نبذة عن قانون المالكين والمستأجرين الأردني

كان قانون المالكين والمستأجرين الذي صدر عام 1953 وتعديلاته هو القانون الذي يحكم وينظم العلاقة بين المؤجر والمستأجر. وقد استمر تطبيق هذا القانون إلى أن صدر القانون المؤقت للمالكين والمستأجرين رقم 29 لسنة 1982. وقد استمر العمل بالقانون المؤقت إلى أن صدر قانون المالكين والمستأجرين رقم 11 لسنة 1994.

قانون المالكين والمستأجرين الأردني

هناك بعض المفاهيم يجب علينا معرفتها قبل الحديث عن قانون المالكين والمستأجرين ونذكر بعضًا منها:

العقار: المال غير المنقول المؤجر لغير أغراض الاستغلال الزراعي.
المالك: وهو الشخص الذي يملك حق التصرف فيما يؤجره أو الشريك الذي يملك ما قيمته أكثر من نصف قيمة العقار أو الشخص المخول قانونيًا بالتصرف وإدارة العقار أو الشخص الذي تنتقل إليه ملكية العقار من المالك الأصلي.
المستأجر: الشخص المنتفع بالعقار عن طريق دفع قيمة الإجارة للمالك.
بدل الإجارة: هو البدل المتفق عليه بين الطرفين (المالك والمستأجر) في عقد الإجارة بالإضافة لأي مبالغ مستحقة بموجب قانون المالكين والمستأجرين.

دعوى فسخ عقد الإيجار وإخلاء المأجور

يلجأ الكثيرون للقضاء في حال فشل الأطراف في حل أي إشكالية تنشأ بينهم وديا، ومن ضمن الإشكاليات التي يتم إحالتها للقضاء القضايا المتعلقة بالعقارات المؤجرة. هناك بعض أنواع القضايا المتعلقة بعقود الإيجار نذكر منها:

دعوى الإخلاء.
دعوى الفسخ.

الفرق بين دعوى الإخلاء ودعوى الفسخ

تجدر الإشارة إلى أن توجه المحاكم قبل تعديل القانون عام 2000 أو للعقود التي أبرمت قبل هذا العام أن الدعوى في السنة العقدية الأولى هي دعوى فسخ، وبعد السنة الأولى هي إخلاء مأجور، ومرد ذلك أن حكم العقد بعد السنة الأولى يستمد استمراره أو تجديده من حكم القانون.

الزيادة القانونية على الأجور وفق قانون المالكين والمستأجرين

الزيادة الواردة في قانون المالكين والمستأجرين المعدل في المادة (15) منه هي مبلغ يضاف إلى بدل الإيجار الأساسي وهي مقررة بموجب القانون. وقد حدد القانون آلية هذه الزيادة وطريقة احتسابها والفرق باحتساب الغايات السكنية وغير السكنية.

جائحة كورونا وتأثيرها على المالكين والمستأجرين

أثرت جائحة كورونا خلال العامين الماضيين بشكل كبير على الأردنيين، نتج عن ذلك تخلف بعض المستأجرين عن دفع الإيجارات الشهرية المترتبة عليهم وبالتالي تأزم أحوال المالكين نتيجة عدم تحصيلهم لمستحقاتهم من العقارات المؤجرة.

الأسباب التي تجيز إخلاء المأجور حسب القانون الأردني

ورد في المادة الرابعة من قانون المالكين والمستأجرين الحالات التي يجوز فيها إخلاء الماجور. ومن هذه الحالات:

استخدام المأجور في غير الغرض المؤجر لأجله.
تملك المستأجر عقاراً في نفس المنطقة الموجود بها العقار المؤجر.
تغيير شكل العقار دون إذن المؤجر أو المالك.
تأجير العقار لشخص آخر دون علم المؤجر أو المالك.

2023-12-1918حول العالم

مزيد من المشاركات

أضرار الزيت على فروة الرأس

تهيُّج فروة الرأس تُستخدم الزيوت العطرية على الشعر بإضافة بضع قطراتٍ منها على الشامبو، أو مكيف الشعر، أو بخلطها بإحدى الزيوت الناقلة، ويجب الحذر من تطبيق الزيوت بشكل مباشر على فروة الرأس ؛ لأنّها قد تُسبب ضرراً لدى البعض كالتهيُّج، والحساسيّة اتجاه إحدى النباتات التي تُستخلص منها الزيوت العطرية، لذا من الأفضل قراءة التعليمات جيداً قبل تطبيق الزيوت على فروة الرأس، وضرورة تخفيفها بإحدى الزيوت الناقلة، وعدم الإفراط في استخدامها، ويُستحسن إجراء اختبار الحساسيّة بتطبيق كميةٍ قليلةٍ من الزيت على

الفرق بين التفسير بالمأثور والتفسير بالرأي

الفرق بين التفسير بالمأثور والتفسير بالرأي قسّم أهل العلم أنواع التفسير إلى قسمين أساسيين، وهما: التفسير بالمأثور، والتفسير بالرأي ويسمى بالدراية أيضًا، وأضاف بعض العلماء نوعاً ثالثاً من أنواع التفسير وهو التفسير الإشاري، إلّا أنّهم لم يُجمعوا عليه، ويُعرّف التفسير بالمأثور بأنّه كل تفسير مستنبط من آيات القرآن الكريم، والسنّة النبوية، وما أثر عن صحابة رسول الله -رضي الله عنهم-، والبعض يضيف إلى التعريف أقوال التابعين أيضاً، أمّا التفسير بالرأي فهو التفسير بناءً على اجتهاد المفسرين، ومعرفتهم في

ما هي براءة الاختراع

براءة الاختراع تعد براءة الاختراع (بالإنجليزية: Patent) عبارة عن ترخيص حكومي، يتم إعطاؤها لشخص ما، بحيث يتم منحه حقوق حصرية لعملية، أو تصميم، أو اختراع جديد لفترة زمنية محددة، وعادةً ما تكون لمدة عشرين سنة، وعادةً ما يتم التعامل مع طلبات الحصول على براءات الاختراع من قبل وكالة حكومية، وتوفّر براءات الاختراع الحق في إنتاج منتج جديد دون الخوف من المنافسة، ممّا يعمل على تحفيز الشركات، أو الأفراد في المواصلة في تطوير المنتجات، أو خدمات جديدة مبتكرة، ويعني الحصول على براءة الاختراع على منع الآخرين

موضوع عن أضرار الوجبات السريعة

الوجبات السريعة تُشير الوجبات السريعة إلى الطعام الذي يمكن إعداده وتقديمه بسرعة، وهي تحظى بشعبيةٍ كبيرة بسبب قلّة كلفتها، ومذاقها اللذيذ، وبالرغم من ذلك غالباً ما يتمّ تحضير الوجبات السريعة باستخدام مكوناتٍ رخيصةٍ مثل؛ اللحوم عالية الدسم، والحبوب المُكرّرة، ويتمّ إضافة السكريات والدهون، بالإضافة إلى استخدام كمياتٍ عاليةٍ من الصوديوم ، والذي يعمل كمادةٍ حافظةٍ ويمنح الوجبات السريعة طعماً لذيذاً، وذلك بدلاً من استخدام المكونات المغذية مثل؛ اللحوم الخالية من الدهون، والحبوب الكاملة، والفواكه

تكوين العقل العربي

تعريف حول كتاب تكوين العقل العربي هو مشروع ثقافي كبير يهدف إلى تسليط الضوء على نقد العقل العربي، من تأليف المفكر المغربي الدُّكتور محمد عابد الجابري، وهو من أربعة أجزاء: الجزء الأول: تكوين العقل العربي الجزء الثَّاني: بنية العقل العربي الجزء الثَّالث:العقل السِّياسي العربي الجزء الرَّابع: العقل الأخلاقي العربي مضمون كتاب تكوين العقل العربي يّعد كتاب تكوين العقل العربي من أول الكتب الَّتي تمَّ فيها نقد العقل العربي، فرؤية الكاتب للنقد بأنه جزء أساسي وأولي من كل مشروع للنهضة، حيث تتبع مراحل تطور

كلمات في الشتاء

الشتاء هو من أجمل الفصول في السنة يأتي به الخير والبركة، وما أجمل هطول المطر به ومنظر الأرض عندما تكسى بالثلج، وهنا جمعتُ لكم كلمات في الشتاء أتمنى أن تنال إعجابكم. كلمات في الشتاء في منتصف الشتاء، وجدتُ أن بداخلي صيفًا لا يُقهر، نحن بالفعل لا نكتشف كم نحن أقوياء ومرنين حتى نواجه مِحنًا تملأ عقولنا بالتوتر وقلوبنا بالألم، حينها نكتشف أن بداخلنا جميعًا الشجاعة والقدرة على التعامل مع أعظم المنعطفات التي قد تلقيها الحياة في طريقنا، الأوقات العصيبة تجعلنا بالفعل أقوى. وللحنين فصلٌ مُدللٌ هو

طريقة إشعال الفحم بسرعة

الفحم يعتبر الفحم هو الوقود الأحفوري الذي يرجع أصله الى نباتات ماتت واندفنت تحت التربة وبسبب عوامل الضغط وتسرب المياه والعناصر الموجودة في التربة تحولت إلى المادة السوداء وهي الفحم الغني بعنصر الكربون، ونسب من الهيدروجين، والأكسجين، والنيتروجين، والفحم هو مادة قابلة للاشتعال لذلك هو عنصر أساسي من عناصر إنتاج الطاقة كتوليد الكهرباء، وتعددت استخداماته كالطبخ، والشواء، والتدفئة، وإنتاج الأسمدة والصبغات. طرق إشعال الفحم بسرعة استخدام غاز الطبخ أخذ مجموعة من قطع الفحم ووضعها على النار في آنية

أهمية السلام

أهمية السلام إن توفر السلام والوئام في البلاد له أهمية كبيرة، ومن الأمور التي يحقّقها وجود السلام: الاستقرار والنمو المجتمعي: يوفّر السلام للمجتمع نظاماً سلمياً ومستقراً، بالإضافة إلى أنه يعد شرطاً ضرورياً لاستمرارية البشرية وتطوّرها؛ فالعالم المحروم من السلام سينهار ويعود شبيهاً بالعصور القديمة التي تمتلىء بالظلم ويكون فيها الضعيف فريسة للأقوى منه. التنميّة الاقتصادية والثقافية للأمم: يعد وجود السلام في الدولة أمراً أساسياً لتمكين الأفراد من الإبداع في مجالات عدّة مثل: المجال الاقتصادي،