نبذة عن قانون المالكين والمستأجرين الأردني

كان قانون المالكين والمستأجرين الذي صدر عام 1953 وتعديلاته هو القانون الذي يحكم وينظم العلاقة بين المؤجر والمستأجر. وقد استمر تطبيق هذا القانون إلى أن صدر القانون المؤقت للمالكين والمستأجرين رقم 29 لسنة 1982. وقد استمر العمل بالقانون المؤقت إلى أن صدر قانون المالكين والمستأجرين رقم 11 لسنة 1994.

قانون المالكين والمستأجرين الأردني

هناك بعض المفاهيم يجب علينا معرفتها قبل الحديث عن قانون المالكين والمستأجرين ونذكر بعضًا منها:

العقار: المال غير المنقول المؤجر لغير أغراض الاستغلال الزراعي.
المالك: وهو الشخص الذي يملك حق التصرف فيما يؤجره أو الشريك الذي يملك ما قيمته أكثر من نصف قيمة العقار أو الشخص المخول قانونيًا بالتصرف وإدارة العقار أو الشخص الذي تنتقل إليه ملكية العقار من المالك الأصلي.
المستأجر: الشخص المنتفع بالعقار عن طريق دفع قيمة الإجارة للمالك.
بدل الإجارة: هو البدل المتفق عليه بين الطرفين (المالك والمستأجر) في عقد الإجارة بالإضافة لأي مبالغ مستحقة بموجب قانون المالكين والمستأجرين.

دعوى فسخ عقد الإيجار وإخلاء المأجور

يلجأ الكثيرون للقضاء في حال فشل الأطراف في حل أي إشكالية تنشأ بينهم وديا، ومن ضمن الإشكاليات التي يتم إحالتها للقضاء القضايا المتعلقة بالعقارات المؤجرة. هناك بعض أنواع القضايا المتعلقة بعقود الإيجار نذكر منها:

دعوى الإخلاء.
دعوى الفسخ.

الفرق بين دعوى الإخلاء ودعوى الفسخ

تجدر الإشارة إلى أن توجه المحاكم قبل تعديل القانون عام 2000 أو للعقود التي أبرمت قبل هذا العام أن الدعوى في السنة العقدية الأولى هي دعوى فسخ، وبعد السنة الأولى هي إخلاء مأجور، ومرد ذلك أن حكم العقد بعد السنة الأولى يستمد استمراره أو تجديده من حكم القانون.

الزيادة القانونية على الأجور وفق قانون المالكين والمستأجرين

الزيادة الواردة في قانون المالكين والمستأجرين المعدل في المادة (15) منه هي مبلغ يضاف إلى بدل الإيجار الأساسي وهي مقررة بموجب القانون. وقد حدد القانون آلية هذه الزيادة وطريقة احتسابها والفرق باحتساب الغايات السكنية وغير السكنية.

جائحة كورونا وتأثيرها على المالكين والمستأجرين

أثرت جائحة كورونا خلال العامين الماضيين بشكل كبير على الأردنيين، نتج عن ذلك تخلف بعض المستأجرين عن دفع الإيجارات الشهرية المترتبة عليهم وبالتالي تأزم أحوال المالكين نتيجة عدم تحصيلهم لمستحقاتهم من العقارات المؤجرة.

الأسباب التي تجيز إخلاء المأجور حسب القانون الأردني

ورد في المادة الرابعة من قانون المالكين والمستأجرين الحالات التي يجوز فيها إخلاء الماجور. ومن هذه الحالات:

استخدام المأجور في غير الغرض المؤجر لأجله.
تملك المستأجر عقاراً في نفس المنطقة الموجود بها العقار المؤجر.
تغيير شكل العقار دون إذن المؤجر أو المالك.
تأجير العقار لشخص آخر دون علم المؤجر أو المالك.

2023-12-1923حول العالم

مزيد من المشاركات

أكبر قصر في العالم

قصر نور الإيمان أكبر قصر في العالم يعد قصر نور الإيمان أكبر قصر سكنيّ في العالم،وتبلغ مساحته ما يقارب من 200,000 متر مربع، وقد تم تصميم الجزء الخارجي منه من قبل المهندس المعماري الفلبيني ليوناردو لوكسين، والذي دمج الهندسة المعمارية البرونية مع التصاميم الماليزية التقليدية، لينتج مبنىً ضخماً أبيض اللون مغطّى بالقباب الذهبية، والأبراج الجميلة. معلومات عن قصر نور الإيمان يقع قصر نور الإيمان في دولة بروناي، وهو المسكن الرسمي لسلطان بروناي حسن البلقية، بالإضافة إلى أنه مقر حكومة بروناي، وهو يقع على

تقرير عن التنمية البشرية

التّنمية البشريّة بدأ مفهوم التّنمية البشريّة بالتّبلور والظُّهور مع نهاية الحرب العالميّة الثّانيّة؛ فقد خرج العالم بأسره من هذه الحرب مدمّرًا مُنهكًا بحاجةٍ إلى تعميرٍ وتطويرٍ على مختلف الأصعدة وفي مُختلف الميادين؛ فالرّكيزة الأساسيّة كانت هي إنعاش الاقتصاد المُدمّر. التّنمية البشريّة هي عمليّةٌ من عمليّات النُّهوض بالأفراد والشُّعوب من قِبل الحكومات والمؤسسات والشّركات والأفراد ذوي المسؤوليّة عن طريق تحسين التّعليم، وتقدير الذّات ومعرفة الهدف من الحياة والطُّموح؛ بحيث يستطيع الفرد أو مجموعة

طريقة عمل عصير الورد الطبيعي

عصير الورد الطبيعي يعد العصير الطبيعي من العصائر الصحّية والهامّة لصحّة الجسم؛ نظراً لصنعها من مواد طبيعيّة كالفواكه أوالخضار، أو الورد الجوري الذي يتم استخراجه من بتلات الورود، والذي يتميّز برائحته الشهيّة، وطعمه اللذيذ، وقيمته الغذائيّة؛ نظراً لاحتوائه على العديد من العناصر المفيدة للجسم، كالفتيامينات، والمعادن، والسكّريات الطبيعيّة، وسوف نذكر في هذا المقال كيفيّة تحضير عصير الورد الطبيعي بطرق مختلفة. طريقة عمل عصير الورد الطبيعي عصير الورد والليمون المكوّنات: ثلاثة أكواب من الورد الجوري.

هل حقن منع الحمل لها أضرار

حقن منع الحمل حقن منع الحمل، هي إحدى الوسائل المستخدمة لمنع الحمل، وتنظيمه بشكلٍ فعالٍ في حال استخدامها بشكلٍ صحيح، وتعمل حقن منع الحمل من خلال إطلاق هرمون البروجستوجين في الدم، وهو هرمونٌ مماثلٌ لهرمون البروجستيرون، الذي ينتجه المبيض خلال الدورة الشهرية، بحيث يزيد البروجستوجين كثافة المخاط الناتج عن عنق الرحم بشكلٍ يعيق حركة الحيوانات المنوية، ويمنع وصولها إلى البويضة، كما يجعل بطانة الرحم رقيقةً غير قادرةٍ على دعم البويضة المخصبة، ويوقف عملية التبويض التي تحدث كلّ شهر، وتستخدم حقن منع الحمل

كيفية معرفة مرض التوحد عند الأطفال

علامات الإصابة بمرض التوحد عند الأطفال توجد العديد من علامات الإصابة بمرض التوحد (بالإنجليزية: Autism) عند الأطفال، والتي قد تكون مُلاحظتها أصعب عند الفتيات؛ وذلك لقدرتهم على إخفاء مشاعرهم وهدوئهم الذي قد يجعلهم يبدون أكثر قُدرة على التصرّف في المواقف الاجتماعيّة، كما تختلف الأعراض باختلاف الفئة العمريّة، ويُمكن بيان ذلك فيما يأتي: علامات التوحد عند الأطفال الصغار: وتتضمن ما يلي: عدم رد الإبتسامة عند التبسُّم لهم. تجنّب التواصل البصري. عدم الاستجابة عند ندائهم بأسمهم. تكرار بعض الحركات؛ مثل

السبع الفواسق من الحيونات

السبع الفواسق من الحيونات خلق الله- عز وجل- المخلوقات كلها لحكمة وغاية، وسخر كل ما في الكون لخدمة الإنسان، ودفع الضرر عنه، لذلك جاءت الأحاديث النبوية الصحيحة تبيح قتل بعض الحيوانات، ولو كانت لغير الطعام. لما فيها من أذى وضرر، فهي تهدد حياته، وتعكر صفو سكنه، وتجعله في خوف شديد، فهذه الحيونات إذا كانت بعيدة عن الناس، يكون لها أهمية في توازن البيئة، لكن إذا دخلت البيوت، فيستحيل العيش معها. وقد سمى رسول الله- صلى الله عليه وسلم- بعض الحيوانات بالفواسق، دلالة على أذاها وخبثها، ولأن الفسق باللغة

عدد سكان روسيا

عدد سكان روسيا يبلغ عدد سكان روسيا 146,111,826 نسمة وِفقاً لإحصائيات عام 2023 م،وذلك بانخفاض قدْرُه 0.19% مقارنةً بعام 2022 م،ويُذكر أنّ عدد سكان روسيا يبلغ 1.87% من إجمالي سكان العالم، حيث تحتل روسيا المرتبة التاسعة عالمياً حسب عدد السكان. وبالرغم من أنّ روسيا تُعدّ أكبر دولة في العالم من حيث المساحة ، إلا أنّ الكثافة السكانية فيها منخفضة، حيث تبلغ الكثافة السكانية في روسيا 9 أفراد / كم²، وهي نسبة ضئيلة مقارنةً ب مساحة البلاد . البنية الديموغرافية في روسيا فيما يأتي توضيح لأبرز الحقائق

تفسير الحلم باسم تيماء

دلالة اسم تيماء في المنام قد تشير رؤية اسم تيماء في المنام إلى عدة أمور؛ نبينها على النحو الآتي: قد تدل رؤية اسم تيماء في المنام على التعب والمشقة، والصعوبات التي قد يمر بها صاحب الرؤية في حياته -كفانا الله السوء-. قد تدل رؤية اسم تيماء في المنام على معاناة الحالم، وكثرة المشاكل التي قد يعانيها في حياته الزوجية إذا كان متزوجاً -لا سمح الله-. قد تدل رؤية اسم تيماء في المنام على شعور صاحب الرؤية إذا كان أعزبًا بالوحدة. قد تدل رؤية اسم تيماء في المنام على التيه في الحياة، وعدم قدرة صاحب الرؤية