هل يمكن للأجانب شراء العقارات في دبي

إمكانية شراء العقارات في دبي للأجانب

يُمكن للأجانب شراء العقارات في دبي، حيث تسمح المواد القانونيّة الصادرة عن الإمارة بذلك، سواء كانوا الأجانب أشخاصاً طبيعية وتعني أفراداً، أو اعتبارين كالشركات الاستثماريّة التي تشتري العقارات لغايات الاستثمار، بالإضافة إلى اكتساب جميع الحقوق المتعلّقة بالعقارات، والتي تسمح لهم بإجراء أي تصرّف على هذه العقارات عند شرائها وتملكها.

شروط شراء العقارات في دبي للأجانب

يسمح للأجانب شراء العقارات في دبي بحسب مواقع العقارات، وبالتالي حدد القانون شروطاً معيّنة لشراء العقارات من قِبل الأجانب والوافدين في دبي، ومن الشروط ما يأتي:

شراء العقارات وتملّكها ضمن مناطق التملّك الحر.
اكتساب حق ملكية العقار، بحيث تكون ملكية مطلقة غير مقيّدة بزمن.
أن لا يتجاوز حق الانتفاع عن 99 سنة، في المناطق المحددة من قبل دائرة الأراضي والأملاك.

أنواع أنظمة شراء العقارات في دبي للأجانب

تتمثّل أنواع أنظمة شراء العقارات في دبي للأجانب في الآتي:

نظام التملك الحر

نص قانون إمارة دبي على نوعي أنظمة لشراء العقارات في دبي، ويُعتبر نظام التملّك الحر النوع الأول لتعامل الأجانب مع العقارات في دبي، حيث يُسمح لهم بتملّك العقار بشكلٍ كامل، وبالتالي ممارسة جميع الحقوق والإجراءات على العقار الذي اشتراه الفرد الأجنبيّ، ومنها؛ بيع العقار، وتأجير العقار؛ الاستثمار في العقار وغيرها، كما حددت دائرة الأراضي والأملاك المناطق والأماكن التي تصلح للتملّك الحر للأجانب في دبي، ومن أهم هذه المناطق ما يأتي:

منطقة نخلة جميرا.
منطقة دبي مارينا.
منطقة أبراج بحيرات جميرا.
منطقة داون تاون دبي.
منطقة برج خليفة.
منطقة مجمع دبي للاستثمار.
منطقة جي بي آر.
منطقة الروضة.
منطقة مدينة دبي الرياضية.
منطقة موتور سيتي.
منطقة المدينة العالمية.
منطقة جبل علي.
منطقة نخلة جبل علي.

نظام الانتفاع

يختلف نظام الانتفاع عن نظام التملّك الحر، من حيث طريقة استفادة الفرد الأجنبيّ من العقار، بالإضافة إلى حريّة تصرّفه فيه، بحيث يتيح هذا النظام انتفاع الفرد الأجنبيّ بالعقار لمدّة لا تتجاوز 99 سنة، كما لا يمكنه إجراء تغيير على العقار، أو على الأرض المبني عليها العقار، دون الرجوع إلى مالك العقار، وأخذ الموافقة منه، وهذا الأمر يبين الفرق بينه وبين نظام التملّك الحر، حيث يستطيع الفرد الأجنبيّ إجراء التغييرات التي يرغبها على العقار، أو على الأرض المبني عليها.

شروط الإقامة عن طريق شراء العقارات في دبي للأجانب

يرغب العديد من الأفراد الأجانب والوافدين في الحصول على إقامة دائمة في دبي، ويُمكنهم ذلك من خلال شراء العقارات في الإمارة، وتوافر الشروط الآتية:

أن يكون المبلغ المراد الاستثمار فيه نقداً، بحيث لا يحصل على الإقامة في حال كان المبلغ على شكل قرض.
أن تكون القيمة الإجماليّة للعقار الذي يرغب شراءه لا تقل عن مليون درهم إماراتي.
الاحتفاظ بالاستثمار في العقار لمدة لا تقل عن 3 سنوات من تاريخ صدور تصريح الإقامة.

2023-12-1930مال وأعمال

مزيد من المشاركات

أسماء جبال المغرب

أسماء جبال المغرب سلسلة جبال الأطلس الكبير تُعتبر سلسلة جبال الأطلس الكبير أعلى سلسلة جبلية في شمال قارّة أفريقيا، إذ ترتفع نحو 4167 متراً فوق سطح البحر، ويُطلق على أعلى قمّةٍ فيها اسم جبل توبقال، وتمتدّ هذه السلسلة في شمال أفريقيا عبر عدّة دول تشمل: الجزائر، وتونس، والمغرب، حيث يصل امتدادها إلى نحو 700كم. تُقسّم سلسلة جبال الأطلس الكبير جغرافيّاً إلى جزأين شماليّ وجنوبيّ؛ فالجزء الشماليّ يتميّز بانتشار الغطاء النباتيّ فيه، إذ تُغطّيه مساحات من غابات الفلين، والبلوط، والصنوبر، والأرز، وأشجار

كيفية حرق الدهون المتراكمة بالجسم

الدهون الدهون هي مركبات كيميائية، لا يستطيع الجسم امتصاصها إلا بعد أن يحوّلها إلى مركبات دهنية، وهي من أهمّ مصادر الطاقة للجسم، إلا أنّها قد تكون ضارة إذا زادت عن حاجة الجسم؛ حيث إنها تبدأ بالتراكم بدلاً من حرقها، ممّا يتسبب في حدوث العديد من المشاكل الصحية مثل: انسداد الأوردة والشرايين، والسمنة وقد تحدث هذه المشكلة نتيجة عدّة أسباب أهمّها: قلّة ممارسة التمارين الرياضية، واتباع نظام غذائي غير صحي، وفي هذا المقال سنعرفكم على طرق حرق الدهون. كيفية حرق الدهون ممارسة التمارين الرياضية تعدّ

عيد شم النسيم

أصل عيد شم النسيم الثابت أنّ احتفال شم النسيم هو أحد الأعياد الفرعونية القديمة، وهو عيد الربيع، وكان المصريون القدماء يحتفلون به لأنّه يوافق موعد حصاد المحاصيل وكانوا يأكلون أطعمة خاصة بذلك اليوم رمزاً للخصوبة واستبشاراً بموسم الحصاد، وأخذ العبرانيون الاحتفال عن المصريون القدماء وقالوا أنّه اليوم الذي وافق خروج موسى باليهود من مصر، وأسموه عيد الفصح، ويروى أنّ اليهود لما أشرفوا على الخروج من مصر هرباً من بطش فرعون تعجلوا على عجين الخبز قبل أن يختمر، فأكلوا الخبز فطيراً، وأصبحوا على تلك العادة

فوائد القسط الهندي والعسل

القسط الهندي القسط الهندي هو أحد النباتات الشهيرة المعمرة، ويتكون من عدد من العيدان الخشبية التي يميل لونها إلى البني، وينمو بشكل كبير في منطقة حوض البحر الأبيض المتوسط، وفي الهند، ولا يمكن أن نتجاهل فوائد القسط الهندي العلاجية والجمالية سواء كان من خلال استخدامه وحده، أو ممزوجاً مع العسل، وذلك لاحتوائه على العديد من المواد، والأحماض الضرورية؛ كمادة الهلينين. فوائد مزيج القسط الهندي والعسل لا توجد دراسات علمية واضحة تثبت فوائد مزيج القسط الهندي مع العسل ولكن شاع استخدامه مع الناس للحصول على

مقال عن دار رعاية المسنين

دار رعاية المسنّين رغم أن التحاق المُسنّ بدور رعاية المسنّين قد يُلحق به الأذى النفسيّ، فيشعر بأنّ أبناءه تخلّوا عنه ونبذته الحياة؛ إلّا أنّ الحاجة لدور رعاية المسنّين برزت في السنوات الأخيرة لعدّة أسباب أهمّها التغيّرات التي طرأت على البُنية الاجتماعيّة للعائلات والمجتمع، واختلاف ظروف العيش، إلى جانب قلة الموارد الاقتصاديّة ومصادر الدخل، وازدياد ضغوطات الحياة، وانشغالات الأفراد؛ فلم يعدّ الأبناء متفرّغون لرعاية كبار السن في العائلة بحكم أعمالهم، إلى جانب غياب نظام اجتماعيّ واضح يُقسّم مهام

ما هو الميسر

ما هو الميسِر كان العرب قبل الإسلام يتعاملون كثيراً بالمَيسر، ويُعرَّف الميسر بما يأتي: الميسِر في اللغة هو قِمار ومُراهنة، ويُطلَق على جميع الألعاب التي تكون فيها مقامرة أو مراهنة، أمّا أيام الجاهلية فكان يُطلق الميسر على اللعب والمقامرة بالأزلام واللعب بالقَداح. والميسر لفظ مأخوذ من الفعل يَسَر، الذي يعني الانفتاح على الشيء، كما كان لفظ الميسر يطلق على الجزور نفسها؛ لأنّهم كانوا يستعملونها في الميسر والأزلام. الميسِر في الاصطلاح لا يبتعد معنى الميسر في الاصطلاح عن معناه في اللغة؛ وهو اللعب

إبراهام لينكولن

نبذة عن أبراهام لينكولن يُعدّ أبراهام لينكولن الرئيس السادس عشر للولايات المتحدة الأمريكية، حيث تولّى الرئاسة عام 1861م، وهو من أصدر إعلان التحرير الذي حرّر العبيد داخل الكونفدرالية عام 1863م، ويُعدّ أبراهام لينكولن واحداً من أبطال أمريكا؛ وذلك بسبب دوره في المحافظة على الاتحاد الكونفدرالي خلال الحرب الأهلية الأمريكية وتحرير العبيد. مولد ونشأة أبراهام لينكولن وُلد أبراهام لينكولن في 12 من شهر شباط عام 1809م في مقاطعة هاردن في كنتاكي، ووالده هو توماس لينكولن الذي كان رائداً، ونال احترام

الرتب العسكرية في السعودية

معلومات عامة عن الرتب العسكرية السعودية الرتب العسكرية هي سلسلة متتابعة من الأفراد، كل فرد منهم يحمل رتبة عسكرية أعلى مكانة من الرتبة التي تسبقها وأقل مكانة من الرتبة التي تليها، وكل رتبة تُسند إليها مجموعة من المهام والمسؤوليات التي يقوم بها العاملون بالوزارات السعودية وأمن وجيش الدولة، ولعمل الفرد لدى مؤسسات الدولة السعودية يجب أن تتوفر لديه عدة شروط، وينصب عمل الرتب العسكرية لصالح ومنها؛ وزارة الداخلية، ووزارة الدفاع السعودية. الرتب العسكرية في السعودية تتفاوت الرتب العسكرية السعودية في