قانون تمليك الأراضي الصناعية والتجارية الممنوحة في دبي

أولاً: التعريف بقانون تمليك الأراضي الصناعية والتجارية الممنوحة في دبي

يُشير قانون تمليك الأراضي الصناعيّة والتجاريّة الممنوحة في دبي إلى قانون رسميّ تم اعتماده في إمارة دبي ، من أجل تنظيم عملية تمليك الأراضي الصناعيّة والتجاريّة في الإمارة، وقامت دائرة الأراضي والأملاك بنشر محتوى قانون تمليك الأراضي الصناعيّة والتجاريّة الممنوحة في دبي على موقعها الرسميّ، وهو مرسوم رقم 4 لعام 2010م، بحيث يحتوي على الإجراءات المتعلّقة بالأراضي الصناعيّة والتجاريّة في الإمارة.

ثانياً: أركان قانون تمليك الأراضي الصناعية والتجارية الممنوحة في دبي

يتكون قانون تمليك الأراضي الصناعيّة والتجاريّة الممنوحة في دبي من 3 أركان رئيسية وهي:

الركن الأول: الأرض الممنوحة

تُعتبر الأرض الممنوحة قطعة أرض مخصّصة لغايات تجاريّة وصناعيّة، بحيث تمنح المشترين لها حق الانتفاع بها لهذه الغايات، كما يمكن التصرّف فيها من قبل المشتري، سواء بالبيع، أو الهبة، أو التنازل وغيرها من المعاملات التي يمكن إجراؤها على الأراضي بعد تملّكها التملّك التامّ.

الركن الثاني: المستفيد

يشار إلى المستفيد بالمنتفع بالأرض، وهو الذي قدم المبالغ المالية لصاحب العقارات التجاريّة والصناعيّة لشرائها والحصول عليها، ومن الضروريّ أن يكون المشتري يحمل جنسية دولة الإمارات ، والتي تعطيه الحق في تملك الأراضي التجاريّة والصناعيّة فيها.

الركن الثالث: المشروع العقاريّ

يمكن تعريف المشروع العقاريّ بمشروع يهدف إلى تطوير الأراضي التجاريّة والصناعيّة، وذلك من خلال بناء الخدمات والبنى التحتيّة المتعلّقة بعمليات التجارة والتصنيع في الدولة، بالإضافة إلى بناء المجمعات السكنيّة، أو التجاريّة، أو غيرها من العقارات والمشاريع، التي لا بد من الموافقة على مخططاتها من قِبل الجهات الرسميّة والمعتمدة في إمارة دبي.

ثالثاً: الإجراءات المتعلقة بقانون تمليك الأراضي الصناعية والتجارية الممنوحة في دبي

قامت دائرة الأراضي والأملاك في إمارة دبي بتيسير الإجراءات المتعلّقة بقانون تمليك الأراضي الصناعيّة والتجاريّة الممنوحة في دبي، وهذه الإجراءات كالآتي:

التوّجه إلى مركز سعادة المتعاملين في المبنى الرئيسي لدائرة الأراضي والأملاك في إمارة دبي.
تقديم المستندات المطلوبة، والتأكد من عدم وجود أي نقص.
إدخال بيانات المعاملة من قبل الموظف المعني في الدائرة، وتدقيقها.
دفع الرسوم المالية المتعلقة بالمعاملة، والحصول على إيصال دفع.
تدقيق المعاملة مجددا، لاعتمادها.
إرسال رابط عبر البريد الإلكترونيّ يوضح الملكيّة الجديدة.

رابعاً: الأوراق المطلوبة وفق قانون تمليك الأراضي الصناعية والتجارية الممنوحة في دبي

تتمثّل الأوراق والمستندات المطلوبة وفق قانون تمليك الأراضي الصناعية والتجارية الممنوحة في دبي في الآتي:

خارطة حديثة للأرض من بلدية دبي، وذلك لغايات التقييم.
شهادة تقييم الأرض، وذلك لغايات التمليك.
الهويّة الإماراتيّة لملك الأرض.
تقديم دليل يثبت عملية الحيازة، في حال حيازة الأرض.

2023-12-1727مال وأعمال

مزيد من المشاركات

مراحل العلمانية وصورها

مراحل العلمانية لقد مرّت العلمانية بمرحلتين منذ نشأتها، وهما كما يأتي: المرحلة المعتدلة تُعدّ المرحلة الأولى التي مرّت بها العلمانية منذ نشأتها في القرنين 17 و18، فكانت تقوم على أساس فصل الدين عن الدولة، ومع ذلك كان على الدولة أن تحمي الكنيسة، وفيما يتعلق بجباية ضرائبها، كما أنّها طالبت بإخضاع الدين إلى العقل، فتولد عن ذلك مذهب يعترف بوجود الله، لكنّه ينكر الوحي، ويؤمن بالصدفة وهو ما عُرف بمذهب الربوبيين، ومن أبرز أتباعه ودعاته: فولتير، وشفتسيري، وليسنج، و جان جاك روسو ، وديكارت. المرحلة

أنواع ظرف المكان وأمثلة على كل نوع

أنواع ظرف المكان يقسم ظرف المكان إلى أنواع عدة على النحو الآتي: أنواعه حسب الدلالة (الاختصاص) يقسم ظرف المكان حسب الدلالة (الاختصاص) إلى قسمين، هما: ظرف المكان المبهم هو ما دل على مكان غير محدد وغير معيّن، وينقسم المبهم إلى قسمين: ما يكون مبهم المسافة والمكان في آن واحد، كأسماء الجهات الست، نحو: أمام، خلف، تحت، فوق، يمين شمال، ومن أمثلة ذلك قوله تعالى: (وَفَوْقَ كُلِّ ذِي عِلْمٍ عَلِيمٌ). ما يكون مبهم المكان معيّن المسافة، نحو: فرسخ، بريد، ميل، عروة، باع، ومن أمثلة ذلك قولنا: سرتُ فرسخاً،

أمثلة وتدريبات على جمع التكسير

أمثلة على جمع التكسير يختلف جمع التكسير عن جمعي المذكر والمؤنث السالمين ، وفيما يأتي مجموعة من الأمثلة المتنوعة على جمع التكسير، وقد تبينت بالإشارة إليها باللون الغامق وخطٍ من تحتها: أمثلة من القرآن على جمع التكسير ورد في القرآن الكريم العديد من الآيات الكريمة التي احتوت على جمع تكسير كما هو موضح أدناه: قال الله تعالى: {اللَّهُ أَعْلَمُ بِمَا فِي أَنفُسِهِمْ }، كلمة "أنفس" جُمعت جمع تكسير وهي جمع قلة. قال الله تعالى: {رَبُّكُمْ أَعْلَمُ بِمَا فِي نُفُوسِكُمْ ۚ إِنْ تَكُونُوا صَالِحِينَ

فوائد تمرين البلانك

التمارين الرياضيّة تعتبر التمارين الرياضيّة بشكل عام من أفضل الأنشطة التي يمكن للإنسان أن يقوم بها، فهي مفيدة له من كل النواحي والأوجه، فللتمارين الرياضية القدرة على تطوير وتحسين جسم الإنسان، وزيادة لياقته، ووقايته من الأمراض المختلفة التي قد يسبّب بعضها الوفاة له إن لم يتم تداركها وعلاجها مبكراً، كما أنّها تزيد من ثقة الإنسان بنفسه، وتبعد عنه الهم والغم، وتساعده على بناء علاقات اجتماعية متينة وقوية، والعديد من الفوائد الأخرى. تمرين البلانك إنّ من أبرز التمرينات الرياضية التي يمكنها أن تقدم

شرح العدد الترتيبي

شرح العدد الترتيبي العدد الترتيبي (بالإنجليزية: Ordinal Number) هو العدد الذي يشير إلى موضع أو رتبة أو ترتيب شيء ما فيما يتعلق بأعداد أخرى، مثل الأول والثاني والثالث وما إلى ذلك، وقد يكون هذا الترتيب أو التسلسل بحسب الحجم أو بحسب الأهمية أو بحسب ترتيب زمني، أو أي ترتيب آخر، ولا يكون يمثل العدد الترتيبي كمية قياسية. أمثلة على العدد الترتيبي من الأمثلة على استخدام الأعداد الترتيبية ترقيم الطوابق في بناية ما كما يلي: الطابق الأول، الطابق الثاني، الطابق الثالث، الطابق الرابع، الطابق الخامس، الطابق

حلول التلوث

حلول تلوث الهواء يُمكن الحد من تلوث الهواء من خلال اتّباع الطرق الآتية: على مستوى الأفراد يُمكن للفرد أن يتبع يومياً العديد من الأمور التي من شأنها أن تقلل من تلوث الهواء، من أهمّها ما يأتي: الحفاظ على الطاقة المُستخدَمة في المنزل، والعمل، والأمور الحياتية الأخرى. الحرص على شراء المعدات المنزلية أو المكتبية الموفِّرة للطاقة، والتي تحتوي على ملصق نجمة الطاقة (Energy Star). استخدام وسائل النقل العامة، أو الدراجة، أو المشي كلّما أمكن ذلك. اتباع التعليمات الخاصة بإعادة تعبئة الوقود في المركبات؛

إدارة التشغيل والصيانة

إدارة التشغيل والصيانة إدارة التشغيل والصيانة أو الإدارة التشغيلية أو التشغيل والصيانة، هي الصيانة البسيطة والعناية بالأصول التي لا تتطلب معرفة تقنية متعمقة، كما يتضمن العمل الذي يجب أن يؤديه مهندس أو فني ذو مهارات عالية مع معرفة بالأعمال الداخلية للمعدات وتصميمها، ويندرج تحت هذا المسمى الصيانة التصحيحة أو التفاعلية. على سبيل المثال يمكن إجراء تغييرات الزيت على أسطول المركبات بواسطة فنيين يتمتعون بمجموعة واسعة من مستويات المهارة، كما يمكن إدراجهم تحت مسمى إدارة التشغيل والصيانة، ومن المحتمل أن

أهمية التغذية الراجعة في عملية التعليم

أهمية التغذية الراجعة في عملية التعليم تكمن أهمية التغذية الراجعة بشكلها الرئيسي في تحسين التعلم للطلاب، فهي معلومات توجه للطالب لأدائه في عملية التعلم أو نتائجه بعدها، من خلال مقارنة الجهد والنشاط مع المعايير المحددة للوصول للنتيجة المطلوبة أو إعادة ترتيبها لتحقيق الهدف المراد الوصول له على أكمل وجه، ممكن أن تكون من المعلم أو الزملاء أو الطالب لنفسه. تأثيرها المباشر على نتائج التعليم إن التغذية الراجعة لها تأثير كبير جدًا على نتائج التعلم، فمن الممكن أن تكون أثناء التعلم أو بعده مباشرة أو