ما هو التأجير التمويلي؟

هو تمويل يعتمد على الأصل أو البضاعة، يقوم بموجبه العميل (المستأجر) بالانتفاع بأصل ثابت يختاره ويناسبه (المأجور)، مقابل أقساط شهرية متفق عليها خلال فترة زمنية محددة، وتنتقل ملكية المأجور في نهاية هذا العقد إلى المستأجر مقابل مبلغ من المال أو بشكل تلقائي بعد استيفاء الأقساط حسب العقد والاتفاق مع المؤجِر.

تعددت الحلول التمويلة في هذه الأيام لحاجة الناس لها لتسيير أمور حياتهم ومعاشهم، ومن هذه الحلول ما يسمى بالتأجير التمويلي وهو أحد الطرق المالية التي تتيحها البنوك والمؤسسات المالية لعملائها لأجل الانتفاع وفق مصلحة متبادلة، والعملاء قد يكونون أفرادا أو مؤسسات وشركات ومصانع وغيرها.

أطراف التأجير التمويلي

التأجير التمويلي نظام مالي وعقد له أطراف لا يتم إلا بها وهي على النحو الآتية:

المؤجِر

هو المؤسسة أو الشركة أو المصرف الذي يقدم التمويل للمستأجر لشراء الأصل للانتفاع به.

المستأجر

هو المستخدم للأصل والذي يحق له امتلاكه عند نهاية عقد التأجير أو بحسب الاتفاق.

الأصل

هي البضاعة التي يتم استخدامها والانتفاع بها طيلة فترة التأجير، مثل السيارات، المعدات، عقارات إلخ.

قسط التأجير

هو المبلغ المالي الذي يدفعه المستأجر مقابل الانتفاع بالأصل المؤجَر طيلة فترة العقد بما يتوافق مع الاحتياجات والقدرة المالية.

مزايا التأجير التمويلي

يتيح التأجير التمويلي للأفراد والمنشآت امتلاك المعدات والأدوات دون الحاجة للاستثمار بمبلغ كبير من المال، ويمتلك مزايا كثيرة، ومن أبرزها ما يأتي:

أداة تمويلية إسلامية، دون ضمانات كبيرة ودون سقف، ومن أبرز الضمانات الأصل أو المأجور نفسه.
وصول حجم التمويل إلى 100% من قيمة الأصل الإجمالية.
التناسب بين فترة التأجير وعمر الأصل المؤجر.
المرونة في السداد والتناسب بين أقساط التأجير والتدفقات النقدية من الأصل المؤجر.
السهولة والسرعة في الإجراءات لغاية تأجير الأصل والعقد والاتفاق.
عدم وجود مخاطر كبيرة في عقد التأجير.
خيارات متعددة مثل شراء الأصل أو بقاء ملكيته للمؤجِر بعد انتهاء العقد.
إمكانية نقل العقد لأكثر من عميل خلال فترة التأجير.
تخفيف الأعباء المالية على المستأجر، مثل المصاريف المتعلقة بالأصل وإمكانية إضافتها كقسط ثابت على العقد.
خدمات متعددة في حال كان الأصل آلية أو سيارة.

الفئات المستفيدة من التأجير التمويلي

يتميز التأجير التمويلي في أن المستفيدين منه يمثلون شرائح واسعة من المجتمع، وذلك لتنوع خياراته ومن هذه الفئات ما يأتي:

الأفراد.
قطاع المقاولات والإنشاءات.
قطاع النقل.
قطاع الاتصالات.
المنشآت السياحية.
القطاعات الصحية والطبية.
الشركات والمصانع.
المؤسسات التعليمية والتربوية.

موقف الإسلام من التأجير التمويلي

أجازت دائرة الإفتاء الأردنية التأجير التمويلي بشروط، وهي كما يأتي:

تحمل البنك لمسؤولياته في تطبيق بنود العقد والتقيد بها.
لا يتم عقد التأجير المنتهي بالتمليك قبل إتمام شراء البنك للعقار محل العقد، بل يبدأ البنك بتوقيع العميل على الوعد بإتمام المعاملة وبعد ذلك يوقع على العقد الأصلي.
قراءة جميع شروط العقد لكي تنشأ الإرادة على علم وبينة.

2023-12-176مال وأعمال

مزيد من المشاركات

علم النفس والشخصية

علم النفس نشأ علم النفس بصورته الحديثة مستقلاً عن الفلسفة في نهاية القرن التاسع عشر الميلادي وبداية القرن العشرين في قارة أوروبا، وتلا ذلك تطور كبير في الدراسات النفسيّة التي استهدفت العقل البشريّ، والسلوك، والشخصيّة من الناحيتين النظريّة والعمليّة، واستطاع علماء النفس من خلال تلك الدراسات تحقيق العديد من الخطوات نحو الوصول لفهم للطبيعة البشريّة، والسلوك وكيفيّة ضبطه والتحكّم به في المستقبل، وأصبح علماء النفس قادرين على سبر أغوار الشخصيات البشريّة، واكتشاف أنماطها والاختلافات الدقيقة بينها،

خواطر حزن قصيرة

مهما حاولنا إخفاء مشاعر الحزن التي تملأ قلوبنا إلا أنّ الذكريات الأليمة تأبى ذلك فتبعث في النفس اليأس و الحزن، فما علينا إلا أن نكتب ونعبر عن كل ما يجول بداخلنا، فهذه هي الطريقة الوحيدة التي تبعث الراحة، لهذا إليكم هنا أجمل الخواطر عن الحزن: كيف أستعيد كل تلك الخطوات التي فقدتها في طريق لا يؤدي لشيء. يوما ما سيكون هناك صفعة خذلان ، فلا تبالغ في حبك أو اهتمامك أو اشتياقك. ورأيت حلما أني التقيتك أيا ليت أحلام المنام يقين تألمُت ولم أنادي أحدا وس اسّتمر هكذا إلىُ المُمات لأنّي لنّ أجد من يفهمنّي.

طريقة تنظيف حمامات السباحة

حمامات السباحة مما لا شك فيه أنّ حمامات السباحة توفر الكثير من الترفيه والمتعة للغالبية العظمى من الناس، ولكن غالباً ما تتعرض هذه المسابح إلى التلوّث نتيجةً لتراكم الأوساخ والحطام فيها، مما قد ينتج عن ذلك بعض المشاكل الصحية، أو التلف في معدات المسبح، لذلك لا بد من توفير العناية بحمامات السباحة ، والعمل على صيانتها بشكلٍ مستمر، وأن تكون عملية تنظيفها جزءاً من الروتين اليومي. تنظيف حمامات السباحة الأدوات والمواد اللازمة لتنظيف حمامات السباحة من أهم المواد والأدوات اللازمة لتنظيف حمامات السباحة

ما هي فوائد شرب ماء زمزم

ما هي فضائل شرب ماء زمزم يعدّ الشّرب من ماء زمزم من الأمور المُستحبّ فعلها للحاجّ والمعتمر، وللمسلم في كلّ أحواله، وذلك لما يتمتّع به من الخصائص والفوائد الكثيرة، ومن هذه الفضائل: جُعل ماء زمزم لِما شُرب له، لقول رسول الله -صلّى الله عليه وسلّم-: (ماءُ زمزمَ لما شُربَ له)؛ أي أنّ هذا الماء إن شُرِب لأيِّ حاجة كانت، سواءً كانت حاجة دنيوية أو أخروية، فإنّها تتحقّق بإذن الله -تعالى-، وقد أثبت ذلك الكثير من العلماء عندما شربوه لحاجة معيّنةٍ وتحقّقت، فكان منهم من يشربه بنيّة الإعانة على رواية

تصبحين على خير حبيبتي

رسائل تصبحين على خير حبيبتي فيما يأتي مجموعةٍ منها: حل الليل مصطحبًا معه نجومه والقمر، فأنار السماء السوداء وزينها بكل جمال، وهذا حال قلبي الذي زينتيه بحبك، وغرامك، وعشقك، ليلة سعيدة لكِ ولعيونك الجميلة، تصبحين على خير يا حب العمر الكبير. لكِ أنتِ فقط أرسل حبي، وأشواقي، وكلماتي الجميلة، أرسلها مع نور القمر ولمعان النجوم، لكِ فقط أقول أحلامًا سعيدة ورقيقة، ولقلبك الغالي أقول تصبحين على خير يا روح الروح. أنتِ لي وأنا لك وكلانا روحٌ واحدة في جسدين، فأنا أنتمي إليك وأنت تنتمين إلى قلبي، حبنا كبيرٌ

فوائد شمع العسل مع زيت الزيتون

فوائد شمع العسل مع زيت الزيتون مُعظم الناس يُفضّلون استخدام المواد الطبيعية في معالجة كافة أنواع المشاكل الصحيّة التي يواجهونها، وشمع العسل وزيت الزيتون يتربّعان على عرش هذه المواد الطبيعيّة، بسبب احتوائهما على المواد الفعّالة والمؤثرة بشكلٍ ملحوظ في معالجة بعض المشاكل الجلديّة، ومنها: طفح الحفاض، أو الطفح الحفاظي، والصدفية، والأكزيما وقد وجد بأنّ استخدام خليط من شمع العسل والعسل، بالإضافة إلى زيت الزيتون قد يمنع نمو بعض أنواع البكتريا مثل: Staphylococcus aureus و Candida albicans، وتتضمن

عيد تحرير طابا

يوم تحرير طابا يُصادف التاسع عشر من شهر آذار عام 1989م ذكرى تحرير طابا ، حيث شهد ذلك اليوم رفع الرئيس المصريّ الأسبق محمد حسني مبارك علم مصر فوق أرض طابا المصريّة، وأعلن نداء السلام من فوق أراضي طابا، حيث تحتفل مصر كلّ عام بعيد تحرير طابا، ويتذكّر المصريّون في ذلك اليوم قصة مجدهم، وشجاعتهم المتمثّلة بالمعركة التي خاضها المصريّون في حرب أكتوبر؛ وذلك من أجل استعادة أراضيهم من السيطرة الإسرائيليّة، كما يتمّ تذكّر الجنود المصريين الذين ضحّوا بحياتهم من أجل الدفاع عن أوطانهم، وعدم التخلي عن شبرٍ

ما جزاء الظالم في الدنيا

جزاء الظالم في الدنيا قضى الله -سبحانه وتعالى- أن يُمهل الناس الظالم ولا يعجّلوا لهم العقوبة؛ لحِكَم كثيرة، منها: استدراج الظالم ليأخذه الله -تعالى- على أقبح حالٍ وأشنع صورةٍ، وفي ذلك قال الله سبحانه وتعالى: (إِنَّمَا نُمْلِي لَهُمْ لِيَزْدَادُوا إِثْمًا وَلَهُمْ عَذَابٌ مُّهِينٌ). إنّ الله -سبحانه وتعالى- توعّد للظالمين بتعجيل العقوبة لهم في الدنيا؛ لسوء الظلم، وكثرة أضراره على المجتمع، حيث قال الرّسول صلّى الله عليه وسلّم: (ليس شيءٌ أُطِيعَ اللهُ -تعالى- فيه أعجلَ ثواباً من صلَةِ الرحِمِ،