كيفية شراء عقار في السعودية

كيفية شراء عقار في السعودية

خطوات شراء عقار في السعودية

يُمكن شراء الأجانب لعقار في السعودية عن طريق المنصة الرسمية أبشر من خلال اتباع الخطوات الآتية:

  1. ادخل إلى الموقع الرسمي لمنصة أبشر الإلكترونية .
  2. انقر على تبويب أفراد الذي ينص على خدمات إلكترونية متكاملة.
  3. اذهب إلى صندوق حوار تسجيل الدخول الظاهر جانبًا، وادخل بياناتك اسم المستخدم أو رقم الهوية وكلمة المرور في حال كنت مسجلًا مُسبقًا، أو انقر على "مستخدم جديد" في حال لم تسجل في المنصة مُسبقًا.
  4. انقر على تسجيل الدخول، وانتقل إلى الصفحة التالية التي تحتوي على الخدمات.
  5. انقر على زر "خدماتي" الظاهر على الشاشة أمامك.
  6. اختر الخيار "الخدمات العامة".
  7. انقر على خدمة "طلب تملك العقار لغير السعوديين"، وتعرف على الشروط المدرجة لديك، والخاصة بشروط تملك العقار .
  8. انقر على زر "طلب جديد" في حال كنت مستوفيًّا لشروط تملك العقار المدرجة.
  9. استعرض البيانات الشخصية الخاصة بك، وتأكد منها.
  10. املأ بيانات العقار كاملة دون أيّ خطأ، والمطلوبة ضمن النموذج الظاهر لديك، والتي عادة ما تشمل على رقم الصك للعقار، ورقم الهوية لمالك العقار، ونوع العقار، إلى جانب البيانات المتعلقة بمساحة العقار، والمنطقة التي يوجَد فيها العقار، وكذلك المدينة، والحي، إضافة إلى إرفاق وثيقة صك العقار.
  11. انقر على زر التالي، وأكّد طلبك الجديد.
  12. انقر على تبويب إرسال الطلب، وتابع حالة الطلب، والرد الممكن عليه من قبل الجهات المسؤولة.

الوثائق المطلوبة لشراء عقار سكني في السعودية

يتطلب تملك العقار السكني في السعودية للأجنبي بعد شرائه العديد من الوثائق، وفيما يأتي ذكرها:

  • استدعاء تملك العقار.
  • صورة عن الإقامة السعودية سارية المفعول وغير منتهية الصلاحية.
  • صورة عن أول جواز سمح بدخول الأجنبي الراغب بشراء العقار للمملكة.
  • صورة عن شهادة ميلاد أبناء المستثمر المولودين في المملكة.
  • مرفق موقع من إدارة العمل موضحًا فيه قيمة الدخل الشهري للشخص الراغب بشراء العقار، وورقة أخرى تُظهر حسن سيرته وسلوكه.
  • صورة عن صك العقار المرغوب تملكه.
  • كتاب كروكي للعقار، حيث يوضح فيه سعة الشوارع المجاورة للعقار، مع ذكر أسمائها، إلى جانب طول العقار وربطه بأقرب نقطة واضحة.
  • ورقة إقرار خطي يُوضح فيها الشخص الأجنبي رغبته في تملك العقار بغية السكن برفقة أسرته.

تجدر الإشارة إلى أنّ هذه الوثائق جميعها تعود من قسم الشرطة إلى الإمارة أو المحافظة أو المركز المرتبط بالمكان الذي يرغب الأجنبي شراء العقار، وتملكه بغية السكن فيه مع أسرته، على أن يتم إكمال الإجراءات اللازمة.

شروط تملك عقار في السعودية

يُمكن تملك العقار في السعودية لغير السعودي ضمن شروط محددة، وفيما يأتي ذكرها:

  • يُمكن للمستثمر غير السعودي المرخص له شراء مبانٍ أو أرض لإقامة مبانٍ عليها التملك للعقار، على أن يستثمر العقار خلال 5 سنوات منذ ملكيته بشرط ألا تقل التكلفة الإجمالية لمشروعه عن 30 مليون ريال سعوديّ (7996291.80 دولارًا أمريكيًّا)، وتجدر الإشارة إلى أنّه يحق لمجلس الوزراء تعديل قيمة هذه التكلفة.
  • يُمكن للأجانب الطبيعيين وذوي الخبرة الذين يمتلكون إقامة سارية المفعول تملك العقار لسكنهم الخاص الترخيص لهم من وزارة الداخلية.
  • يجوز للهيئات الدولية والإقليمية تملك المقر الرسمي لها، شريطة الحصول على ترخيص من وزير الخارجية حسب الاتفاقيات التي تحكمها.
  • يجب أن لا يكون على المستثمر غير السعودي المقيم في السعودية أيّ عقوبة جنائية في بلده الأم، كما يجب أن لا يكون لديه أيّ مخالفة مالية أو تجارية في بلده الأم، أو بلد والدته، أو أيّ دولة أخرى.
  • يُمكن للمستثمر غير السعودي المقيم أن يحصل على أكثر من ترخيص لممارسة النشاط نفسه ضمن شروط تتوافق مع قوانين وأنظمة المملكة العربية السعودية.
  • يجب أن تكون المنتجات الصادرة عن الاستثمار متوافقة مع المواصفات التي تتطلع لها المملكة السعودية.
  • يحظر على الجهات المختصة الموافقة على أيّ تمليك للعقارات التي لا تنطبق عليها الشروط المذكورة أعلاه.
مزيد من المشاركات
بحث حول مصادر الضوء الطبيعية والاصطناعية

بحث حول مصادر الضوء الطبيعية والاصطناعية

الضوء الضوء عبارة عن شكل من أشكال الطاقة، الّتي تمكننا من رؤية الأجسام من حولنا، مثل الشمس ، والنجوم، والنار، والمصابيح الضوئية، وغيرها من أشكال الطاقة، الّتي تبعث الضوء بسبب درجة حرارتها العالية، وفي حال غياب المصدر الضوئي، الذي يتم الاعتماد عليه لإضاءة مكان معين، سيعم الظلام، ولن نتمكن من رؤية الأجسام. كيفية الحصول على الضوء تحصل الكائنات الحيّة الموجودة على سطح الأرض على الضوء، بشكل طبيعي، من خلق الله تعالى، أو بشكل صناعي من صنع الإنسان، ومصادر الضوء هي: المصادر الضوئية الطبيعية: يتوفر
عناصر أسلوب القسم

عناصر أسلوب القسم

أركان أسلوب القسم تعريف أسلوب القسم: أسلوب القسم من أساليب التوكيد ، وهو يتكون من أداة القسم والمقسم به وجواب القسم أو المقسم عليه . مثل: والله لن يضيع حقنا. الواو (واو القسم)، الله (لفظ الجلالة مقسم به مجرور بالكسرة)، لن يضيع حقنا (جواب القسم). وينقسم أسلوب القسم إلى جملتين الأولى: جملة القسم التي تتكون من أداة القسم والمقسم به، والثانية: جواب جملة القسم والتي تتكون من المقسم عليه، وهي من الجمل التي لا محل لها من الإعراب وهي الجمل التي "لا تحل محل المفرد"، ومن ثم لا يقال فيها إنها في موضع
أوليفر كان (لاعب كرة قدم ألماني)

أوليفر كان (لاعب كرة قدم ألماني)

تعريف حول أوليفر كان أوليفر؛ حارس كرة قدم ألمانيّ، وأبرز المعلومات الشخصية عنه فيما يأتي: الاسم أوليفر رولف كان بلد الأصل ألمانيا تاريخ الميلاد 15 - 6 - 1969م مكان الميلاد كارلسروه - ألمانيا نوع الرياضة كرة القدم النادي الحالي بايرن ميونخ المركز حارس مرمى رقم اللاعب 1 حياة أوليفر كان الشخصية يعود أصل أوليفر كان إلى لاتفيا، ووالده ولدَ هناك، بدأ أوليفر كرة القدم في السادسة من عمره، وكان والده يلعب في الدوري الألماني من عام 1963م حتى عام 1965م، وله أخ أكبر منه لعب مع نادي "كي إس إيه" العديد من
أهمية وادي السيليكون

أهمية وادي السيليكون

أين يقع وادي السيليكون؟ يقع وادي السيليكون في المنطقة الصناعية حول الشواطئ الجنوبية لخليج سان فرانسيسكو، كاليفورنيا في الولايات المتحدة الأمريكية، ويشمل وادي السيليكون مقاطعة سانتا كلارا الشمالية الغربية حتى المناطق الداخلية مثل سان خوسيه ، بالإضافة إلى مناطق الخليج الجنوبية في مقاطعتي الأميدا وسان ماتيو. وسمي وادي السيليكون بهذا الاسم بسبب وجود عدد كبير من شركات الإلكترونيات والحواسيب التي بدأت عملها في مكان الوادي منذ منتصف القرن العشرين، وكانت مادة السيليكون هي المادة الأساسية لأشباه
الحياة الثقافية في العصر العباسي

الحياة الثقافية في العصر العباسي

يعد العصر العباسي من أطول العصور السياسية للعرب حيث قُسم إلى قسمين العصر العباسي الأول والثاني. الحياة الثقافية في العصر العباسي الأول (132-233) هـ نشأت في العصر العباسي الأول ثورة عقلية وثورة سياسية، أثّرت في تنمية الحياة العقلية والأدبية، وهذا يرجع إلى اتساع الدولة وامتزاج ثقافات متعددة التي ساهمت في سير حركة الفكر والعلم والأدب وتشجيع الخلفاء للترجمة والنقل، لذلك ازدهرت الثقافة العربية الإسلامية إلى جانب ثقافات أخرى كاليونانية والهندية والإيرانية. كما انتشرت المدارس، حيث كان خلفاء العصر
أنواع إن في اللغة العربية

أنواع إن في اللغة العربية

أنواع إن في اللغة العربية إنّ "إنْ" من أدوات اللغة العربية التي تدخل على الجملة الاسمية والفعلية، و تتعدد أنواعها على النحو الآتي: إنْ الشرطية تُعرب كحرف شرط مبني على السكون، لا محل له من الإعراب، وتدخل فقط على الجملة الفعلية، فتجزم الفعل الذي يليها إذا توافرت 3 أركان، نذكرها بما يأتي: أداة الشرط حيث يُشترط وجود حرف إنْ لاعتبار الجملة جملة شرطية. فعل الشرط الأصل في الفعل الذي يلي إنْ الشرطية أن يكون مجزوماً أو في موضع الجزم. جواب الشرط حيث يُشترط أن يكون مجزوماً. ومثال ذلك: إنْ تدرسْ تنجحْ، إذ
مفهوم الترقية الوظيفية

مفهوم الترقية الوظيفية

تعريف الترقية الوظيفية يسعى كثير من الموظفين إلى الوصول إلى مرتبة أعلى أو منصب أفضل في بيئة العمل ، وتختلف الميزات التي سيحصل عليها الموظف وفقًا لقوانين كل مؤسسة أو شركة أو مكان عمل. وتعرّف الترقية الوظيفية على أنها عملية نقل الموظف من منصب إلى منصب آخر في مستوى تنظيمي أعلى بحسب سلم رواتب الموظفين، ويتولّى عندها الموظف مسؤوليات أوسع مقابل مزايا مادية، وعادة ما يتم اختيار أكثر العاملين كفاءة وقدرة ومهارة. وتجدر الإشارة إلى أن شروط الترقية قد تختلف من مكان إلى مكان بحسب القانون الداخلي لبيئة
ما هي أشكال الطاقة

ما هي أشكال الطاقة

الطاقة الحركية تعبّر الطاقة الحركية عن الطاقة الناتجة عن حركة الجسم، ولفظ حركة لا يُقصد به الانتقال من نقطة إلى أخرى فقط، إنمّا يحمل معنى الدوران أو الاهتزاز أيضًا، ومن أهم العوامل التي تعتمد عليها الطاقة الحركية، هي: سرعة الجسم وكتلته، ويمكن التعبير عن ذلك بالعلاقة الرياضية الآتية: ط ح = 1/2*ك* ع، حيث إنّ: ط ح : الطاقة الحركية. ك: كتلة الجسم. ع: سرعته. طاقة الوضع يكتسب الجسم طاقة كامنة تبعًا لموقعه يطلق عليها اسم طاقة الوضع ، وتنقسم هذه الطاقة إلى قسمين، هما: طاقة وضع الجاذبية: تنتج هذه