إجراءات نقل ملكية عقار في الإمارات وشروطها

إجراءات نقل ملكية عقار في الإمارات وشروطها

إجراءات نقل ملكية عقار في الإمارات

تتمثّل إجراءات نقل ملكية عقار في الإمارات في النقاط الآتية:

  1. التوّجه إلى دائرة الأراضي والأملاك في الإمارت، بحسب موقعها في كل إمارة من الإمارات السبعة، حيث تمثّل دائرة الأراضي والأملاك الجهة الرسميّة والمعتمدة لخدمات العقارات المختلفة.
  2. تقديم جميع الأوراق والمستندات المطلوبة للموظف المعنيّ.
  3. تأكد الموظف المسؤول من الأوراق والمستندات المقدّمة، بحيث لا يوجد فيها أيّ نقص.
  4. إدخال الموظف بيانات المعاملة في النظام الإلكترونيّ المعتمد في الدائرة.
  5. دفع الرسوم الماليّة، والحصول على إيصال الدفع.
  6. تدقيق معاملة نقل ملكية العقار مرّة أخرى.
  7. اعتماد المعاملة.
  8. إرسال رابط على البريد الإلكترونيّ لأطراف المعاملة، ويحتوي البريد الرابط على شهادة ملكية العقار، وموقعه.

شروط نقل ملكية عقار في الإمارات

تتمثّل شروط نقل ملكية عقار في الإمارات في الأمور الآتية:

  • تقديم الأوراق والمستندات المطلوبة لمعاملة نقل ملكية العقار.
  • دفع جميع الرسوم الماليّة المتعلّقة بالمعاملة.
  • عدم تجاوز مدّة استخدام العقار أكثر من 99 عام.
  • أن تكون أماكن تواجد العقار في الأماكن الحرة؛ وذلك إذا كان المنقول له من الوافدين على الدولة.
  • الخضوع لشروط وأحكام كل إمارة فيما يتعلّق بمعاملة نقل الملكية.
  • أن يكون العقار مسجلاً في دائرة الأراضي والأملاك.
  • عدم اشتراط عمر معيّن للتملك ونقل الملكية.

الأوراق المطلوبة لنقل ملكية عقار في الإمارات

تتمثّل الأوراق المطلوبة لنقل ملكية عقار في الإمارات في الآتي:

  • خطاب رسميّ من الجهة أو الشخص الذي يرغب بنقل الملكية.
  • الهويّة الشخصيّة الإمارتية لمالك العقار، أو وكالة رسميّة من المالك؛ وذلك في حال عدم حضور المالك الشخصيّ.
  • صورة عن جواز سفر ساري المفعول؛ وذلك للمالك غير المقيم.
  • الرخص التجاريّة؛ وذلك في حال كان العقار عقار تجاريّ.

رسوم نقل ملكية العقار في الإمارات

تتمثّل الرسوم الماليّة المتعلّقة بنقل ملكية العقار في الإمارات في الآتي:

  • رسوم دائرة الأراضي والأملاك: 100 درهم إماراتي.
  • رسوم إصدار شهادة الملكية: 250 درهم إماراتي.
  • رسوم الأرض الموحدة مع البلدية: 325 درهم إماراتي.
  • رسوم العقارات السكنية مثل؛ الفلل والشقق: 250 درهم إماراتي.
  • رسوم ابتكار الرسوم: 10 درهم إماراتي لكل رسم.
مزيد من المشاركات
شرح وإعراب ألفاظ العقود في اللغة العربية

شرح وإعراب ألفاظ العقود في اللغة العربية

تعريف ألفاظ العقود سُمّيت ألفاظ العقود بهذا الاسم نسبةً إلى كلمة "عقد" وذلك لأنّ كلمة "عقد" تعني عشر سنوات، وكذلك الأمر بالنسبة إلى ألفاظ العقود، فهي تبدأ بالعشرين، ثمّ تصعد عشرةً إلى الثلاثين، ثمّ الأربعين، ثمّ الخمسين، ثمّ الستين، ثمّ السّبعين، ثمّ الثمانين، ثمّ التسعين، ويكون المعدود بعد هذه الألفاظ اسمًا مفردًا منصوبًا. إعراب ألفاظ العقود ومعدودها تأتي ألفاظ العقود على هيئتين رئيستين، هما: منفردة أي أن تأتي وحيدة كما هي، وفي هذه الحالة تأتي ألفاظ العقود ثابتة الشّكل مع المؤنث والمذكّر،
الجامعة العربية المفتوحة (sis)

الجامعة العربية المفتوحة (sis)

التعريف بالجامعة العربية المفتوحة الجامعة العربية المفتوحة (Arab Open University) هي جامعة عربية إقليمية جاء تأسيسها بناء على مبادرة أطلقها صاحب السمو الملكي الأمير طلال بن عبد العزيز في عام 1996م. وتهدف فكرة الجامعة العربية المفتوحة إلى إيجاد مؤسسة تعليمية تقدم خدماتها البحثية والعلمية في مجال التعليم العالي ، وهي أحد البرامج التنموية غير الربحية، حيث تهدف في المقام الأول إلى دعم الشباب وتسليحهم بالعلم والمعرفة. وعلى هذا الأساس جاء تأسيس الجامعة المفتوحة لتقدم تعليماً مفتوحاً معتمدًا على
عيوب الخشب الأبيض

عيوب الخشب الأبيض

عيوب الخشب الأبيض يُستخدم الخشب الأبيض بكثرة في الأسواق؛ لأنّه متين ورخيص الثّمن، عدا عن أنّه نظيف ومناسب جدًا لصناعة الخزائن والطاولات، ويُستخرج في أغلب الأحيان من خشب الصنوبر وغيره، مثل: خشب الراتينجية، وشجر التنوب الفضي، بالإضافة لأشجار الزنبق، لهذا السّبب هناك عدة أنواع من الخشب الأبيض المُستعملة في الصّناعة، ومع ذلك يُوجد بعض العيوب، وهي كالآتي: إمكانية الالتواء إمكانية التواء قطعة الأثاث مع مرور الزمن، كأن تشعر أنّ اللوح العلوي للطاولة بدأ بالانحناء مثلًا، خاصةً إذا تعرّض لبعض الظروف
كيفية تجفيف الحليب

كيفية تجفيف الحليب

التبخير يتم غلي الحليب في الفراغ بدرجة حرارة أقل من 72 درجة مئوية، لتركيز الحليب في مراحل؛ لتحويل تركيز المواد الصلبة في الحليب خالي الدسم من قرابة 9%، ومن قرابة 13% للحليب كامل الدسم، ليصبح تركيزها بين 45-52%، ويتم ذلك من خلال غلي الحليب داخل أنابيب عمودية، للتخلّص من الماء الموجود في مكوناته كبخار، ثم يتم ضغط البخار ميكانيكياً أو حرارياً؛ لاستخدامه في تسخين الحليب في المراحل الآتية بدرجات حرارة أقل وضغط أقل من السابق، ويتم التخلص من أكثر من 85% من الماء الموجود في الحليب بواسطة التبخير،
فوائد قلب الدجاج

فوائد قلب الدجاج

قلب الدجاج يعتبر قلب الدجاج من أصغر الأجزاء القابلة للأكل من الدجاج، ويعتبر جزءاً أساسياً من أطباق متنوعة ومختلفة، إلا أنها من الأطباق الشعبية التي لا ينظر لها من منظور الفوائد الصحية التي يقدمها لجسم الإنسان، فقلب الدجاج يعتبر مصدراً غنياً بالفيتامينات، والمعادن، ولكنه لا يعتبر صحياً تماماً؛ لأن كمية السعرات الحرارية فيها مرتفعة، وفي هذا المقال سنقدم لكم لائحةً بأهم الفوائد الصحية لقلب الدجاج، بالإضافة إلى وصفتين لتحضيره بطريقة صحية، ولذيذة. فوائد قلب الدجاج يحتوي قلب الدجاج على مجموعة متنوعة
كيف تصبح سكرتيراً ناجحاً

كيف تصبح سكرتيراً ناجحاً

تعلم مهارات البحث تُعدّ مهارات البحث مُهمّة جداً للسكرتير الناجح ، فهي تساعده على إيجاد المعلومات الضرورية؛ فمثلاً قد يحتاج السكرتير إلى إجراء بحث قبل الرد على أي بريد إلكتروني بشأن الحصول على تمويل من الإدارة، أو قد يتطلّب عملُه البحث عن وجهات السفر قبل إجراء الحجوزات لرحلات العمل لمدير الشركة، لذلك فإنّ السكرتير الذي لا يملك مهارات البحث الأساسية قد تفوته تفاصيل مهمّة، مما يعيق نجاحه؛ مثل: الفرق بين تأشيرة العمل، والتأشيرة السياحيّة لرحلة مدير الشركة. تنظيم المواعيد والاجتماعات يحرِص
الفرق بين الإعراب والبناء

الفرق بين الإعراب والبناء

الفرق بين الإعراب والبناء يكمن الفرق بين الإعراب والبناء حسب نوع الكلمة إذا كانت اسماً أو فعلا أو حرفاً، ولتوضيح ذلك : الاسم يكون الاسم معرباً إذا تغيرت الحركة في آخره بتغير موقعه في الجملة، فيكون مرةً مرفوعاً ومرةً منصوباً ومرةً أخرى مجروراً، أمّا إذا ثبتَت الحركة في آخر الاسم فيكون مبنياً مثل " هؤلاءِ" التي تُبنى على الكسرِ دائما مهما كان موقعها في الجملة. الحروف وتكون الحروف كلُها مبنية، إذ إنها لا تتأثر بالعوامل التي تسبقها أو تدخل عليها. الأفعال وتكون الأفعال مبنيةً إذا اختص الفعل بزمن
أنواع التحقيق الإداري

أنواع التحقيق الإداري

أنواع التحقيق الإداري هُناك عدة أنواع من التحقيقات الإدارية، حيث إنّ كُل نوع منها يعتمد على الظروف أو الادعاءات التي تحيط بالحدث، وفيما يأتي بعض من أنواع التحقيق الإداري: التحقيقات 303 RCM تُعد من التحقيقات الأولية بموجب قانون المحاكم العسكرية، حيث تُساعد هذه التحقيقات القادة على حل الجرائم العسكرية والنّزاعات، ويتّخذ القائد قرار إجراء التحقيق بنفسه أو يُعين شخص نيابةً عنه يتولى إجراء التحقيق، ثُم يُقرر القائد الإجراءات المناسبة للحالات فإما يتخّذ الإجراء الذي يراه مُلائمًا أو يُقرر عدم اتخاذ