الاستثمار العقاري في دبي للأجانب

الأمور الواجب مراعاتها عند الاستثمار العقاري في دبي للأجانب

تتمثّل الأمور الواجب مراعاتها عند الاستثمار العقاريّ في دبي للأجانب في الآتي:

أولاً: اختيار موقع العقار

تُعتبر عملية اختيار موقع العقار الذي يرغب الأجنبيّ الاستثمار فيه من الأمور الضروريّة والهامّة لنجاح عملية الاستثمار العقاريّ في دبي، بحيث يعمل ذلك على المساهمة في رفع العوائد الماليّة المتحققة من الاستثمار، إلى جانب وجود الخدمات والمرافق الأساسيّة إلى جانب العقار مثل؛ المرافق الخدميّة، الخدمات الترفيهيّة وغيرها من الأمور التي تنهض بعملية الاستثمار العقاريّ في الموقع الذي يختاره المستثمر.

ثانياً: اختيار الوسيط العقاري المناسب

يوجد العديد من المكاتب العقاريّة المعتمدة في الإمارات بشكلٍ عام، والتي تقدّم العديد من الخدمات العقاريّة للأفراد والأجانب داخل الدولة، وبالتالي تُساعد على تقديم أفضل النصائح المتعلّقة بالاستثمار العقاريّ، بالإضافة إلى اطلاع العميل على اتجاهات الأسواق وتقديم أفضل مناطق الاستثمار العقاريّ في الإمارات بشكلٍ عام، وفي دبي بشكلٍ خاص.

ثالثاً: استيفاء الجوانب القانونيّة

يوجد العديد من الجوانب القانونيّة المتعلّقة بالاستثمار العقاريّ للأجانب في إمارة دبي، وبالتالي وفق القوانين والأنظمة الخاصّة بالاستثمار العقاريّ يقوم الأجانب بالاستثمار في العقارات، والتي تتطلب العديد من الأوراق والمستندات الرسميّة، وإتمام العملية على أكمل وجه من أجل الحصول على موافقة الجهات الرسميّة للاستثمار العقاريّ داخل دبي.

رابعاً: الإحاطة بكافّة المستجدات

يجب على المستثمر الوقوف على جميع المستجدات المتعلّقة بالاستثمار العقاريّ في دبي للأجانب، ومن ضمنها جميع التقارير الماليّة التي تزيد من التعاون بين المستثمرين الأجانب والشركات العقاريّة في الإمارات بشكلٍ عام، بالإضافة إلى الوقوف على البيانات المتعلقة بسوق العقارات في دبي.

شروط الاستثمار العقاري في دبي للأجانب

تتمثّل شروط الاستثمار العقاري في دبي للأجانب في الآتي:

الاستثمار في المناطق المخصّصة لمناطق التملك والاستثمار الحرّ.
اكتساب حق ملكية العقار الاستثماريّ ملكية غير مقيّدة بزمن.
أن تكون مدّة الانتفاع بالعقار، أو حق استئجاره لغايات الاستثمار لا تتجاوز 99 سنة؛ وذلك في المناطق المحددة من قِبل دائرة الأراضي والأملاك.

الأوراق المطلوبة للاستثمار العقاري في دبي للأجانب

يجب تقديم العديد من الأوراق والمستندات للاستثمار العقاريّ في دبي للأجانب، ومن بين هذه الأوراق ما يأتي:

سند ملكية العقار.
صورة عن جواز السفر ساري المفعول.
صورة عن التأشيرة الحاليّة للمستثمر.
تقديم 6 صور شخصيّة بحجم جواز السفر.
شهادة حسن سلوك مقدّمة من شرطة دبي.
صورة عن البيانات المصرفيّة.
صورة عن فاتورة مرافق.
تأمين صحيّ.

مناطق الاستثمار العقاريّ في دبي للأجانب

حددت إمارة دبي مناطق التملك والاستثمار الحرّ للسماح للأجانب بشراء العقارات والاستثمار فيها، ومن بين هذه المناطق ما يأتي:

منطقة أم هرير الثانية.
منطقة البرشاء جنوب الثانية.
منطقة البرشاء جنوب الثالثة.
منطقة تلال الإمارات الأولى.
منطقة تلال الإمارات الثانية.
منطقة تلال الإمارات الثالثة.
منطقة جبل علي.
منطقة الجداف.
منطقة جزر العالم.
منطقة رأس الخور.
منطقة الروية.
منطقة شارع الشيخ زايد.
منطقة الصفوح الأولى.
منطقة الصفوح الثانية.
منطقة القوز الثالثة.
منطقة القوز الصناعية الثانية.
منطقة القوز الصناعية الثالثة.
منطقة مردف.
منطقة مرسى دبي.
منطقة نخلة جبل علي.
منطقة نخلة جميرا.
منطقة ند الشبا.
منطقة ورسان الأولى.

2023-12-144مال وأعمال

مزيد من المشاركات

علاج تساقط الشعر الشديد

العلاجات المنزليّة هنالك بعض الطرق الطبيعيّة التي تساعد على علاج تساقط الشعر والتي نذكرها كما يأتي: استخدام حزمة الشعر المصنوعة من اللبن أو البيض؛ لأنّها تهدئ فروة الرأس وتغذي الشعر. تدليك فروة الرأس بهلام الألوفيرا المخلوط بالزيوت مثل زيت القمح أو حليب جوز الهند، وترك الخليط على الشعر لعدة ساعات قبل غسله بالماء الدافئ؛ وذلك لإعطاء نتائج أفضل. استخدام الأعشاب الهنديّة مثل النيم والأملا والتي تكون المنقوعة بزيت لتدليك الشعر. تطبيق وصفة عصير البصل على فروة الرأس؛ وذلك بسبب احتوائه على نسبةٍ

تحليل القصة القصيرة

تحليل القصة القصيرة يعرف التحليل بأنّه فصل الكل إلى أجزاء، ومن خلال هذه الفصل يستطيع الشخص فهم العلاقة بين أجزاء القصة وعناصرها، وكيفية تأثير إحداها على الآخرى، ويمكن تحليل القصة القصيرة باتباع الخطوات التالية: قراءة النص ومعاينته ومراجعته، ويفضل أن تكون قراءة متأنية يطرح القارئ أثناءها على نفسه أسئلة ويجيب عنها من خلال النص. تسجيل القارئ للمعلومات المهمة والتي تجذب انتباهه، وباستخدام هذه الملاحظات يستطيع أن يصيغ أطروحة يتم الإجابة عنها بعد تحليل عناصر القصة. التأكد من أن الأطروحة التي تمت

أقل دولة من حيث عدد السكان

سكان الفاتيكان تتصدر الفاتيكان قائمة الدول الأقل سكانًا في العالم، حيث يبلغ تعداد السكان فيها 839 نسمة، وفق إحصاء عام 2017. وعلى الرغم من عدد السكان هذا، إلا أنها تحتل المرتبة السادسة من حيث الكثافة السكانية في العالم، ذلك لأنَّ مساحتها لا تتجاوز النصف كيلومتر مربع، وبالإضافة إلى السكان الذين يعيشون بين جدران الفاتيكان، فإنَّ العديد من المواطنين يعملون في سفارات الفاتيكان المنتشرة في جميع أنحاء العالم. أغلب سكان دولة الفاتيكان، وهم من رجال الدين الكاثوليك من أصول إيطالية ويحملون مواطنة الدولة،

كيفية استخدام زيت اللافندر للوجه

زيت اللافندر لعلاج حب الشباب يُمكن استخدام زيت اللافندر لعلاج حب الشباب من خلال خلط 5 قطرات من زيت اللافندر مع ملعقة صغيرة من الماء الفاتر، ثُمّ تُغمس قطعة قطنية في الخليط وتوضع على الحبوب، مع تكرار هذه الطريقة بانتظام للحصول على النتائج المطلوبة، أو يُمكن ببساطة وقع قطرتين من زيت اللافندر على قطعة قطنية وفرك حبوب الشباب بها قبل النوم. زيت اللافندر لإزالة التجاعيد تعمل مُضادات الأكسدة الموجودة في زيت اللافندر على إزالة التجاعيد من خلال خلط بضع قطرات من زيت اللافندر مع بضع قطرات من زيت جوز

مدينة أصفهان

مدينة أصفهان مدينة أصفهان من المدن الواقعة في دولة إيران، ويبعد مركز هذه المدينة مسافة تقدر بحوالي 340 كيلومتراً عن الجهة الجنوبية لمدينة طهران، ويصل عدد سكانها لحوالي 3100000 نسمة، وتتميز بموقعها على نهر زاينده والذي يطلق عليه في إيران اسم زاينده رود، بالإضافة إلى اختيارها كمدينة للتراث الإنساني من قبل منظمة اليونسكو العالمية، وذلك لأنها تضم عدداً كبيراً من التراث والأسواق الضخمة ذات الطابع التراثي. التاريخ فتح المسلمون مدينة أصفهان في العام 640 م، وفي هذه الفترة تعرضت هذه المدينة للكثير من

كلام يستحق النشر

الكلام يعتبر الكلام هو الوسيلة الأكثر تأثيراً في المُجتمعات والأشخاص خاصةً إذا كان قوياً ومؤثراً بما يحمله من رسالةٍ، أو نصيحة، أو قصة فيها ضوء يستنير به متلقّيها. تعرّفوا معنا في هذه المقالة على بعضٍ من هذه الكلمات التي تستحق النشر والقراءة. كلام يستحق النشر إن ضاقت بك النفس عمّا بك، ومزّق الشك قلبك واستبدّ بك، وتلفّتَ فلم تجد بمن تثق، وغدا قلبك يحترق، وأصبح القريب منك غريباً، وقلبه يحمل ثقلاً وصخراً رهيباً، ولفّك ليلٌ، وحزنٌ، ولهف، وأغلق الناس باب الودِّ وانصرفوا، فكنْ موقناً بأنّ هنالك بابٌ

من كان يحكم مصر قبل فتح المسلمين لها

حكم مصر شكّل فتح مصر في عهد الفاروق عمر بن الخطاب رضي الله عنه منعطفاً تاريخيّاً مهماً في تاريخ تلك المنطقة التي حكمتها سلالاتٍ وحضارات مختلفة، فمن هو الذي حكم مصر قبل الفتح الإسلامي لها؟ بداية حكم الرومان لمصر كان الفراعنة يحكمون المصريّين القدماء، وكانت كليوبترا آخر من حكم المصريين من سلالتهم، حيث استطاع الإمبراطور الروماني اكتافيوس الاستيلاء على مصر، وذلك في عام 31ق.م. حكم الإمبراطورية الرومانية الغربية استمر حكم الإمبراطوريّة الرومانيّة الغربيّة التي كانت تعرف بروما لمصر حتى سنة 476م، حيث

طريقة إزالة اللبان من الملابس

طريقة إزالة اللبان من الملابس يمتاز اللبان بقوامها اللين والدبق مع سهولة التصاقه بقوة بالأقمشة والملابس على اختلاف أنواع أنسجتها، من الصعب التغلب على قوة التصاق اللبان بهذه الأنسجة والتخلص منه بمجرد نزعه عنها، إذ قد يتسبب ذلك في تمزيق مساحة الأنسجة التي يغطيها اللبان، كما أن الضغط عليه أثناء محاولة إزالته سيزيد من التصاقه بالقماش، أمّا إزالته فتحتاج اللبان إلى طرق خاصة لتحدث بنجاح، دون الإضرار بأنسجة القماش أو إتلافها، وفيما يلي بعض من الطرق المتبعة في تحقيق ذلك. التجميد يساعد تعريض اللبان