معلومات عن أزمة الرهن العقاري

معلومات عن أزمة الرهن العقاري

ما هي أزمة الرهن العقاري

من أخطر الأزمات المالية التي ظهرت على سطح الاقتصاد بشكل مفاجئ، وكان ذلك بسبب زيادة منح عالية النسب من القروض في البنوك ونتيجة لتراكم المنح المقدمة من البنوك أدى ذلك لتهديد قطاع العقارات في الولايات المتحدة الأمريكية، كما ودمرت البنوك المانحة للقروض، وتبعتها الأسواق المالية العالمية ؛ مما خلق تهديداً اقتصادياً مالياً عالمياً.

أسباب حدوث الأزمة الرهن العقاري

حدثت الأزمة المالية بسبب تراكم الكثير من الأعمال المهددة لاقتصاد العالم، ومن أبرز هذه الأسباب:

  • أدى الازدهار لسوق العقارات في أمريكا ما بين عام 2001–2006 شجع البنوك وشركات الإقراض على اللجوء لرفع نسبة الإقراض العقاري، وذلك بمنح المقترضين القروض بدون ضمانات وكفالات مالية بالمقابل الزيادة في نسبة الفائدة بهدف تحقيق أكبر قدر ممكن من الأرباح لمؤسسات الإقراض.
  • توسعت مؤسسات المالية بمنح القروض للمؤسسات العقارية ولشركات المقاولات بنسبة مالية زادت عن 700 مليار دولار أمريكي.
  • ارتفاع سعر الفائدة أدى لإحداث تغيرات في طبيعة السوق الأميركية ومنها؛ انخفاض أسعار المنازل، وارتفاع نسبة العاجزين عن سداد قروضهم العقارية في الولايات المتحدة.
  • عام 2007 للميلاد ظهرت بدايات الأزمة على السطح بشكل واضح بسبب التوقف عن الدفع للقروض الممنوحة من البنوك، كما زادت ظاهرة استيلاء المقرضين على العقارات، بالإضافة إلى كثرة المواجهات بين المقترضين والبنوك.
  • ارتفاع حجم القروض الغير مدفوعة من قبل الأفراد بنحو 100 مليار دولار.
  • ارتفاع عدد المنازل المعروضة للبيع بالولايات المتحدة بنسبة 75% ذلك سنة 2007، فقد وصل عددها إلى 2.2 مليون دولار أي ما يمثل نحو 1% من عدد المساكن بالولايات المتحدة.
  • تراجعت قدرة البنوك على تمويل الشركات والأفراد هذا ما أدى إلى انخفاض الإنفاق الاستثماري والاستهلاكي؛ مما حذر بحدوث كساد عالمي خلال الفترة المقبلة.
  • انتقلت أزمة الرهن من الولايات المتحدة الأمريكية إلى القارة الآسيوية والأوروبية، وذلك بسبب ارتباط المؤسسات المالية بالسوق المالي الأمريكي؛ مما زاد في خطورة الأزمة المالية العالمية.

نتائج أزمة الرهن العقاري

انعكست أزمة الرهن العقاري بشكل سلبي على اقتصاد العالم، ومن أبرز هذه النتائج:

  • عدد كبير من شركات الإقراض العقاري أعلنت إفلاسها ومنها؛ شركة نيو سينتشري فايننشال كوربوريشن، وشركة أميركان هوم مورغيج إنفستمنت.
  • إلغاء عمل الكثير من موظفي شركات العقارات والبنوك المقرضة، ومن هذه الشركات؛ كانتري وايد وهي أكبر كبرى مؤسسات القروض العقارية في أمريكيا.
  • تدهورت كبير بأسهم البورصات مما أدى إلى انخفاض كبير في أسعار أسهم مصارف أمريكا.
  • باعت مؤسسة سيتي غروب قيمة 7.5 مليار دولار من الأسهم إلى هيئة استثمار أبو ظبي الإماراتية.
  • أعلنت الحكومة اليابانية خسائر مؤسساتها المالية؛ بسبب الأزمة مما أدى لتضاعف الخسائر إلى 5.6 مليارات دولار.
  • تحمل بنك "أي كي بي إنادستري" الألماني خسارة تقدر 954.818 مليون دولار.
  • عدد كبير من الأمريكيين بنسبة مليونين إلى ثلاثة ملايين يواجهون تحديات الأزمة؛ مما يؤدي لسحب منازلهم.
مزيد من المشاركات
مفهوم الإنسان البدائي

مفهوم الإنسان البدائي

من هو الإنسان البدائي؟ الإنسان البدائي هو نوع منقرض من البشر، حيث تكثر النظريات حول انقراضهم والسبب الرئيسي وراء ذلك لا زال يحير العلماء، أكّد العلمان أن عيش الإنسان البدائي كان في جميع أنحاء أوروبا وأجزاء من آسيا في فترة قبل 400,000 عام تقريبًا، وبرع في صيد الحيوانات الكبيرة أثناء معاصرتهم للعصر الجليدي ، كما يؤكد العلماء أن الإنسان البدائي والإنسان الحديث قد تزاوجوا بالفعل. متى تم اكتشاف أول عينة من الإنسان البدائي؟ تم اكتشاف أول عينة لحفرية بشرية بدائية في عام 1856م في ألمانيا، حيث وصف
خصائص المقابلة في البحث العلمي

خصائص المقابلة في البحث العلمي

خصائص المقابلة في البحث العلمي يمكن تعريف المقابلات أنها أسلوب بحث نوعي يتضمن إجراء مقابلات فردية مكثفة مع عدد صغير من المستجيبين؛ لاستكشاف وجهات نظرهم حول فكرة أو برنامج أو موقف معين. ويوجد ثلاثة أنواع من المقابلات؛ وهي المقابلات المنظمة، المقابلات شبه المنظمة، والمقابلات غير المنظمة، وما يحدد اختيار النوع المناسب هو موضوع البحث، وكذلك المجتمع المدروس وما يناسبه، وفيما يأتي أهم خصائص لكل نوع من أنواع المقابلات كما يأتي: خصائص المقابلات البحثية المنظمة المقابلات المنظمة هي النوع الأول من أنواع
موقع الأرض في مجرة درب التبانة

موقع الأرض في مجرة درب التبانة

كوكب الأرض بالنسبة لمجرة درب التبانة يقع كوكب الأرض (بالإنجليزية: The Earth) على أحد الأذرع الحلزونية لمجرة درب التّبانة والمسمى بذراع الجبّار(بالإنجليزية: The Orion Spur)، وبذلك فإن الأرض تقع على بعد ما يقارب ثلثي المسافة من مركز مجرة درب التبانة، أي ما يعادل 25000 سنة ضوئية من مركز مجرة درب التبانة. لدرب التبانة الكثير من المرادفات المعروفة لدى العلماء، عند ذكر أي منها يُعرف أن المقصود درب التبانة، وهي: المجرة البيضاوية (Elliptical Galaxy). المجرة غير المنتظمة (Irregular Galaxy). الكون
ملخص كتاب لا تحزن

ملخص كتاب لا تحزن

التعريف بكتاب لا تحزن كتاب لا تحزن، هو كتاب مبهج ودافع للحياة من تأليف الشيخ عائض القرني ، تم نشر الكتاب عام 2003م والمكون من 584 صفحة، وقد حاز على إقبال هائل من قبل القراء حيث بيعت منه حوالي 10,000,000 نسخة، ويحتوي هذا الكتاب على الكثير من الفائدة والمعرفة وهو دعوة للتفاؤل ورفع الروح المعنوية وترك الحزن. حيث اعتمد الكاتب على محاكاة القارئ بشكل سلس جاذب ومؤثر ويقدم نصائح حياتية ، واعتمد في كتابه على الاستدلال القصصي وأشعار الحكماء، حيث يحتوي على موضوعات صغيرة متعددة تناقش المسائل التي يتعرض
نبذة عن برواية ذهب مع الريح

نبذة عن برواية ذهب مع الريح

رواية ذهب مع الريح رواية للكاتبة والروائية مارغريت ميتشل، وقد نالت الرواية شهرةً واسعة في العالم منذ ظهورها كما بيعَ منها في السنوات الست الأولى لإصدارها أكثر من ثمانية ملايين نسخة في أمريكا وحدها، ويبلغ عدد صفحاتها 1144 صفحةً، ونالت الكاتبة عن روايتها جائزة البوليتزر في عام 1937م. موضوعات رواية ذهب مع الريح أعادت الكاتبة مارجريت ميتشيل صياغة تاريخ الحرب الأهلية الأمريكية، من وجهة نظر الشعب، وقد نسجت ملحمة إنسانية جمعت من خلالها تفاصيل حياة اجتماعية من خلال حرب نالت من الأخضر واليابس، وقد دارت
أسماء أشكال هندسية ثلاثية الأبعاد

أسماء أشكال هندسية ثلاثية الأبعاد

الأشكال الهندسية الثلاثية الأبعاد تُرسم الأشكال الثنائية بأبعادها الطولية والعرضية أما الأشكال الثلاثية الأبعاد تُرسم بإبعادها الطولية والعرضية بالإضافة إلى بُعد العمق، وبعض الأشكال الثلاثية الأبعاد لها مقاطع عرضية أو قواعد بأشكال ثنائية الأبعاد فعلى سبيل المثال المكعب شكل هندسي ثلاثي الأبعاد ولكن كل أوجهه على شكل مربع ثنائي الأبعاد،ومن الأشكال الهندسية الثلاثية الأبعاد ما يلي: المنشور (بالإنجليزية: Prisms) يُعتبر المنشور من الأجسام التي تنتهي بنهايات مضلعة متطابقة متوازية ويتصلان بعدة أوجه
كيف تتكيف النباتات مع بيئتها؟

كيف تتكيف النباتات مع بيئتها؟

تكيف النباتات الصحراوية مع بيئتها تعرف النباتات الصحراوية بأنها نباتات قامات بتكييف جذورها وسيقانها وأوراقها في بيئات شديدة الحرارة، وتتعدد أنواع النباتات وطرق تكيفها مع البيئة، إذ يكون تكيف النباتات مع الطقس الحار والجاف مختلفًا ،هناك ثلاثة أنواع من النباتات الصحراويةوهي: نباتات عصارية (بالإنجليزية: Succulents plants): والتي تمتلك جذر ضحل ولكنه واسع وممتد وقادرة على الاحتفاظ بالماء في ساقها. نباتات معمرة (بالإنجليزية : Perennial plants) : تعيش عن طريق الخمول خلال أشهر الجفاف ثم تعود إلى
ما هي الألياف البصرية؟

ما هي الألياف البصرية؟

تعريف الألياف البصريّة أو الألياف الضوئيّة هي التقّنية المرّتبطة بنقل البيانات باستخدام نبضات ضوئيّة تنتقل جنبًا إلى جنب مع ألياف طويلة مصنوعة عادةً من البلاستيك أو الزجاج، وقد تمّ تصميمها بِحيّث تُسهِل انتشار الضوء مع الألياف الضوئيّة اعتمادا على مُتطلّبات الطّاقة ومسافة الإرسال، وتُفضّل الأسلاك المعدنيّة للإرسال في اتصالات الألياف الضوئيّة حيث تنتقل الإشارات بأضرار أقل ولا تتأثر بالتّداخل الكهرومغناطيسي. تَكّوين الألياف الضوئيّة إنّ الألياف نفّسها صَغيرة جِدًا - تَقريبًا مثل قطر خُصلة من