الجسم من السموم يُعدّ التنفس العميق أحد الطرق التي تُساعد الجسم في التخلص من السموم، خاصةً للأفراد الذين يُعانون من مشاكل في الجهاز التنفسي وضعف في وظائف الرئتين، إذ يطرح جسم الإنسان ما يقارب 70% من السموم خلال عملية التنفس، ويعدّ ثاني أكسيد الكربون أحد المواد السامة التي يجب التخلص منها باستمرار. قد يساعد التنفس العميق على التخلص من الآلام قد يساعد التنفس العميق على استرخاء

الصفات الشخصية لحامل اسم أيوب

الصفات الشخصية لحامل اسم أيوب يعتبر اسم أيوب من الأسماء العربية الأصيلة، والشائعة في العالم العربي، ويتصف حامل هذا الاسم بالكثير من الصفات الطيبة والرائعة، نظرًا للمعاني الحسنة التي يشير لها الاسم، ومن أبرز هذه الصفات ما يأتي: يميل صاحب اسم أيوب إلى حب العزلة، والاستقلالية، وحب ممارسة الرياضة ، والأنشطة البدنية الأخرى. يتقبل حامل اسم أيوب آراء الآخرين، ويحترم وجهات نظرهم، ولكنه لا يفضّل العمل تحت سيطرة أحد، ولا يحب أنْ ينتقده الآخرون. يتميز حامل هذا الاسم بالصراحة، وبالقدرة على التعبير عن نفسه

كيف يغفر الله ذنوبك

الاستغفار الاستغفار في اللغة هو طلب المغفرة، وفي الاصطلاح يأتي بإضافة الألف والسّين والتّاء وهو بمعنى الطلب، ولذلك كان معنى الاستغفار طلب المغفرة من الله تعالى، وذلك بعد إتيان الذنب والمعصية أو تقصير في حقّ الله تعالى، وورد الأمر بالاستغفار في كتاب الله -تعالى- وفي السنّة النبويّة الشّريفة مراراً؛ حيث قال الله تعالى: (وَاسْتَغْفِرُواْ اللَّهَ إِنَّ اللَّهَ غَفُورٌ رَّحِيمٌ)، وقال الرّسول صلّى الله عليه وسلّم: (مَن أَحَبَّ أن تَسُرَّه صحيفتُه، فَلْيُكْثِرْ فيها من الاستغفارِ)، والاستغفار كذلك

قيام الدولة الأموية وأبرز خلفائها

تاريخ قيام الخلافة الأمويّة يعود تاريخ قيام الدولة الأموية إلى شهر ربيع الأول من عام 41هـ، وكانت بدايتها بعد تنازل الحسن بن علي بن أبي طالب رضي الله عنهما عن الخلافة، وإعطائها إلى معاوية بن أبي سفيان رضي الله عنه، وبايعه هو وحسين أخيه، وفي الكوفة تبعهما الناس، وصار معاوية خليفة المسلمين، وأُطلق عليه لقب أمير المؤمنين، حيث كان يُلقّب بالأمير. نبذة حول الدولة الأمويّة تُعتبر الدولة الأموية ثاني خلافة في التاريخ الإسلاميّ، وهي أكبر دولة في تاريخ المسلمين، وإحدى أكبر الدول الحاكمة في التاريخ، حيث

توفيق عبد الحميد

من هو توفيق عبد الحميد؟ توفيق عبد الحميد؛ هو ممثل وفنان مصري، وأبرز المعلومات الشخصية عنه فيما يأتي: اسم الشهرة توفيق عبد الحميد. الاسم الحقيقي كاملًا توفيق عبد الحميد. بلد الأصل مصر. تاريخ الميلاد 18 - 9 - 1956م. مكان الميلاد حي شبرا - القاهرة. مجال الشهرة التمثيل. حياة توفيق عبد الحميد الشخصية وُلدَ الفنان المصري توفيق عبد الحميد في حي شبرا في مدينة القاهرة في 18 من شهر سبتمبر في عام 1956م، ودخل إلى كلية الحقوق وتخرج منها في عام 1979م، بعد ذلك التحق بمعهد الفنون المسرحية في القاهرة وتخرج منه

أسباب الرجفة

أسباب شائعة نذكر من الأسباب الأكثر شيوعاً لحدوث الرجفة ما يأتي: استهلاك الكافيين بكميات كبيرة. انخفاض مستوى السكر في الدم . ضعف العضلات. التوتر. التقدم في العمر. بعض أنواع الأدوية كالكورتيكوستيرويدات (بالإنجليزية: Corticosteroids) والأمفيتامينات (بالإنجليزية: Amphitamines) وغيرها. إدمان الكحول. فشل الكبد . فرط نشاط الغدة الدرقية (بالإنجليزية: Overactive thyroid). أسباب مرضية يمكن تقسيم الأسباب المُؤدية إلى حدوث الرجفة والمرتبطة بمرض معين على النحو الآتي: اضطرابات حركية الرعاش مجهول السبب: