ضريبة التصرفات العقارية في السعودية

ضريبة التصرفات العقارية في السعودية

ضريبة التصرفات العقارية في السعودية

تُعرف ضريبة التصرفات العقارية على أنَّها رسوم يتم دفعها لمرة واحدة فقط، ويكون ذلك عندما يتم نقل الممتلكات أو العقارات إلى شخص آخر، وتعتمد قيمة هذه الضريبة على سعر العقار الذي سيتم نقله إلى المالك الجديد.

قانون ضريبة التصرفات العقارية في السعودية

تم إضافة ضريبة التصرفات العقارية في السعودية على جميع معاملات التصرف بالعقارات بنسبة 15%، ومن ثم تم تعديل هذه الضريبة، إذ تم إعفاء المعاملات من قيمة الضريبة المضافة، كما تم إضافة ضريبة التخلص من العقارات بنسبة 5% في عام 2020م، وتم تعديل قانون الضريبة حيث تم إعفاء الأشخاص من هذه الضريبة في العديد من الحالات.

الحالات التي يتم فيها دفع ضريبة التصرفات العقارية

فيما يأتي بعضًا من أهم العمليات التي يتوجب فيها دفع هذه الضريبة:

  • بيع العقارات.
  • الوصية لنقل ملكية العقارات.
  • الإيجار التمويلي للعقارات.
  • الإيجار المنتهي بالملكية للعقارات.
  • نقل الأسهم في الشركات العقارية.
  • عقود الانتفاع من العقار لمدة تزيد عن 50 سنة.

حالات الإعفاء من ضريبة التصرفات العقارية في السعودية

فيما يأتي بعضًا من الحالات التي يتم فيها الإعفاء من ضريبة التصرفات العقارية في السعودية:

  • حالات نقل الملكية التي تكون ناتجة عن توزيع الميراث على ورثة الشخص المتوفي.
  • التصرف بالعقارات من قِبل جهة حكومية لا تستهدف الاستثمار، أو الحصول على منافع تجارية أو اقتصادية.
  • التصرف بالعقارات من قِبل جهات محددة، ونزع العقارات من المالك بهدف المنفعة العامة.
  • التنازل في العقارات كرأس مال في الشركات المساهمة ذات المسؤولية المحدودة، ولكن يجب ألا يتم نقل الملكية لمدة 5 سنوات.
  • المعاملات العقارية التي تم إخضاعها لضريبة القيمة المضافة قبل المصادقة عليها، ويجب ألا يتم تغيير عناصر هذه المعاملات، مثل؛ أطراف المعاملة، وشروط العقد.
  • التصرف بالعقارات لحكومة أجنبية، أو منظمة دولية، أو عضو دبلوماسي أو قنصلي.
  • التنازل عن العقارات للأقارب من الدرجة الثانية وليس أبعد من ذلك.
  • نقل العقارات إلى جهة حكومية أو جهة شخصية بهدف المنفعة العامة.
  • التصرف بالعقار كحصة في رأس مال صندوق الاستثمار العقاري.
  • التصرف بالعقارات بهدف الوقف العائلي أو الخيري.

معلومات أخرى عن ضريبة التصرفات العقارية في السعودية

توضح النقاط الآتية بعض المعلومات الإضافية عن ضريبة التصرفات العقارية في السعودية:

  • تتحمل المملكة العربية السعودية الضريبة عن الأشخاص السعوديين الذين يشترون عقارًا لأول مرة، ولكن بشرط أن يكون سعر هذا العقار مليون ريال سعودي فأكثر.
  • يتم دفع ضريبة التصرفات العقارية في نفس تاريخ التصرف بالعقار.
  • يتوجب على البائع أو المتصرف بالعقار تحويل مبلغ الضريبة إلى الهيئة العامة للزكاة والضرائب، وفي حال عدم دفع الضريبة سيتم تحميل المسؤولية للبائع والمشتري، أو للمتصرف بالعقار والمستفيد منه معًا.
  • يؤدي التأخر في دفع الضريبة إلى زيادة غرامة على المبلغ المستحق بنسبة 5% كل شهر، وفي حال عدم الدفع سيتم تطبيق عقوبة التهرب الضريبي على البائع، والتي قد تؤدي إلى وصول مبلغ الضريبة إلى ثلاثة أضعاف المبلغ الأصلي المستحق.
مزيد من المشاركات
علامات تدل على غيرة المرأة

علامات تدل على غيرة المرأة

علامات تدل على غيرة المرأة غيرة المرأة إن غيرة المرأة هي من سماتها الشخصية العاطفية، وتكمن المشكلة الرئيسية في الغيرة ، بالانفعلات التي لا يمكن السيطرة عليها؛ حيث تظهر غيرة المرأة بعدة أشكال. ويضمن ذلك الغيرة الرومانسية؛ فغيرة المرأة على الرجل تحاول أن تحاصره، وتبعده عن كل ما يثير غيرتها وبالأخص النساء، والنوع الآخر من الغيرة هو غيرة المرأة من امرأة أخرى تجاهه، فمثلاً تغار من جمالها، أو نجاحاحها، أو الملابس والمجوهرات الجميلة، إلخ. علامات غيرة المرأة على الرجل يوجد عدة علامات تدل على غيرة
عناصر المزيج التسويقي

عناصر المزيج التسويقي

تعريف المزيج التسويقي ونشأته يرتبط مصطلح المزيج التسويقي بمنظومة وضعها إي. جيروم مكارثي (بالإنجليزية: E. Jerome McCarthy's) مكوّنة من أربعة عناصر تسويقية: (المنتَج، السعر، التوزيع، الترويج)، المصممة لتطوير الاستراتيجية التسويقية ، وزيادة فاعليّتها. وكل واحدٍ من هذه العناصر يشكل محوراً يمكن التركيز عليه وتعديله حسب الخطة التسويقية للشركة ونتائج المبيعات وآراء المستَخدِمين، فمدراء التسويق لهم أن يتحكّموا في هذه العناصر بزيادة تركيز إحداها، فتُخصّص التكاليف لها وترتكز حملات الدعاية على ترويجها
خصائص الموجات

خصائص الموجات

خصائص الموجات للموجات العديد من الخصائص المختلفة، مثل: السعة، وتردد الموجة، وفترة الموجة، والطول الموجي، وسرعة الموجة، وفي ما يلي شرح مفصل لها. سعة الموجة أمّا سعة الموجة فهي تُعبّر عن ارتفاع الموجة، وتُقاس بوحدة الأمتار عادةً؛ فنظرًا لأنّ الموجة هي ظاهرة تُصوّر كيفيّة نقل الطاقة، هذا يعني أنّ السعة هي كميّة الطاقة التي تحملها الموجة. طول الموجة يعرف الطول الموجي بأنه المسافة بين قمم الموجات في الدورات المتجاورة، وتُقاس بوحدات الطول كالمتر والسنتيمتر والمليمتر للإشارات الموجبة، أما في الأشعة
مهام الاتصال الداخلي في المؤسسة

مهام الاتصال الداخلي في المؤسسة

الاتصال الداخلي الاتصال الداخلي للمؤسسة أو الشركة عبارة عن تشارك المعلومات بين موظفي الشركة بهدف قيام كل موظف بدوره على أكمل وجه في سبيل تحقيق أهداف ورؤية الشركة، حيث إن الاتصال الداخلي بين موظفي الشركة والإدارة يساعد الموظفين على معرفة المهام المطلوبة منهم ومدى إتقانهم لها ومدى قربهم من تحقيق أهداف الشركة بنجاح لما يلعب الاتصال الداخلي من دور كبير في بناء الروابط بين الموظفين وإشراكهم في عملية صنع النجاح. مهام الاتصال الداخلي ووظائفه للاتصال الداخلي دور كبير في توجيه الموظفين وإشراكهم في
تعريف المعجون الحراري

تعريف المعجون الحراري

تعريف المعجون الحراري المعجون الحراري (بالإنجليزية: Thermal paste)، المعروف أيضاً باسم الشحم الحراري (بالإنجليزية: Thermal grease) أو (heat paste) عبارة عن مادة يتم وضعها بين معالج الحاسوب والمبرّد، ويمكن شراء أنابيب صغيرة من المعجون الحراري من متاجر الإلكترونيات، مصحوبة أحيانًا بأداة صغيرة تشبه المجرفة تستخدم كأداة للتثبيت. استخدامات المعجون الحراري يستخدم المعجون الحراري في المساعدة على نقل الحرارة في أجهزة الحواسيب بعيداً عن وحدة المعالجة المركزية وباتجاه المُبرّد، ليقوم المبرّد يعد ذلك
كيفية عمل حمص الشام

كيفية عمل حمص الشام

حمص الشام (الحلبسة) المكونات كوبان من الحمص المسلوق. بندورة مقطعة إلى مكعبات صغيرة. بصلة مقطعة. ملعقة كبيرة من الثوم المفروم أو الصحيح. كمون. كزبرة. ملح. فلفل أسود. شطة. عصير ليمون. ماء حسب الحاجة. شرائح ليمون للزينة. ثلاث ملاعق كبيرة من صلصة الطماطم. طريقة التحضير يوضع الماء على النار مع البندورة المقطعة، والصلصة، والبصل، والثوم، والكمون، والكزبرة. تُضاف الشطة، والملح، والفلفل، ويقلبوا جيداً ثم يُترك المزيج ليغلي. يُضرب الخليط في الخلاط، ثم يُضاف إليه الحمص على النار، ويُترك ليغلي، وبعدها
أهمية النحل للبيئة وللإنسان

أهمية النحل للبيئة وللإنسان

أهمية النحل للبيئة وللإنسان يوجد فوائد عديدة للنحل في حياة الإنسان والبيئة على حد سواء، ومن هذه الفوائد في مختلف المجالات والنواحي ما يأتي: النباتات في السنوات الأخيرة، أصبح من الواضح أن العسل قد لا يكون السبب الوحيد لجعلنا نهتم بحماية النحل، وذلك لأن النحل يلعب دورًا مهمًا في عملية تلقيح النبات، حيث يستخدم النحل الشعر الموجود على أجسامهم لنقل حبوب اللقاح الكبيرة بين النباتات. من الممكن القول إن حوالي 75% من المحاصيل تُنتِج أفضل إذا ساعدتهم الحيوانات في عملية التلقيح، ومن بين جميع الحيوانات،
المنهج البنيوي وخصائصه

المنهج البنيوي وخصائصه

مفهوم المنهج البنيوي البنيويّة لغةً من بَنى يبني بناءً، أيّ صورة أو هيئة البناء، والعناصر التي أدت إلى تكوينه، والبنيوية اصطلاحًا هو منهج نقدي ، يعتمد على قراءة النص وفق مبادئ وأسس مضبوطة، إذ ينظر هذا المنهج إلى النص على أنّه بنية لها قواعدها التي تُنظم عناصر الخاصة على نسق واحد، وتستقل دلالتها عن الخارج، فالمفاهيم والأفكار والدلالات تُستخرج من خلال قراءة النص. خصائص المنهج البنيوي اتسم المنهج البنيوي بعدة خصائص ميزته عن باقي المناهج الحديثة في النقد الأدبي ، وهذه الخصائص تتمثل فيما يأتي: