كيفية استئجار عقار تجاري في السعودية

في ظل التطور التكنولوجي المتسارع، أطلقت وزارة الإسكان السعودية برنامجًا يُعرف باسم (برنامج إيجار) لتسهيل عملية استئجار العقارات في السعودية وحفظ حقوق كل من المؤجر، والمستأجر، والوسيط العقاري بينهما، ويمكن اتباع الخطوات التالية لاستئجار عقار تجاري في السعودية:

تسجيل عقد الإيجار التجاري على شبكة إيجار

يمكن استخدام التطبيق لاستئجار عقار تجاري عبر حساب المكتب العقاري على شبكة إيجار باتباع الخطوات التالية:

ادخل على الصفحة الرئيسية ل برنامج إيجار .
اضغط على خيار شبكة إيجار من قائمة الخدمات الإلكترونية.
سجل الدخول إلى إيجار عبر حساب المكتب العقاري الذي تتعامل معه.
اختر قائمة العقود.
اضغط على خيار تسجيل عقد إيجار تجاري جديد.
ادخل على الأقسام التالية لتعبئة البيانات؛ مدة العقد، وبيانات أطراف العقد، وبيانات العقار والوحدة العقارية، والبيانات المالية، والشروط والأحكام، حتى يتم تسجيل عقد الإيجار التجاري، وبعدها يجب على المستأجر والمؤجر الدخول إلى المنصة وقبول الطلب.

تحديد مدة عقد الإيجار

يمكنك تحديد مدة عقد الإيجار باتباع الخطوات التالية:

اختر من القائمة (تاريخ بدء/انتهاء العقد).
حدد مدة العقد بإدخال الفترة الزمنية للعقد، أو بإدخال تاريخ انتهاء العقد على التقويم، ويمكنك تحديد مدة العقد بالسنوات والشهور والأيام.
ستعرض الشبكة الفترة التي سيتم احتساب رسوم عقد الإيجار عليها بالسنوات، وسيظهر توزيع الإيجار بالتفصيل في قسم البيانات المالية.

تحديد بيانات العقار والوحدة العقارية

يمكنك تحديد بيانات العقار والوحدة العقارية باتباع الخطوات التالية:

اضغط على خيار تسجيل عقار جديد، لتظهر لك الشبكة جميع العقارات المسجلة لدى المكتب العقاري.
اختر العقار المسجل وفقًا لاستخدام العقار أو نوعه، ويمكنك البحث برقم وثيقة الملكية.
اختر العقار التجاري الذي ستضعه في العقد، ويمكنك إضافة وحدة عقارية أو أكثر.

تحديد أطراف العقد

يمكنك تحديد أطراف العقد باتباع الخطوات التالية:

عند اختيارك للعقار في الخطوة السابقة، ستضيف الشبكة بيانات المالك والممثل القانوني في خانة المؤجر.
لإضافة مستأجر، اضغط على إضافة طرف فرد، ومن خيار طرف العقد اختر مستأجر، ونوع الهوية (هوية وطنية أو هوية مقيم) التي تود استخدامها للتسجيل، وبعدها ستظهر الشبكة كافة بياناتك.
أدخل رقم هاتفك، وفعّل خيار إرسال تنبيهات للمستأجر.

تعديل البيانات المالية

يمكنك تعديل البيانات المالية باتباع الخطوات التالية:

انقر على خيار إدخال البيانات المالية، ليظهر لك تاريخ بدء وانتهاء العقد.
إذا كانت مدة الإيجار أقل من سنة، أدخل الإيجار الشهري للعقار، أما إذا كانت أكثر من سنة، فأدخل قيمة الإيجار السنوية.
يمكنك الاتفاق على طريقة معينة للدفع (شهري، أو ربع سنوي، أو نصف سنوي، أو سنوي) مع المالك، وعندها ستقوم الشبكة بجدولة تلك الدفعات.
يمكنك دفع الفواتير المترتبة عليك باستخدام قنوات الدفع المتاحة مثل؛ مدى، أو سداد، أو التسديد مباشرة للمؤجر، أو عبر الوسيط العقاري.

تعديل الشروط والأحكام

يمكنك تعديل الشروط والأحكام الخاصة بالعقد باتباع الخطوات التالية:

حدد نوع عقد الإيجار (موحد، أو غير موحد).
حدد الالتزامات والحقوق المتبادلة بينك وبين المؤجر بالاتفاق معه.
حدد الطرف الذي سيتولى دفع المقابل المالي لتوثيق العقد (المؤجر، أو المكتب العقاري)، وهي 200 ريال عن كل سنة.
يمكنك إضافة بنود أخرى أو شروط خاصة للعقد.

توثيق العقد من قبل الأطراف

يتم توثيق العقد بين الأطراف عبر إرسال شبكة إيجار رسائل تنبيه لطرفي العقد (المؤجر والمستأجر) للاطلاع على العقد وتوثيقه، بحيث يتم إرسال الرسالة النصية إلى رقم الهاتف المسجل على منصة أبشر لكليهما، وبعد الموافقة على العقد من كلا الطرفين تتحول حالته إلى مسجل، ويتم تفعيله بدءًا من تاريخ بداية العقد، أما إذا لم تتم الموافقة خلال 7 أيام، فيُعاد للوسيط العقاري، ويسجل في الشبكة كمسودة.

2023-12-1722مال وأعمال

مزيد من المشاركات

أهم المدارس اللسانية الغربية الحديثة

أهم المدارس اللسانية الغربية الحديثة تعدّدت المدارس اللسانية الغربية الحديثة واختلفت توجّهاتها، فكانت: المدرسة البنيوية، والمدرسة الوظيفية، ومدرسة براغ، والمدرسة الإنجليزية، ومدرسة كوبنهاغن، والمدرسة الأمريكية. المدرسة البنيوية تهدف المدرسة اللسانية البنيوية إلى دراسة اللغة كموضوع في ذاتها ولذاتها أي إلى دراستها دراسة وصفية آنية، وهي منهج يقوم على قواعد أساسية هي: تحليل كلّ بناء إلى جزيئاته التي يتكون منها. تحديد زاوية تحليل وتركيب لكلّ بناء، وهذه تتمثل في الزاوية الإنسانية؛ وذلك لأنّ البنائية

تعريف ما المصدرية

مفهوم ما المصدرية ما المصدريّة هي أحد الحروف المصدرية، فهي حرف يدخل على الجملة الفعلية وهي تسبق الفعل، ويمكن تأويلها مع الفعل الواقع بعدها إلى مصدراً مُؤوّلًا، واللذان يُمكن استبدالهما معًا بمصدر صريح بعد التّأويل، وذلك كما في المصدر المُؤوّل في الجملة الآتية (أعجبني كل ما صنعت) تُؤوّل إلى مصدر صريح على هذا النّحو (أعجبني كل صنيعك)، وما المصدريّة لا تدخل إلّا على الأفعال، ولا تنصب الفعل كغيرها من الحروف المصدريّة. أقسام ما المصدرية تنقسم ما المصدريّة إلى قسمين هما ما المصدريّة الزّمانيّة

مدينة دبي للإعلام

إمارة دبي تعتبر إمارة دبي هي إحدى إمارات دولة الإمارات العربية المتحدة، و إمارة دبي ثاني أكبر إمارة في الاتحاد تأتي مباشرة بعد إمارة أبو ظبي حيث أن مساحتها تبلغ 4،114كم² وهو ما يعادل 5% تقريبا من مساحة الإمارات.ويبلغ عدد سكان الإمارة حوالي 2،262،000 وهي بهذا أكبر إمارة تعداداً للسكان في الإتحاد الإماراتي منهم 214،000 مواطنين أي يحملون الجنسية الإماراتية والباقي من الأجانب أي مايعادل 9.5% من إجمالي السكان. موقع دبي تحد إمارة دبي إمارة أبو ظبي في الغرب ومن الشرق إمارة الشارقة، وتعتبر دبي العاصمة

ما هي القطوع المخروطية؟

ما هي القطوع المخروطية؟ القطوع المخروطية (بالإنجليزية: conic sections) عبارة عن منحنيات، ناتجة عن تقاطع مخاريط قائمة الزاوية مع مستوى، ويمكن رسمه على المستوى الديكارتي، ورياضياً، يعرف القطع المخروطي على أنه المحل الهندسي لنقطة تحرك بحيث تكون العلاقة بين بعدها عن نقطة ثابتة وبعدها عن مستقيم ثابت بنسبة ثابتة، وقد تسمى هذه النسبة بالاختلاف المركزي، كما تسمى النقطة الثابتة البؤرة ، أما المستقيم الثابت فيعرف باسم الدليل. وهناك العديد من التطبيقات الحياتية على القطوع المخروطية، منها دراسة مدارات

جامعة الطائف (جامعة سعودية)

جامعة الطائف من أكبر الجامعات المملكة العربية السعودية ، كما وأن لها تاريخاً طويلاً في مجال التعليم العالي والبحث العلمي، فضلا عن ذلك فهي تستخدم أفضل وأحدث الوسائل العلمية، كما أنها تضم مجموعة متميزة من أعضاء هيئة التدريس ممن لديهم خبرة واسعة في مجال عملهم. نشأة جامعة الطائف تم تأسيس جامعة الطائف في المملكة العربية السعودية بعد صدور الأمر السامي عام 1980م، وكانت حينها تعرف باسم كلية التربية بالطائف، وهي تابعة ل جامعة الملك عبد العزيز ، لكي تكون أول كلية في مدينة الطائف. تجدر الإشارة إلى أن

أسماء حركات رياضة التايكوندو

أسماء حركات رياضة التايكوندو التايكوندو هي فنون قتالية ابتكرها الكوريون للدفاع عن أنفسهم، وتتميز هذه الرياضة باللكم والركل وخصوصا الركلات التي تكون على مستوى الرأس، ومن هنا جاءت التسمية فالتايكوندو معناها الركل واللكم، وتم تطوير اللعبة من قبل لاعبين كوريين محترفين في أربعينيات القرن الماضي لتصبح اللعبة الأولى للدفاع عن النفس. أسماء ركلات التايكوندو الركلة الأمامية؛ والتي يقال عنها أحيانا بالركلة المفاجئة لأنها تكون سريعة، وهي من أول الحركات التي يدرسها المتعلم الجديد، ويتم تنفيذ هذه الحركة من

أمثلة على المفعول المطلق

أمثلة على استخراج المفعول المطلق وبيان نوعه إن النحاة قد سموا المفعول المطلق بهذا الاسم لأنه يصدقُ المفعول عليه غير مقيد بحرف جر خلافًا لغيره من المفعولات، وقد عرَّفوه اصطلاحًا بقولهم هو المصدر الفضلة المسلّطُ عليه عامل من لفظه أو من معناه، وقد ينوب عنه غيره فمثال كونه قد سُلِّطَ عليه عامِلٌ من لفظه قولُ ربنا: {وَكَلَّمَ اللَّـهُ مُوسَى تَكْلِيمًا}. فالعامل هنا هو الفعل "كلم"، والمفعول المطلَق هنا هو "تكليمًا"، ومثال كونه قد سُلِّطَ عليه عامِلٌ من معناه كقولنا: جلست قعودًا فالعامل هنا هو الفعل

إعراب سورة الكافرون

إعراب سورة الكافرون إعراب الآية الأولى من قوله تعالى: " قُلْ يَا أَيُّها الكَافِرُون" قُلْ: فعل أمر مبني على السّكون، والفاعل ضمير مستتر وجوبًا تقديره (أنتَ). يا: حرف نداء مبني على السكون لا محلّ له من الإعراب. أيُّها: أيُّ: منادى مبني على الضمّ في محلّ نصب. ها: حرف تنبيه مبني على السكون لا محلّ له من الإعراب. الكافرون: بدل مطابق (من كلمة أيُّ) مرفوع وعلامة رفعه الواو لأنّه جمع مذكر سالم. إعراب الآية الثانية من قوله تعالى: " لا أعْبُدُ مَا تَعْبُدُونَ" لا: حرف نفي مبني على السكون لا محلّ له من